Cette villa isolée située à La Zenia, sur la Costa Blanca, offre une surface habitable de 624 m² répartie sur deux niveaux. Datée de 1970, la propriété comprend quatre chambres et six salles de bain. Le terrain intègre un jardin privatif, une piscine et un garage en sous-sol accessible par une rampe. L'emplacement se trouve à environ 400 mètres de la côte, dans une zone urbanisée d'Orihuela Costa. La disposition inclut une cuisine séparée, un séjour spacieux et plusieurs terrasses privées à l'étage supérieur.
Comparé aux projets voisins comme les appartements 'Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' à Torrevieja, qui se situent entre 160 000 € et 170 000 €, cette villa représente une catégorie de prix supérieure. La différence de prix s'explique par la typologie (villa isolée vs appartement), la surface (624 m² vs ~100 m²) et la localisation premium à La Zenia. Par rapport aux projets de maisons jumelées comme 'Oasis Laguna 2' (~227 000 €), cette propriété offre plus d'intimité et d'espace extérieur privatif. Cependant, contrairement aux neufs, elle implique des considérations techniques liées à une construction de 1970. Dans la région d'Orihuela Costa, ce prix est représentatif des grandes villas de première ligne de golf ou de proximité maritime.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le secteur de La Zenia, une zone densément développée le long de la côte. La distance à la mer est de moins de 500 mètres à vol d'oiseau. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de résidences permanentes et de logements touristiques. Les infrastructures commerciales sont omniprésentes, offrant un cadre de vie urbain près du littoral. L'altitude d'environ 20 mètres assure une légère élévation par rapport au niveau de la mer.
La distribution interne avec six salles de bain pour quatre chambres suggère une capacité d'accueil importante, adaptée aux grandes familles ou aux logements multiples. La présence d'une cuisine séparée et d'un cellier répond à des besoins fonctionnels de stockage et de service. Les espaces extérieurs privés, incluant le jardin et la piscine, comblent les besoins de détention sans dépendre d'espaces communs. Le garage couvert ajoute une solution de stationnement pratique.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. Le bâtiment a été achevé en 1970. L'état est considéré comme « Clé en main » (Ready), ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable sans délai de livraison. Aucune phase de planification ou de développement futur n'est applicable. La propriété relève du segment de la revente de logement existant, avec des caractéristiques techniques correspondant aux normes de l'époque de sa construction.
En tant que construction de 1970, le bien ne dispose probablement pas des standards d'efficacité énergétique les plus récents ni d'une isolation thermique moderne. La villa n'offre pas de services hôteliers ou de conciergerie, étant une propriété indépendante. La proximité du centre commercial Zenia Boulevard implique une fréquentation élevée et une activité commerciale dans les environs directs. La topographie présente une pente modérée de 4 % vers la plage.
Ce logement correspond aux profils recherchant une grande surface habitable et ne nécessitant pas les services d'une résidence sécurisée. Il convient aux familles étendues ou aux personnes recevant fréquemment des invités, compte tenu du nombre de salles de bain. La situation est pertinente pour ceux qui privilégient la marche pour accéder aux commerces et aux plages plutôt qu'un isolement total. C'est aussi une option pour les acquéreurs intéressés par une propriété de caractère existante plutôt que par une construction neuve standardisée. Il est moins adapté à ceux seeking une maintenance réduite ou une maison de vacances fermée une grande partie de l'année.
La construction d'origine de 1970 présente des éléments structurels robustes typiques de cette époque. L'escalier principal et les rampes en fer forgé visibles sur les photos indiquent une finition classique. Les salles de bain sont équipées de fenêtres, assurant une ventilation naturelle. La distribution intérieure avec cuisine séparée et cellier offre un volume généreux. Les matériaux de finition (carrelage, menuiseries) correspondent aux standards de l'époque et peuvent nécessiter une mise à jour esthétique ou technique selon les critères actuels. Le système de piscine est présent sur le terrain.
Le prix de vente est fixé à partir de 1 199 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le haut de gamme de l'offre locale, reflétant la superficie importante de 624 m² et la typologie villa isolée. En comparaison, les projets immobiliers voisins tels que des appartements à Torrevieja ou des maisons jumelées affichent des prix de départ entre 160 000 € et 230 000 €. L'écart de prix s'explique par la surface au sol, la parcelle privative et la localisation directe près de la mer. Le bien est disponible immédiatement.
La vie quotidienne dans ce quartier se définit par un accès immédiat aux commodités et à la mer. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens au centre commercial Zenia Boulevard, situé à quelques minutes de marche, ou dans les commerces de proximité. Le matin, l'activité locale est déjà palpable avec l'ouverture des commerces. L'après-midi, la proximité de Cala Mosca permet un accès rapide à la côte. Le soir, le quartier reste animé par la présence de restaurants et de visiteurs. La propriété offre cependant un espace clos et privé pour s'isoler de l'animation urbaine. Les déplacements vers les villes voisines comme Torrevieja ou Orihuela se font aisément par la route côtière.
L'environnement direct est marqué par l'offre commerciale du centre Zenia Boulevard, l'un des plus grands de la région. On y trouve une grande variété de restaurants, de cafés et de boutiques. Les infrastructures de santé sont accessibles, avec un hôpital et plusieurs pharmacies dans un rayon de 2 km. Le quartier est urbain et dense, offrant tous les services nécessaires à la vie quotidienne sans utiliser de véhicule. La présence de nombreuses résidences de vacances influence l'ambiance, particulièrement durant la saison estivale.
La carte montre la position précise de la villa par rapport à la côte et aux principales artères routières. On visualise la proximité immédiate avec les calas de La Zenia et l'ampleur du centre commercial Zenia Boulevard à l'ouest. La distinction entre la zone urbaine densément construite et les espaces naturels du littoral est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à Orihuela Costa, une zone côtière de la commune d'Orihuela. Cette région se trouve au sud de Torrevieja et au nord de Pilar de la Horadada. C'est une zone touristique consolidée, distincte du centre-ville d'Orihuela qui se trouve à l'intérieur des terres. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes comme Murcia (35 km) et le cadre balnéaire de la Costa Blanca. C'est un point central pour explorer la Marina Baixa et la Vega Baja.
La plage la plus proche, Cala Mosca, est accessible à pied en environ 5 minutes (400 mètres). Le centre commercial Zenia Boulevard se trouve à environ 1,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à 42 km, soit environ 35 minutes en voiture. Les golfs de Villamartín et Campoamor sont respectivement à 3,1 km et 4,7 km. Des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,2 km. Les accès routiers vers l'AP-7 permettent de rejoindre Murcia au sud ou Alicante au nord.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C. Les données historiques indiquent 3 844 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. La propriété se trouve à une altitude de 20 mètres, offrant une protection contre l'humidité immédiate du littoral tout en restant proche de l'influence maritime. La végétation locale est adaptée au climat sec et ensoleillé de la Costa Blanca.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de type « cala » (criques) telles que Cala Mosca, Cala Estaca et Cala Cerrada sont accessibles à très courte distance. Ces plages sont reconnues pour leur qualité environnementale. Le secteur est un hub pour les amateurs de golf, avec trois parcours majeurs (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) à moins de 5 km. Les marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero offrent des possibilités de nautisme. Les infrastructures sportives incluent plusieurs centres de fitness et clubs sportifs dans un rayon de 4 km.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Orihuela Costa, une zone côtière de la commune d'Orihuela. Cette région se trouve au sud de Torrevieja et au nord de Pilar de la Horadada. C'est une zone touristique consolidée, distincte du centre-ville d'Orihuela qui se trouve à l'intérieur des terres. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes comme Murcia (35 km) et le cadre balnéaire de la Costa Blanca. C'est un point central pour explorer la Marina Baixa et la Vega Baja.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL404120
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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