Situé dans la zone côtière établie d'Orihuela Costa, ce bungalow résidentiel propose une solution de logement pratique dans un environnement urbain. Le bien, achevé dans les années 1970, offre une occupation immédiate à proximité des plages de la Costa Blanca. Sa position garantit une disposition fonctionnelle pour la vie quotidienne, avec les commerces locaux et le littoral accessibles à pied. La résidence comprend un toit-terrasse et un accès aux installations communes, correspondant à un style de vie méditerranéen simple.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans une zone urbaine consolidée d'Orihuela Costa, caractérisée par un mélange de logements résidentiels et de vacances. L'emplacement est défini par sa proximité du littoral, notamment les criques de Cala Mosca et Cala Estaca. Le terrain environnant est plat à modérément en pente, descendant vers la mer, avec les services essentiels intégrés dans le tissu du voisinage immédiat.
Ce logement répond au besoin d'une résidence à faible entretien avec des espaces de loisirs extérieurs. L'inclusion d'un toit-terrasse et d'une terrasse étend l'espace de vie vers l'extérieur, adapté au climat régional. La présence d'un débarras et d'une buanderie répond aux exigences pratiques du ménage. La surface intérieure compacte de 57 m² est conçue pour l'efficacité, concentrant l'expérience de vie sur l'environnement extérieur et l'emplacement.
Le bien ayant une date d'achèvement estimée à 1970, la construction est entièrement terminée. Il n'y a pas de travaux en cours ni de calendrier de développement futur associé à la structure. Le bien est transféré dans son état actuel, ce qui le distingue des programmes neufs nécessitant des délais d'achèvement. La propriété implique une responsabilité immédiate de l'entretien d'une structure plus ancienne.
Le bien n'offre pas les normes d'efficacité énergétique ni l'isolation moderne que l'on trouve dans les constructions neuves contemporaines. Compte tenu de l'âge de la construction, les acheteurs doivent anticiper des besoins d'entretien potentiels typiques des résidences de cette époque. L'espace de vie est compact à 57 m², ce qui peut limiter la convenance pour ceux ayant besoin d'un volume intérieur important. Des installations de stationnement privatives spécifiques ne sont pas détaillées dans les données disponibles.
Ce bien convient à des personnes ou des couples cherchant une résidence prête à l'emploi dans une zone côtière animée sans les délais d'attente d'une construction sur plan. Il correspond à un mode de vie privilégiant la vie en plein air et la commodité plutôt qu'une grande superficie intérieure. La disposition convient à ceux qui sont à l'aise avec un espace de vie compact ou qui utilisent le bien comme résidence de vacances. Il peut également séduire les acheteurs intéressés par un projet de rénovation pour moderniser l'intérieur, profitant de l'emplacement établi.
La finition reflète les normes de construction des années 1970, avec généralement des sols carrelés et des installations fonctionnelles. Le bien est décrit comme ayant une salle de bains compacte et une cuisine séparée. La mention de portes en bois et de surfaces carrelées dans l'analyse visuelle correspond aux matériaux typiques de l'époque. Le toit-terrasse et la terrasse sont construits en dalles de béton apparentes avec des finitions carrelées. Bien que entièrement meublé, les installations techniques, comme les systèmes électriques et de plomberie, proviennent probablement de la construction d'origine ou de rénovations ultérieures et peuvent ne pas respecter les réglementations actuelles de haute efficacité.
Le bien est proposé à partir de 186 000 €. Ce tarif positionne la résidence dans le segment accessible du marché de la Costa Blanca, en particulier pour un bien offrant un toit-terrasse et la proximité de la côte. Comparé aux grandes villas individuelles, le format bungalow offre un prix d'entrée plus bas. Les coûts liés à la propriété incluront les charges de copropriété pour l'entretien des parties communes et des services, ces dernières pouvant être plus élevées en raison de l'âge de l'installation.
Le cadre fonctionne comme une base pratique pour la vie côtière, où le rythme de la journée est influencé par le soleil et la mer. Les résidents peuvent accéder à la plage de Cala Mosca en cinq minutes à pied, faisant de la natation une activité quotidienne praticable pendant les mois d'été. L'environnement urbain immédiat garantit que les nécessités quotidiennes, comme l'épicerie et les articles de pharmacie, s'obtiennent à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses. La piscine commune sert de point de rencontre social au sein de la résidence, tandis que le toit-terrasse privé offre un espace isolé pour prendre le soleil à l'écart des zones communes. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité offre des options pour dîner à l'extérieur.
L'environnement immédiat est densément pourvu en commerces, comptant 49 restaurants et 5 pharmacies dans un rayon de 2 km. Cette densité favorise un mode de vie pratique où les services ne sont jamais loin. Le réseau routier relie la résidence aux villes plus grandes de Torrevieja et de Carthagène. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite la mobilité des résidents sans véhicule privé. La zone est animée, en particulier pendant la saison estivale, en raison du mélange de résidents permanents et de touristes.
La carte affiche la position du bien dans le tissu urbain d'Orihuela Costa, mettant en évidence sa proximité du littoral et du quadrillage résidentiel. Les marqueurs indiquent les courtes distances à pied vers la plage de Cala Mosca et les centres commerciaux locaux. La disposition des routes montre la connectivité vers la route côtière N-332 et l'autoroute AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa est positionné sur la partie sud de la Costa Blanca, faisant office de pont entre les grandes villes d'Alicante au nord et de Carthagène au sud. Elle se distingue de la densité de tours de Benidorm, offrant un modèle d'urbanisation plus dispersé. L'emplacement est à environ 35 km de la ville de Murcie, la plaçant dans la zone d'influence de deux régions provinciales distinctes, offrant un choix entre les aéroports d'Alicante et de Murcie.
La plage la plus proche, Cala Mosca, est à environ 400 mètres. Les passionnés de golf ont accès à trois parcours dans un rayon de 5 km, dont le Club de Golf Villamartín. Les supermarchés et pharmacies sont à 150 mètres à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche est la plateforme aérienne la plus proche, située à environ 42 km, soit 35 à 45 minutes de route selon la circulation. Les installations hospitalières nécessitent un trajet plus long d'environ 9,5 km jusqu'au centre médical majeur le plus proche.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Les données historiques indiquent 3 844 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement abondant. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le bien se situe à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère élévation qui peut faciliter le drainage et les vues. La pente modérée de 4 % vers la plage rend la descente à la mer praticable à pied.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est caractérisé par des criques et des plages rocheuses, Cala Mosca étant la plus proche à 410 mètres. Ces plages offrent une expérience différente des grandes étendues de sable, privilégiant le snorkeling et les eaux claires. L'infrastructure récréative est robuste, avec des ports de plaisance comme Puerto Deportivo Miguel Caballero situés à 4,1 km pour les activités nautiques. Le golf est un élément récréatif majeur, avec trois grands parcours (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) tous à courte distance en voiture, offrant des options sportives toute l'année.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836468
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Apartments Palangre Beach et Edificio Sun & Center à Torrevieja, ce bungalow offre un prix d'entrée comparable d'environ 186 000 €, mais avec l'avantage d'une disponibilité immédiate plutôt que d'attendre la construction. Alors que les appartements de Torrevieja offrent une efficacité énergétique moderne, ce bien à Orihuela Costa offre un toit-terrasse privé et un cadre paysager plus établi. Contrairement à Oasis Laguna 2 à El Raso, qui commence à un prix plus élevé de 227 000 €, cette résidence est plus proche de la mer et offre un environnement plus urbanisé et riche en services à un coût inférieur. Cependant, les acheteurs échangent les spécifications modernes et les garanties des programmes de deuxième phase comme Oasis Laguna contre le caractère et le paysagisme mature d'une construction plus ancienne.
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