Tato vila se nachází v oblasti La Zenia, která je součástí municipality Orihuela Costa v provincii Alicante. Jedná se o samostatně stojící vilu s celkovou obytnou plochou 624 m², která byla postavena v roce 1970. Objekt disponuje čtyřmi ložnicemi a šesti koupelnami rozdělenými do dvou podlaží. Nemovitost se nachází v zastavěné městské oblasti v těsné blízkosti pobřeží Středozemního moře. Pozemek zahrnuje udržovanou zahradu, soukromý bazén a garáž v suterénu.
Ve srovnání s novými apartmánovými komplexy v sousedním Torrevieja, jako jsou projekty 'Apartments Palangre Beach' nebo 'Edificio Sun & Center', nabízí tato vila výrazně více soukromí a obytného prostoru. Cenová hladina 1,2 milionu eur je mnohem vyšší než u zmiňovaných apartmánů (pod 170 000 eur), což odpovídá typu samostatně stojící vily s pozemkem. Na rozdíl od novostaveb v oblasti El Raso, jako je 'Oasis Laguna 2', má tato nemovitost okamžitou dostupnost veškeré infrastruktury v docházkové vzdálenosti. Lokalita La Zenia je specifická vyšší koncentrací mezinárodních návštěvníků a komerčních center ve srovnání s klidnějšími rezidenčními čtvrtěmi vnitrozemí. Zatímco novostavby nabízejí energetickou efektivitu a moderní design, tato vila nabízí masivní konstrukci a stávající vegetaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v rekreační zóně La Zenia na jihu Costa Blanca. Poloha je charakteristická krátkou vzdáleností k pobřežní promenádě a menším zátokám, přičemž okolí tvoří urbanizovaná zástavba s dostupnou infrastrukturou. Objekt není izolován, ale je integrován do sídlištního celku s blízkými sousedy.
Dispozice domu je koncipována pro potřeby větší rodiny nebo pro ubytování hostů, což dokládá poměr šesti koupelen ke čtyřem ložnicím. Vila nabízí oddělené sociální zóny na přízemí a soukromé pokoje s terasami v patře. Suterén poskytuje úložné prostory (sklep) a technické zázemí pro chod domu.
Jedná se o starší nemovitost z roku 1970, která je v současnosti zcela dokončena a obyvatelná. Nákup zahrnuje stávající stavby a technické prvky odpovídající době výstavby. V objektu nejsou plánovány žádné nové stavební úpravy ze strany developera, prodává se v aktuálním stavu.
Vila nenabízí výhody moderních energeticky úsporných novostaveb. Vzhledem k roku výstavby (1970) neobsahuje integrované chytré domácí systémy nebo současné bezpečnostní standardy bez předchozí renovace. Nemovitost není součástí uzavřeného rezortu se službami (recepce, bezpečnostní služba).
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení s možností adaptace na vlastní potřeby. Vyhovuje rodinám, které vyžadují více ložnic a koupelen, nebo investorům zaměřeným na pronájem v turistické oblasti. Situace je také vhodná pro ty, kteří upřednostňují bydlení v zavedené čtvrti s existujícími sítěmi před novými výstavbami na zelené louce. Není vhodný pro ty, kdo hledají bezúdržbový apartmán nebo naprosté ticho a izolaci.
Hlavní konstrukce vily je ze sedmdesátých let, což se projevuje v masivních prvcích, jako je železné zábradlí schodiště a pevné stěny. Podlaha a obklady odpovídají dobovým trendům. Kuchyně a koupelny jsou funkční, ale vyžadují posouzení jejich technického stavu. Koupelny jsou vybaveny okny, což zajišťuje přirozené větrání. Vila má v suterénu technické zázemí a koupelnu pro obsluhu.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 199 000 eur. Tato částka odráží především velikost pozemku, užitnou plochu 624 m² a lokalitu v první linii k moři. Vzhledem k věku stavby může být cena podložena potenciálem budoucí rekonstrukce, která by zvýšila standard bydlení. V nabídce se jedná o jednotlivý projekt bez variací v dispozicích.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a turistického ruchu. Ranní hodiny lze trávit procházkami po pobřežní promenádě nebo na terase s výhledem do zahrady. Místní zvyklosti zahrnují večerní setkávání na náměstích nebo v nákupním centru Zenia Boulevard. Provozní záležitosti jako nákupy nebo lékařská péče jsou řešeny v docházkové vzdálenosti, což snižuje závislost na automobilu. Okolí je živé po celý rok, což přináší určitou míru hluku a aktivit.
Oblast La Zenia je dobře vybavena pro denní život. V okruhu 1,9 km se nachází nemocnice a lékárny jsou vzdáleny jen pár set metrů. Zastoupeny jsou banky, restaurace a kavárny. Nákupní možnosti zajišťuje velké komplexní centrum Zenia Boulevard. Dopravní spojení je zajištěno místními autobusovými linkami (8 linek v okolí) a zastávkami v docházkové vzdálenosti.
Mapa zobrazuje polohu vily v městské struktuře La Zenia. Vyznačeny jsou přístupové cesty k moři, blízké golfové hřiště a dopravní napojení na hlavní silnice směřující k letišti Alicante a sousedním městům Murcia a Cartagena.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila leží v jižní části provincie Alicante, v regionu Orihuela Costa. Tato oblast se nachází mezi přímořskými městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Je to hustě osídlené pobřežní pásmo, které slouží jako rezidenční i turistická zóna s dobrou dopravní dostupností k dálnici AP-7 a silnici N-332.
Nejbližší pláž Cala Mosca je vzdálena pouze 400 metrů. Golfová hřiště jako Club de Golf Villamartín (3,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) jsou snadno dostupná automobilem. Mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází zhruba 42 km vzdušnou čarou. Pro elektromobily jsou k dispozici nabíjecí stanice, například Ionity La Zenia ve vzdálenosti 1,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se pyšní vysokým počtem slunečních hodin ročně, přibližně 3 844. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,9 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Vila stojí v nadmořské výšce 20 metrů, terén k moři má mírný sklon 4 %, což usnadňuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí La Zenia je tvořeno menšími zátokami a skalnatými útesy s písečnými plážemi, jako jsou Cala Mosca a Playa Cala Estaca. Oblast je centrem pro vodní sporty a golf. K dispozici jsou sportovní centra (Villamartin Golf, Snatch Fitness Center) a plavecké bazény. V dosahu jsou také jachtařské přístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila leží v jižní části provincie Alicante, v regionu Orihuela Costa. Tato oblast se nachází mezi přímořskými městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Je to hustě osídlené pobřežní pásmo, které slouží jako rezidenční i turistická zóna s dobrou dopravní dostupností k dálnici AP-7 a silnici N-332.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Mírný
Ref: VL404120
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID