Ta ločena vila, locirana v La Zenia na območju Orihuela Costa, Alicante, ponuja 624 m² bivalne površine. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, vključuje štiri spalnice in šest kopalnic, razporejenih na več ravneh. Nahaja se v urbaniziranem okolju s kratko razdaljo do obalnih voda, kar ponuja mešanico stalnega bivanja in turistične dinamike, značilne za Costa Blanco.
V primerjavi z novogradnjami v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach, kjer se začnejo pri okoli 160.000 €, ta vila predstavlja investicijo v višjem segmentu. Medtem ko stanovanja v Torrevieji ponujajo pogosto skupne basene in manjšo vzdrževalno odgovornost, ta vila nudi izključno uporabo zemljišča in večjo zasebnost. Primerjava z juga regijo, kot so podeželski območja Campoamor, pokaže, da je ta lokacija bolj urbanizirana in manj odvisna od avtomobila za osnovne storitve. Lokalna skupnost je mednarodna, kar vpliva na ponudbo restavracij in socialno življenje, ki je raznolikejše kot v izključno španskih vaseh v notranjosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana znotraj gosto naseljenega dela La Zenie, približno 400 metrov od najbližje plaže Cala Mosca. Lega omogoča peš dostop do lokalnih storitev, hkrati pa je povezana s širšim cestnim omrežjem preko bližnje obalne ceste N-332. Teren je raven z rahlim naklonom proti Sredozemlju.
Razporeditev prostorov podpira veččlanske družine ali potrebe po dodatnih delovnih in bivalnih conah. Število kopalnic ustreza kapaciteti spalnic, kar povečuje funkcionalnost za več uporabnikov. Prisotnost kleti in zasebne garaže zadovoljuje potrebe po shranjevanju in parkiranju v enem objektu.
Objekt je v stanju 'ključ v roke', saj je bil zgrajen okoli leta 1970. To pomeni, da gre za uveljavljeno stavbo brez gradbenih zamud, vendar je treba upoštevati, da tehnične inštalacije odražajo standarde tistega obdobja in morebitne prenove, opravljene v preteklosti.
Projekt ne nudi skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali vrtni prostori, ki so pogosti pri novih stanovanjskih kompleksih. Energetska učinkovitost ni na nivoju sodobnih gradbenih predpisov brez dodatnih ukrepov. Zaradi leta izgradnje nimate vpliva na izbiro prvega lastnika ali prvotnih materialov.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo večjo avtonomijo in prostor, ki ga ponuja hiša v primerjavi s stanovanjem. Ustreza družinam, ki potrebujejo več spalnic in kopalnih enot za vsakdanje udobje. Lokacija je tudi relevantna za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja s hitrim dostopom do trgovin in restavracij, namesto v izoliranem podeželskem okolju.
Vila prikazuje arhitekturo 70. let z elementi, kot so dekorativno stopnišče in železne ograje v vhodnem prostoru. Notranjost vključuje ločeno kuhinjo s pogledom na balkon, kar je funkcionalen značilnost tistega časa. Kopalnice so opremljene z osnovno sanitarno opremo. Gradbena struktura verjetno temelji na betonu, materiali fasade in notranjih površin pa odražajo nekatere estetske izbire obdobja, ki jih morebiti povečujejo prenove.
Cena nepremičnine se začna pri €1,199,000, kar jo postavlja v višji cenovni razred v primerjavi s standardno ponudbo v regiji. Ta vrednost odraža kombinacijo velike parcele, izolirane stavbe in obalne lokacije. Površina 624 m² prispeva k nižji ceni na kvadratni meter v primerjavi z manjšimi luksuznimi apartmaji, kljub visoki skupni vrednosti.
Vsakodnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu, ki ga določa gostota naseljenosti in turizem. Osnovne naloge, kot so nakupovanje in obisk lekarn, so mogoče peš, saj je v sosednji okolici veliko število podjetij. Območje je aktivno skozi vse leto, zlasti zaradi bližine nakupovalnega centra Zenia Boulevard. Obalne vabila so na dosegu roke, kar vpliva na način preživljanja prostega časa, usmerjenega v morje in outdoor aktivnosti.
Okolica La Zenie je razvita za visoko zmogljivost turističnega in stalnega prebivalstva. Infrastruktura vključuje široko mrežo restavracij, bank in zdravstvenih storitev. Promet je v sezoni gostejši zaradi obiska nakupovalnih središč in plaž. bližina avtoceste AP-7 omogoča hitro povezavo z večjimi mesti, kot sta Alicante in Murcia, hkrati pa območje ohranja funkcionalnost kot samozadostna enota.
Zemljevid prikazuje lego vile v relaciji do obalne ceste in goste mreže naseljenih površin. Vidna je bližina do morja in strukturirana razporeditev cest, ki omogoča dostop do širše regije. Mreža poti odraža značilno gostoto priljubljenih španskih obalnih območij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa je obalni pas, ki deluje kot razširitev mesta Orihuela proti morju. Leži med Torreviejo in Pilar de la Horadado. To območje se razlikuje od celinskih mest po visoki koncentraciji turističnih objektov in drugega doma za mednarodno prebivalstvo.
Najbližje plaže, kot sta Cala Mosca in Playa Cala Estaca, so dosegljive v pešehi razdalji manj kot 500 metrov. Živilske trgovine in lekarne so oddaljene manj kot 700 metrov. Letaališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 42 km. Golf igrišča, kot so Club de Golf Villamartín, so dosegljiva v radiju 5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18,9°C in več kot 3,800 sončnimi urami letno. Zaradi bližine morja in nizke nadmorske višine 20 metrov so ekstremne temperature redke. Kopališka sezona traja približno šest mesecev, kar omogoča dolgotrajno uporabo zunanjih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalni pas obsega številne male zalive, kot sta Cala Mosca in Cala Cerrada, ki so znani po čistosti vode. Regija je tudi center za golf, z več igrišči v neposredni bližini, ki služijo rekreaciji skozi vse leto. Poleg tega so na voljo športni centri in fitnes studiji v radiju 3-4 km.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa je obalni pas, ki deluje kot razširitev mesta Orihuela proti morju. Leži med Torreviejo in Pilar de la Horadado. To območje se razlikuje od celinskih mest po visoki koncentraciji turističnih objektov in drugega doma za mednarodno prebivalstvo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Zmerno
Ref: VL404120
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID