Localizado na consagrada zona costeira de Orihuela Costa, este bangalô residencial apresenta uma solução habitacional prática num ambiente urbano. O imóvel, concluído na década de 1970, oferece ocupação imediata perto das praias da Costa Blanca. A sua posição proporciona uma organização funcional para o dia a dia, com comodidades locais e a linha costeira a poucos minutos a pé. A residência inclui um terraço de cobertura e acesso a instalações comuns, favorecendo um estilo de vida mediterrânico simples.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada de Orihuela Costa, caracterizada por uma mistura de alojamentos residenciais e de férias. A localização define-se pela proximidade da linha costeira, nomeadamente das enseadas de Cala Mosca e Cala Estaca. O terreno circundante é plano a moderadamente inclinado, descendo em direção ao mar, com serviços essenciais integrados no tecido imediato do bairro.
Este alojamento responde à necessidade de uma residência de baixa manutenção com espaços de lazer exteriores. A inclusão de um terraço de cobertura e de um terraço prolonga a área habitável para o exterior, adequada ao clima regional. A disponibilização de uma arrecadação e de uma área de lavandaria cumpre requisitos domésticos práticos. A área interna compacta de 57 m² foi desenhada para eficiência, concentrando a experiência de viver no ambiente exterior e na localização.
Como imóvel com data de conclusão indicativa de 1970, a fase de construção está totalmente terminada. Não existe construção em curso nem cronograma de desenvolvimento futuro associado à estrutura. O imóvel é transferido no seu estado atual, o que o distingue dos empreendimentos de construção nova que exigem prazos de conclusão. O imóvel implica responsabilidade imediata pela manutenção de uma estrutura mais antiga.
O imóvel não oferece os padrões de eficiência energética ou o isolamento moderno presentes nas construções novas contemporâneas. Dada a idade da construção, os compradores devem antecipar possíveis necessidades de manutenção típicas de residências dessa época. O espaço habitável é compacto, com 57 m², o que pode limitar a adequação para quem requer amplo volume interior. Não são detalhadas instalações específicas de estacionamento privativo nos dados disponíveis.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou casais que procurem uma residência pronta a usar numa zona costeira animada, sem os tempos de espera da construção na planta. Enquadra-se num estilo de vida que prioriza a vida ao ar livre e a conveniência em detrimento de grande metragem interior. A organização é apropriada para quem se sente confortável com um espaço compacto ou usa o imóvel como retiro de férias. Também pode atrair compradores interessados num projeto de renovação para atualizar o interior aos padrões modernos, capitalizando a localização consolidada.
O acabamento reflete os padrões construtivos da década de 1970, tipicamente com pavimentos em azulejo e instalações funcionais. O imóvel é descrito como tendo uma casa de banho compacta e uma cozinha separada. A menção a portas de madeira e superfícies azulejadas na análise visual alinha-se com os materiais típicos da época. O terraço de cobertura e o terraço são construídos como lajes de betão exposto com acabamento em azulejo. Embora totalmente mobilado, as instalações técnicas, como sistemas elétricos e hidráulicos, provavelmente provêm da construção original ou de renovações posteriores e podem não cumprir os atuais regulamentos de alta eficiência.
O imóvel está anunciado com um preço desde 186.000 €. Este valor posiciona a residência no segmento acessível do mercado da Costa Blanca, especialmente para um imóvel que oferece terraço de cobertura e proximidade da costa. Em comparação com moradias isoladas maiores, o formato bangalô oferece um ponto de entrada mais baixo. Os custos associados ao imóvel incluirão despesas de condomínio para a manutenção das áreas comuns e serviços, estas podendo ser mais elevadas devido à idade das instalações.
O ambiente funciona como uma base prática para a vida costeira, onde o ritmo do dia é influenciado pelo sol e pelo mar. Os residentes podem aceder à praia de Cala Mosca numa caminhada de cinco minutos, tornando a natação uma atividade diária viável durante os meses de verão. O meio urbano imediato garante que as necessidades diárias, como mercearias e artigos de farmácia, são obtidas a pé, reduzindo a dependência de veículo para recados. A área da piscina comum serve de ponto social de referência no condomínio, enquanto o terraço de cobertura privativo oferece um espaço reservado para apanhar sol, afastado das zonas comuns. A presença de inúmeros restaurantes e cafés próximos proporciona opções para refeições fora de casa.
O ambiente imediato é densamente povoado de comodidades, acolhendo 49 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km. Esta densidade suporta um estilo de vida conveniente, em que os serviços nunca estão longe. A rede rodoviária liga o condomínio às maiores cidades de Torrevieja e Cartagena. A existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilita a mobilidade dos residentes sem veículos particulares. A zona é movimentada, particularmente durante a época de verão, devido à mistura de residentes permanentes e turistas.
O mapa mostra a posição do imóvel no tecido urbano de Orihuela Costa, destacando a proximidade da linha costeira e da malha residencial. Os marcadores indicam as curtas distâncias a pé até à praia de Cala Mosca e aos centros comerciais locais. O traçado das estradas mostra a ligação à estrada costeira N-332 e à autoestrada AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa posiciona-se no troço sul da Costa Blanca, funcionando como ponte entre as maiores cidades de Alicante, a norte, e Cartagena, a sul. Distingue-se da densidade vertical de Benidorm, oferecendo um modelo de urbanização mais disperso. A localização fica a aproximadamente 35 km da cidade de Murcia, colocando-a na influência de duas regiões provinciais distintas, oferecendo escolha entre os aeroportos de Alicante e Murcia.
A praia mais próxima, Cala Mosca, dista aproximadamente 400 metros. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos num raio de 5 km, incluindo o Club de Golf Villamartín. Supermercados e farmácias ficam a uma caminhada de 150 metros. O Aeroporto de Alicante-Elche é o principal hub aéreo mais próximo, situado a cerca de 42 km, o que corresponde a 35 a 45 minutos de carro, dependendo do trânsito. As instalações hospitalares exigem um deslocamento mais longo de aproximadamente 9,5 km até ao centro médico de referência.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9 °C. Dados históricos indicam 3.844 horas de sol por ano, garantindo ampla luminosidade. A época balnear estende-se por aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. O imóvel situa-se a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar, proporcionando uma leve elevação que pode ajudar na drenagem e nas vistas. A inclinação moderada de 4% em direção à praia torna a descida ao mar acessível a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira caracteriza-se por enseadas e praias rochosas, sendo Cala Mosca a mais próxima, a 410 metros. Estas praias oferecem uma experiência diferente das extensões arenosas vastas, focando-se no mergulho com snorkel e nas águas cristalinas. A infraestrutura recreativa é robusta, com marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,1 km para atividades náuticas. O golfe é uma importante vertente recreativa, com três grandes campos (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) todos a curta distância de carro, proporcionando opções desportivas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como Apartments Palangre Beach e Edificio Sun & Center em Torrevieja, este bangalô oferece um preço de entrada comparável de cerca de 186.000 €, mas com o benefício da disponibilidade imediata em vez da espera pela construção. Enquanto os apartamentos em Torrevieja oferecem eficiência energética moderna, este imóvel em Orihuela Costa proporciona um terraço de cobertura privativo e um ambiente de jardim mais estabelecido. Em contraste com o Oasis Laguna 2 em El Raso, que começa num patamar mais elevado de 227.000 €, esta residência está mais perto do mar e oferece um ambiente mais urbanizado e rico em serviços a um custo inferior. Contudo, os compradores trocam as especificações modernas e garantias de empreendimentos da fase 2 como o Oasis Laguna pelo carácter e a vegetação madura de uma construção mais antiga.
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