オリウエラ・コスタの確立された海岸エリアに位置するこの住宅用バンガローは、都市環境の中で実用的な住まいのソリューションを提供します。1970年代に完成したこの物件は、コスタ・ブランカのビーチ近くで即入居が可能です。その立地は日常生活に機能的な間取りを提供し、地域の生活施設や海岸線まで徒歩圏内です。住宅にはルーフテラスと共用施設へのアクセスが含まれ、シンプルな地中海式ライフスタイルに対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はオリウエラ・コスタの成熟した市街地に位置し、住宅と休暇用宿泊施設が混在するエリアです。この立地の特徴は海岸線、特にカラ・モスカとカラ・エスタカの入り江への近さです。周辺の地形は海へと下る緩やかな平坦から中程度の坂道で、必要なサービスがすぐ近隣に組み込まれています。
この住まいは、メンテナンスが少なく屋外レジャースペースのある住宅というニーズに応えます。ルーフテラスとテラスの設置により居住スペースが屋外へと広がり、この地域の気候に適しています。納戸と洗濯エリアの提供は、実用的な家事の要件を満たします。57 m²のコンパクトな室内面積は効率性を重視した設計で、住まいの体験を屋外環境と立地に集中させています。
完成時期が1970年とされる物件であるため、建設フェーズは完全に終了しています。現在進行中の工事や今後の開発スケジュールはこの建物にはありません。物件は現状のまま引き渡されるため、完成期間を要する新築物件とは一線を画します。所有権の取得と同時に、建築年数の経った構造物のメンテナンスに対する責任が直ちに発生します。
この物件は、現代の新築物件に見られるエネルギー効率基準や最新の断熱性能を備えていません。建築年数を考慮すると、買い手はこの時代の住宅に典型的なメンテナンスの必要性を見込むべきです。居住スペースは57 m²とコンパクトで、広い室内空間を必要とする方には適さない場合があります。専用の駐車施設については、入手可能なデータには明記されていません。
この物件は、未完成物件の建築を待つことなく、活気ある海岸エリアで即使用可能な住まいを求める個人やカップルに適しています。広い室内面積よりも屋外での暮らしと利便性を優先するライフスタイルに合致します。間取りは、コンパクトな生活空間に抵抗のない方や、物件を休暇の隠れ家として利用する方に適しています。また、確立された立地を活かし、室内を最新基準に改装するリノベーションプロジェクトに関心のある買い手にも魅力的です。
仕上げは1970年代の建築基準を反映しており、典型的にはタイル張りの床と機能的な設備が特徴です。物件はコンパクトな浴室と独立したキッチンを備えていると説明されています。画像分析で言及される木製ドアやタイル張りの表面は、当時の典型的な素材と一致します。ルーフテラスとテラスは、露出したコンクリートスラブにタイル仕上げとして造られています。家具付きですが、電気や配管などの設備は元のものまたはその後の改修に由来する可能性が高く、現在の高効率規制を満たしていない場合があります。
物件は€186,000からの価格で売り出されています。この価格帯は、ルーフテラスと海岸への近さを提供する物件として、特にコスタ・ブランカ市場の手頃なセグメントに位置づけられます。大型の独立型ヴィラと比較すると、バンガロー形式はより低い参入ポイントを提供します。所有に伴う費用には、共用エリアの維持のための管理費や光熱費が含まれ、後者は設備の老朽化により高くなる可能性があります。
この環境は、太陽と海に左右される一日のリズムの中で、海岸での暮らしの実用的な拠点として機能します。住民は徒歩5分でカラ・モスカのビーチにアクセスでき、夏の間は毎日泳ぐことも可能です。身近な都市環境により、食料品や薬局の買い物など日常の必需品は徒歩で調達でき、用事のために車に頼る必要性が軽減されます。共用プールエリアはゲート付き住宅地内の交流の中心として機能し、専用のルーフテラスは共用エリアから離れた日焼けのできるプライベートな空間を提供します。近隣に多数のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。
直近の環境は生活施設が密集しており、半径2 km以内に49軒のレストランと5軒の薬局があります。この密度は、サービスが常に近くにある便利なライフスタイルを支えています。道路網はこのゲート付き住宅地をトレビエハやカルタヘナなどの大きな町へと接続しています。近隣に8路線の公共交通機関と50のバス停があり、私有車のない住民の移動を容易にしています。このエリアは、常住者と観光客の混在により、特に夏のシーズンは活気があります。
地図は、オリウエラ・コスタの市街地内での物件の位置を示し、海岸線と住宅地グリッドへの近さを強調しています。マーカーは、カラ・モスカビーチや地元の商業施設までの短い徒歩距離を示しています。道路の配置は、N-332沿岸道路とAP-7高速道路への接続を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタはコスタ・ブランカの南部に位置し、北のアリカンテと南のカルタヘナという大都市の間の架け橋として機能しています。ベニドルムのような高層密集地域とは異なり、より分散型の都市化モデルを提供します。ムルシア市から約35 kmの場所にあり、2つの異なる県の影響圏内に位置することで、アリカンテ空港とムルシア空港のサービスから選択可能です。
最寄りのビーチ、カラ・モスカまでは約400 mです。ゴルフ愛好家は半径5 km以内に、Club de Golf Villamartínを含む3つのコースにアクセスできます。スーパーマーケットや薬局は徒歩150 m以内にあります。アリカンテ＝エルチェ空港が最寄りの空の便の拠点で、約42 km先に位置し、交通状況により車で35〜45分です。病院施設へは、最寄りの主要医療センターまで約9.5 kmの移動が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.9°Cです。過去のデータでは年間3,844時間の日照があり、十分な日光が確保されています。海水温が20°Cを超える遊泳シーズンは約6か月間続きます。物件は海抜20 mの標高に位置し、排水や眺望に役立つわずかな高さがあります。ビーチに向かって4%の緩やかな傾斜があり、海までの下り道は徒歩で問題なく歩けます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線は入り江と岩場のビーチが特徴で、最寄りのカラ・モスカは410 m先にあります。これらのビーチは広々とした砂浜とは異なる体験を提供し、シュノーケリングと透明な水が魅力です。レジャーインフラは充実しており、ボート活動のためのPuerto Deportivo Miguel Caballeroなどのマリーナが4.1 km先にあります。ゴルフは重要なレジャー要素で、3つの主要コース（ビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモール）がすべて車で短時間の距離にあり、通年楽しめるスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836468
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハのApartments Palangre BeachやEdificio Sun & Centerなどの新築物件と比較すると、このバンガローは約€186,000という同等の参入価格ながら、建築を待つことなく即時に入居可能という利点を提供します。トレビエハのマンションが最新のエネルギー効率を提供する一方、オリウエラ・コスタのこの物件は専用ルーフテラスとより成熟した庭園環境を提供します。€227,000というより高い最低販売価格から始まるEl RasoのOasis Laguna 2とは対照的に、この住まいは海により近く、より低いコストで都市化されたサービスの充実した環境を提供します。ただし、買い手はOasis Lagunaのような第2期開発の最新仕様や保証と引き換えに、築年数の経た建物の風格と成熟した造園を得ることになります。
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