Orihuela Costa के स्थापित तटीय क्षेत्र में स्थित, यह आवासीय बंगला शहरी वातावरण में एक व्यावहारिक आवास समाधान प्रस्तुत करता है। 1970 के दशक में निर्मित यह संपत्ति Costa Blanca के समुद्र तटों के निकट तुरंत रहने की सुविधा देती है। इसकी स्थिति दैनिक जीवन के लिए एक कार्यात्मक लेआउट प्रदान करती है, जिसमें स्थानीय सुविधाएँ और तटरेखा पैदल दूरी पर ही हैं। यह निवास एक रूफ टेरेस और साझा सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है, जो एक सरल भूमध्यसागरीय जीवन शैली के अनुरूप है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Orihuela Costa के एक विकसित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो आवासीय और अवकाश आवासों के मिश्रण के लिए जाना जाता है। यह स्थान तटरेखा के निकट होने के कारण विशिष्ट है, विशेष रूप से Cala Mosca और Cala Estaca की खाड़ियों के कारण। आसपास की भूमि समतल से लेकर मध्यम ढलान वाली है, जो समुद्र तक जाती है, और आवश्यक सेवाएँ निकटतम पड़ोस की संरचना में शामिल हैं।
यह आवास कम रखरखाव वाले निवास की आवश्यकता को पूरा करता है, जिसमें बाहरी मनोरंजन स्थान भी हैं। रूफ टेरेस और टेरेस का होना रहने का क्षेत्र बाहर तक विस्तारित करता है, जो क्षेत्रीय जलवायु के अनुकूल है। स्टोर रूम और लॉन्ड्री क्षेत्र की सुविधा घरेलू व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करती है। 57 m² का कॉम्पैक्ट आंतरिक क्षेत्रफल दक्षता के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो रहने के अनुभव को बाहरी वातावरण और स्थान पर केंद्रित करता है।
लगभग 1970 की निर्माण पूर्णता तिथि वाली संपत्ति होने के नाते, इसका निर्माण चरण पूरी तरह समाप्त हो चुका है। इस संरचना से कोई चल रहा निर्माण या भविष्य की विकास समय-सीमा जुड़ी नहीं है। संपत्ति अपनी वर्तमान स्थिति में हस्तांतरित की जाती है, जो इसे पूर्णता अवधि की आवश्यकता वाली नई परियोजनाओं से अलग करती है। स्वामित्व में पुरानी संरचना के रखरखाव की तत्काल जिम्मेदारी शामिल है।
यह संपत्ति समकालीन नए निर्माणों में पाई जाने वाली ऊर्जा दक्षता मानकों या आधुनिक इंसुलेशन की सुविधा नहीं देती। निर्माण की आयु को देखते हुए, खरीदारों को इस युग के निवासों के लिए सामान्य संभावित रखरखाव आवश्यकताओं की अपेक्षा रखनी चाहिए। रहने का स्थान 57 m² पर कॉम्पैक्ट है, जो व्यापक आंतरिक आकार की आवश्यकता वालों के लिए उपयुक्तता सीमित कर सकता है। उपलब्ध डेटा में विशिष्ट निजी पार्किंग सुविधाओं का उल्लेख नहीं है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो निर्माणाधीन निर्माण की प्रतीक्षा समय के बिना एक सक्रिय तटीय क्षेत्र में रहने के लिए तैयार निवास चाहते हैं। यह उस जीवन शैली के अनुरूप है जो व्यापक आंतरिक क्षेत्रफल की तुलना में बाहरी जीवन और सुविधा को प्राथमिकता देती है। लेआउट उनके लिए उपयुक्त है जो कॉम्पैक्ट रहने के स्थान के साथ सहज हैं या संपत्ति का उपयोग अवकाश निवास के रूप में करते हैं। यह उन खरीदारों को भी आकर्षित कर सकता है जो इंटीरियर को आधुनिक मानकों तक अपडेट करने के नवीनीकरण परियोजना में रुचि रखते हैं, स्थापित स्थान का लाभ उठाते हुए।
फिनिशिंग 1970 के दशक के निर्माण मानकों को दर्शाती है, जिसमें आमतौर पर टाइल वाले फर्श और कार्यात्मक संस्थापन शामिल हैं। संपत्ति में एक कॉम्पैक्ट बाथरूम और एक अलग रसोई होने का वर्णन किया गया है। दृश्य विश्लेषण में लकड़ी के दरवाजों और टाइल वाली सतहों का उल्लेख उस युग की सामान्य सामग्री के अनुरूप है। रूफ टेरेस और टेरेस टाइल वाली फिनिशिंग के साथ खुले कंक्रीट स्लैब के रूप में निर्मित हैं। पूरी तरह सुसज्जित होने के बावजूद, तकनीकी संस्थापन, जैसे विद्युत और प्लंबिंग प्रणाली, संभवतः मूल या बाद के नवीनीकरणों के हैं और वर्तमान उच्च-दक्षता नियमों को पूरा नहीं कर सकते।
संपत्ति €186,000 से शुरुआती कीमत के साथ सूचीबद्ध है। यह कीमत इस निवास को Costa Blanca बाज़ार के सुलभ खंड में रखती है, विशेष रूप से रूफ टेरेस और तट के निकटता प्रदान करने वाली संपत्ति के लिए। बड़ी स्वतंत्र विलाओं की तुलना में, बंगला प्रारूप कम प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। स्वामित्व से जुड़े लागतों में साझा क्षेत्रों के रखरखाव के लिए मेंटेनेंस शुल्क और उपयोगिता शुल्क शामिल होंगे, जो संस्थापन की आयु के कारण अधिक हो सकते हैं।
यह स्थान तटीय जीवन के लिए एक व्यावहारिक आधार के रूप में कार्य करता है, जहाँ दिन की गति सूरज और समुद्र से प्रभावित होती है। निवासी पाँच मिनट की पैदल दूरी में Cala Mosca समुद्र तट तक पहुँच सकते हैं, जिससे गर्मियों के महीनों में तैराकी एक संभावित दैनिक गतिविधि बन जाती है। निकटतम शहरी वातावरण यह सुनिश्चित करता है कि दैनिक आवश्यकताएँ, जैसे किराने का सामान और दवाइयाँ, पैदल खरीदी जा सकें, जिससे कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम होती है। साझा स्विमिंग पूल क्षेत्र गेटेड कम्युनिटी के भीतर एक सामाजिक केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है, जबकि निजी रूफ टेरेस साझा क्षेत्रों से दूर धूप सेंकने के लिए एक अलग स्थान प्रदान करता है। पास में अनेक रेस्टोरेंट और कैफे की उपस्थिति घर के बाहर भोजन के विकल्प प्रदान करती है।
निकटतम वातावरण सुविधाओं से घनी रूप से भरा है, जिसमें 2 किमी त्रिज्या में 49 रेस्टोरेंट और 5 फार्मेसी हैं। यह घनत्व एक सुविधाजनक जीवन शैली का समर्थन करता है जहाँ सेवाएँ कभी दूर नहीं होतीं। सड़क नेटवर्क गेटेड कम्युनिटी को Torrevieja और Cartagena के बड़े शहरों से जोड़ता है। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और पास में 50 स्टॉप की उपस्थिति निजी वाहनों के बिना निवासियों की गतिशीलता को सुगम बनाती है। स्थायी निवासियों और पर्यटकों के मिश्रण के कारण यह क्षेत्र विशेष रूप से गर्मियों के मौसम में सक्रिय रहता है।
नक्शा Orihuela Costa की शहरी संरचना में संपत्ति की स्थिति प्रदर्शित करता है, जो तटरेखा और आवासीय ग्रिड के निकटता को उजागर करता है। मार्कर Cala Mosca समुद्र तट और स्थानीय वाणिज्यिक केंद्रों तक छोटी पैदल दूरियों का संकेत देते हैं। सड़कों का लेआउट N-332 तटीय सड़क और AP-7 मोटरवे से कनेक्टिविटी दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Orihuela Costa, Costa Blanca के दक्षिणी हिस्से में स्थित है, जो उत्तर में Alicante और दक्षिण में Cartagena के बड़े शहरों के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करता है। यह Benidorm के ऊँची इमारतों के घनत्व से भिन्न है, जो एक अधिक फैले हुए शहरीकरण मॉडल की पेशकश करता है। स्थान Murcia शहर से लगभग 35 किमी दूर है, जो इसे दो विशिष्ट प्रांतीय क्षेत्रों के प्रभाव में रखता है, और Alicante और Murcia हवाई अड्डों की सेवाओं के बीच विकल्प प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, Cala Mosca, लगभग 400 मीटर दूर है। गोल्फ उत्साही 5 किमी त्रिज्या में तीन गोल्फ कोर्स तक पहुँच प्राप्त कर सकते हैं, जिनमें Club de Golf Villamartín शामिल है। सुपरमार्केट और फार्मेसी 150 मीटर की पैदल दूरी में हैं। Alicante-Elche Airport निकटतम हवाई यात्रा केंद्र है, जो लगभग 42 किमी दूर स्थित है, जहाँ यातायात स्थिति के आधार पर 35 से 45 मिनट की ड्राइव लगती है। अस्पताल सुविधाओं के लिए निकटतम बड़े चिकित्सा केंद्र तक लगभग 9.5 किमी की लंबी यात्रा की आवश्यकता होती है।
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 18.9°C के औसत वार्षिक तापमान वाले भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है। ऐतिहासिक डेटा प्रति वर्ष 3,844 घंटे धूप का संकेत देता है, जो पर्याप्त दिन के प्रकाश की गारंटी देता है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 20 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो हल्की ऊँचाई प्रदान करती है जो जल निकासी और दृश्यों में सहायक हो सकती है। समुद्र तट की ओर 4% की मध्यम ढलान समुद्र तक की उतराई को पैदल सुगम बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा खाड़ियों और चट्टानी समुद्र तटों से युक्त है, जिसमें Cala Mosca 410 मीटर पर निकटतम है। ये समुद्र तट विस्तृत रेतीले क्षेत्रों की तुलना में एक अलग अनुभव प्रदान करते हैं, जो स्नॉर्कलिंग और साफ पानी पर केंद्रित हैं। मनोरंजन अवसंरचना मजबूत है, जिसमें Puerto Deportivo Miguel Caballero जैसे मरीना 4.1 किमी दूर नौका गतिविधियों के लिए स्थित हैं। गोल्फ एक महत्वपूर्ण मनोरंजन विशेषता है, जिसमें तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) सभी थोड़ी ड्राइव की दूरी पर हैं, जो वर्ष भर के खेल विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836468
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja में Apartments Palangre Beach और Edificio Sun & Center जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह बंगला लगभग €186,000 की तुलनीय प्रवेश कीमत प्रदान करता है लेकिन निर्माण की प्रतीक्षा के बजाय तत्काल उपलब्धता का लाभ देता है। जबकि Torrevieja अपार्टमेंट आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रदान करते हैं, Orihuela Costa की यह संपत्ति एक निजी रूफ टेरेस और अधिक स्थापित बगीचा वातावरण प्रदान करती है। इसके विपरीत, El Raso में Oasis Laguna 2, जो €227,000 की उच्च कीमत से शुरू होता है, उसकी तुलना में यह निवास समुद्र के अधिक निकट है और कम लागत पर अधिक शहरीकृत, सेवा-संपन्न वातावरण प्रदान करता है। हालाँकि, खरीदार Oasis Laguna जैसी चरण 2 परियोजनाओं की आधुनिक विनिर्देशों और वारंटियों का लाभ एक पुराने निर्माण की विशेषता और परिपक्व लैंडस्केपिंग के बदले प्राप्त करते हैं।
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