Ова вила смештена је у урбаној зони Ла Зеније, у оквиру Орихуеле Косте. Објекат датира из 1970. године и нуди заузима површину од 624 квадратна метра. Распоред просторија укључује четири спаваће собе и шест купатила распоређених на више нивоа. Имовина се налази у развојеној туристичкој локацији са блиском везом са обалом и локалним инфраструктурама.
У поређењу са новим пројектима станова у Торевији, чије цене крећу од 160.000 до 230.000 евра, ова вила представља инвестицију знатно више категорије. Разлика у цени одражава типологију (самостална вила у односу на стан), површину земљишта и локацију директно код мора. Док се нови пројекти често налазе даље од обале или у фази градње, ова имовина нуди тренутну корисност и просторни луксуз у естаблишованој дестинацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана на приближно 90 метара од мора, у густо насељеном подручју Коста Бланке. Објекат се налази у оквиру урбаног ткива где су стамбени и комерцијални садржаји испреплетани. У непосредној околини постоји мрежа локалних улица које повезују насеље са главним обалним путевима.
Распоред објекта задовољава потребе за вишечланим домаћинством или особама којима је потребан значајан број спаваћих јединица. Присуство шест купатила и подрумског простора указује на капацитет за смештај већег броја људи. Гаража и паркинг решавају питањеMixed смештаја возила.
У питању је завршена и употребљива грађевина, без захтева за грађевинске радове. Градња је завршена 1970. године, што имплицира традиционалније грађевинске методе у односу на савремене стандарде. Објекат је спреман за усељење одмах.
Објекат не поседује карактеристике модерно пројектованих новоградњи, попут отворених концепата или високо ефикасних изолација. Због година изградње, могу постојати структурни ограничења у односу на актуелне прописе приступачности. Енергетска ефикасност одговара периоду градње.
Ова имовина одговара купцима који траже просторну комфортност у естаблишованој локацији. Прикладна је за породице којима је потребно више спаваћих соба или за оне који често примају госте. Такође, погодна је за особе које не траже нову градњу већ препуштају предност традиционалној архитектури и развијеној инфраструктури околине.
Конструкција виле користи материјале стандарде за 1970. годину, са фокусом на робусност. Ентеријер садржи елементе попут орнаменталних ограда и степеништа, што указује на детаљну обраду тог периода. Кухиња и купатила су функционална, али могу захтевати ажурирање инсталација ради савремене употребе. Подрумски простор и гаража додатно повећавају функционалну вредност.
Цена имовине износи 1.199.000 евра. У поређењу са другим понудама у региону, овај износ се креће у вишем сегменту тржишта. Главни фактори ценовања су величина земљишта, површина објекта, локација близу мора и типологија виле. Трошкови одржавања старије веће виле треба узети у обзир у укупном буџету.
Локација у Ла Зенији одликује се високом густином насељености и сталним присуством људи током целе године. Свакодневни ритам укључује лак приступ супермаркетима, ресторанима и плажама пешке. Близина великог тржног центра и забавних садржаја доприноси живахној атмосфери. Ово подручје је оријентисано на туристички и рекреативни начин живота, са мање нагласка на тишину и осаму.
Окружење нуди висок ниво доступности свакодневних услуга. У радијусу од једног километра доступни су ресторани, кафеи, банке и здравствене установе. Постоји 50 стајалишта јавног превоза у околини, што олакшава кретање без личног возила. Пешачке зоне и променаде су интегрални део дизајна насеља.
Мапа приказује географски положај виле у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је растојање до најближих плажа и голф терена, као и распоред урбаних блокова у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Зенија се налази јужно од града Аликанте, у појасу високе туристичке консолидације. Положај омогућава брзу везу са већим урбаним центрима као што су Торевија и Елче. Регионална инфраструктура подржава стални прилив туриста и сталних становника.
Аеродром Аликанте удаљен је око 42 километара у ваздушној линији. Најближе плаже, попут Кале Моске, налазе се на 400 метара. Голф терени у Виламартину и Кампоамору су доступни у радијусу од 5 километара. Електрична punionica за возила налази се на око 5 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Подручје ужива у око 3.844 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје шест месеци услед повољне температуре воде. Надморска висина од 20 метара и блага нагибост терена према мору доприносе природној вентилацији.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини се састоји од више мањих увала (кале) са комбинацијом песка и стена. Плажа Калa Моска је најближа опција. Голф представља значајан рекреативни фактор са три голф клуба у околини. Спортски центри и марине такође чине део понуде за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Зенија се налази јужно од града Аликанте, у појасу високе туристичке консолидације. Положај омогућава брзу везу са већим урбаним центрима као што су Торевија и Елче. Регионална инфраструктура подржава стални прилив туриста и сталних становника.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Умерено
Ref: VL404120
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID