本项目坐落于奥里韦拉海滨（Orihuela Costa），阿利坎特省，提供一栋占地624平方米的独立别墅。该物业设有4间卧室和6间浴室，是为寻求宽敞生活空间和便捷城市环境的成熟买家设计的。别墅建于1970年，已完工，保留了其原始的建筑特色。其地理位置使其成为寻求生活便利性和适度距离海滩的适宜选择。其内部布局和已有的建设年代，为潜在买家提供了一个稳固的居住基础。
奥里韦拉海滨（Orihuela Costa）作为阿利坎特省的一个重要沿海区域，吸引着寻求地中海生活方式的国际买家。与托雷维耶哈（Torrevieja）相比，奥里韦拉海滨通常被认为提供更为宁静和高端的居住体验，其高尔夫球场和高品质住宅是其亮点。例如，托雷维耶哈的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元）代表了该地区较低的价格区间和较小的居住单元，更侧重于度假公寓。而OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）则属于较新的开发项目，可能提供更现代化的设施。此独立别墅以1,199,000欧元的标价，显著高于上述项目，这反映了其作为独栋别墅的稀缺性、宽敞的占地面积（624平方米）和地理位置。相较于更现代化、通常为公寓式的项目，此别墅更适合那些寻求传统、大型家庭住宅，并可能愿意投资进行翻新的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独立别墅位于奥里韦拉海滨的城市化区域，享有陆地邻近便利设施的优势。虽然非沿海第一线，但距离附近的几个海滩仅有几公里。周边地区融合了住宅区的宁静与便利设施的触手可及，为日常生活提供了实际的便利性。
该物业特别适合寻求提供充足生活空间和独立性的家庭或个人。其4间卧室和6间浴室的配置，能够满足大家庭居住或拥有多个客房的需求。624平方米的居住面积，为个性化改造和生活舒适度提供了充足的可能性。
此别墅建于1970年，已完工。作为已落成的物业，它不属于新建项目。这意味着买家可以立即入住，无需等待开发商的建设周期。然而，其建造年代意味着可能需要考虑对现有设施进行现代化改造，以符合当代居住标准。
此项目不提供新建物业的最新设计或能源效率标准。鉴于其1970年的建造年代，可能需要进行翻新或升级以满足现代化的舒适度和技术要求。此外，虽然靠近海滩，但它不属于海滨直达物业，因此海景或直接海滩通道可能受限。
此物业适合寻求在一个成熟的、靠近海岸但非最前沿地段购买独立住宅的买家。其宽敞的空间适合希望拥有私人车库、多个浴室和充足起居区域的大家庭，或需要书房/家庭办公室的专业人士。对于那些重视附近便利设施（如超市、药店、医院）并愿意在必要时进行房产现代化改造以达到个人偏好的买家来说，这是一个现实的选择。同时，它也可能吸引那些正在寻找一个稳定且成熟居住环境，而非新兴开发项目的买家。
鉴于该别墅建于1970年，其当前的装修和技术水平可能反映了该时代的建筑标准。这可能意味着室内设计、厨房和浴室的设施、以及暖通空调和电气系统可能不如现代新建住宅那样高效或符合当前趋势。例如，外部的砖砌结构和内部的瓷砖或石材地板是那个时期常见的选择。大理石装饰，如从照片分析中看到的楼梯扶手，可能表明了当时的高品质建造，但具体细节需要进一步检查。潜在买家应准备好评估和可能更新的装修、固定装置和技术系统，以提升居住舒适度和能源效率。
此独立别墅的标价为1,199,000欧元。该价格反映了其在奥里韦拉海滨的地理位置、624平方米的建筑面积以及4间卧室和6间浴室的配置。考虑到其为已完工的1970年建筑，价格也可能与其当前维护状况和潜在的现代化需求相关。该物业为独立别墅，在市场上代表了特定类型的房产，其可用性通常不如公寓或联排别墅，这可能影响其转售流动性。
该别墅位于奥里韦拉海滨的一个城市化区域，其特点是居住的实际性与周边环境的便利性相结合。日常通勤和生活节奏可能受到城市化环境的影响，提供了接近商业中心和医疗设施的机会。居民可以期待一个生活节奏相对稳定，且能轻松满足日常购物、用餐和医疗需求的环境。附近有49家餐厅，7家银行，5家药店，以及17家咖啡馆，确保了生活上的便利。步行即可到达大部分必需品商店，但对于前往更远的目的地或高尔夫球场，车辆会更显便利。
该别墅位于奥里韦拉海滨的城市区域，提供一种融合了宁静住宅区和都市便利的生活方式。周边半径2公里内拥有丰富的餐饮（49家）、银行（7家）、药店（5家）和咖啡馆（17家）。医疗服务方面，距离医院约1.9公里。对于家庭来说，学校和体育设施也是附近存在的考量。该区域提供公共交通线路（8条线路，50个站点），这降低了对私家车的依赖，但对于前往稍远的景点如高尔夫球场（最近的7.2公里），拥有一辆汽车将更加便利。
本区域地图展示了项目在奥里韦拉海滨的战略位置。该视图突出显示了其靠近海岸线的特点，以及与周边城市、高尔夫球场、主要公路和机场的相对距离。通过地图可以直观地了解日常生活便利设施（如超市、药店）的分布情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于奥里韦拉海滨（Orihuela Costa），这是阿利坎特省南部的一个重要区域，以其海岸线和旅游设施而闻名。它处于大城市如穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）的辐射范围内，为居民提供了更多的城市、文化和商业选择。相较于更北部的城市，如阿利坎特市（约60公里），奥里韦拉海滨的市场定位更侧重于海岸度假和休闲生活。
该项目距离最近的Cala Mosca海滩仅0.4公里，步行即可到达。其他海滩如Platja de La Roqueta和Platja Centre也仅在6公里左右。主要的城市中心如穆尔西亚（Murcia）距离约35公里，卡塔赫纳（Cartagena）约39公里，埃尔切（Elche）约41公里，便于长途旅行和体验更大的城市生活。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche），直线距离约42公里，为国际出行提供了便利。高尔夫爱好者可以轻松前往几个著名的高尔夫球场，最近的La Finca高尔夫球场距离约7.2公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.9°C，平均温度范围在10°C至27°C之间，提供了温和的地中海气候。每年约有3844小时的日照，意味着全年大部分时间享有充足的阳光。游泳季节长达6个月，水温能达到20°C以上，非常适合海滨活动。20米的海拔高度，使得此地气候宜人，既有海风的调节，又避免了低洼地区的潮湿。4.0%的缓坡通往海滩，表明其地形对户外活动是适宜的。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有众多海滩，距离最近的海滩Cala Mosca仅0.4公里，其他如Playa Cala Estaca（0.5公里）和Playa Cala Cerrada（0.7公里）也近在咫尺，均属于优质的海滩区域。当地有多个高尔夫球场，包括距离7.2公里的Club de Golf La Finca、16公里的Club de Golf Villamartín和18公里的Real Club de Golf Campoamor。此外，周边还设有多个体育中心和游泳池，满足各类休闲和健身需求。靠近当地的码头（如Puerto Deportivo Miguel Caballero，4.1公里）也为水上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该物业位于奥里韦拉海滨（Orihuela Costa），这是阿利坎特省南部的一个重要区域，以其海岸线和旅游设施而闻名。它处于大城市如穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）的辐射范围内，为居民提供了更多的城市、文化和商业选择。相较于更北部的城市，如阿利坎特市（约60公里），奥里韦拉海滨的市场定位更侧重于海岸度假和休闲生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL404120
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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