这座平层住宅位于成熟的奥里韦拉海岸沿海区域，在城市环境中提供了一个实用的居住方案。该房产建于20世纪70年代，可即刻入住，毗邻白色海岸的海滩。其位置为日常生活提供了功能合理的布局，当地生活设施和海岸线均在短距离步行可达范围内。住宅设有屋顶露台并可使用公共设施，契合简约的地中海生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于奥里韦拉海岸一个成熟的城市区域，以住宅与度假住宿混合为特色。该位置紧邻海岸线，尤其是莫斯卡湾和埃斯塔卡湾。周边地势平坦至缓坡，向海缓延，基本生活服务融入了紧邻的街区肌理之中。
这套住宅满足了低维护居住以及户外休闲空间的需求。屋顶露台和露台的配置将起居空间延伸至室外，适合本地区气候。储藏室和洗衣区的设置满足了实用的家庭生活需求。57平方米的紧凑室内面积设计注重效率，将居住体验聚焦于户外环境和地理位置。
作为一套竣工年代约为1970年的房产，其建筑施工阶段已完全结束。该建筑没有任何进行中的施工或未来的开发计划。房产按现状交付，区别于需要完工周期的新建项目。业主需即刻承担对这一较老建筑的维护责任。
该房产不具备当代新建项目的能效标准和现代保温性能。鉴于建筑年代久远，买家应预期该年代住宅通常所需的潜在维护。居住面积紧凑，仅57平方米，可能限制对宽敞室内空间有需求的买家。现有资料中未详细说明具体的私人停车设施。
这套房产适合寻求在热闹海滨区域即刻入住、不愿等待期房建设的个人或伴侣。它契合注重户外生活和便利性、而非大面积室内空间的生活方式。该布局适合习惯紧凑居住空间或将房产用作度假居所的人士。它也可能吸引有意进行翻新改造项目、将室内升级至现代标准并充分利用成熟地段优势的买家。
装修反映了20世纪70年代的施工标准，通常采用瓷砖地板和功能性设施。该房产描述为设有紧凑的卫生间和独立厨房。视觉分析中提到的木门和瓷砖表面与该年代的典型材料相符。屋顶露台和露台为外露混凝土板加瓷砖饰面构造。虽然带家具，但电气和管道等技术设施可能源于原始安装或后期翻新，未必符合当前的高能效规范。
该房产挂牌起价为€186,000。这一价格使该住宅处于白色海岸市场较为亲民的价位段，尤其是对于提供屋顶露台并近海的房产而言。与较大的独栋别墅相比，平层住宅形式提供了更低的入市门槛。持有成本将包括公共区域维护的物业费以及水电费，后者因设施年代较旧可能偏高。
这里是海滨生活的实用基地，一天的节奏受阳光与大海的影响。居民步行五分钟即可到达莫斯卡湾海滩，使游泳在夏季成为日常可行的活动。紧邻的城市环境确保日常所需，如食品杂货和药品，均可步行采购，减少了对车辆的依赖。公共泳池区是小区内的社交焦点，而私人屋顶露台则提供了一个远离公共区域、可安静晒太阳的私密空间。附近众多的餐厅和咖啡馆为外出就餐提供了丰富选择。
周边环境生活设施密集，2公里半径内有49家餐厅和5家药店。这种密度支撑了便捷的生活方式，服务触手可及。公路网络将该小区与托雷维耶哈和卡塔赫纳等较大城镇相连。附近有8条公交线路和50个站点，方便无私家车的居民出行。由于常住居民与游客混合，该区域尤其活跃于夏季。
地图显示了该房产在奥里韦拉海岸城市肌理中的位置，突出其与海岸线和住宅网格的邻近关系。标记显示了步行即可短距到达莫斯卡湾海滩和当地商业中心。道路布局显示了与N-332滨海公路和AP-7高速公路的连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥里韦拉海岸位于白色海岸南段，是连接北部阿利坎特和南部卡塔赫纳两大城市的桥梁。它有别于贝尼多姆的高层密集建筑，呈现更为分散的小区模式。该位置距离穆尔西亚市约35公里，处于两个不同省区的影响范围内，可在阿利坎特和穆尔西亚两个机场之间选择。
最近的海滩莫斯卡湾距离约400米。高尔夫爱好者可在5公里半径内使用三个球场，包括比利亚马丁高尔夫俱乐部。超市和药店在150米步行范围内。阿利坎特-埃尔切机场是最近的航空枢纽，距离约42公里，视交通状况车程约为35至45分钟。医院设施则需前往约9.5公里外最近的大型医疗中心，通勤时间较长。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年均气温为18.9°C。历史数据显示每年有3,844小时的日照，确保了充足的日光。游泳季节约持续六个月，期间水温超过20°C。该房产位于海拔20米处，这一适中的高度有助于排水和观景。通往海滩4%的缓坡使步行下海轻松可行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线以小海湾和岩石海滩为特色，最近的莫斯卡湾距离410米。这些海滩与广阔的沙滩带来不同体验，以浮潜和清澈海水见长。休闲基础设施完善，如4.1公里外的米格尔·卡瓦列罗游艇码头可供开展水上活动。高尔夫是重要的休闲特色，三大球场（比利亚马丁、拉斯兰布拉斯、坎波阿莫尔）均在短程车程内，提供全年运动选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836468
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈的Palangre Beach公寓和Sun & Center大楼等新建项目相比，这套平层住宅以约€186,000的相近入市价格提供了即刻可用的优势，无需等待施工完工。虽然托雷维耶哈的公寓具备现代能效，但奥里韦拉海岸的这套房产提供了私人屋顶露台和更为成熟的花园环境。与埃尔拉索起价€227,000的Oasis Laguna 2相比，这套住宅更近海，并以更低的价格提供更城市化、服务更完善的环境。不过，买家需以Oasis Laguna等二期开发项目的现代规格和保修换取老建筑的韵味与成熟园林景观。
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