Esta moradia individual em Orihuela Costa, Alicante, representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade com características distintas numa localização consolidada. Com uma área construída significativa e múltiplas divisões, o imóvel é adequado para quem procura espaço e versatilidade. A proximidade a serviços essenciais e a uma variedade de opções de lazer na região costeira contribuem para o seu apelo, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a comodidades urbanas.
Comparativamente a ofertas como os Apartamentos Palangre Beach e Edificio Sun & Center em Torrevieja, que se situam na faixa de preço inicial entre €160.000 e €169.000, esta moradia individual em Orihuela Costa apresenta um valor significativamente superior, fixado em €1.199.000. Esta diferença de preço é justificada pela tipologia de imóvel (moradia individual versus apartamentos), a área construída substancialmente maior (624 m² contra áreas tipicamente menores em apartamentos), o número superior de divisões (4 quartos, 6 casas de banho) e a existência de características como piscina privada e garagem. Enquanto as ofertas em Torrevieja podem atrair compradores com orçamentos mais limitados ou que procuram propriedades menores e de fácil manutenção, esta moradia destina-se a um segmento de mercado que valoriza espaço, privacidade e uma presença mais robusta na propriedade. A oferta Oasis Laguna 2 - Fase II, com preços a partir de €227.000, embora ainda abaixo desta moradia, já representa um salto em termos de tipologia e, potencialmente, de características, aproximando-se mais de um estilo de vida com mais espaço e comodidades individuais, embora ainda em formato de apartamentos ou moradias geminadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Orihuela Costa, esta moradia beneficia de uma localização que permite aceder a pé a diversas comodidades. Embora não esteja diretamente na linha da costa, a proximidade a praias e a infraestruturas urbanas como supermercados e farmácias, a uma curta distância de carro ou, em alguns casos, a pé, define o seu contexto geográfico.
O imóvel destina-se a compradores que valorizam espaço interior e exterior, com um número generoso de quartos e casas de banho. A presença de áreas de lazer privadas, como piscina, e a possibilidade de adaptação do espaço, incluindo uma garagem em cave, atendem a necessidades de conforto, lazer e arrumação para famílias ou indivíduos com múltiplos interesses.
A propriedade, concluída em 1970, não se enquadra na categoria de nova construção. A sua data de conclusão indica uma estrutura estabelecida com potencial para modernização. O estado de conservação e as características arquitetónicas refletem a época da sua construção, oferecendo um ponto de partida para potenciais renovações ou adaptações.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design moderno característico de novas construções. A infraestrutura e o estilo arquitetónico datam de 1970, o que pode implicar a necessidade de atualizações para cumprir normas contemporâneas. A sua localização, embora urbana, não se encontra na primeira linha de praia nem oferece vistas desimpedidas imediatas para o mar.
Esta moradia pode ser uma opção adequada para famílias numerosas ou para aqueles que desejam ter amplos espaços para viver, trabalhar ou receber hóspedes. A configuração com múltiplos quartos e casas de banho, juntamente com a área de lazer exterior e piscina privada, é ideal para quem procura conforto e privacidade. Para entusiastas de golfe, a proximidade a vários campos de renome, como o Club de Golf La Finca (7.2 km), torna-a atrativa. Adicionalmente, compradores que valorizam um estilo de vida com acesso fácil a praias e um clima ameno durante grande parte do ano encontrarão aqui um ambiente propício. A sua localização urbana com acesso a serviços a pé pode também ser um fator decisivo para quem prefere minimizar a dependência de um veículo para as tarefas quotidianas.
A informação disponível sobre a qualidade de acabamento data de 1970, indicando um estilo arquitetónico da época. A descrição da propriedade menciona uma escadaria impressionante e pisos distintos, sugerindo um design interior que procura conferir amplitude e distinção. Embora os materiais específicos e as técnicas de construção originais não sejam detalhados, a menção de uma cozinha separada e múltiplos quartos com casas de banho privativas aponta para uma configuração funcional. A presença de uma piscina e de uma garagem na cave sugere uma construção que contemplou elementos de conforto e lazer. Potenciais compradores deverão considerar que, devido à idade da propriedade, podem existir oportunidades para modernizar acabamentos e sistemas para alinhá-los com padrões contemporâneos de conforto e eficiência.
O imóvel está disponível para aquisição com um preço inicial de €1.199.000. Dada a tipologia de moradia individual com 4 quartos e 6 casas de banho, e uma área construída de 624 m², o valor reflete estas características dimensionais e funcionais. A data de conclusão de 1970 sugere que a propriedade é uma oferta estabelecida no mercado, potencialmente com margens para negociação ou adaptação de custos em função do estado de conservação e de eventuais renovações necessárias, em contraste com ofertas de construção nova.
Esta moradia em Orihuela Costa situa-se numa zona urbana consolidada, com um ritmo de vida que combina a conveniência de ter serviços a uma curta distância com a tranquilidade de uma área residencial. A proximidade a estabelecimentos como supermercados e farmácias (a menos de 1 km) facilita o dia-a-dia, enquanto o acesso a uma variedade de restaurantes e cafés (na ordem das dezenas num raio de 2 km) enriquece as opções de lazer. A presença de um hospital a menos de 2 km acrescenta uma camada de segurança e comodidade. A distância moderada (0.4 km) até à praia de Cala Mosca, com uma inclinação suave de 4.0% em direção ao mar, convida a passeios à beira-mar. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e um longo período de 6 meses propício a atividades aquáticas, complementa o estilo de vida ao ar livre, suportado por um elevado número de horas de sol anuais.
O contexto urbano de Orihuela Costa onde esta moradia se insere oferece uma vida quotidiana com acesso conveniente a uma vasta gama de serviços. Num raio de 2 km, encontram-se 49 restaurantes, 17 cafés, 7 bancos, 5 farmácias e 4 dentistas, o que minimiza a necessidade de deslocações longas para necessidades básicas e de lazer. A proximidade a um hospital (1.9 km) proporciona segurança adicional. O acesso a infraestruturas de mobilidade, como 50 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas, oferece alternativas à utilização de veículo particular. A distância de aproximadamente 6 km a praias populares como Platja de La Roqueta ou Platja Centre permite desfrutar da costa. A localização em Orihuela Costa coloca-a numa região com forte vocação turística e residencial.
A localização desta moradia em Orihuela Costa, Alicante, é apresentada num mapa que destaca a sua posição numa área urbana com acesso a serviços e infraestruturas. A representação visual permite contextualizar a proximidade a praias, campos de golfe, centros urbanos e vias de comunicação, oferecendo uma perspetiva geográfica clara da envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa, situada na província de Alicante, posiciona-se estrategicamente na costa sul da Comunidade Valenciana. Esta área beneficia da proximidade a importantes centros urbanos como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km), que oferecem acesso a uma maior diversidade de serviços culturais, comerciais e de saúde. A ligação a estas cidades é facilitada pelas vias de comunicação regionais. A sua localização costeira, com acesso a praias e campos de golfe, é um elemento definidor, diferenciando-a de áreas mais interiores da província de Alicante.
A moradia está situada numa zona urbana com acesso a serviços a uma distância razoável. A supermercado e farmácia localizam-se a cerca de 625 metros, sendo acessíveis a pé, o que demonstra um elevado grau de conveniência para as necessidades diárias. O hospital mais próximo encontra-se a 1.9 km. A costa, com praias como a Cala Mosca, está a apenas 400 metros de distância, com uma inclinação moderada para acesso. Para os adeptos de golfe, existem vários campos nas proximidades, com o Club de Golf Villamartín a 3.1 km e o Club de Golf Las Ramblas a 4.6 km. A distância a aeroportos é notável, com Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 42 km em linha reta, facilitando viagens internacionais, enquanto Valencia (VLC) e Málaga (AGP) estão consideravelmente mais distantes.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Orihuela Costa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.9°C, variando entre 10°C no inverno e 27°C no verão. O elevado número de horas de sol, registando historicamente 3.844 horas anuais, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. O período propício para desportos aquáticos estende-se por 6 meses, com temperaturas da água a manterem-se acima dos 20°C. A altitude da propriedade, a 20 metros acima do nível do mar, e a modesta inclinação (4.0%) em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável, sem elementos geográficos extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização, com a Cala Mosca a apenas 400 metros, Playa Cala Estaca a 500 metros e Playa Cala Cerrada a 700 metros. Estas praias oferecem acesso ao mar Mediterrâneo, com um gradiente suave de 4.0% para o mar. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Villamartín fica a 3.1 km, complementado por outros campos como Las Ramblas (4.6 km) e Campoamor (4.7 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Snatch Fitness Center (3.3 km) e piscinas públicas como a Costa Marina (2.6 km). Infraestruturas como marinas, nomeadamente o Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km), completam a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa, situada na província de Alicante, posiciona-se estrategicamente na costa sul da Comunidade Valenciana. Esta área beneficia da proximidade a importantes centros urbanos como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km), que oferecem acesso a uma maior diversidade de serviços culturais, comerciais e de saúde. A ligação a estas cidades é facilitada pelas vias de comunicação regionais. A sua localização costeira, com acesso a praias e campos de golfe, é um elemento definidor, diferenciando-a de áreas mais interiores da província de Alicante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL404120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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