تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة Entre Golf بـ Orihuela Costa، بين ملاعب الجولف في Villamartín وCampoamor. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 103 أمتار مربعة موزعة على طابق واحد. يشمل مسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا على السطح. الأرض منطقة مُهيّأة حضريًا، مع خدمات محلية مثل الصيدليات والسوبرماركتات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ، Cala Mosca، يبعد أقل من 500 متر. يركز التصميم على المعيشة العصرية بطابق واحد مع مساحات خارجية مرتبة لتعظيم التعرض لأشعة الشمس.
مقارنة بالمشروع في Torrevieja (شقق Palangre Beach، من 160,000 يورو)، توفر هذه الفيلا زيادة كبيرة في السعر والمساحة. خيارات Torrevieja عبارة عن شقق، مما يعني جدرانًا مشتركة ومرافق مشتركة، بينما يوفر هذا العقار وضعًا مستقلًا ومسبحًا خاصًا. يقدم Edificio Sun & Center أسعار دخول أقل لمعيشة مدمجة في بيئة حضرية أكثر كثافة. مشروع Oasis Laguna 2 في El Raso مشابه في السعر لكنه يقع أعمق في الداخل قرب بحيرة، ويفتقر إلى القرب الساحلي المباشر لموقع Entre Golf. يستهدف موقع Orihuela Costa تحديدًا شريحة ديموغرافية مهتمة بالجولف والوصول إلى الشاطئ، مما يميزه عن المشاريع السكنية الحضرية البحتة في وسط مدينة Torrevieja. سعر 395,000 يورو يعكس العلاوة المميزة لهيكل مستقل في منطقة ساحلية مكتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة السكنية Entre Golf، وهي منطقة حضرية راسخة على ساحل Costa Blanca. يبعد حوالي 400 متر عن الساحل عند Cala Mosca. تتميز المناطق المحيطة مباشرة بتطور سكني منخفض الكثافة ومرافق تجارية. يرتفع الموقع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا طفيفًا عن مستوى الشاطئ المجاور.
يناسب هذا التوزيع متطلبات فصل مناطق النوم والمعيشة على طابق واحد، مع مساحة خارجية إضافية على تراس علوي. يشمل التصميم مطبخًا مفتوحًا وغرفة معيشة. وجود غرفة خدمات وحديقة خاصة يلبي احتياجات الصيانة العملية. تقسيم ثلاث غرف نوم يسمح باستخدامها كسكن عائلي أو بيت للضيوف.
يُعرض العقار كوحدة سكنية عصرية. تشمل أعمال البناء موادًا معاصرة للمطبخ والتجهيزات الصحية. المساحات الخارجية، بما فيها المسبح والتراس العلوي، مكتملة بالكامل. يُصنف المشروع كتطوير مكتمل متاح للسكن الفوري.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر من الطابق الأرضي بسبب الكثافة الحضرية المحيطة. لا يوجد مرآب؛ الوقوف خارجي. الميل نحو الشاطئ معتدل، وقد يتطلب مراعاة للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية. يقع الموقع ضمن منطقة سياحية، مما يعني تقلبًا في كثافة السكان المحليين على مدار العام.
يناسب هذا العقار الحالات التي تتطلب فيها الأسرة مساحة معيشة مستقلة دون انتقال رأسي. تخطيط الطابق الواحد مناسب للمالكين الذين يفضلون تجنب الدرج في الحياة اليومية. يناسب التوزيع وحدة عائلية أو زوجين يحتاجان غرف ضيوف إضافية. القرب من المطارات الدولية والمجتمعات المغتربة الراسخة يجعله مناسبًا للمواطنين الأجانب الباحثين عن قاعدة في إسبانيا. وجود مسبح خاص يلبي تفضيلات الخصوصية للترفيه، بدلًا من المرافق المشتركة. يصلح كإقامة ثانوية محتملة لمن يرغبون في الهروب من مناخات أوروبا الشمالية الباردة خلال أشهر الشتاء، نظرًا لاعتدال متوسط درجات الحرارة. الموقع القريب من ملاعب الجولف يتوافق مع نمط حياة المتقاعدين النشطين أو عشاق الرياضة. وهو أيضًا مناسب هيكليًا لمن ينوون تأجير العقار للعطلات، نظرًا للطلب على أماكن الإقامة بمسابح خاصة في هذه المنطقة.
يتميز العقار بطراز معماري عصري مع التركيز على الضوء الطبيعي. الأبواب المنزلقة في الطابق الأرضي مصممة لدمج مساحة المعيشة الداخلية مع الحديقة. المطبخ مجهز بتجهيزات معاصرة ومصمم لترتيب مفتوح. الأدوات الصحية في الحمّامات عصرية، مع تركيب كبائن دش. يستخدم البناء طرقًا قياسية للفيلات المتوسطية، مع التركيز على العزل الحراري المناسب للمناخ المحلي. التراس العلوي مشطب ببلاط مانع للانزلاق لضمان السلامة والمتانة تحت التعرض للشمس. منطقة المسبح مصممة كمرفق خاص، وتتطلب صيانة فردية من المالك أو خدمة متعاقد معها. توفر غرفة الخدمات مساحة للأجهزة المنزلية، مع فصل ضجيج وحرارة أنشطة الغسيل عن منطقة المعيشة الرئيسية. تشير منطقة الاسترخاء الخارجية إلى مساحة مُجهزة مسبقًا للاسترخاء، رغم أن الأثاث المحدد غير مشمول في الهيكل الأساسي.
يبدأ السعر من 395,000 يورو. يضع هذا السعر العقار ضمن الفئة المتوسطة للفيلات المستقلة في منطقة Orihuela Costa. يعكس السعر تضمين قطعة أرض ومسبح خاصين، مما يميزه عن عروض الشقق أو تاون هاوس في نفس الموقع. يعتمد التوفر على مستويات المخزون الحالية داخل المشروع المحدد. قد تختلف الأسعار حسب اتجاه الفيلا بالضبط أو خيارات التشطيبات المحددة التي تمت خلال مرحلة البناء. مقارنة بالعقارات المبتدئة إقليميًا في Torrevieja المجاورة، يمثل هذا استثمارًا أعلى نظرًا للطابع المستقل والمرافق الخاصة.
تعني الحياة في هذه المنطقة من Orihuela Costa روتينًا يركز على سهولة الوصول. يتيح الموقع للسكان أداء المهام اليومية، مثل زيارة الصيدلية أو شراء البقالة، دون الحاجة إلى سيارة. تتضمن الصباحات عادةً الوصول إلى Cala Mosca، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، للسباحة أو المشي على الساحل. تعني الطبيعة الحضرية للمحيط وجود خدمات مثل المطاعم والمقاهي على بُعد دقائق مشيًا. يدعم تصميم الفيلا تدفقًا بين الداخل والخارج؛ تتصل مناطق المعيشة مباشرة بالحديقة، مما يسمح بامتداد مساحة المعيشة الرئيسية إلى التراس خلال ساعات النهار. يعمل التراس العلوي كمنطقة منفصلة للتعرض للشمس بعيدًا عن مستوى الشارع. يتميز هذا الموقع بمزيج من المقيمين الدائمين والزوار الموسميين، مما يخلق أجواءً مزدحمة في مواسم الذروة. تشير القرب من ملاعب الجولف إلى بنية تحتية مجتمعية نشطة، رغم أن الجوار المباشر سكني بالدرجة الأولى. يدعم المناخ استخدام المساحات الخارجية لجزء كبير من العام، مما يقلل الاعتماد على التدفئة أو التبريد الداخلي في المواسم الانتقالية.
تخدم البيئة المباشرة شبكة كثيفة من الطرق المحلية. الوصول إلى طريق AP-7 السريع ممكن، مما يسهل السفر إلى Alicante وCartagena. تتوفر وسائل النقل العام عبر ثمانية خطوط حافلات مع خمسين محطة في الجوار، مما يوفر اتصالات بمدن أكبر مثل Torrevieja. النسيج الحضري مكتمل، مما يعني وجود أرصفة وإضاءة شوارع. يشير تمركز المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كيلومتر إلى قطاع خدمات نابض. وجود صيدليات وبنوك متعددة على مسافة قصيرة يدعم متطلبات الإقامة الدائمة. يشير القرب من المارينا إلى إمكانية الوصول إلى مرافق الرحلات البحرية. المنطقة ليست نائية؛ فهي مدمجة في منطقة سياحية وسكنية مطورة. تقع نقاط شحن سريعة للسيارات الكهربائية في الجوار، وتحديدًا محطة Ionity في La Zenia.
تُبرز الخريطة موقع العقار في حي Entre Golf. توضح القرب من الساحل عند Cala Mosca والطرق المتقاطعة المتصلة بالطريق الساحلي N-332. تشير المناطق الخضراء إلى ملاعب الجولف القريبة. يُحدد الموقع كداخلي عن الشاطئ ولكن ضمن أول كتلة حضرية مُهيّأة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل Orihuela Costa الجزء الجنوبي من Costa Blanca. تقع بين مدينتي Alicante الأكبر شمالًا وCartagena جنوبًا. تقع Torrevieja، أقرب مركز حضري رئيسي، مجاورة في الشمال، وتوفر خدمات تسوق وإدارية واسعة. تعمل المنطقة كحاجز سكني بين بحيرات الملح في La Mata والبحر الأبيض المتوسط. موقعها طرفي بالنسبة لمراكز السكان الرئيسية في المقاطعة، وتعتمد على بنيتها التحتية الخاصة للاحتياجات اليومية.
يقع شاطئ Cala Mosca على بعد حوالي 400 متر. تتضمن الرحلة إلى الشاطئ ميلًا معتدلًا بنسبة 4%. تقع السوبرماركتات في نطاق 150 مترًا، مما يضمن إمكانية الوصول إلى المؤن الغذائية سيرًا على الأقدام. أقرب صيدلية تبعد 52 مترًا عن العقار. تقع ملاعب الجولف، بما فيها Villamartín وCampoamor، بين 3 و5 كيلومترات، وهي عادةً مدة وصول قصيرة بالسيارة. يبعد مطار Alicante-Elche حوالي 42 كيلومترًا عبر الطريق، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. تقع المستشفيات على بعد 9.5 كيلومتر، مما يتطلب وسيلة نقل للحالات الطارئة أو الزيارات التخصصية.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي شبه جاف. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3,800 ساعة أشعة شمس سنويًا. تتراوح متوسطات درجات الحرارة من أدنى 10 درجات مئوية شتاءً إلى أعلى 27 درجة مئوية صيفًا. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يخفف هذا الارتفاع من الرطوبة الساحلية المحتملة مع الحفاظ على القرب من نسيم البحر. يُحدد موسم السباحة بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية لمدة ستة أشهر تقريبًا في السنة، عادةً من مايو إلى أكتوبر. يؤثر الميل المعتدل نحو الساحل على الصرف والمناخ المحلي، مما يوفر إطلالات أعلى قليلًا مقارنة بالعقارات على مستوى الشاطئ. الأمطار منخفضة وغير منتظمة، وهي سمة مميزة لـ Costa Blanca.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الساحل القريب من العقار Cala Mosca وPlaya Cala Estaca وPlaya Cala Cerrada. هذه شواطئ خلجان أصغر وليست امتدادات رملية واسعة. تشتهر المنطقة بحالة العلم الأزرق في بعض المناطق المجاورة، مما يدل على جودة مياه عالية وخدمات مُدارة. الجولف محرك ترفيهي رئيسي، مع ثلاثة ملاعب رئيسية, Villamartín وLas Ramblas وCampoamor, داخل نطاق 5 كيلومترات. توفر هذه المرافق أندية ومساحات تدريب. توفر المارينات، مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero، خدمات بحرية. تشمل المراكز الرياضية في الجوار صالات رياضية واستوديوهات لياقة مثل Snatch Fitness Center وMontepiedra، لتلبية اللياقة البدنية العامة. يسمح التضاريس بالتنزه وركوب الدراجات في المناطق الطبيعية المُهيّأة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL595251
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
