וילה בודדת זו ממוקמת באזור Entre Golf של Orihuela Costa, בין מגרשי הגולף Villamartín ו-Campoamor. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 103 מטרים רבועים המחולקים על קומה אחת. הוא כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג. השטח הוא עירוני מוסדר, עם שירותים מקומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה קצרה. החוף הקרוב ביותר, Cala Mosca, נמצא במרחק של פחות מ-500 מטרים. העיצוב מתמקד במגורים מודרניים בקומה אחת עם שטחים חיצוניים המסודרים כך שימקסמו את חשיפת השמש.
בהשוואה לפרויקט ב-Torrevieja (Apartments Palangre Beach, החל מ-€160,000), וילה זו מציעה עלייה משמעותית במחיר ובשטח. האפשרויות ב-Torrevieja הן דירות, המרמזות על קירות משותפים ומתקנים משותפים, בעוד שנכס זה מספק מעמד בודד ובריכה פרטית. Edificio Sun & Center מציע מחירי כניסה נמוכים יותר למגורים קומפקטיים בסביבה עירונית צפופה יותר. הפרויקט Oasis Laguna 2 ב-El Raso במחיר דומה אך ממוקם עמוק יותר בפנים הארץ ליד לגונה, וחסר את הקרבה החופית המיידית של מיקום Entre Golf. מיקום Orihuela Costa מכוון באופן ספציפי לאוכלוסייה המתעניינת בגולף ובגישה לחוף, המבדיל אותו מהפרויקטים העירוניים הטיפוסיים במרכז העיר Torrevieja. נקודת המחיר של €395,000 משקפת את הפרמיה עבור מבנה בודד באזור חוף מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המגורים Entre Golf, אזור עירוני מבוסס לאורך קו החוף של Costa Blanca. הוא שוכן במרחק של כ-400 מטרים מקו החוף ב-Cala Mosca. הסביבה הקרובה מאופיינת בפיתוח מגורים בצפיפות נמוכה ושירותים מסחריים. הגובה הוא 20 מטרים מעל פני הים, המעניק הגבהה קלה יחסית לחוף הסמוך.
תכנון זה מתאים לדרישות של הפרדה בין אזורי השינה והמגורים בקומה אחת, עם שטח חוץ נוסף במרפסת הגג. הפריסה כוללת מטבח פתוח וסלון. קיומו של חדר כביסה וגינה פרטית עונה על צרכי תחזוקה מעשיים. חלוקת שלושת חדרי השינה מאפשרת שימוש כמגורי משפחה או כבית אירוח.
הנכס מוצג כיחידת מגורים מודרנית. הבנייה כוללת חומרים עכשוויים למטבח ולהתקנים הסניטריים. השטחים החיצוניים, כולל הבריכה ומרפסת הגג, פותחו במלואם. הפרויקט מסווג כפיתוח שהושלם וזמין לאכלוס מיידי.
הנכס אינו כולל נוף לים מהקומה הראשונה בשל הצפיפות העירונית הסובבת. אין חנייה מקורה; החנייה חיצונית. השיפוע לכיוון החוף מתון, דבר שעשוי לדרוש התחשבות עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. המיקום נמצא בתוך אזור תיירותי, מה שמרמז על שינויים בצפיפות האוכלוסייה המקומית לאורך השנה.
נכס זה מתאים לתרחישים שבהם משק בית דורש מרחב מגורים עצמאי ללא תנועה אנכית. הפריסה החד-קומתית רלוונטית לבעלים המעדיפים להימנע ממדרגות בחיי היומיום. התכנון מתאים למשפחה או לזוג הדורש חדרי אורחים נוספים. הקרבה לנמלי תעופה בינלאומיים ולקהילות מהגרים ותיקות הופכת אותו לרלוונטי עבור אזרחים זרים המחפשים בסיס בספרד. קיומה של בריכה פרטית עונה על העדפות פרטיות לפנאי, בניגוד למתקנים משותפים. הוא יכול לשמש כבית נופש פוטנציאלי עבור המעוניינים להימלט מהאקלים הקר של צפון אירופה בחודשי החורף, בהתחשב בטמפרטורות הממוצעות המתונות. המיקום ליד מגרשי גולף מתאים לאורח החיים של פנסיונרים פעילים או חובבי ספורט. הוא גם מתאים מבחינה מבנית למי שמתכוון להשכיר את הנכס לחופשות, בהתחשב בביקוש ללינה עם בריכות פרטיות באזור זה.
הנכס מציג סגנון אדריכלי מודרני עם דגש על אור טבעי. דלתות ההזזה בקומת הקרקע תוכננו לשלב את מרחב המגורים הפנימי עם הגינה. המטבח מצויד באביזרים עכשוויים ומיועד לפריסה פתוחה. הרכיבים הסניטריים בחדרי הרחצה מודרניים, עם מקלחות מותקנות. הבנייה משתמשת בשיטות סטנדרטיות לווילות ים תיכוניות, תוך התמקדות בבידוד תרמי המתאים לאקלים המקומי. מרפסת הגג גמורה באריחים נגד החלקה כדי להבטיח בטיחות ועמידות תחת חשיפה לשמש. אזור הבריכה תוכנן כשירות פרטי, הדורש תחזוקה אישית של הבעלים או שירות בחוזה. חדר הכביסה מספק מקום למכשירי חשמל ביתיים, ומפריד את הרעש והחום של פעילות הכביסה מאזור המגורים הראשי. אזור הרגיעה החיצוני מצביע על מרחב מותקן מראש לרגיעה, אם כי ריהוט ספציפי אינו כלול במבנה הבסיסי.
המחיר ההתחלתי הוא €395,000. הדבר ממקם את הנכס בפלח הביניים עבור וילות בודדות באזור Orihuela Costa. העלות משקפת את הכללת מגרש פרטי ובריכה, המבדילים אותו מהצעות דירות או בתים טוריים באותו אזור. הזמינות תלויה ברמות המלאי הנוכחיות בפרויקט הספציפי. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לכיוון המדויק של הווילה או בחירות גימור ספציפיות שנעשו בשלב הבנייה. בהשוואה לנכסים ברמת הכניסה באזור ב-Torrevieja הסמוכה, מדובר בהשקעה גבוהה יותר בשל אופיו הבודד של הנכס והשירותים הפרטיים.
מגורים באזור זה של Orihuela Costa משמעם שגרה המתמקדת בנגישות. המיקום מאפשר לתושבים לבצע סידורים יומיומיים, כמו ביקור בבית המרקחת או קניית מצרכים, ללא צורך ברכב. הבקרים כוללים בדרך כלל ביקור ב-Cala Mosca, הנמצא במרחק הליכה קצרה, לשחייה או לטיול לאורך החוף. אופיו העירוני של הסביבה משמעו ששירותים כמו מסעדות ובתי קפה קיימים במרחק של כמה דקות הליכה. פריסת הווילה תומכת בזרימה בין הפנים לחוץ; אזורי המגורים מתחברים ישירות לגינה, ומאפשרים למרחב המגורים הראשי להתרחב אל המרפסת בשעות האור. מרפסת הגג משמשת כאזור נפרד לחשיפה לשמש, הרחק מרמת הרחוב. מיקום זה מאופיין בשילוב של תושבי קבע ומבקרים עונתיים, היוצרים אווירה שוקקת בעונות השיא. הקרבה למגרשי גולף מרמזת על תשתית קהילתית פעילה, אם כי הסביבה הקרובה היא בעיקרה מגורית. האקלים תומך בשימוש בשטחים החיצוניים בחלק משמעותי מהשנה, ומפחית את התלות בחימום או קירור פנימי בעונות המעבר.
הסביבה הקרובה חצויה ברשת צפופה של כבישים מקומיים. הגישה לכביש המהיר AP-7 אפשרית, והיא מקלה על הנסיעה ל-Alicante ול-Cartagena. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות שמונה קווי אוטובוס עם חמישים תחנות בסביבה, המציעים חיבורים לערים גדולות יותר כמו Torrevieja. המרקם העירוני מבוסס, כלומר קיימות מדרכות ותאורת רחוב. ריכוז המסעדות ובתי הקפה ברדיוס של 2 קילומטרים מעיד על מגזר שירותים תוסס. קיומם של בתי מרקחת ובנקים רבים במרחק קצר תומך בדרישות מגורי קבע. הקרבה למרינה מעידה על כך ששירותי שיט נגישים. האזור אינו מרוחק; הוא משולב באזור תיירותי ומגורים מפותח. נקודות טעינה מהירה לרכב חשמלי ממוקמות בקרבת מקום, באופן ספציפי תחנת Ionity ב-La Zenia.
המפה מדגישה את מיקומו של הנכס ברובע Entre Golf. היא ממחישה את הקרבה לקו החוף ב-Cala Mosca ואת הצירים המחברים לכביש החוף N-332. האזורים הירוקים מצביעים על מגרשי הגולף הסמוכים. המיקום מסומן כפנים יבשתי ביחס לחוף, אך בתוך הבלוק העירוני הראשון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Orihuela Costa תופסת את החלק הדרומי של Costa Blanca. היא ממוקמת בין הערים הגדולות Alicante בצפון ו-Cartagena בדרום. Torrevieja, המרכז העירוני הגדול הקרוב ביותר, שוכנת בסמוך מצפון, ומציעה שירותי קניות ומנהלה נרחבים. האזור משמש כחיץ מגורים בין אגמי המלח של La Mata לבין הים התיכון. מיקומו הוא היקפי למרכזי האוכלוסייה הראשיים של הפרובינציה, והוא נשען על תשתית שלו לצרכים יומיומיים.
חוף Cala Mosca נמצא במרחק של כ-400 מטרים. הדרך לחוף כוללת שיפוע מתון של 4%. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 150 מטרים, כך שהמצרכים נגישים ברגל. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 52 מטרים מהנכס. מגרשי גולף, כולל Villamartín ו-Campoamor, ממוקמים במרחק של בין 3 ל-5 קילומטרים, בדרך כלל נסיעה קצרה. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים בכביש, כלומר כ-40 דקות נסיעה ברכב בהתאם לתנועה. בתי חולים נמצאים במרחק של 9.5 קילומטרים, והם מחייבים תחבורה ברכב לביקורי חירום או מומחים.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני צחיח למחצה. נתונים היסטוריים מצביעים על למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות ממינימום של 10°C בחורף עד למקסימום של 27°C בקיץ. הנכס נמצא בגובה של 20 מטרים מעל פני הים. גובה זה מקל על לחות החוף הפוטנציאלית תוך שמירה על קרבה לבריזה הימית. עונת השחייה מוגדרת על ידי טמפרטורות מים העולות על 20°C במשך כשישה חודשים בשנה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. השיפוע המתון לכיוון קו החוף משפיע על הניקוז והמיקרו-אקלים, ומציע נופים מוגבהים מעט בהשוואה לנכסים בגובה החוף. הגשמים דלים ולא סדירים, אופייניים ל-Costa Blanca.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד הנכס כולל את Cala Mosca, Playa Cala Estaca ו-Playa Cala Cerrada. אלה הם חופי מפרצונים קטנים יותר ולא רצועות חול נרחבות. האזור ידוע בתואר הדגל הכחול בחלק מהאזורים הסמוכים, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מנוהלים. גולף הוא ענף הפנאי העיקרי, עם שלושה מגרשים מרכזיים, Villamartín, Las Ramblas ו-Campoamor, הממוקמים ברדיוס של 5 קילומטרים. מתקנים אלה מציעים בתי מועדון ואזורי אימון. מרינות, כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero, מספקות שירותי שיט. מרכזי ספורט בסביבה כוללים חדרי כושר וסטודיו כושר כמו Snatch Fitness Center ו-Montepiedra, המשרתים כושר גופני כללי. השטח מאפשר טיולי הליכה ורכיבה על אופניים באזורים הטבעיים העירוניים הסובבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL595251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
