Questa villa indipendente situata a La Zenia, nella regione di Orihuela Costa, offre una superficie abitabile di 624 m² distribuiti su due livelli principali. Con quattro camere da letto e sei bagni, la proprietà è stata completata intorno al 1970 e presenta una configurazione che include un garage privato al piano interrato e una cantina. La posizione si trova in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi e il mare a circa 400 metri. L'edificio si caratterizza per una scala interna imponente e spazi esterni con giardino e piscina refrigerante, adatti per un contesto residenziale consolidato vicino alla costa.
Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, La Zenia rappresenta un'area altamente sviluppata e orientata al turismo internazionale, diversamente dalle zone più residenziali e locali di Torrevieja centro. A differenza dei nuovi progetti residenziali in aree in via di sviluppo come El Raso (con prezzi medi più bassi intorno ai 227.000 euro), questa villa si trova in un contesto consolidato con valore di mercato più elevato dovuto alla metratura e alla posizione 'chiavi in mano'. Il prezzo di 1,19 milioni di euro è significativamente superiore alla media degli appartamenti nella zona (es. Palangre Beach a Torrevieja da 160.000 euro), posizionando la proprietà in una fascia di lusso accessibile. Confrontando con aree più esclusive come la Dehesa de Campoamor, La Zenia offre una densità commerciale più elevata e una vita urbana più vivace, mentre le zone circostanti i campi da golf come Villamartín tendono ad essere più tranquille.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a La Zenia, un'area urbanizzata della Costa Blanca. La distanza verso le spiagge più vicine, come Cala Mosca, è breve, rendendo la costa accessibile a piedi o in breve viaggio. L'area circostante è densamente costruita con varie infrastrutture commerciali e ricreative, offrendo un ambiente residenziale integrato nella rete di servizi locali.
Con una superficie di 624 m², la villa dispone di ampi spazi distribuiti su più livelli, inclusa una cantina e un garage. La presenza di sei bagni supporta una famiglia numerosa o l'uso per ospiti. Il giardino privato e la piscina offrono spazi esterni per il tempo libero, mentre la cucina separata e le diverse aree giorno rispondono alle esigenze abitative quotidiane.
Si tratta di una proprietà completata, con una data di costruzione indicativa intorno al 1970. Non vi sono piani di sviluppo o fasi di costruzione in corso; la villa è immediatamente disponibile. Essendo un edificio esistente, presenta una struttura consolidata che differisce dalle proprietà di nuova costruzione in termini di stile architettonico e distribuzione interna tipica del periodo.
Questa villa non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, il che implica che i sistemi energetici e l'isolamento corrispondono agli standard dell'epoca di costruzione. La vicinanza all'area urbana e al centro commerciale Zenia Boulevard implica che non si tratta di una proprietà isolata o immersa nel silenzio rurale. Inoltre, la configurazione su più piani con scale potrebbe non essere adatta a chi cerca accessibilità totale senza dislivelli.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza spaziosa e stabile in una zona già pienamente sviluppata e servita. È una soluzione appropriata per famiglie numerose o per coloro che necessitano di camere multiple per ospiti frequenti, data la presenza di quattro camere e sei bagni. La configurazione con cantina e garage extra risponde alle esigenze di chi possiede più veicoli o richiede spazio di archiviazione significativo. La posizione è indicata per chi desidera vivere in un ambiente cosmopolita, con la comodità di avere servizi come centri commerciali, ristoranti e spiagge a breve distanza. Non è adatta a chi cerca l'isolamento totale o la tranquillità di una zona rurale, data la natura urbana di La Zenia e la vicinanza alle attrazioni turistiche.
La villa presenta elementi architettonici distintivi tipici dell'epoca di costruzione, come la scala monumentale con ringhiere ornate visibile nelle immagini. I materiali utilizzati nell'edificio principale includono strutture in cemento armato, comune per le costruzioni di quel decennio, con finiture interne che riflettono lo stile allora in voga. L'ingresso principale e le zone comuni mostrano dettagli decorativi, come soffitti alti e una distribuzione delle stanze che favorisce la separazione tra zona giorno e zona notte. I bagni, sei in totale, sono distribuiti sui diversi livelli, indicando un focus sulla funzionalità per occupanti multipli. L'area esterna è pavimentata e dotata di una piscina refrigerata, una caratteristica tecnica utile per mantenere la temperatura dell'acqua durante i mesi estivi. L'immobile include infrastrutture come il garage interrato accessibile tramite una rampa, che denota una considerazione per la praticità automobilistica già in fase di progettazione originale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 1.199.000 euro. Considerando la superficie di 624 m², il prezzo al metro quadrato si posiziona in una fascia alta per il mercato locale, riflettendo sia la metratura ampia che la posizione vicina al mare. Essendo una villa unifamiliare completa, non vi sono variazioni di layout o fasi di costruzione che influenzino il prezzo finale in questa fase. Il costo riflette una proprietà pronta all'uso senza i costi aggiuntivi o i rischi associati a progetti off-plan.
La vita quotidiana in questa villa a La Zenia è caratterizzata da una combinazione di spazio residenziale privato e accesso diretto ai servizi urbani. La struttura su due piani principali, collegati da una scala monumentale, organizza la giornata tra le zone giorno al piano terra e le zone notte al piano superiore. Le camere da letto al piano superiore dispongono di terrazzi privati, permettendo momenti di relax all'aperto all'interno della proprietà. Al piano terra, la cucina separata e l'ampio soggiorno fungono da hub centrale per le attività domestiche. L'esterno offre un giardino curato che circonda la casa, integrando la piscina refrigerata come estensione dello spazio abitativo durante i mesi più caldi. La posizione a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e ristoranti (625 metri per il supermercato) significa che le commissioni quotidiane possono essere gestite senza l'uso obbligatorio dell'auto. Tuttavia, la posizione strategica rispetto al centro commerciale Zenia Boulevard e alle principali arterie stradali facilita anche gli spostamenti più ampi. La presenza di una cantina e un garage al piano interrato offre soluzioni logistiche per lo stoccaggio e il parcheggio, elementi pratici per la gestione di una residenza di queste dimensioni.
L'ambiente circostante La Zenia è densamente urbanizzato e offre una vasta gamma di infrastrutture. A meno di un chilometro di distanza si trovano farmacie, supermercati e diverse opzioni di ristorazione, rendendo la vita quotidiana pratica e autonoma. Il Zenia Boulevard, uno dei centri commerciali più grandi della zona, si trova a circa 20 minuti a piedi, fornendo accesso a negozi, cinema e servizi di intrattenimento. La rete stradale locale collega facilmente l'area a località costiere limitrofe come Playa Flamenca e Cabo Roig, nonché alle città più interne come Torrevieja. L'area ospita anche diverse strutture sportive e centri fitness, come il Villamartin Golf e lo Snatch Fitness Center, a pochi chilometri di distanza.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area densamente edificata di La Zenia. Si nota la vicinanza immediata alla costa, con le calette di Cala Mosca e Cala Estaca a breve distanza. L'accesso ai servizi è evidenziato dalla presenza del Zenia Boulevard e delle strade principali che collegano l'abitazione ai campi da golf e alle autostrade regionali, offrendo un contesto adatto per la 'dolce vita' mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La posizione è intermedia tra le città più grandi di Torrevieja e Pilar de la Horadada. A circa 35 chilometri a sud si trova Murcia, un importante centro urbano e amministrativo, mentre Alicante si trova a circa 42 chilometri a nord-est. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di queste città metropolitane senza risiedere direttamente nel loro caos urbano.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa Blanca. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, Cala Estaca e Cala Cerrada, sono accessibili a piedi in circa 5-10 minuti, essendo situate a meno di un chilometro. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Villamartín dista circa 3 chilometri, mentre il Real Club de Golf Campoamor è a circa 4,7 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 chilometri in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili in meno di un'ora di guida. I servizi quotidiani come il supermercato e la farmacia sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti (625 metri).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Orihuela Costa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, le condizioni esterne favoriscono uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa sei mesi, da maggio a ottobre, permettendo l'utilizzo prolungato delle spiagge vicine e della piscina privata. L'altitudine di 20 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme rispetto alle aree più interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina offre diverse calette e spiagge accessibili, tra cui Cala Mosca e Cala Cerrada, note per le loro acque cristalline. La presenza di Bandiere Blu nella regione testimonia la qualità delle acque e dei servizi balneari, che includono salvataggio, pulizia e accessibilità. Le attività sportive sono ben servite dai tre campi da golf principali nei paraggi: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, offrendo opportunità per il gioco tutto l'anno. Oltre al golf, la zona dispone di centri fitness come lo Snatch Fitness Center e il Sport Center Montepiedra per l'allenamento al coperto.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La posizione è intermedia tra le città più grandi di Torrevieja e Pilar de la Horadada. A circa 35 chilometri a sud si trova Murcia, un importante centro urbano e amministrativo, mentre Alicante si trova a circa 42 chilometri a nord-est. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di queste città metropolitane senza risiedere direttamente nel loro caos urbano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL404120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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