Налази се у афирмисаном приморском подручју Ориуела Коста, овај стамбени бунгало представља практично решење за становање у урбаном окружењу. Некретнина, изграђена седамдесетих година 20. века, нуди могућност непосредног усељења у близини плажа Коста Бланке. Њен положај пружа функционалан распоред за свакодневни живот, са локалним садржајима и обалом у пешачкој удаљености. Резиденција обухвата кровну терасу и приступ заједничким садржајима, у складу са једноставним медитеранским начином живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у консолидованој урбаној зони Ориуела Коста, коју карактерише мешавина сталних и одморишких смештаја. Локацију одређује близина обале, конкретно увала Кала Моска и Кала Естака. Околни терен је раван до умерено нагнут, спушта се ка мору, а основни сервиси су интегрисани у ткиво непосредног комшилука.
Овај смештај одговара потреби за резиденцијом која захтева мало одржавања, са спољашњим просторима за одмор. Кровна тераса и тераса проширују простор за живот на отвореном, што је погодно за регионалну климу. Остава и простор за прање веша задовољавају практичне домаће потребе. Компактна унутрашња површина од 57 м² дизајнирана је за ефикасност, усредсређујући животни доживљај на спољашње окружење и локацију.
Као некретнина са индикативним датумом завршетка 1970. године, фаза изградње је у потпуности окончана. Не постоји текућа изградња ни будући развојни рок везан за објекат. Некретнина се преноси у тренутном стању, што је разликује од пројеката новоградње који захтевају периоде довршавања. Власништво подразумева непосредну одговорност за одржавање старије грађевине.
Некретнина не нуди стандарде енергетске ефикасности ни модерну изолацију каква се налази у савременој новоградњи. С обзиром на старост градње, купци треба да рачунају на потенцијалне радове на одржавању типичне за резиденције из тог периода. Животни простор је компактан и износи 57 м², што може ограничити погодност за оне којима је потребан обиман унутрашњи простор. Специфични приватни паркинг садржаји нису наведени у доступним подацима.
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже резиденцију спремну за употребу у живом приморском подручју, без чекања као код некретнине у изградњи. Одговара начину живота који даје предност животу на отвореном и практичности у односу на обимну унутрашњу квадратуру. Распоред је прикладан за оне који су навикли на компактан животни простор или користе некретнину као уточиште за одмор. Може привући и купце заинтересоване за пројекат реновирања како би унутрашњост довели до савремених стандарда, искоришћавајући афирмисану локацију.
Завршна обрада одражава градитељске стандарде седамдесетих година, обично са поплочаним подовима и функционалним инсталацијама. Наводи се да некретнина има компактно купатило и одвојену кухињу. Помен дрвених врата и поплочаних површина у визуелној анализи у складу је са типичним материјалима тог доба. Кровна тераса и тераса изграђене су као изложене бетонске плоче са поплочаном обрадом. Иако је потпуно намештено, техничке инсталације, попут електричних и водоводних система, вероватно потичу из првобитне изградње или каснијих реновирања и можда не испуњавају актуелне прописе високе ефикасности.
Некретнина је изложена са ценом од 186.000 €. Ова цена позиционира резиденцију у приступачном сегменту тржишта Коста Бланке, посебно за некретнину са кровном терасом и близином обале. У поређењу са већим самостојећим вилама, формат бунгалоа нуди нижу улазну цену. Трошкови власништва обухватаће заједничке трошкове одржавања заједничких површина и комуналије, које могу бити веће због старости инсталација.
Окружење функционише као практична база за живот на обали, где ритам дана одређују сунце и море. Становници могу да стигну до плаже Кала Моска за пет минута хода, што купање чини изводљивом свакодневном активношћу током летњих месеци. Непосредно урбано окружење обезбеђује да се свакодневне потребе, попут намирница и апотекарских производа, обављају пешке, смањујући зависност од возила. Заједнички базен је друштвено средиште у окриљу насеља, док приватна кровна тераса нуди скривен простор за сунчање удаљен од заједничких површина. Бројни ресторани и кафићи у близини пружају опције за јело ван куће.
Непосредно окружење је густо испуњено садржајима, са 49 ресторана и 5 апотека у радијусу од 2 км. Ова густина подржава погодан начин живота где сервиси никада нису далеко. Мрежа путева повезује насеље са већим градовима Торевијеха и Картахена. Постојање 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини олакшава мобилност становницима без приватних возила. Подручје је активно, посебно током летње сезоне, због мешавине сталних становника и туриста.
Мапа приказује положај некретнине у урбаном ткиву Ориуела Коста, истичући њену близину обали и стамбеној мрежи. Маркери указују на кратке пешачке удаљености до плаже Кала Моска и локалних тржних центара. Распоред путева показује повезаност са обалним путем N-332 и ауто-путем AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ориуела Коста се налази на јужном делу Коста Бланке, делујући као мост између већих градова Аликанте на северу и Картахена на југу. Разликује се од густине солитера Бенидорма, нудећи расејанији модел урбанизације. Локација је око 35 км од града Мурсија, што је ставља у утицај две различите покрајинске области, пружајући избор између сервиса аеродрома Аликанте и Мурсија.
Најближа плажа, Кала Моска, удаљена је око 400 метара. Љубитељи голфа имају приступ трима теренима у радијусу од 5 км, укључујући Club de Golf Villamartín. Супермаркети и апотеке налазе се на 150 метара хода. Аеродром Alicante-Elche је најближа ваздушна тачка, на око 42 км, што значи вожњу од 35 до 45 минута у зависности од саобраћаја. Болнички садржаји захтевају дужи пут од приближно 9,5 км до најближег већег медицинског центра.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци показују 3.844 сата сунца годишње, чиме се обезбеђује обиље дневног светла. Сезона купања траје приближно шест месеци, када температура воде прелази 20°C. Некретнина лежи на надморској висини од 20 метара, што може помоћи у дренажи и погледу. Умерен пад од 4% ка плажи чини силазак ка мору изводљивим пешке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу карактеришу увале и стеновите плаже, а Кала Моска је најближа на 410 метара. Ове плаже пружају другачије искуство од пространих пешчаних пруга, усредсређене на роњење с маском и бистре воде. Рекреативна инфраструктура је чврста, са маринама попут Puerto Deportivo Miguel Caballero на 4,1 км за активности на чамцима. Голф је значајна рекреативна одлика, са три велика терена (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), сви у краткој вожњи, пружајући спортске опције током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836468
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новоградњом попут Apartments Palangre Beach и Edificio Sun & Center у Торевијехи, овај бунгало нуди упоредиву улазну цену од око 186.000 €, али са предношћу непосредне доступности уместо чекања на изградњу. Док станови у Торевијехи нуде модерну енергетску ефикасност, ова некретнина у Ориуела Кости пружа приватну кровну терасу и уредније баштенско окружење. Насупрот Oasis Laguna 2 у El Raso, који почиње од вишег прага од 227.000 €, ова резиденција је ближа мору и нуди урбанизованије, садржајима богатије окружење по нижој цени. Ипак, купци размењују савремене спецификације и гаранције развоја фазе 2 попут Oasis Laguna за карактер и зрело уређење старије градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
