V uveljavljenem obmorskem območju Orihuela Costa ta stanovanjski bungalov ponuja praktično stanovanjsko rešitev v urbanem okolju. Nepremičnina, dokončana v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja, omogoča takojšnjo vselitev v bližini plaž Costa Blanca. Njegov položaj zagotavlja funkcionalno razporeditev za vsakodnevno življenje, lokalne storitve in obala pa so na kratki razdalji hoje. Rezidenca vključuje strešno teraso in dostop do skupnih objektov, kar ustreza preprostemu sredozemskemu življenjskemu slogu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v ustaljenem urbanem območju Orihuela Costa, za katerega je značilna mešanica stanovanjskih in počitniških nepremičnin. Lokacijo določa bližina obale, natančneje zalivov Cala Mosca in Cala Estaca. Okolni teren je raven do zmerno položen, spušča se proti morju, bistvene storitve pa so vključene v neposredno sosesko.
Ta nepremičnina ustreza potrebi po rezidenci z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami in zunanjimi prostori za prosti čas. Strešna terasa in terasa razširjata bivalni prostor na prostem, kar ustreza regionalnemu podnebju. Shramba in pralnica izpolnjujeta praktične gospodinjske potrebe. Kompaktna notranja površina 57 m² je zasnovana učinkovito in osredotoča bivalno izkušnjo na zunanje okolje in lokacijo.
Ker je pri nepremičnini okvirni datum dokončanja 1970, je gradbena faza v celoti zaključena. Ni tekoče gradnje ali prihodnjega razvojnega časovnega okvira. Nepremičnina se prenese v sedanjem stanju, kar jo ločuje od novogradenj, ki zahtevajo obdobja dokončanja. Lastništvo prinaša takojšnjo odgovornost za vzdrževanje starejše stavbe.
Nepremičnina ne ponuja energetske učinkovitosti ali sodobne izolacije, značilne za sodobne novogradnje. Glede na starost stavbe se morajo kupci pripraviti na morebitna vzdrževalna dela, značilna za stanovanja tega obdobja. Bivalni prostor je kompakten, 57 m², kar lahko omeji primernost za tiste, ki potrebujejo obsežen notranji prostor. Posebnih zasebnih parkirnih zmogljivosti v razpoložljivih podatkih ni podrobno navedenih.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo takoj uporabno rezidenco v živahnem obalnem območju brez čakanja na dokončanje gradnje. Ustreza življenjskemu slogu, ki daje prednost življenju na prostem in priročnosti pred obsežnimi notranjimi kvadraturami. Razporeditev je primerna za tiste, ki jim ugaja kompakten bivalni prostor ali uporaba nepremičnine kot počitniškega zatočišča. Lahko pritegne tudi kupce, ki jih zanima prenova notranjosti po sodobnih standardih, s koristjo uveljavljene lokacije.
Zaključna obdelava odraža gradbene standarde sedemdesetih let, običajno s keramičnimi tlemi in funkcionalnimi instalacijami. Nepremičnina ima kompaktno kopalnico in ločeno kuhinjo. Omenjena lesena vrata in keramične površine v vizualni analizi ustrezajo takratnim tipičnim materialom. Strešna terasa in terasa sta zgrajeni kot izpostavljeni betonski plošči s keramično oblogo. Čeprav je nepremičnina opremljena, tehnične instalacije, kot sta elektrika in vodovod, verjetno izvirajo iz prvotne ali poznejših prenov in morda ne ustrezajo sedanjim predpisom o visoki učinkovitosti.
Nepremičnina je vpisana s ceno od 186.000 EUR. Ta cena uvršča rezidenco v dostopni segment trga Costa Blanca, zlasti za nepremičnino s strešno teraso in bližino obale. V primerjavi z večjimi samostojnimi vilami bungalo oblika ponuja nižjo vstopno točko. Stroški lastništva bodo vključevali stroške upravljanja za vzdrževanje skupnih površin in komunalne storitve, pri čemer so slednji lahko višji zaradi starosti instalacij.
Okolje deluje kot praktična izhodiščna točka za obalno življenje, kjer ritem dneva zaznamujeta sonce in morje. Do plaže Cala Mosca pridejo prebivalci v petminutnem sprehodu, kar poleti naredi plavanje izvedljivo vsakodnevno dejavnost. Neposredno urbano okolje zagotavlja, da se dnevne potrebščine, kot so živila in lekarniški izdelki, pridobijo peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozila. Skupno bazensko območje je družbeno središče naselja, zasebna strešna terasa pa ponuja zaseben prostor za sončenje stran od skupnih površin. Številne bližnje restavracije in kavarne ponujajo možnosti za prehranjevanje zunaj doma.
Neposredno okolje je gosto posejano s storitvami, v radiju 2 km je 49 restavracij in 5 lekarn. Ta gostota podpira priročno življenje, kjer storitve nikoli niso daleč. Cestno omrežje povezuje naselje z večjima mestoma Torrevieja in Cartagena. Prisotnost 8 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini olajša mobilnost prebivalcem brez zasebnih vozil. Območje je aktivno, zlasti poleti zaradi mešanice stalnih prebivalcev in turistov.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v urbanem tkivu Orihuela Costa, izpostavlja bližino obale in stanovanjske mreže. Označbe kažejo kratke poti peš do plaže Cala Mosca in lokalnih nakupovalnih središč. Razporeditev cest kaže povezanost z obalno cesto N-332 in avtocesto AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži na južnem delu Costa Blance in deluje kot most med večjima mestoma Alicante na severu in Cartagena na jugu. Razlikuje se od gostote visokih stavb Benidorma in ponuja bolj razpršen urbanizacijski model. Lokacija je približno 35 km od mesta Murcia, znotraj vpliva dveh različnih pokrajinskih regij, kar omogoča izbiro med storitvami letališč Alicante in Murcia.
Najbližja plaža, Cala Mosca, je približno 400 metrov stran. Ljubitelji golfa imajo dostop do treh igrišč v radiju 5 km, vključno s Club de Golf Villamartín. Supermarketi in lekarne so v 150-metrni hoji. Letališče Alicante-Elche je najbližje letalsko vozlišče, približno 42 km stran, kar pomeni 35- do 45-minutno vožnjo glede na promet. Bolnišniške ustanove zahtevajo daljše potovanje, približno 9,5 km do najbližjega večjega zdravstvenega centra.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.844 ur sonca na leto, kar zagotavlja obilico dnevne svetlobe. Plavalna sezona traja približno šest mesecev, ko so temperature vode nad 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 20 metrov, kar omogoča rahlo dvignjenost, ki lahko pomaga pri odvajanju vode in razgledih. Zmeren 4-odstotni nagib proti plaži naredi spust do morja obvladljiv peš.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamujejo zalivi in skalnate plaže, najbližja je Cala Mosca na 410 metrih. Te plaže ponujajo drugačno izkušnjo kot obsežne peščene plaže, s poudarkom na potapljanju z masko in čisti vodi. Rekreacijska infrastruktura je trdna, marine, kot je Puerto Deportivo Miguel Caballero, so 4,1 km stran za plovbo. Golf je pomembna rekreacijska dejavnost, tri večja igrišča (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) so vsa na kratki vožnji in ponujajo celoletne športne možnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836468
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Apartments Palangre Beach in Edificio Sun & Center v Torrevieji, ta bungalov ponuja primerljivo vstopno ceno okoli 186.000 EUR, vendar z prednostjo takojšnje razpoložljivosti namesto čakanja na gradnjo. Medtem ko torrevijska stanovanja ponujajo sodobno energetsko učinkovitost, ta nepremičnina v Orihuela Costa ponuja zasebno strešno teraso in bolj urejeno vrtno okolje. V nasprotju z Oasis Laguna 2 v El Raso, ki se začne pri višji ceni 227.000 EUR, je ta rezidenca bližje morju in ponuja bolj urbanizirano, s storitvami bogato okolje po nižji ceni. Kupci pa zamenjajo sodobne specifikacije in garancije novogradenj 2. faze, kot je Oasis Laguna, za značaj in zrelo urejenost starejše stavbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
