잘 조성된 해안 지역인 오리우엘라 코스타에 위치한 이 주거용 방갈로는 도시 환경 속에서 실용적인 주거 솔루션을 제공합니다. 1970년대에 완공된 이 부동산 매물은 코스타 블랑카의 해변 근처에서 즉시 입주가 가능합니다. 이 입지는 일상 생활에 편리한 동선을 제공하며, 지역 편의시설과 해안선이 도보 거리 내에 가깝습니다. 이 주거 공간은 옥상 테라스와 공용 시설 이용이 가능하여 간결한 지중해형 라이프스타일에 부합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 오리우엘라 코스타의 잘 조성된 도시 지역에 위치하며, 주거용과 휴양용 숙소가 혼재되어 있는 것이 특징입니다. 이 입지는 해안선, 특히 칼라 모스카(Cala Mosca)와 칼라 에스타카(Cala Estaca) 만에 가까운 것이 특징입니다. 주변 지형은 평평하거나 완만한 경사를 이루며 바다까지 이어지고, 필수 서비스가 인근 생활권에 갖춰져 있습니다.
이 숙소는 외부 여가 공간을 갖춘 관리 부담이 적은 주거지에 대한 수요를 충족합니다. 옥상 테라스와 테라스가 포함되어 생활 공간을 실외로 확장하며, 이 지역 기후에 적합합니다. 창고/수납실과 세탁 구역이 제공되어 실용적인 가정 요구를 충족합니다. 57m²의 콤팩트한 실내 면적은 효율성을 위해 설계되었으며, 거주 경험은 실외 환경과 입지에 초점이 맞춰져 있습니다.
준공 시점이 대략 1970년으로 표시되는 부동산 매물로서 건설 단계는 완전히 종료되었습니다. 이 건물과 관련하여 진행 중인 공사나 향후 개발 일정은 없습니다. 이 매물은 현재 상태 그대로 양도되며, 준공 기간이 필요한 신축 분양 프로젝트와 구별됩니다. 소유권 취득 시 더 오래된 건물의 유지 관리에 대한 책임이 즉시 따릅니다.
이 부동산 매물은 최신 신축 건물에서 볼 수 있는 에너지 효율 기준이나 현대적인 단열 성능을 제공하지 않습니다. 건물의 연령을 고려할 때, 구매자는 이 시기 주거지의 전형적인 잠재적 유지 보수 요구를 예상해야 합니다. 생활 공간은 57m²로 콤팩트하여 넓은 실내 공간이 필요한 분들에게는 적합성이 제한될 수 있습니다. 전용 주차 시설 여부는 제공된 데이터에 명시되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 선분양 매물의 대기 기간 없이 활기찬 해안 지역에서 바로 사용 가능한 주거지를 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 넓은 실내 면적보다 야외 생활과 편의성을 우선시하는 라이프스타일에 부합합니다. 이 배치는 콤팩트한 생활 공간에 익숙하거나 이 매물을 휴양용 거주지로 활용하는 분들에게 적합합니다. 또한 잘 조성된 입지를 활용해 실내를 현대적 기준으로 업데이트하는 리모델링 프로젝트에 관심 있는 구매자에게도 어필할 수 있습니다.
마감은 1970년대의 건축 기준을 반영하며, 일반적으로 타일 바닥과 기능적인 설비를 갖추고 있습니다. 이 매물은 콤팩트한 욕실과 별도의 주방을 갖춘 것으로 설명됩니다. 시각적 분석에서 언급된 목재 문과 타일 표면은 당시의 전형적인 자재와 부합합니다. 옥상 테라스와 테라스는 노출 콘크리트 슬래브에 타일 마감으로 시공되었습니다. 가구 완비 상태이지만, 전기 및 배관 시스템과 같은 기술적 설비는 최초 시공 당시 또는 이후 보수된 것으로 추정되며 현재의 고효율 규정을 충족하지 못할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 €186,000부터 시작하는 가격으로 제시되어 있습니다. 이 가격은 옥상 테라스와 해안 근접성을 갖춘 매물 특성상 코스타 블랑카 시장에서 접근성 있는 세그먼트에 위치합니다. 더 규모가 큰 단독 빌라와 비교할 때 방갈로 형태는 더 낮은 진입 가격을 제공합니다. 소유와 관련된 비용에는 공용 구역 유지 관리를 위한 관리비와 공과금이 포함되며, 후자는 설비의 연령으로 인해 더 높을 수 있습니다.
이 환경은 해안 생활의 실용적인 거점 역할을 하며, 하루의 흐름이 태양과 바다의 영향을 받습니다. 주민은 도보 5분 이내로 칼라 모스카 해변에 접근할 수 있어 여름철에 수영이 일상적인 활동으로 가능합니다. 인근 도시 환경 덕분에 장보기나 약국 이용과 같은 일상 필수품을 도보로 해결할 수 있어 차량 의존도가 낮습니다. 공용 수영장 구역은 보안 게이트 단지 내 사회적 중심지 역할을 하며, 전용 옥상 테라스는 공용 구역에서 벗어나 일광욕을 즐길 수 있는 한적한 공간을 제공합니다. 인근의 수많은 레스토랑과 카페는 외식 선택지를 제공합니다.
인근 환경은 편의시설이 밀집되어 있어 반경 2km 내에 49개의 레스토랑과 5개의 약국이 있습니다. 이러한 밀도는 서비스가 결코 멀리 있지 않은 편리한 라이프스타일을 뒷받침합니다. 도로망은 이 보안 게이트 단지를 토레비에하(Torrevieja)와 카르타헤나(Cartagena) 같은 더 큰 도시와 연결합니다. 인근의 8개 대중교통 노선과 50개의 정류장은 자차 없는 주민의 이동을 용이하게 합니다. 이 지역은 상주 주민과 관광객이 혼재되어 있어 특히 여름철에 활발합니다.
지도는 오리우엘라 코스타의 도시 구조 내 이 부동산 매물의 위치를 보여주며, 해안선 및 주거 지역 격자와의 근접성을 강조합니다. 마커는 칼라 모스카 해변과 지역 상업 센터까지의 짧은 도보 거리를 나타냅니다. 도로 배치는 N-332 해안 도로와 AP-7 고속도로와의 연결성을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라 코스타는 코스타 블랑카 남부 구간에 위치하며, 북쪽의 Alicante와 남쪽의 Cartagena라는 대도시 사이의 가교 역할을 합니다. Benidorm의 고층 밀집과는 달리 보다 분산된 도시화 모델을 제공합니다. 이 위치는 Murcia 시에서 약 35km 거리에 있어 두 개의 서로 다른 광역 지역의 영향권 내에 있으며, Alicante와 Murcia 공항 중에서 선택할 수 있습니다.
가장 가까운 해변인 칼라 모스카는 약 400미터 거리에 있습니다. 골프 애호가는 반경 5km 내 Club de Golf Villamartín을 포함한 세 개의 골프장에 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보 150미터 이내에 있습니다. Alicante-Elche 공항이 가장 가까운 항공 교통 허브로 약 42km 거리에 있으며, 교통 상황에 따라 차량으로 35~45분이 소요됩니다. 병원 시설은 가장 가까운 주요 의료 센터까지 약 9.5km의 더 긴 이동이 필요합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.9°C의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 과거 데이터에 따르면 연간 3,844시간의 일조 시간이 보장되어 풍부한 일광을 누릴 수 있습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C를 넘는 약 6개월간 지속됩니다. 이 부동산 매물은 해발 20미터에 위치하여 배수와 전망에 도움이 되는 완만한 높이를 갖습니다. 해변 방향의 완만한 4% 경사로 인해 도보로 바다까지 내려가기가 수월합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 만과 암석 해변이 특징이며, 칼라 모스카가 410미터 거리로 가장 가깝습니다. 이 해변들은 광활한 모래사장과는 다른 경험을 제공하며 스노클링과 맑은 물에 초점이 맞춰져 있습니다. 레저 인프라는 잘 갖춰져 있어 보트 활동을 위한 Puerto Deportivo Miguel Caballero 마리나가 4.1km 거리에 있습니다. 골프는 중요한 레저 요소로, 세 곳의 주요 골프장(Villamartín, Las Ramblas, Campoamor)이 모두 가까운 차량 이동 거리 내에 있어 연중 스포츠 선택지를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836468
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하의 Apartments Palangre Beach 및 Edificio Sun & Center와 같은 신축 분양과 비교할 때, 이 방갈로는 약 €186,000의 비슷한 진입 가격을 제공하지만 준공 대기 없이 즉시 이용 가능하다는 장점이 있습니다. 토레비에하 아파트가 현대적인 에너지 효율을 제공하는 반면, 오리우엘라 코스타의 이 매물은 전용 옥상 테라스와 보다 잘 조성된 정원 환경을 제공합니다. €227,000의 더 높은 시작가로 시작하는 El Raso의 Oasis Laguna 2와 대조적으로, 이 주거지는 바다에 더 가깝고 더 낮은 비용으로 더 도시화되고 서비스가 풍부한 환경을 제공합니다. 다만 구매자는 Oasis Laguna와 같은 2기 개발의 현대적 사양과 보증을 포기하는 대신 오래된 건축물의 특색과 성숙한 조경을 얻게 됩니다.
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