Ez a szabadonálló villa a spanyolországi La Zeniában, Orihuela Costa területén helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A 624 négyzetméteres lakótér négy hálószobát és hat fürdőszobát foglal magában. A 1970-es építésű ingatlan jelenleg kész állapotban van, és 1 199 000 eurótól elérhető. A telek területén kert és privát garázs is található.
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű apartmanokkal, mint például Torrevieja 'Apartments Palangre Beach' vagy 'Sun & Center' projektek (amelyek ára 160-170 ezer euró körül mozog), ez a villa jelentősen magasabb árszinten, 1,19 millió euró körül helyezkedik el. Ez a különbség a lakóterület nagyságában (624 m² vs kb. 80-100 m²), az ingatlan típusában (villa vs apartman) és a telekkiosztásban mutatkozik meg. Míg a Torrevieja-i projektek elsősorban üdülőjellegű, kisebb lakásokat kínálnak, ez a lazeniai ingatlan családi háznak vagy állandó lakhelynek alkalmas nagyobb léptékű épület.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek La Zenia városias részén található, kevesebb mint 100 méterre a tengerparttól. A környék beépített, sűrű lakossággal és közvetlen közelében találhatók a napi fogyasztási cikkek boltjai. A domborzati viszonyok enyhék, a tengerszint feletti magasság 20 méter.
Az elrendezés négy hálószobát és hat fürdőszobát kínál, ami magas arány, különösen vendéglátás vagy nagyobb családok esetén előnyös. A különálló konyha és a tágas nappali-étkező funkcionális szétválasztást tesz lehetővé. A pince tárolási lehetőséget biztosít.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem 1970-ben került átadásra. A szerkezet hagyományos, a jelenlegi állapot készre van jelentve. A későbbi felújítási igények a vételár részét nem képezik, azokat az új tulajdonosnak kell finanszíroznia.
A projekt nem biztosít közösségi létesítményeket vagy szolgáltatásokat, mivel ez egy önálló telek. A belső elrendezés több szintet és lépcsőzetet tartalmaz, ami nem megfelelő kerekesszékes felhasználók számára. A telep nincs bekötve közös fűtési hálózatba.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak a családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek a tengerparton, és nem szeretnének társasházban élni. A helyszín alkalmas azoknak is, akik értékelik a kényelmet, mivel a szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A nagyszámú fürdőszoba és a pince kiváló választás lehet nagyobb vendégsereg fogadására vagy többgenerációs együttélésre.
A belső terekben a 70-es évek építészeti stílusa figyelhető meg, különösen a díszes lépcsőház és a vaskorlátok kapcsán. A képek alapján a burkolatok hagyományos anyaghasználatot tükröznek. A konyha különálló, erkélyes kilátással rendelkezik. A fürdőszobák jellemzően ablakosak, zuhanyzóval és mosdóval felszereltek. A technikai állapot megfelel a korabeli építészeti szabványoknak.
A vételár 1 199 000 eurótól indul, ami a piac felső szegmensébe tartozik ebben a régióban. Ezt az árat az 624 négyzetméteres alapterület, a telki nagyság és a közvetlen tengerparti fekvés indokolja. A környéken kapható apartmanok jellemzően 150 000 és 300 000 euró között mozognak, így a villa méretben és elhelyezkedésben prémium kategóriát képvisel.
A mindennapi élet La Zeniában a környék urbanizált jellegét tükrözi. Reggelente a közeli kávézók és pékségek gyalogosan is elérhetők, mivel a bevásárlóközpont és kisebb boltok 500-700 méterre vannak. A délutáni pihenést a tengerparti promenád és a Cala Mosca strand közelsége teszi lehetővé, ahol a séták a napi rutin részévé válhatnak. A helyszín nyáron gyakorlatilag pezsgő, mivel a Zenia Boulevard turistákat és helyieket egyaránt vonz.
A környezet intenzív városias jellegű, sűrű beépítettséggel. A közvetlen környezetben 49 étterem és 17 kávézó található 2 km-es sugárban, ami gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. A közlekedés nyüzsgő, a parkolás azonban a telek saját garázsában megoldott. A zajszint a főbb utak mentén és a bevásárlóközpont közelében élénk lehet.
A térképen a villa a partvonal mentén, La Zenia sűrűn beépített övezetében látható. A kék területek a tengerpartot, a zöld pontok a közeli golfpályákat jelölik. A főút CV-92 mentén könnyen megközelíthető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa Blanca déli részén, Alicante és Murcia határán helyezkedik el. Orihuela Costa turisztikailag frekventált terület. Murcia városa 35 km-re, Elche 41 km-re, Torrevieja pedig mintegy 10 km-re északkeletre található. A pozíció központi mindkét tartomány szolgáltatásaihoz való hozzáférés szempontjából.
A Cala Mosca strand 400 méterre, a La Zenia bevásárlóközpont pedig 1,5 km-re található. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Villamartín, 3,1 km-re helyezkedik el. Az Alicante-Elche repülőtér autóval kb. 45 perc alatt, 42 km távolságra érhető el. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente átlagosan 3844 órát süt a nap, ami extrém magas érték. A hőmérséklet januárban átlagosan 10°C, júliusban 27°C. Az úszási szezon hat hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A fekvés alacsony tengerszint feletti magasságú (20 m), ami enyhe télre utal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Cala Mosca, Cala Estaca és Cala Cerrada, amelyek kis öblöket alkotnak. A kék zászlós státusz nincs specifikálva, de a vízminőség a mediterrán partvidéken elfogadható. A sportolási lehetőségek között golf (Villamartín, Campoamor) és fitnesztermek (Villamartin Golf Sport Center) találhatók 3-5 km-en belül.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa Blanca déli részén, Alicante és Murcia határán helyezkedik el. Orihuela Costa turisztikailag frekventált terület. Murcia városa 35 km-re, Elche 41 km-re, Torrevieja pedig mintegy 10 km-re északkeletre található. A pozíció központi mindkét tartomány szolgáltatásaihoz való hozzáférés szempontjából.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mérsékelt
Ref: VL404120
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID