تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة لا زينيا، أوريويلا كوستا. تتميز بمساحة سكنية تبلغ 624 مترًا مربعًا، وتتضمن 4 غرف نوم و6 حمامات. تاريخ البناء يعود إلى حوالي عام 1970، ويكون العقار جاهزًا للسكن الفوري. تبعد المسافة عن الساحل حوالي 90 مترًا. يتكون العقار من طابقين، بالإضافة إلى قبو وحديقة خاصة. يبدأ سعر العقار من 1,199,000 يورو.
مقارنة بالمشاريع الحديثة مثل شقق بالانجري بيتش أو إديفيشيو صن وسنتر في توريفيخا، تقدم هذه الفيلا مساحة وخصوصية أكبر بشكل ملحوظ عند نقطة سعر أعلى. بينما توفر الشقق في المنطقة أسعارًا تتراوح بين 160,000 و 170,000 يورو مع مسابح مجتمعية، يتميز هذا العقار بحديقة خاصة ومسبح. يعكس سعر 1.199 مليون يورو الطبيعة المنفصلة والموقع المتميز في لا زينيا مقارنة بالشقق الحضرية في المناطق الأخرى. على عكس المجمعات الحديثة التي حصلت على شهادات كفاءة الطاقة (A/A+)، من المرجح أن يكون لهذا البناء من عام 1970 تكاليف طاقة تشغيلية أعلى. يوفر الموقع وصولاً فوريًا إلى الشاطئ، وهو ميزة أقل شيوعًا في تطورات الجولف الداخلية. على عكس مناطق السياحة عالية الكثافة، توفر هذه الفيلا تجربة سكنية مستقلة رغم نشاط الحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تجمع لا زينيا السكني، بالقرب من ساحل البحر المتوسط. يتميز موقعه ضمن منطقة حضرية تتوفر فيها وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. يتيح موقع العقار الوصول المباشر إلى البنية التحتية المحلية وواجهة البحر، مع توفر خطوط النقل العام في المنطقة.
يوفر التخطيط الداخلي مستويات متعددة تشمل قبوًا للتخزين ومرآبًا خاصًا. يتيح توزيع 4 غرف نوم و6 حمامات إمكانية استيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف. توفر وجود حديقة خاصة ومسبح حاجة المساحة الخارجية للترفيه ضمن حدود العقار.
العقار هو سكن مكتمل، حيث يعود تاريخ البناء الأولي إلى حوالي عام 1970. لا توجد مراحل تطوير جديدة قيد التنفيذ. حالة البناء هي "جاهز" للسكن الفوري، مما يعكس المعايير المعمارية لتلك الفترة دون تعديلات إنشائية معلقة.
لا يتميز العقار بمرافق مجتمعية مشتركة مثل صالة ألعاب رياضية أو سبا، حيث إنه فيلا مستقلة. ونظرًا لتاريخ البناء القديم، قد لا يستوفي أحدث معايير كفاءة الطاقة للمباني الجديدة دون إجراء تجديدات. مساحة الأرض محددة وقد لا تكون هناك إمكانية للتوسع.
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب مساحة معيشية كبيرة وعددًا كبيرًا من الحمامات. يستوعب التخطيط المعيشة متعددة الأجيال أو استضافة الضيوف بشكل متكرر نظرًا لتوزيع غرف النوم ومرافق القبو. يناسب الأفراد الذين يفضلون القرب من الشاطئ على الموقع الريفي المنعزل. يجذب الموقع في تجمع سكني قائم أولئك الذين يفضلون الوصول إلى وسائل الراحة مثل مراكز التسوق والمطاعم. يشير عمر العقار إلى أنه قد يتطلب صيانة أو تحديثات، مما يجعله مناسبًا للمشترين المستعدين لإدارة مشاريع الترميم.
تم بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أساليب هيكلية ومواد معيارية لتلك الحقبة في إسبانيا. تشمل الميزات المرئية درجًا مزخرفًا ودرابزين حديد، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل الجمالية في المناطق المشتركة. المطبخ والحمامات هي مساحات وظيفية؛ ومع ذلك، تعتمد المواصفات المحددة فيما يتعلق بالأجهزة الحديثة أو العزل الموفرة للطاقة على التجديدات المحتملة التي تمت منذ البناء. يتضمن العقار "مسبحًا باردًا"، وهو مصمم لتنظيم درجة الحرارة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يضيف وجود القبو مستوى وظيفيًا تحت الأرض. يشير العدد الكبير من الحمامات (6) إلى مستوى عالٍ من البنية التحتية للسباكة.
يبلغ السعر المطلوب 1,199,000 يورو. يعكس هذا الموضع حجم العقار الكبير البالغ 624 مترًا مربعًا والموقع القريب من الساحل في لا زينيا. بصفتها عقارًا معاد بيعه من عام 1970، يتم تحديد نقطة السعر بناءً على ظروف السوق الحالية والسمات المحددة للفيلا، مثل عدد الحمامات والأرض الخاصة. التوفر مرهون ببيع هذه الوحدة المحددة في السوق الثانوي.
العيش في هذا الموقع ينطوي على روتين يومي قريب من البحر. يمكن أن تبدأ الصباحات على التراسات الخاصة أو في الحديقة مع إطلالة على المناطق المحيطة. إن القرب من الشاطئ، الذي يقل عن 100 متر، يجعل الزيارات العفوية للساحل ممكنة دون الحاجة لمركبات. يمكن إجراء التسوق اليومي سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة، نظرًا لقرب الأسواق الكبرى ومركز لا زينيا بوليفار. تتميز منطقة لا زينيا بالنشاط على مدار السنة، مما يعني استمرار الحركة والحيوية خارج موسم السياحة. يتيح تخطيط المنزل مع المطبخ ومناطق المعيشة المنفصلة فصلاً بين مناطق النهار والليل، بينما يوفر القبو مساحة وظيفية للتخزين.
يتميز البيئة المحيطة بالوصول المباشر إلى خط الساحل والكثافة العمرانية في أوريويلا كوست. توجد الخدمات الأساسية مثل الصيدليات، والأسواق الكبرى، والبنوك ضمن نصف قطر يتراوح بين 1-2 كم. يعتبر مركز لا زينيا بوليفار للتسوق معلمًا بارزًا للتسوق وتناول الطعام، ويبعد حوالي 20 دقيقة سيرًا على الأقدام. يربط شبكة الطرق العقار بالبلدات القريبة. النقل العام متاح مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في الجوار، مما يقلل من الاعتماد المطلوب على السيارة. يخلط توازن الفيلات السكنية ومرافق السياحة جوًا من النشاط خلال مواسم الذروة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في لا زينيا، بالقرب من الطريق الساحلي N-332. القرب من شاطئ كالا موسكا ومركز التسوق لا زينيا بوليفار واضح بصريًا. يبرز التخطيط المسافة إلى أقرب ملاعب الجولف ومسارات الوصول نحو مطار أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا على كوستا بلانكا الجنوبية. تعمل كمركز سكني وسياحي بين توريفيخا في الشمال وكامبومور في الجنوب. يوفر الموقع إطارًا ساحليًا مع إمكانية الوصول إلى المدن الداخلية مثل مورسيا وإلتشي للخدمات الحضرية الكبرى. وتتميز بكونها منطقة ساحلية نشطة مقارنة بالمناطق الريفية الداخلية.
يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا، على بعد 400 متر تقريبًا، مما يسمح بالوصول المشاة. تقع ملاعب الجولف مثل فيلامارتين على بعد حوالي 3 كم من العقار، بينما تقع أخرى مثل كامبومور على بعد 5 كم. يقع مطار أليكانتي إيلش على بعد 42 كم تقريبًا. المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية تقع ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول الطبي. يقع المارينا المحلي ضمن نصف قطر 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تظهر البيانات التاريخية أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا عندما تكون درجات حرارة الماء مناسبة. يساهم ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر في المناخ الساحلي الدقيق دون تغييرات كبيرة في الارتفاع. التضاريس حول الفيلا لديها انحدار معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الساحل الفوري بخلجان صغيرة مثل كالا موسكا وكالا إستاكا داخل 500 متر. تُعرف هذه الشواطئ ببروزها الصخري ومناطقها الرملية. يدعم المنطقة نمط حياة نشط مع ملاعب الجولف القريبة بما في ذلك فيلامارتين ولاس رامبلاس. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو أنشطة رياضات مائية. تقع مراكز اللياقة البدنية ضمن نصف قطر 3-4 كم للتدريب الداخلي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا على كوستا بلانكا الجنوبية. تعمل كمركز سكني وسياحي بين توريفيخا في الشمال وكامبومور في الجنوب. يوفر الموقع إطارًا ساحليًا مع إمكانية الوصول إلى المدن الداخلية مثل مورسيا وإلتشي للخدمات الحضرية الكبرى. وتتميز بكونها منطقة ساحلية نشطة مقارنة بالمناطق الريفية الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL404120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID