Această vilă detașată se află în La Zenia, parte a coastei Orihuela Costa din provincia Alicante. Construită în jurul anului 1970, proprietatea are o suprafață construită de 624 m² și dispune de 4 dormitoare și 6 băi. Poziționarea este în zona urbană, la o altitudine de 20 de metri deasupra mării, în apropierea promenadei de coastă și a facilităților locale. Clădirea este finalizată, reprezentând o oportunitate de locuire într-o zonă rezidențială consolidată.
În comparație cu noile dezvoltări precum Oasis Laguna 2 din El Raso, care oferă apartamente la prețuri sub 250.000 de euro, această vilă se adresează unui segment de piață distinct, axat pe spațiu și intimitate. Deși apartamentele noi beneficiază de eficiență energetică, ele oferă o densitate mai mare. Această proprietate concurează direct cu alte vile din zona La Zenia, unde prețurile pentru proprietăți similare variază în funcție de starea de renovare. Spre deosebire de zonele exclusiviste de golf care pot fi izolate iarna, această locație rămâne activă tot anul datorită populației rezidențiale mixte. Investiția implică costuri inițiale mai mari, dar oferă un potențial de personalizare pe care proiectele 'la cheie' nu îl permit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vilă este situată în La Zenia, o zonă costieră bine dezvoltată. Amplasamentul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de liniile de coastă și este integrat într-un cartier cu infrastructură urbană completă. Proprietatea beneficiază de proximitatea supermarketurilor și a restaurantelor, fiind conectată la rețeaua stradală principală.
Dispunând de 624 m², proprietatea satisface nevoia de spațiu generos pentru locuire permanentă sau sezonieră. Distribuția camerelor permite o separare clară a zonelor de zi și de noapte. Există spații externe pentru relaxare, o zonă de garaj la subsol și locuri de parcare, rezolvând necesitățile de stocare și mobilitate.
Aceasta este o construcție finalizată, completată în jurul anului 1970. Nu este implicat niciun proces de construcție nouă; proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată. Elementele structurale și finisajele reflectă standardele epocii respective, iar modernizările ulterioare depind de inițiativa proprietarului.
Această vilă nu oferă facilități comunitare tipice proiectelor moderne, cum ar fi piscine comune sau spații de servicii partajate. Fiind o clădire veche, nu respectă automat standardele actuale de eficiență energetică fără intervenții majore. Curtea privată necesită întreținere regulată din partea proprietarului.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate spațioasă cu istoric într-o zonă centrală. Situația este adecvată pentru familiile care doresc să locuiască permanent și au nevoie de mai multe dormitoare și băi. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei interesați de o casă de vacanță robustă, care nu necesită procesul de cumpărare off-plan. Investitorii în renovare pot găsi aici o oportunitate de a moderniza o proprietate existentă. Cei care preferă viața comunitară din complexe rezidențiale moderne pot considera lipsa serviciilor partajate ca un dezavantaj.
Construcția datează din 1970, ceea ce implică utilizarea metodelor de construcție specifice acelei perioade. Scara interioară impresionantă cu balustrade sugerează o arhitectură clasică. Bucătăria este separată, un aspect tradițional care nu se mai regăsește în desenele moderne. Finisajele, cum ar fi gresia și faianța, probabil necesită actualizare. Grădina este bine întreținută, indicând un sistem de irigație funcțional. Există o rampă de acces la garajul subsolului, un detaliu funcțional care facilitează intrarea. Piscina privată este un element de confort, dar tehnologia ei poate fi veche.
Prețul de pornire este stabilit la 1.199.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a suprafeței construite, 624 m², și locația apropiată de coastă. Comparativ cu apartamentele noi din zonă, care încep de la 160.000 de euro, această vilă se situează într-un segment de preț superior, din cauza caracterului individual și a suprafeței de teren. Costul per metru pătrat este justificat de poziția urbană și numărul mare de camere.
Viața în această vilă este definită de proximitatea față de Marea Mediterană și infrastructura urbană din La Zenia. Dimineața poate începe cu o plimbare scurtă pe promenada de pe coastă, situată la câteva sute de metri. Ziua continuă cu acces facil la centrul comercial Zenia Boulevard sau la supermarketurile locale. Zona este activă, mai ales în sezonul estival, ceea ce aduce o dinamică vibrantă în împrejurimi. Seara, terasele private oferă un spațiu de retragere. Deoarece proprietatea are o vechime considerabilă, ritmul zilnic poate include activități de întreținere a grădinii sau a casei. Accesul auto este util pentru deplasările mai lungi, dar multe servicii pot fi atense pe jos. Atmosfera este una rezidențială, amestecată cu turism, specifică coastei Blanca.
Mediul înconjurător este urban și dens populat. La mai puțin de un kilometru distanță se găsesc aproape 50 de restaurante și cafenele, indicând o ofertă vastă. Serviciile medicale sunt accesibile, cu 5 farmacii și 4 cabinete stomatologice în raza de 2 km. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 8 linii de autobuz în zonă. Pentru acces rapid, se recomandă însă un vehicul personal. Centrul comercial Zenia Boulevard este un hub important pentru cumpărături.
Harta ilustrează poziția centrală a vilei în cadrul zonei La Zenia. Se observă proximitatea imediată față de linia de coastă și cablul de golf din vest. Rețeaua stradală este densă, cu legături directe către drumul principal N-332. Punctele de interes marcate includ terenurile de golf și zona comercială la nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, pe coasta Blanca. Se află la aproximativ 35 km de Murcia și 41 km de Elche, orașe care oferă servicii de nivel metropolitan. Această poziționare intermediară permite accesul la două aeroporturi internaționale și la rețeaua de autostrăzi. Este un punct de legătură între zonele turistice de coastă și zonele agricole din interior.
Plajele din apropiere, cum ar fi Cala Mosca, se află la aproximativ 400 de metri, o distanță ce poate fi parcursă în câteva minute pe jos. Cluburile de golf, precum Villamartín, sunt situate la aproximativ 3 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la o distanță liniară de 42 km, traducându-se printr-un timp de călătorie de aproximativ 40-50 de minute cu mașina. Supermarktele sunt la mai puțin de 700 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Numărul istoric de ore de soare atinge 3.844 pe an, ceea ce asigură o expunere maximă la lumină naturală. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 20 de metri deasupra mării și panta moderată de 4% spre coastă contribuie la o circulație naturală a aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă este dominată de golfuri mici, precum Cala Mosca, cunoscute pentru apele calme. Terenurile de golf sunt o atracție majoră, cu trei cluburi importante (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) aflate la o distanță între 3 și 5 km. Există numeroase centre sportive și piscine publice în raza de 3 km. Infrastructura marină este reprezentată de porturi sportive în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, pe coasta Blanca. Se află la aproximativ 35 km de Murcia și 41 km de Elche, orașe care oferă servicii de nivel metropolitan. Această poziționare intermediară permite accesul la două aeroporturi internaționale și la rețeaua de autostrăzi. Este un punct de legătură între zonele turistice de coastă și zonele agricole din interior.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Moderat
Ref: VL404120
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID