Situato nella consolidata zona costiera di Orihuela Costa, questo bungalow residenziale rappresenta una soluzione abitativa pratica in un contesto urbano. L'immobile, completato negli anni Settanta, offre disponibilità immediata vicino alle spiagge della Costa Blanca. La sua posizione garantisce una distribuzione funzionale per la vita quotidiana, con servizi locali e linea di costa a pochi passi. La residenza include un solarium e l'accesso alle strutture comuni, in linea con uno stile di vita mediterraneo semplice.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Orihuela Costa, caratterizzata da un mix di residenze e strutture per le vacanze. La posizione è definita dalla vicinanza alla costa, in particolare alle calette di Cala Mosca e Cala Estaca. Il terreno circostante è pianeggiante o moderatamente in pendenza verso il mare, con i servizi essenziali integrati nel tessuto del quartiere immediato.
Questa soluzione risponde all'esigenza di una residenza a bassa manutenzione con spazi ricreativi esterni. La presenza di un solarium e di una terrazza estende lo spazio abitativo all'aperto, adatto al clima regionale. Il ripostiglio e l'area lavanderia soddisfano le esigenze domestiche pratiche. La superficie interna compatta di 57 m² è studiata per l'efficienza, concentrando l'esperienza abitativa sull'ambiente esterno e sulla posizione.
Trattandosi di un immobile con data di completamento indicativa del 1970, la fase edilizia è del tutto conclusa. Non esistono cantieri in corso né tempi di sviluppo futuri legati alla struttura. L'immobile viene trasferito nello stato attuale, il che lo distingue dalle nuove costruzioni che richiedono periodi di completamento. La proprietà comporta la responsabilità immediata della manutenzione di una struttura datata.
L'immobile non offre gli standard di efficienza energetica né l'isolamento moderno delle nuove costruzioni contemporanee. Data l'età dell'edificio, gli acquirenti dovrebbero prevedere possibili esigenze di manutenzione tipiche delle residenze di quest'epoca. Lo spazio abitativo è compatto, 57 m², il che può limitarne l'idoneità per chi richiede ampi volumi interni. Specifiche pertinenze private per il parcheggio non sono dettagliate nei dati disponibili.
Questo immobile si addice a singoli o coppie che cercano una residenza pronta all'uso in una vivace zona costiera, senza i tempi di attesa delle costruzioni sulla carta. Si adatta a uno stile di vita che privilegia la vita all'aperto e la comodità rispetto a numerosi metri quadri interni. La distribuzione è adatta a chi si trova a proprio agio in uno spazio abitativo compatto o usa l'immobile come rifugio vacanziero. Può inoltre interessare acquirenti orientati a un progetto di ristrutturazione per modernizzare gli interni, sfruttando la posizione consolidata.
La finitura riflette gli standard costruttivi degli anni Settanta, tipicamente con pavimenti piastrellati e impianti funzionali. L'immobile è descritto con un bagno compatto e una cucina separata. La menzione di porte in legno e superfici piastrellate nell'analisi visiva è coerente con i materiali tipici dell'epoca. Il solarium e la terrazza sono realizzati come solai in cemento esposto con finiture piastrellate. Sebbene sia completamente arredato, gli impianti tecnici, come i sistemi elettrici e idraulici, provengono probabilmente dall'originale o da ristrutturazioni successive e potrebbero non rispettare le attuali normative ad alta efficienza.
L'immobile è proposto con un prezzo a partire da 186.000 €. Questa quotazione colloca la residenza nel segmento accessibile del mercato della Costa Blanca, in particolare per un immobile con solarium e vicinanza alla costa. Rispetto alle ville indipendenti più grandi, il formato bungalow offre un punto d'ingresso più basso. I costi di proprietà includeranno le spese condominiali per la manutenzione delle aree comuni e le utenze, queste ultime potenzialmente più elevate per l'età degli impianti.
Il contesto funziona come base pratica per la vita costiera, dove il ritmo della giornata è scandito dal sole e dal mare. I residenti raggiungono la spiaggia di Cala Mosca in cinque minuti a piedi, rendendo il bagno un'attività quotidiana fattibile nei mesi estivi. L'ambiente urbano immediato garantisce che le necessità quotidiane, come generi alimentari e articoli di farmacia, siano sbrigate a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni. L'area piscina condominiale funge da punto di aggregazione sociale nel residence privato, mentre il solarium privato offre uno spazio appartato per prendere il sole lontano dalle aree comuni. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per mangiare fuori casa.
L'ambiente immediato è densamente fornito di servizi, con 49 ristoranti e 5 farmacie entro un raggio di 2 km. Questa densità sostiene uno stile di vita comodo in cui i servizi non sono mai lontani. La rete stradale collega il residence privato ai grandi centri di Torrevieja e Cartagena. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità dei residenti senza veicoli privati. La zona è vivace, soprattutto in estate, grazie al mix di residenti permanenti e turisti.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Orihuela Costa, evidenziandone la vicinanza alla costa e alla griglia residenziale. I marcatori indicano le brevi distanze a piedi dalla spiaggia di Cala Mosca e dai centri commerciali locali. L'assetto stradale mostra i collegamenti con la strada costiera N-332 e l'autostrada AP-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa è posizionata nel tratto meridionale della Costa Blanca, fungendo da ponte tra le grandi città di Alicante a nord e Cartagena a sud. Si distingue dalla densità di grattacieli di Benidorm, offrendo un modello urbanizzato più disperso. La località dista circa 35 km dalla città di Murcia, collocandosi nell'area di influenza di due distinte province regionali e offrendo la scelta tra gli aeroporti di Alicante e Murcia.
La spiaggia più vicina, Cala Mosca, dista circa 400 metri. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi entro un raggio di 5 km, incluso il Club de Golf Villamartín. Supermercati e farmacie si trovano a 150 metri a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche è lo scalo aereo più vicino, a circa 42 km, equivalenti a 35-45 minuti di auto a seconda del traffico. Le strutture ospedaliere richiedono un tragitto più lungo di circa 9,5 km fino al principale centro medico più vicino.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9 °C. I dati storici indicano 3.844 ore di sole all'anno, garantendo ampia luce diurna. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'immobile si trova a un'altitudine di 20 metri sul livello del mare, una leggera elevazione che può favorire il drenaggio e le viste. La pendenza moderata del 4% verso la spiaggia rende la discesa al mare percorribile a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è caratterizzata da calette e spiagge rocciose, con Cala Mosca, la più vicina, a 410 metri. Queste spiagge offrono un'esperienza diversa rispetto alle distese sabbiose, concentrandosi su snorkeling e acque limpide. L'infrastruttura ricreativa è solida, con porti turistici come Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,1 km per le attività nautiche. Il golf è una componente ricreativa significativa, con tre grandi campi (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) tutti a breve distanza in auto, offrendo opzioni sportive tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni come Apartments Palangre Beach ed Edificio Sun & Center a Torrevieja, questo bungalow offre un prezzo d'ingresso paragonabile di circa 186.000 €, ma con il vantaggio della disponibilità immediata anziché dell'attesa del completamento. Mentre gli appartamenti di Torrevieja offrono moderna efficienza energetica, questo immobile a Orihuela Costa offre un solarium privato e un contesto giardinistico più maturo. A differenza di Oasis Laguna 2 a El Raso, che parte da un prezzo più alto di 227.000 €, questa residenza è più vicina al mare e offre un ambiente più urbanizzato e ricco di servizi a un costo inferiore. Tuttavia, gli acquirenti scambiano le specifiche moderne e le garanzie delle fasi 2 come Oasis Laguna con il carattere e il verde maturo di una costruzione più datata.
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