Táto vila v oblasti La Zenia v Orihuela Costa predstavuje samostatne stojaci objekt so štyrmi spálňami a šiestimi kúpeľňami. S celkovou obytnou plochou 624 m² bol dom postavený v roku 1970 a ponúka priestor pre náročnejšie bývanie. Poloha vzdialená približne 90 metrov od mora umožňuje priamy prístup k pobrežiu, pričom pozemok zahŕňa záhradu, bazén a garáž. Objekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú väčší rodinný dom v zastavanom území s blízkosťou služieb.
V porovnaní s projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja, kde ceny začínajú na 160 000 EUR, táto vila predstavuje segment prémiového bývania. Rozdiel je nielen v type nehnuteľnosti (vila vs. apartmán), ale aj v cene za meter štvorcový. Zatiaľ čo novostavby v oblasti El Raso ponúkajú modernejšie technické štandardy a spoločenské vybavenie, táto vila ponúka väčší súkromný pozemok a exkluzívnejšiu polohu priamo pri mori za vyššiu vstupnú investíciu. Orientácia na staršie pevné budovy je pre niektorých kupujúcich stabilnejšia ako dlhé čakacie doby na dokončenie nových developerských projektov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v urbanizovanej časti La Zenia, ktorá je súčasťou Orihuela Costa. Objekt sa nachádza v pešej vzdialenosti od promenády a pláže Cala Mosca. Okolie je charakteristické miernou urbanizáciou a dostupnosťou bežných obchodov a služieb, ktoré sú nevyhnutné pre celoročný život.
Dispozícia domu na dvoch podlažiach zodpovedá požiadavkám na oddelenie denného a nočného režimu. Prízemie poskytuje priestor pre spoločenské aktivity a kuchyňu, zatiaľ čo horné podlažie je vyhradené pre spálne so súkromnými terasami. Súkromná garáž a pivnica ponúkajú úložné priestory pre rodinu.
Ide o existujúci objekt z roku 1970, nie o novostavbu. Stavba je už dokončená a k dispozícii na nasťahovanie. Pri starších budovách je dôležité zvážiť technický stav inštalácií a prípadné potreby rekonštrukcie v porovnaní s modernými energeticmi štandardmi.
Projekt nezahŕňa spoločné vybavenie, ako sú komunitné bazény alebo upravované zóny, čo je typické pre uzavreté rezidencie. Údržba externej časti a bazéna je plne zodpovednosťou majiteľa. Nachádza sa v oblasti s vyššou koncentráciou turistiky, čo môže v letnom období narušiť súkromie na pozemku.
Tento typ nehnutelnosti vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí vyhľadávajú väčšiu obytnú plochu a nechcú sa zlučovať do komunitných priestorov, ako je to u bytových komplexov. Je to vhodné pre tých, ktorí preferujú samostatné bývanie s možnosťou vlastného upravovania exteriéru. Aj keď sa nachádza v oblasti s turistickým ruchom, vila poskytuje dostatočný súkromný priestor. Takisto je relevantná pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s historickým charakterom namiesto moderných novostavieb.
Vila bola postavená v roku 1970, čo sa odráža v konštrukčných prvkoch a rozvrhnutí priestorov. Použité materiály odpovedajú štandardom tej doby, s dôrazom na pevnosť a trvanlivosť. Interiér obsahuje prvky ako monumentálne schodisko, ktoré môže vyžadovať údržbu. Vzhľadom na vek budovy je potrebné očakávať, že energetická účinnosť a izolácie môžu byť nižšie ako u súčasných stavieb, a prípadná modernizácia kúpeľní a kuchyne môže byť nevyhnutná.
Cena je stanovená od 1 199 000 EUR. Táto hodnota odráža veľkosť pozemku, počet miestností a polohu blízko mora v porovnaní s menšími bytmi v okolí. Vzhľadom na rok výstavby môže byť cena podmienená aj technickým stavom a vybavením, ktoré si vyžaduje individuálne posúdenie v kontexte lokálneho trhu s nehnuteľnosťami v Orihuela Costa. Investícia je čiastkovo vyššia ako pri štandardných apartmánoch v regióne.
Život v tejto vile je spojený s prímorskou atmosférou La Zenia. Deň môže začínať prechádzkou po promenáde, ktorá je len pár krokov od domu. Vďaka blízkosti nákupného centra Zenia Boulevard sú denné nákupy jednoduché. Okolie je živé, najmä počas letnej sezóny, keď oblasť navštevujú turisti. Súkromná záhrada slúži ako útočisko pred ruchom ulice, kde je možné využívať vonkajší priestor počas celého roka vďaka miernemu podnebiu. Prechádzky k blízkym plážam, ako je Cala Mosca, sú súčasťou bežného denného režimu.
La Zenia je oblasť s dobrou infraštruktúrou pre každodenný život. V okruhu 500 metrov sa nachádzajú supermarkety a lekárenské služby. Nákupné centrum Zenia Boulevard, jedna z najväčších obchodných plôch v regióne, je vzdialené krátka prechádzka. Pre športové aktivity sú blízko golfové ihriská ako Villamartín a fitness centrá. Okolie ponúka mix trvalých obyvateľov a dovolenkárov, čo vytvára dynamickú komunitu počas celého roka.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte mestskej zástavby La Zenia. Viditeľná je blízkosť pobrežnej čiary a prístupové cesty k nákupnému centru. Pozemok je orientovaný tak, aby poskytoval súkromie pred hlukom od hlavných ciest, avšak zachováva dobrú dostupnosť k mestkej infraštruktúre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa leží južne od mesta Torrevieja a je súčasťou pobrežia Costa Blanca. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi väčšími mestskými centrami Alicante a Murcia. Verzia turistiky je tu intenzívnejšia ako v menších dedinách, ale menej rušná než v centre Torrevieja. Slúži ako most medzi rekreačnými potrebami a prístupom k mestským službám v aglomerácii.
Vzdialenosť k moru je menej ako 100 metrov, s cieľom na pláž Cala Mosca. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 42 kilometrov, čo umožňuje rýchly prístup pre letecké spojenia. Golfové ihriská, ako Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor, sú vzdialené menej ako 5 kilometrov. V oblasti je tiež dostupnosť nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Regióne Alicante sa vyznačuje stredomorským podnebiím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 844 hodín slnečného svitu, čo podporuje aktívny životný štýl na čerstvom vzduchu. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Výška 20 metrov nad moriou prispieva k prirodzenej veternosti a nižšej vlhkosti v porovnaní s priamou línou pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú menšie zátoky, ako je Cala Mosca, ktoré sú vhodné pre plávanie a relaxáciu. Modrá vlajka nie je udelená na každej z nich, ale kvalita vody je pravidelne kontrolovaná. Golfový komplex Villamartín je významným strediskom pre nadšencov tohto športu v tesnej blízkosti. V okolí sú tiež maríny a športové centrá, ktoré rozširujú rekreačné možnosti nad rámec klasického plážového oddychu.
Zdroj: OpenStreetMap
Orihuela Costa leží južne od mesta Torrevieja a je súčasťou pobrežia Costa Blanca. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi väčšími mestskými centrami Alicante a Murcia. Verzia turistiky je tu intenzívnejšia ako v menších dedinách, ale menej rušná než v centre Torrevieja. Slúži ako most medzi rekreačnými potrebami a prístupom k mestským službám v aglomerácii.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mierny
Ref: VL404120
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID