Diese freistehende Villa befindet sich in La Zenia, einem Teil von Orihuela Costa an der Costa Blanca. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 624 m². Die Unterkunft verfügt über vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer, verteilt auf zwei Hauptebenen sowie einen Keller. Das Grundstück umfasst einen Garten und eine private Garage. Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Gebiet, das sowohl von dauerhaften Bewohnern als auch Touristen genutzt wird.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Oasis Laguna oder Apartments in Torrevieja, bietet diese Villa eine deutlich höhere Wohnfläche und privaten Außenraum. Während die genannten Vergleichsobjekte meist zwischen 160.000 und 230.000 Euro kosten und eher für kleine Haushalte konzipiert sind, bewegt sich diese Villa im gehobenen Preissegment von über 1 Million Euro. Der Preisunterschied spiegelt nicht nur die Größe wider, sondern auch die Art der Immobilie und die exakte Lage direkt am Meerufer. Neubauten bieten oft Energieeffizienz, während diese Villa individuellen Raum und etablierte Bausubstanz bietet. Torrevieja ist stärker urbanisiert, während La Zenia einen etwas gehobeneren Charakter aufweist. Investoren finden hier ein Objekt mit Bestandswert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín hebt die Lage weiter ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone nahe der Küste der Costa Blanca. Die Umgebung ist durch eine hohe Bebauungsdichte und eine Vielzahl an touristischen Einrichtungen gekennzeichnet. Der Strand und die Küstenpromenade befinden sich in unmittelbarer Reichweite. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum Zenia Boulevard sowie diverse Versorgungseinrichtungen.
Die Villa erfüllt den Bedarf an großzügigem Wohnraum durch eine hohe Anzahl an Sanitärräumen und Schlafzimmern. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude eignet sich für Personen, die Wert auf viel Individualfläche legen. Die Aufteilung mit separater Küche erlaubt eine funktionale Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Mehrere Ebenen ermöglichen eine räumliche Trennung der Aktivitäten.
Die Immobilie ist nicht als Neubau klassifiziert, sondern wurde 1970 fertiggestellt. Sie steht zum sofortigen Bezug bereit. Aufgrund des Alters der Bausubstanz sind keine zeitgemäßen Energieeffizienzstandards zu erwarten, es sei denn, es wurden Modernisierungen durchgeführt. Der Objektzustand entspricht einem erhaltenen Bestandsbau, der Wartung erfordert. Technische Anlagen entsprechen der Bauzeit.
Das Projekt bietet keine fördergünstigen Konditionen für Neubauten. Die topografische Lage umfasst leichte Steigungen, was die Mobilität einschränken kann. Es ist keine vollständige Barrierefreiheit gegeben. Die Lage in einem belebten Gebiet bietet keine absolute Abgeschiedenheit. Die Energieeffizienz entspricht nicht dem Standard moderner Neubauten.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine große Wohnfläche für Familien oder häufige Gäste suchen. Die Aufteilung in viele Badezimmer und Schlafzimmer ist praktisch für Haushalte mit mehreren Personen. Auch diejenigen, die die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einem großen Einkaufszentrum schätzen, werden hier fündig. Die Immobilie ist weniger geeignet für Personen, die absolute Ruhe suchen. Investoren, die eine Immobilie in etablierter Lage suchen, finden hier stabile Bedingungen. Aufgrund des Baujahres ist die Villa für diejenigen interessant, die Wert auf massive Bausubstanz legen. Die kurze Distanz zum Strand und zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Menschen mit einem entsprechenden Freizeitverhalten.
Die Villa wurde 1970 errichtet, was sich in der architektonischen Gestaltung widerspiegelt. Die Innenausstattung umfasst eine repräsentative Treppe mit ornamentalem Geländer, was den Stil der damaligen Zeit repräsentiert. Die Wände sind traditionell massiv ausgeführt, was eine gute Schalldämmung bietet. Bodenbeläge und Fenster entsprechen dem damaligen Standard und könnten bei Bedarf ausgetauscht werden. Die Küche und Bäder sind funktionell eingerichtet, weisen jedoch nicht die modernsten Designs auf. Das Dach und die Fassade erfordern aufgrund der Meeresnähe regelmäßige Wartung. Die verwendeten Materialien wie Stein und Putz sind typisch für die Region und bieten eine natürliche Temperaturregulierung. Der Keller ist ebenerdig zugänglich und bietet robuste Lagerbedingungen. Technische Installationen wie Elektrik und Sanitär sind funktional, entsprechen aber nicht den heutigen Effizienzstandards.
Der Verkaufspreis liegt bei 1.199.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Größe der Wohnfläche und die Lage im stark nachgefragten Küstenabschnitt wider. Im Vergleich zu Apartmentprojekten in der Region liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich höher, was dem Objekttyp einer freistehenden Villa mit Grundstück entspricht. Verfügbarkeit ist auf genau dieses Objekt begrenzt. Zusätzliche Kosten für Notar, Steuern und registrierte Dokumente sind zu berücksichtigen.
Der Alltag in dieser Villa in La Zenia wird von der Nähe zur Küste und der städtischen Infrastruktur bestimmt. Bewohner finden hier eine breite Palette an Restaurants und Cafés in kurzer Distanz. Das Zenia Boulevard Einkaufszentrum dient als zentrale Anlaufstelle für den täglichen Bedarf und bietet zusätzlich Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Strände wie Cala Mosca sind schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, was dem Leben im Freien einen hohen Stellenwert einräumt. Der Garten und die Terrassen der Villa ermöglichen den Aufenthalt im Freien unter privaten Umständen. Trotz der zentralen Lage bietet das Grundstück eine gewisse Abgrenzung vom öffentlichen Raum. Die international zusammengesetzte Nachbarschaft trägt zu einem kosmopolitischen Ambiente bei. In den Abendstunden belebt sich die Umgebung durch die Gastronomie. Die kurzen Wege zur Apotheke und zum Arzt sorgen für Sicherheit im Alltag.
Die Umgebung von La Zenia bietet eine dichte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich im direkten Umfeld. Das Zenia Boulevard bietet eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. Auch Supermärkte und spezialisierte Läden sind leicht erreichbar. Das Gesundheitswesen ist durch Apotheken und Arztpraxen in der Nähe gut vertreten. Die Region ist international geprägt, weshalb sich viele Bewohner in Englisch oder Deutsch verständigen können. Verkehrstechnisch ist die Lage günstig, da die N-332 schnell erreichbar ist. In der Umgebung gibt es auch Dienstleister wie Banken und Friseursalons. Das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, aber ein Auto erhöht die Mobilität erheblich.
Die Karte zeigt die Position der Villa in La Zenia, eingebettet in ein dichtes Wohngebiet. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den verschiedenen Stränden und Buchten. Die Golfplätze im Hinterland sind eingezeichnet, ebenso die Hauptverkehrsachse N-332.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in Orihuela Costa, einem Küstenstreifen südlich von Alicante und nördlich von Torrevieja. Diese Positionierung bietet eine zentrale Lage zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Murcia im Süden. Die Entfernung zu Alicante beträgt ca. 41 km, zu Murcia ca. 35 km. Dies ermöglicht den Zugriff auf internationale Flughäfen und städtische Versorgungszentren. Elche als weitere Großstadt ist ebenfalls erreichbar. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihren Tourismus.
Der nächste Strand, Cala Mosca, ist etwa 400 Meter vom Projekt entfernt. Weitere Strände wie Cala Estaca und Cala Cerrada sind in ähnlicher Distanz zu erreichen. Die Golfplätze Club de Golf Villamartín und Las Ramblas befinden sich in 3 bis 5 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer Luftlinie von ca. 42 Kilometern entfernt. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Apotheken finden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien vorhanden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Orihuela Costa ist mediterran und mild. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 °C, mit Höchstwerten im Sommer und milden Wintern. Die Region profitiert von ca. 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseizonen dauert etwa sechs Monate. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise und reduziert die Hitzebelastung im Sommer. Niederschläge sind selten. Die Vegetation ist typisch mediterran. Die geografische Nähe zum Meer mildert Temperaturschwankungen ab. Die langen Sonnenstunden ermöglichen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Zenia ist felsig und bietet kleine Buchten mit Sandstränden. Cala Mosca, Cala Estaca und Cala Cerrada sind die nächsten Bademöglichkeiten. Diese Strände zeichnen sich durch klares Wasser aus. Auch Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Miguel Caballero sind in der Nähe. Für Golfliebhaber gibt es eine Auswahl an Plätzen wie Villamartín, Campoamor und Las Ramblas. Fitnesscenter und Sportanlagen ergänzen das Freizeitangebot. Wassersportmöglichkeiten wie Tauchen und Segeln werden in den Marinas angeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Orihuela Costa, einem Küstenstreifen südlich von Alicante und nördlich von Torrevieja. Diese Positionierung bietet eine zentrale Lage zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Murcia im Süden. Die Entfernung zu Alicante beträgt ca. 41 km, zu Murcia ca. 35 km. Dies ermöglicht den Zugriff auf internationale Flughäfen und städtische Versorgungszentren. Elche als weitere Großstadt ist ebenfalls erreichbar. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihren Tourismus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL404120
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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