该房产位于西班牙阿利坎特省奥里韦拉海岸的拉塞尼亚地区。这是一座建于1970年左右的独立别墅，目前已完工并可随时入住。居住面积达到624平方米，拥有4间卧室和6间浴室的宽敞布局。该物业地处成熟社区，靠近海岸线，为寻求大型现房的买家提供了一个直接可用的居住方案。
与附近托雷维耶哈提供的公寓相比，该房产属于不同的细分市场。那些项目价格在160,000欧元到230,000欧元之间，主要针对较小的单元。这座别墅的价格超过100万欧元，是这些公寓成本的五到六倍。这种差异主要归因于房产类型（独立别墅与公寓）、规模（600多平方米与典型公寓的100平方米）和具体位置（拉塞尼亚）。虽然托雷维耶哈的项目通常较新或属于新建建筑，但该房产通过规模和成熟地段进行竞争。在西班牙南部，许多北欧退休人员选择此类成熟别墅以享受更宽松的空间和既定的社区氛围，而非紧凑的新建公寓。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于拉塞尼亚的沿海区域，距离Cala Mosca海滩约400米。它处于一个城市化程度较高且设施便利的环境中。该位置允许步行进入当地生活区，同时保持与海岸线的紧密联系，属于典型的地中海沿岸住宅区。
该布局迎合了需要多间卫生间的大容量家庭或团体的居住需求。设有独立厨房和宽敞客厅的分布有助于私人生活与社交活动的分离。地下室层提供了用于储物或额外使用的扩展空间，解决了典型住宅对实用面积的需求。
由于该物业于1970年左右完工，因此属于二手房而非全新开发项目。它处于现房状态，可立即入住。基础设施和结构已经过时间的考验，无需对施工进度或完工日期进行规划，适合希望立即入住的买家。
该房产不提供现代新建项目的能源效率标准。建筑年代意味着布局或材料可能反映了上世纪70年代的特点，而非当前的最新建筑规范。该区域属于成熟的旅游区，这意味着在旺季期间，周边的活动水平可能高于偏远的新开发区。
该房产适合寻求大面积家庭住宅且希望避免新建筑项目等待周期的买家。拥有多个独立卫生间和卧室的布局非常适合多代同堂的家庭或需要经常接待客人的情况。位于已开发地区内的这一特点适合那些看重生活便利性而非偏远孤立环境的个人。此外，对于计划立即搬迁或使用房产进行季节性居住，且不希望处理装修工程或施工噪音的人来说，这是一个合适的选择。
房产的特征包括宏伟的中央楼梯和铁制栏杆，这表明注重设计元素而非极简主义的现代美学。环绕整栋房子的花园为室外区域增添了层次感。厨房采用独立式设计，有别于现代常见的开放式布局。图像中可见的室内细节，如装饰性栏杆和黄色入口大厅，反映了特定的建筑风格年代。地下室的可用性增加了一个实用的储物层，这通常是较新的公寓项目中所缺失的。材料的选择与建筑的年代及提供的宽敞尺寸保持一致。
该物业的售价为1,199,000欧元。在拉塞尼亚的市场背景下，该价格点对应于优质独立别墅的类别。624平方米的宽敞居住面积以及众多的房间数量，证明了这个价格相对于该地区较小的公寓或联排别墅是合理的。作为现房，无需考虑建设期间的增值风险或通货膨胀因素，目前的报价即反映了当前的市场价值。
拉塞尼亚是该地区的一个关键节点，融合了永久居住区和旅游目的地的特征。在日常生活中，附近商店的存在意味着许多日常采购可以在不使用车辆的情况下完成。该区域的景观特征是发展成熟的别墅综合体与沿海设施的混合。早晚步行至海滨长廊是日常生活作息的一部分，这得益于邻近Cala Mosca的地理位置。该地区全年保持较高的人口流动水平，与冬季进入休眠季节的地区不同，这里的基本服务和餐厅通常全年营业。
周围环境由高密度的服务设施所定义。在两公里半径内，分布着众多餐厅、药房和银行。这意味着日常必需品和银行业务可以在当地解决。附近的Zenia Boulevard购物中心是主要的商业和休闲中心。该区域配备完善，但在部分地区建筑密度相对较高。这为日常生活提供了便利，但由于附近居民和游客的存在，交通和停车可能会在高峰时段成为一个需要考虑的因素。
该地图显示了奥里韦拉海岸的位置，特别是拉塞尼亚地区。该房产靠近Cala Mosca海岸线，连接着通往Zenia Boulevard购物中心和当地高尔夫球场的通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于阿利坎特省的奥里韦拉海岸。它位于穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）等主要城市之间。这种中心位置允许进入这些更大城市中心的机场和服务，同时保持在沿海环境中。在瓦伦西亚大区内，其位置比马拉加更靠北。
最近的海滩Cala Mosca距离仅400米，步行可达。一家超市位于625米外，步行即可购买生活物品。最近的医院距离1.9公里，车程约5分钟。高尔夫爱好者可以在几公里内找到Villamartín、Las Ramblas和Campoamor等多个球场。阿利坎特-埃尔切机场是主要的国际枢纽，直线距离约42公里，通常车程不到一小时。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区以每年约3,844小时的日照时间为特征。平均气温在10°C到27°C之间，属于典型的地中海气候。海拔约20米，地形总体平坦，朝向海洋的坡度为4%。游泳季节可持续约六个月，水温达到20°C或更高。高日照天数支持户外生活方式，使得阳台和花园空间得到充分利用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Cala Mosca、Playa Cala Estaca和Playa Cala Cerrada，均在一公里范围内。这些通常是岩石与沙滩混合的小海湾。高尔夫设施非常集中，Villamartín高尔夫俱乐部最近，约3公里。附近的游艇俱乐部如Puerto Deportivo Miguel Caballero位于4公里内。该区域的休闲活动主要侧重于沿海生活和体育设施。
来源: OpenStreetMap
该房产位于阿利坎特省的奥里韦拉海岸。它位于穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）等主要城市之间。这种中心位置允许进入这些更大城市中心的机场和服务，同时保持在沿海环境中。在瓦伦西亚大区内，其位置比马拉加更靠北。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL404120
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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