וילה צמודת קרקע זו בלה זניה מציעה 624 מ"ר של שטח מחיה, הכולל 4 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בסביבות שנת 1970, ממוקם במרחק של פחות מ-500 מטר מחוף קאלה מוסקה. הפריסה הפנימית כוללת חניה פרטית במרתף, מרתף לאחסון, גינה מטופחת ובריכת שחייה. המבנה מתאים למשפחות הזקוקות לשטח נרחב, ונמצא בסמיכות למרכז הקניות זניה בולווארד ולמתקני נופש אזוריים.
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000), וילה זו מייצגת פלח שוק שונה לחלוטין של נדל"ן עליון. בעוד שהדירות בטורבייחה מציעות אפשרויות תקציביות הרבה יותר, המחיר כאן משקף שטח נרחב בהרבה, פרטיות מלאה ומיקום יוקרתי בלה זניה. בהשוואה לאזורים כפריים יותר כמו אורבניססיון אל ראסו (OASIS LAGUNA 2), לה זניה מציעה תשתית עשירה יותר וקרבה מידית לחוף, אך במחיר של צפיפות גבוהה יותר ותנועה תיירותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה זניה, אזור מגורים מפותח בקוסטה בלנקה, במרחק הליכה קצר מהים התיכון. הטופוגרפיה שטוחה יחסית עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף, המאפשר גישה נוחה ברגל. האזור הוא חלק מסביבה אורבנית עם זמינות גבוהה של שירותים ותשתיות.
מבנה זה מספק פתרון למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים רבים, בזכות 4 חדרי השינה ו-6 חדרי האמבטיה. הגינה המקיפה והבריכה מציעים אפשרויות פנאי פרטיות. נוכחותם של מרתף וחניה פרטית עונה על צרכי אחסון וחנייה מעשיים לדיירים.
מדובר בנכס ישן שנבנה בשנת 1970 ונמצא במצב גמור לאכלוס מיידי. אין מעורבות של תוכניות בנייה חדשות או פיתוח עתידי כרגע; הרכישה היא של בית קיים עם היסטוריה ארכיטקטונית מוגדרת משנות השבעים.
הנכס אינו חדש, מה שעלול להצריך עדכון מערכות חשמל ואינסטלציה לתקנים מודרניים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי באליקנטה עומד על כ-42 ק"מ, דבר המצריך שימוש ברכב או הסעות לנסיעות ארוכות. האזור סובל מעומס תיירותי בעונות השיא.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית גדול עם חדרים מרובים ליד הים. היא רלוונטית עבור אנשים המעריכים את הנוחות של גישה רגלית לחוף ולשירותים, אך מעוניינים לשמור על פרטיות של וילה עצמאית. הנכס מתאים גם למי שמוכן להשקיע בשיפוצים על מנת להתאים בית ישן לצרכים המודרניים, תוך ניצול הפוטנציאל הגדול של המגרש.
הבית נבנה בשנת 1970, בסגנון האופייני לתקופה. פנים הבית כולל מדרגות ראווה עם מעקות מעוצבים ולובי מרווח. השימוש ב-6 חדרי אמבטיה מצביע על דגש על נוחות הדיירים בזמנו, אך ייתכן שיהיה צורך לעדכן את הריצוף והחלונות. הקיום של מרתף מרווח מוסיף לשטח האחסון השימושי, ואיכות הבנייה המקורית נחשבת ליציבה.
מחיר הנכס עומד על €1,199,000. זוהי רמת מחיר גבוהה יחסית לאזור, המשקפת את השטח הגדול של הווילה (624 מ"ר) ואת המיקום הקרוב לים. בשוק המקומי ניתן למצוא דירות ובתים משותפים במחירים נמוכים בהרבה, אך מחיר זה משקף פרטיות, שטח אדמה נרחב ומיקום פרימיום בתוך לה זניה.
לה זניה היא שכונה תוססת המשלבת מגורים קבועים עם אזור נופש פעיל. החיים במקום מתאפיינים בקרבה לים, עם אפשרות לטייל לאורך הטיילת או לבלות בחופים הסמוכים. הנוכחות של מרכז הקניות הגדול זניה בולווארד במרחק הליכה מאפשרת גישה נוחה לקניות, מסעדות ובילויים ללא תלות ברכב. זהו אזור בינלאומי, שבו ניתן לשמוע שפות רבות, והאווירה היא של קהילה מעורבבת ודינמית.
הסביבה הקרובה לווילה מאופיינת בנוחות גבוהה. ישנם מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות ברדיוס של פחות מקילומטר אחד, מה שמאפשר לנהל את החיים היומיומיים ללא רכב. בתי מרקחת ובנקים נגישים במרחק הליכה. מרכז הקניות זניה בולווארד, המציע מגוון רחב של מותגים ושירותים, הוא נקודת ציון מרכזית באזור ונמצא במרחק הליכה קצר.
המפה מציגה את מיקום הווילה בסמיכות מיידית לחוף קאלה מוסקה ולטיילת הים. ניתן לראות את הקרבה למרכז הקניות זניה בולווארד ולמסלולי הגולף המקיפים את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס שוכן בדרום מחוז אליקנטה, כחלק מאוריוולה קוסטה. הוא ממוקם בין הערים טורבייחה מצפון ופלמה דה מורסיה מדרום. מיקום זה מציע איזון בין חיי עיר בטורבייחה לבין אופי הנופש של הקוסטה. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לערים הגדולות כמו מורסיה וקרטחנה.
שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות ברכב. החופים, כולל קאלה מוסקה הקרוב, נמצאים במרחק של 400 עד 600 מטר מהנכס. מגרשי הגולף של וילמרטין ולאס ראמבלס נמצאים בטווח של 3 עד 5 ק"מ, מה שהופך את האזור למרכז חשוב לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם כ-3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר, הודות לטמפרטורות המים הנעימות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא קאלה מוסקה, מרחק של 400 מטר, המציע חוויה של חוף סלעי טבעי. חופי חול רחבים יותר כמו פלאטג'ה דה לה רוקטה נמצאים במרחק של 6 ק"מ. האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כמו וילמרטין (3.1 ק"מ) וקמפו אמור (4.7 ק"מ), וכן מרכזי כושר וספורט ימי בסמוך.
מקור: OpenStreetMap
הנכס שוכן בדרום מחוז אליקנטה, כחלק מאוריוולה קוסטה. הוא ממוקם בין הערים טורבייחה מצפון ופלמה דה מורסיה מדרום. מיקום זה מציע איזון בין חיי עיר בטורבייחה לבין אופי הנופש של הקוסטה. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לערים הגדולות כמו מורסיה וקרטחנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL404120
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID