라 세니아(La Zenia) 지역에 위치한 이 독채 빌라는 624m²의 거주 공간을 제공하며 4개의 침실과 6개의 욕실을 갖추고 있습니다. 1970년에 지어진 이 주택은 해안가에 인접한 도심화된 지역에 자리 잡고 있으며, 정원, 개별 차고 및 다층 구조를 특징으로 합니다. 부지 내에는 개인용 수영장과 휴식 공간이 마련되어 있으며, 해변 산책로와 쇼핑 시설이 도보 거리에 있습니다. 이 프로젝트는 대규모 주거 공간과 해양 접근성을 결합한 기존 주택 시장의 옵션을 나타냅니다.
이 빌라의 가격대는 인근 토레비에하 지역의 아파트 프로젝트들과 명확히 구별됩니다. 예를 들어, 토레비에하의 'APARTMENTS PALANGRE BEACH'는 €160,000부터 시작하며, 'EDIFICIO SUN & CENTER'는 €169,000부터, 'OASIS LAGUNA 2'는 €227,000부터 시작합니다. 이 프로젝트는 이러한 아파트들보다 5배에서 7배 이상 높은 가격 형성을 보이고 있습니다. 이 가격 차이는 주거 유형(아파트 vs 독채 빌라), 거주 면적, 그리고 부지의 독점적 사용권에서 비롯됩니다. 아파트 단지가 공용 수영장과 정원을 공유하는 반면, 이 빌라는 이러한 시설을 개인이 독점적으로 사용하며 유지 관리해야 합니다. 또한 1970년대 지어진 주택이라는 점은 신축 아파트들이 제공하는 현대적인 커뮤니티 시설 대신, 입지적 가치와 공간의 프라이버시에 프리미엄이 붙어 있음을 시사합니다. 스페인에서 '독립된 빌라'가 갖는 희소성과 해변 인접성이 가격 결정의 주요 요인으로 작용합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 라 세니아 지역에 위치하며 해변에서 도보 거리인 약 400m 지점에 자리 잡고 있습니다. 주변은 상업 시설과 주택이 밀집한 도심화된 환경이며, 완만한 구배를 따라 배치되어 해안 접근성이 좋습니다. 지역 내 인프라가 잘 갖춰져 있어 일상 생활에 필요한 기반 시설이 가까운 곳에 있습니다.
이 주택은 4개의 침실과 6개의 욕실을 보유하여 대가족이나 다수의 손님을 맞이하는 데 적합한 공간 배치를 제공합니다. 다층 구조는 생활 공간과 수면 공간의 분리를 가능하게 하며, 개인 테라스가 있는 상층부 침실은 개인적인 프라이버시를 보장합니다. 넓은 거실과 부지 내 주차 공간은 장기 체류나 정착 생활을 위한 요구를 충족합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1970년에 완공된 기존 주택입니다. 건물은 준공된 상태이며 즉시 입주가 가능합니다. 구조적 안정성이 확인된 건축 자재를 사용하였으나, 현대적인 신축 주택에 비해 에너지 효율성이나 단열 기준이 다를 수 있으며 내부 인테리어 스타일은 지어진 시기의 특성을 반영하고 있습니다.
이 주택은 커뮤니티 풀이나 공동 시설을 제공하는 리조트 단지 내에 있지 않으므로 모든 외부 공간의 유지 관리는 개인이 담당해야 합니다. 다층 구조는 이동에 계단을 이용해야 하므로 거동이 불편한 거주자에게는 제한 요소가 될 수 있습니다. 에너지 효율 등급은 최신 신축 건물의 기준과 다를 수 있습니다.
이 주택은 해변가 생활을 선호하면서도 아파트의 공동 벽이나 공용 시간 제약 없이 독립된 공간을 원하는 가족에게 적합합니다. 골프를 즐기거나 해양 스포츠에 관심이 많아 연중 활동적인 생활을 영위하는 사람들에게 매력적인 옵션일 수 있습니다. 또한, 명절이나 휴가 기간에 다수의 친지나 친구를 초대하여 숙박시켜야 할 필요가 있는 경우, 6개의 욕실과 넓은 침실 수는 수용에 유리한 조건을 제공합니다. 프라이버시를 중시하며 일상적인 쇼핑이나 외식이 가까운 거리에서 해결되기를 바라는 퇴직자나 원격 근무자에게도 이 위치는 편의성과 정적 생활의 균형을 제공합니다. 단, 주택 유지 관리에 대한 의지가 있고 계단을 오르내리는 데 무리가 없는 거주자에게 가장 잘 맞습니다.
이 1970년대 건축물의 외관은 넓은 정원과 단단한 구조적 기초를 보여줍니다. 내부는 화려한 계단 난간과 높은 천장이 특징이며, 창문을 통해 자연 채광이 유입되는 설계되어 있습니다. 주방과 거실은 개방적인 느낌을 주며, 상층부의 침실은 각각 전용 테라스를 갖추고 있어 환기와 채광에 유리합니다. 금속 장식이 포함된 계단과 거실의 디테일은 당시의 건축 스타일을 반영하고 있으며, 내부 상태는 잘 관리되어 온 것으로 보입니다. '쿨링 풀(Cooling pool)'로 명시된 수영장은 일반적인 가열 수영장과는 다른 냉각 기능을 갖추거나 그늘진 위치에 있을 수 있으며, 여름철 더위를 식히는 역할을 합니다. 지하 공간에는 차고와 함께 추가적인 보관 공간이 마련되어 있어 수납 요구를 충족합니다.
이 빌라의 가격은 €1,199,000부터 시작합니다. 624m²의 거주 면적과 부지 크기를 고려할 때, 동일한 지역의 아파트나 더 작은 주택에 비해 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 가격은 위치, 해변과의 근접성, 대규모 주거 공간, 그리고 개별 토지 소유권에 기반합니다. 인근 지역의 신축 프로젝트보다 평당 가격이 높을 수 있으며, 이는 희소성과 부지의 잠재적 가치를 반영합니다.
라 세니아의 이 빌라는 해안가의 활기찬 분위기와 개인 주택의 프라이버시가 결합된 생활 양식을 제공합니다. 아침에는 근처 해변인 칼라 모스카에서 산책을 즐길 수 있으며, 해 질 녘에는 개인 테라스에서 지중해의 바람을 느낄 수 있습니다. 주택 앞의 정원은 야외 생활 공간을 확장하며, 하루 중 대부분을 실외에서 보낼 수 있는 환경을 조성합니다. 라 세니아 불루바르 쇼핑센터까지 도보로 이동 가능한 거리는 쇼핑이나 식사가 필요할 때 차 없이도 해결할 수 있는 편리함을 제공합니다. 여름철에는 해변의 인근 지역으로 인해 지역의 인구가 증가하지만, 겨울철에는 상대적으로 조용한 거주 환경을 유지합니다. 이곳의 일상은 계절과 시간대에 따라 역동적인 해변 생활과 정적인 주거 생활 사이에서 균형을 이룹니다.
이 주택은 라 세니아 지역의 중심부에 가까워 필수 생활 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 슈퍼마켓은 625m 거리에 있어 식료품 구매가 용이하며, 약국은 632m 거리에 위치하여 의료 필요에 신속히 대응할 수 있습니다. 거리 2km 반경 내에는 49개의 레스토랑과 다수의 카페가 밀집해 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 칼라 모스카는 400m 떨어져 있으며, 이는 해변 생활을 일상에 통합하기에 충분한 거리입니다. 대형 쇼핑몰인 라 세니아 불루바르는 차 없이도 도달 가능한 거리에 있어 쇼핑과 여가 생활의 중심지 역할을 합니다. 병원은 1.9km 거리에 있어 응급 상황에도 대기 시간이 짧습니다.
지도는 이 빌라가 해안선에 인접하여 위치하며, 주변에 골프장과 쇼핑몰이 어떻게 배치되어 있는지를 보여줍니다. 라 세니아 지역의 도로망을 통해 해변, 골프장, 그리고 주요 도로로의 연결성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 오리우엘라 코스타 지역 내 라 세니아에 위치하며, 토레비에하와 오리우엘라 사이의 해안 지대에 자리 잡고 있습니다. 무르시아(35km), 카르타헤나(39km), 엘체(41km)와 같은 대도시와는 약 40km 거리를 두고 있어 대도시의 혼잡함을 피하면서도 필요할 때 쉽게 접근할 수 있는 위치입니다. 이 지역은 코스타 블랑카의 남부 해안에 속하며, 국제적인 거주자와 관광객이 섞여 있는 다문화적인 환경을 형성합니다. 토레비에하와 같은 인근 도시와는 도로로 잘 연결되어 있어 지역 내 이동이 편리합니다.
이 위치는 도보와 차량을 이용한 이동이 모두 가능한 지점에 있습니다. 해변까지는 약 400m로 도보로 약 5분이 소요되며, 슈퍼마켓과 약국 또한 10분 이내의 도보 거리에 있습니다. 인근 골프장인 비야마르틴(Villamartín) 골프 클럽은 약 3.1km 떨어져 있어 차로 약 5-7분이면 도착합니다. 알리칸테 엘체 공항은 직선 거리로 약 42km 떨어져 있으며, 차량으로 약 35-40분이 소요됩니다. 이는 국제선 항공편 이용에 있어 적절한 거리를 유지하고 있습니다. 레이싱 골프장과 해양 스포츠 시설 또한 반경 5km 내에 위치하여 레저 활동의 접근성이 높습니다. 공용 교통은 8개의 노선이 운행되고 있으며 50개의 정류장이 있어 차가 없는 날에도 대안책이 존재합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 18.9°C이며, 연간 약 3,844시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 매우 긴 지역에 속합니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 연간 6개월 동안 지속되며, 이는 야외 수영과 해양 활동을 위한 긴 기간을 보장합니다. 해발 고도는 20m로 낮으며, 해변으로 향하는 경사도는 4%로 완만하여 이동에 큰 불편함이 없습니다. 건물의 위치와 방향에 따라 지중해 해풍의 영향을 받아 여름철의 열기를 식히는 데 도움을 받을 수 있으며, 겨울철에도 온화한 기후를 유지하여 실외 활동이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 칼라 모스카(Cala Mosca)는 400m 거리에 위치하며, 인근에는 칼라 에스타카(Cala Estaca)와 칼라 세라다(Cala Cerrada) 등의 작은 만들이 있습니다. 이 지역의 해변은 일반적으로 수심이 얕고 조용하여 가족 중심의 해변 생활에 적합합니다. 골프 애호가를 위해 비야마르틴 골프 클럽(3.1km), 라스 람블라스 골프 클럽(4.6km), 캄포아모르 골프 클럽(4.7km)이 근접해 있어 다양한 코스를 선택할 수 있습니다. 해양 스포츠와 요트를 즐기는 경우, 푸에르토 데포르티보 미구엘 카예레로(4.1km) 마리나가 근처에 있어 접근이 용이합니다. 스포츠 센터와 피트니스 시설 또한 반경 4km 내에 다수 위치하여 다양한 신체 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 오리우엘라 코스타 지역 내 라 세니아에 위치하며, 토레비에하와 오리우엘라 사이의 해안 지대에 자리 잡고 있습니다. 무르시아(35km), 카르타헤나(39km), 엘체(41km)와 같은 대도시와는 약 40km 거리를 두고 있어 대도시의 혼잡함을 피하면서도 필요할 때 쉽게 접근할 수 있는 위치입니다. 이 지역은 코스타 블랑카의 남부 해안에 속하며, 국제적인 거주자와 관광객이 섞여 있는 다문화적인 환경을 형성합니다. 토레비에하와 같은 인근 도시와는 도로로 잘 연결되어 있어 지역 내 이동이 편리합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
보통
Ref: VL404120
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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