Cette villa détachée, sise à Orihuela Costa dans la province d'Alicante, offre un cadre de vie spacieux avec ses 624 m² habitables. Construite en 1970 et achevée, elle présente 4 chambres et 6 salles de bain. Son emplacement, bien que légèrement en retrait de la côte, bénéficie de la proximité des commodités urbaines. L'architecture, marquée par un grand escalier central et des finitions qui évoquent le luxe des années 70, promet un volume intérieur conséquent. La propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence établie dans un environnement dynamique de la Costa Blanca.
Le marché immobilier d'Orihuela Costa et ses environs présente une diversité notable. Alors que des projets comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' à Torrevieja et 'EDIFICIO SUN & CENTER' offrent des appartements à partir de 160.000 €, cette villa individuelle se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, à 1.199.000 €. Cette différence s'explique par la typologie (villa vs appartement), la superficie (624 m² vs surfaces plus compactes) et le terrain privé avec piscine, caractéristiques typiques des propriétés de grand standing. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' à Urbanización El Raso, avec des prix débutant à 227.000 €, représente une offre intermédiaire en appartements ou maisons de ville dans des complexes résidentiels. La villa analysée se distingue par son caractère individuel et son volume, la plaçant dans un segment de marché recherchant exclusivité et espace, loin des projets de masse plus abordables trouvés dans les villes voisines comme Torrevieja. La valeur de cette propriété est donc à considérer dans le contexte des villas établies et potentiellement à rénover, par opposition aux nouvelles constructions plus standardisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain d'Orihuela Costa, une zone reconnue pour sa densité de services. La proximité immédiate des commerces et des restaurants, à moins de 700 mètres, facilite le quotidien. Bien que la plage la plus proche soit à 400 mètres, l'accès à d'autres étendues côtières est aisé. Cet emplacement, combinant accessibilité et services, est caractéristique des zones résidentielles développées sur le littoral.
Avec ses 4 chambres et 6 salles de bain réparties sur plusieurs niveaux, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent des espaces invités dédiés. Le volume habitable de 624 m² suggère un confort appréciable, avec la possibilité d'aménager des zones de vie distinctes. Le jardin et la piscine privée, complétés par un garage, offrent des fonctionnalités recherchées pour une résidence principale ou secondaire.
La propriété a été achevée en 1970, ce qui en fait une construction ancienne dans le paysage immobilier actuel. Bien que la structure soit établie, les finitions et potentiellement les installations techniques peuvent nécessiter une révision pour correspondre aux normes et aux goûts contemporains. Ce type de bien ancien offre cependant la possibilité de rénovations personnalisées.
Cette villa, datant de 1970, ne bénéficie pas des standards énergétiques modernes ni des dernières normes de construction intégrées dans les nouveaux programmes. L'absence d'une certification énergétique récente et le style architectural peuvent limiter l'attrait pour les acheteurs privilégiant le neuf et la haute performance écologique. La distance mentionnée à l'aéroport d'Alicante (999 km) dans les données brutes semble être une anomalie, la distance réelle étant significativement moindre.
Cette villa s'adresse à des acheteurs recherchant une propriété d'envergure, offrant de multiples chambres et salles de bain, potentiellement pour une famille élargie ou pour accueillir régulièrement des invités. Le volume habitable de 624 m² et le terrain privé avec piscine conviendront à ceux qui apprécient l'espace et la détente à domicile. La proximité des commodités urbaines, des restaurants et des plages rend ce bien adapté à une résidence principale ou secondaire pour des personnes souhaitant profiter d'un style de vie actif et ensoleillé toute l'année. L'environnement animé et la présence de golfs à proximité plairont aux amateurs de loisirs variés. Enfin, les acheteurs intéressés par des projets de rénovation personnalisée, afin de moderniser une propriété de caractère datant de 1970, trouveront ici un potentiel intéressant.
Les éléments visuels disponibles, comme le grand escalier avec garde-corps orné et le hall d'entrée luxueux, suggèrent une finition d'époque visant le prestige. Les photos de la cuisine et de la salle à manger montrent des espaces fonctionnels potentiellement ouverts sur l'extérieur, avec des balcons offrant des vues. La salle de bain, bien que simple, dispose d'une fenêtre, un atout pour la ventilation et la lumière naturelle. Il est probable que les matériaux utilisés en 1970 étaient de bonne facture pour l'époque, mais une actualisation des finitions (carrelage, sanitaires, menuiseries) pourrait être envisagée pour aligner le confort et l'esthétique aux standards actuels. La présence d'un garage en sous-sol indique une conception réfléchie pour le stationnement et le rangement.
La villa est proposée au prix de 1.199.000 €, un tarif qui reflète le volume important de la propriété (624 m² habitables) et ses caractéristiques intrinsèques, telles que les 4 chambres et 6 salles de bain, ainsi qu'un terrain avec piscine. Ce prix se positionne dans la fourchette supérieure pour le marché des villas individuelles dans cette zone, particulièrement pour une construction datant de 1970. La disponibilité est immédiate, s'agissant d'une propriété déjà achevée et prête à être occupée. Il est à noter que le prix peut varier en fonction des aménagements intérieurs et extérieurs spécifiques, ainsi que des éventuelles rénovations déjà effectuées.
Cette villa se trouve dans un quartier animé d'Orihuela Costa, caractérisé par une concentration de services accessibles à pied. Les 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km témoignent de cette densité. La proximité immédiate de la plage de Cala Mosca (400 m) et d'autres criques à moins d'un kilomètre assure un accès facile à la mer. Le rythme de vie y est rythmé par la présence de résidents et de touristes, avec une activité commerciale soutenue tout au long de l'année. La localisation, bien que proche de la côte, est légèrement en retrait, offrant un équilibre entre la vie balnéaire et la commodité urbaine.
La villa est ancrée dans un tissu urbain dense et actif d'Orihuela Costa. Le quotidien y est facilité par une concentration remarquable de services : 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques à portée de main. La distance à la plage la plus proche, Cala Mosca, n'est que de 400 mètres, tandis que d'autres criques se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant un accès aisé à la mer. La mobilité est aisée dans ce quartier, une voiture étant pratique mais pas indispensable pour les courses quotidiennes grâce à la proximité des commerces. Les lignes de transport public et les 50 arrêts de bus à proximité offrent des alternatives pour les déplacements. L'environnement est marqué par une vie locale animée, y compris en dehors des périodes touristiques, grâce à la présence de résidents permanents.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique d'Orihuela Costa, une localité côtière dynamique de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages et des principales voies d'accès. Les différentes zones résidentielles, commerciales et de loisirs sont également représentées, offrant un aperçu de l'environnement immédiat et des infrastructures environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa est une zone côtière située au sud de la province d'Alicante, formant une extension naturelle de la Costa Blanca. Elle se positionne à proximité de villes d'importance régionale telles que Torrevieja au nord, et plus loin des grandes agglomérations comme Murcia et Carthagène vers le sud-ouest. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et services de ces villes tout en bénéficiant de l'attrait de la côte méditerranéenne. La région est caractérisée par un développement résidentiel marqué, mêlant zones urbaines denses et espaces naturels préservés.
Située à Orihuela Costa, la villa bénéficie d'une bonne connexion aux infrastructures locales. La plage de Cala Mosca est à seulement 400 mètres, et d'autres plages comme Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada sont également à moins d'un kilomètre. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, avec Club de Golf Villamartín à 3,1 km, Club de Golf Las Ramblas à 4,6 km et Real Club de Golf Campoamor à 4,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 42 km en ligne droite, offrant une accessibilité aérienne raisonnable. Les grandes villes comme Murcia, Carthagène et Elche sont accessibles en moins d'une heure de route, permettant de profiter de leurs offres culturelles et commerciales.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des moyennes oscillant entre 10°C en hiver et 27°C en été. Les 3.844 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur pendant une grande partie de l'année. Le bassin de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente modérée de 4,0% vers la plage, ce qui n'affecte pas significativement le confort d'accès. L'environnement naturel immédiat est principalement urbain, mais la proximité de la côte offre des panoramas marins.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Cala Mosca à 400 mètres, Playa Cala Estaca à 500 mètres et Playa Cala Cerrada à 700 mètres. Ces plages offrent un accès facile à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à courte distance : Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). La région compte également des centres sportifs et des piscines, comme le Sport Center Montepiedra à 4,4 km, et des marinas telles que Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,1 km, proposant diverses activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa est une zone côtière située au sud de la province d'Alicante, formant une extension naturelle de la Costa Blanca. Elle se positionne à proximité de villes d'importance régionale telles que Torrevieja au nord, et plus loin des grandes agglomérations comme Murcia et Carthagène vers le sud-ouest. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et services de ces villes tout en bénéficiant de l'attrait de la côte méditerranéenne. La région est caractérisée par un développement résidentiel marqué, mêlant zones urbaines denses et espaces naturels préservés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL404120
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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