הבונגלו המגורי הזה ממוקם באזור החוף הוותיק של Orihuela Costa, ומציע פתרון מגורים מעשי בסביבה עירונית. הנכס, שהושלם בשנות ה-70, מאפשר מגורים מיידיים בקרבת החופים של קוסטה בלנקה. מיקומו מספק פריסה פונקציונלית לחיי היומיום, כאשר שירותים מקומיים וקו החוף נמצאים במרחק הליכה קצר. המגורים כוללים מרפסת גג וגישה למתקנים משותפים, התואמים אורח חיים ים תיכוני פשוט ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס של Orihuela Costa, המאופיין בשילוב של מגורים קבועים ונופש. המיקום מוגדר בזכות קרבתו לקו החוף, ובמיוחד למפרצונים Cala Mosca ו-Cala Estaca. הסביבה מישורית עד מדורגת במקצת ויורדת אל הים, כאשר שירותים חיוניים משולבים בתוך מרקם השכונה הקרובה.
הנכס הזה עונה על הצורך במגורים בתחזוקה אפסית עם מרחבי פנאי חיצוניים. מרפסת הגג והמרפסת מרחיבות את שטח המגורים אל החוץ, בהתאמה לאקלים האזורי. המחסן ופינת הכביסה עונים על צרכים מעשיים של משק הבית. שטח הפנים הקומפקטי של 57 מ"ר תוכנן ליעילות, וממקד את חוויית המגורים בסביבה החיצונית ובמיקום.
כנכס עם תאריך השלמה משוער של 1970, שלב הבנייה הסתיים כליל. אין כל בנייה מתמשכת או לוח זמנים לפיתוח עתידי הקשור למבנה. הנכס מועבר במצבו הנוכחי, דבר המבדיל אותו מפרויקטים של בנייה חדשה הדורשים תקופות השלמה. הבעלות כרוכה באחריות מיידית לתחזוקת מבנה ותיק.
הנכס אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה או הבידוד המודרני הקיימים בבנייה חדשה בת זמננו. לאור גיל הבנייה, על הרוכשים לצפות לדרישות תחזוקה פוטנציאליות האופייניות למגורים מתקופה זו. שטח המגורים קומפקטי, 57 מ"ר בלבד, מה שעשוי להגביל את התאמתו למי שזקוק לנפח פנימי נרחב. אין פירוט לגבי מקומות חנייה פרטיים בנתונים הזמינים.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים מוכנים לשימוש מיידי באזור חוף תוסס, ללא זמני ההמתנה של רכישה על הנייר. הוא מתאים לאורח חיים שמעדיף מגורים בחוץ ונוחות על פני מטרים רבועים פנימיים נרחבים. הפריסה מתאימה למי שנוח לו עם שטח מגורים קומפקטי או למי שמשתמש בנכס כבית נופש. הוא עשוי למשוך גם רוכשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ לעדכון הפנים לסטנדרטים מודרניים, תוך ניצול המיקום המבוסס.
הגימור משקף את תקני הבנייה של שנות ה-70, וכולל בדרך כלל ריצוף אריחים ומערכות פונקציונליות. הנכס מתואר ככולל חדר רחצה קומפקטי ומטבח נפרד. אזכור הדלתות העץ ומשטחי האריחים בניתוח הוויזואלי עולה בקנה אחד עם החומרים האופייניים לתקופה. מרפסת הגג והמרפסת נבנו כלוחות בטון חשופים עם גימור אריחים. למרות שהנכס מרוהט, המערכות הטכניות, כגון חשמל ואינסטלציה, מקורן ככל הנראה בבנייה המקורית או בשיפוצים מאוחרים ועשויות שלא לעמוד בתקנות היעילות הגבוהות הנוכחיות.
הנכס מפורסם במחיר התחלתי של €186,000. תמחור זה ממקם את המגורים בפלח הנגיש של שוק קוסטה בלנקה, במיוחד עבור נכס הכולל מרפסת גג וקרבה לחוף. בהשוואה לווילות צמודות קרקע גדולות יותר, פורמט הבונגלו מציע נקודת כניסה נמוכה יותר. עלויות הבעלות יכללו דמי ועד בית לתחזוקת השטחים המשותפים ותשלומי חשמל ומים, שעשויים להיות גבוהים יותר בשל גיל המערכות.
המקום מתפקד כבסיס מעשי לחיי חוף, שבהם קצב היום מושפע מהשמש והים. התושבים יכולים להגיע לחוף Cala Mosca בהליכה של חמש דקות, מה שהופך את השחייה לפעילות יומית אפשרית בחודשי הקיץ. הסביבה העירונית הקרובה מבטיחה שקניות יומיומיות, כגון מכולת ותרופות, מתבצעות ברגל, ומפחיתה את התלות ברכב לסידורים. אזור הבריכה המשותפת משמש כמוקד חברתי בתוך השכונה המגודרת, ואילו מרפסת הגג הפרטית מציעה מרחב שקט לשיזוף הרחק מהאזורים המשותפים. מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה מספקים אפשרויות לסעוד מחוץ לבית.
הסביבה הקרובה רוויה בשירותים, וכוללת 49 מסעדות ו-5 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. צפיפות זו תומכת באורח חיים נוח שבו השירותים תמיד בקרבת מקום. רשת הכבישים מחברת את השכונה לערים הגדולות Torrevieja ו-Cartagena. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלים על הניידות של תושבים ללא רכב פרטי. האזור פעיל, במיוחד בעונת הקיץ, בשל שילוב של תושבים קבועים ותיירים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך המרקם העירוני של Orihuela Costa, ומדגישה את קרבתו לקו החוף ולרשת המגורים. הסמנים מציינים את מרחקי ההליכה הקצרים לחוף Cala Mosca ולמרכזים המסחריים המקומיים. פריסת הכבישים מציגה את החיבור לכביש החוף N-332 ולכביש המהיר AP-7.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Orihuela Costa ממוקמת בקטע הדרומי של קוסטה בלנקה, ומשמשת גשר בין הערים הגדולות Alicante בצפון ל-Cartagena בדרום. היא נבדלת מהצפיפות של מגדלים גבוהים ב-Benidorm, ומציעה מודל עירוני מפוזר יותר. המיקום נמצא במרחק של כ-35 ק"מ מהעיר Murcia, מה שמציב אותו בתחום ההשפעה של שני אזורים פרובינציאליים שונים, ומציע בחירה בין שירותי נמלי התעופה של Alicante ו-Murcia.
החוף הקרוב ביותר, Cala Mosca, נמצא במרחק של כ-400 מטרים. לחובבי הגולף יש גישה לשלושה מגרשי גולף ברדיוס של 5 ק"מ, כולל Club de Golf Villamartín. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה של 150 מטרים. נמל התעופה Alicante-Elche הוא מרכז הטיסות הקרוב ביותר, במרחק של כ-42 ק"מ, כלומר נסיעה של 35 עד 45 דקות בהתאם לתנועה. מתקני אשפוז דורשים נסיעה ארוכה יותר של כ-9.5 ק"מ למרכז הרפואי הגדול הקרוב.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. נתונים היסטוריים מצביעים על 3,844 שעות שמש בשנה, המבטיחות שעות אור מרובות. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס נמצא בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, גובה קל שיכול לסייע בניקוז ובנוף. השיפוע המתון של 4% לכיוון החוף הופך את הירידה אל הים לנוחה ברגל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף מאופיין במפרצונים וחופים סלעיים, כאשר Cala Mosca הוא הקרוב ביותר במרחק 410 מטרים. החופים הללו מציעים חוויה שונה מרצועות חול חוליות רחבות, ומתמקדים בצלילה חופשית ומים צלולים. תשתית הפנאי מפותחת, עם מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero במרחק 4.1 ק"מ לפעילויות שיט. גולף הוא מאפיין פנאי משמעותי, עם שלושה מגרשי גולף גדולים (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) במרחק נסיעה קצר, המספקים אפשרויות ספורט כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836468
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Apartments Palangre Beach ו-Edificio Sun & Center ב-Torrevieja, הבונגלו הזה מציע מחיר כניסה דומה של כ-€186,000 אך מספק את היתרון של זמינות מיידית במקום המתנה לבנייה. בעוד שהדירות ב-Torrevieja מציעות יעילות אנרגטית מודרנית, הנכס הזה ב-Orihuela Costa מספק מרפסת גג פרטית וסביבת גינה מבוססת יותר. בניגוד ל-Oasis Laguna 2 ב-El Raso, שמתחיל בנקודת מחיר גבוהה יותר של €227,000, המגורים הללו קרובים יותר לים ומציעים סביבה עירונית ועשירה בשירותים בעלות נמוכה יותר. עם זאת, הרוכשים מוותרים על המפרט המודרני והאחריות של פרויקטים חדשים כמו Oasis Laguna תמורת האופי המגובש והנוף של בנייה ותיקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
