この独立型ヴィラはオリウエラ・コスタのEntre Golfエリアに位置し、ビジャマルティンとカンポアモールのゴルフ場の間に立地しています。物件は3寝室と2バスルームを備え、延床面積103平方メートルをワンフロアに配しています。専用プールとルーフテラスのソラリウムを含みます。宅地化された土地で、薬局やスーパーマーケットなどの生活利便施設が徒歩圏内にあります。最寄りのビーチ、カラ・モスカまでは500メートル未満です。モダンな平屋暮らしを重視した設計で、屋外空間は日当たりを最大化するように配置されています。
トレビエハのプロジェクト（Apartments Palangre Beach、160,000ユーロから）と比較すると、このヴィラは価格と空間が大幅に増加しています。トレビエハの選択肢はマンションであり、共用の壁と共用設備を意味しますが、この物件は独立型のステータスと専用プールを提供します。Edificio Sun & Centerは、より密集した都市環境でのコンパクトな暮らしに低いエントリー価格を提供します。エル・ラソのOasis Laguna 2プロジェクトは同様の価格ですが、ラグーン近くのさらに内陸に位置し、Entre Golfの場所の即時の沿岸への近さがありません。オリウエラ・コスタの立地は特にゴルフとビーチアクセスに興味のある層をターゲットにしており、トレビエハ市中心の純粋な都市型住宅プロジェクトと区別されます。395,000ユーロの価格帯は、整備された沿岸地域での独立型構造のプレミアムを反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はEntre Golf住宅地に位置し、コスタ・ブランカ海岸沿いの確立された市街地です。カラ・モスカの海岸線から約400メートルの場所にあります。周辺は低密度の住宅開発と商業施設が特徴です。標高は海抜20メートルで、ビーチレベルからわずかに高くなっています。
この間取りは、ワンフロアで就寝エリアとリビングエリアを分けたいというニーズに合い、ソラリウムとして追加の屋外空間も備えています。オープンキッチンとリビングルームのレイアウトです。家事室と専用庭があり、実用的なメンテナンスニーズに対応します。3寝室の構成により、家族住宅としてもゲストルームとしても使用できます。
物件はモダンな住宅ユニットとして提供されています。キッチンや衛生設備には現代的な素材が使用されています。プールやソラリウムを含む屋外エリアは完全に完成しています。完成済みの開発案件として分類され、即入居可能です。
周辺の市街地密度のため、1階からは海の眺めはありません。ガレージはなく、駐車は屋外です。ビーチに向かう坂道は緩やかですが、移動に支障のある方には考慮が必要です。観光地帯内にあるため、年間を通じて地域の人口密度に変動があります。
この物件は、世帯が階段の移動なしの独立した生活空間を必要とする場合に適しています。平屋のレイアウトは、日常生活で階段を避けたい所有者に適しています。この構成は、家族単位や追加の客室を必要とするカップルに適しています。国際空港や確立された外国人コミュニティへの近さは、スペインでの拠点を求める外国人に適しています。専用プールの存在は、共有の共用設備とは対照的に、レジャーにおけるプライバシー希望に応えます。穏やかな平均気温を考慮すると、冬の寒い北ヨーロッパの気候から逃れたい方のセカンダリー住宅としての可能性があります。ゴルフ場に近い立地は、アクティブな引退者やスポーツ愛好家のライフスタイルに合致します。また、この地域での専用プール付き宿泊施設の需要を考えると、休暇貸しに出す意向のある方にも構造的に適しています。
物件は自然光を重視したモダンな建築様式です。1階の引き違い戸（スライディングドア）は、屋内のリビング空間と庭を一体化するよう設計されています。キッチンは現代的な設備を備え、オープンキッチンの配置を想定しています。バスルームの衛生設備はモダンで、シャワーユニットが設置されています。建築は地中海のヴィラの標準的な工法を用い、現地の気候に適した断熱に重点を置いています。ルーフテラスのソラリウムは滑りにくいタイルで仕上げられ、日光の下での安全性と耐久性を確保しています。プールエリアは専用設備として設計され、所有者または契約サービスによる個別のメンテナンスが必要です。家事室は家電用のスペースを提供し、洗濯による騒音や熱を主要な居住エリアから分離します。屋外のリラックススペースはくつろぎ用のスペースがあらかじめ用意されていますが、特定の家具は基本構造には含まれません。
価格は395,000ユーロから始まります。これはオリウエラ・コスタエリアの独立型ヴィラのミドルレンジ帯に物件を位置づけます。専用の土地とプールを含むことがコストに反映されており、同じ地域のマンションやタウンハウスの物件と区別されます。空き状況は特定の開発内の現在の在庫状況により異なります。価格はヴィラの正確な方位や建設段階で選択された仕上げにより変動する場合があります。近隣のトレビエハの地域のエントリーレベル物件と比較すると、独立型であることと専用設備により、より高い投資額を表します。
オリウエラ・コスタのこのエリアでの生活は、アクセスの良さを中心とした日常を意味します。薬局への訪問や食料品の購入など日常の用事を、車なしで済ませることができます。朝は徒歩圏内のカラ・モスカで泳ぎや海岸沿いの散歩を楽しむのが典型的です。周辺は市街地であるため、レストランやカフェが数分の徒歩圏内にあります。ヴィラのレイアウトは屋内と屋外のつながりを支え、リビングエリアは庭に直接つながり、日中は主要な居住空間がテラスに広がります。ルーフテラスのソラリウムは、路上から離れた日焼け用の独立したゾーンとして機能します。この場所は常住者と季節来訪者が混在し、繁忙期には賑やかな雰囲気となります。ゴルフ場への近さは活発なコミュニティ基盤を示唆しますが、直近の周辺は主に住宅地です。気候は年間のかなりの期間屋外空間の使用を可能にし、移行期の季節には冷暖房への依存を減らします。
直近の環境は密な地方道路網でサービスされています。AP-7高速道路へのアクセスが可能で、アリカンテやカルタヘナへの移動が容易です。公共交通機関は8つのバス路線と周辺に50の停留所で利用可能で、トレビエハなどの大きな町への接続を提供します。市街地が整備されているため、歩道と街灯が整っています。半径2キロメートル以内のレストランやカフェの集中は、活気あるサービス業を示しています。近距離に複数の薬局や銀行があることは、常住の要件を支えます。マリーナへの近さは、ボート施設が利用可能であることを示唆します。このエリアは辺境ではなく、発展した観光・住宅地帯に組み込まれています。高速EV充電ステーションが近く、具体的にはラ・セニアのIonityステーションがあります。
地図はEntre Golf地区での物件の配置を強調表示しています。カラ・モスカの海岸線への近さと、N-332沿岸高速道路に接続する交差道路を示しています。緑のゾーンは近隣のゴルフ場を示します。立地はビーチから内陸側ですが、最初の宅地化されたブロック内とマークされています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタはコスタ・ブランカの南部に位置します。北のアリカンテと南のカルタヘナという大都市の間にあります。最寄りの主要都市圏であるトレビエハは北に隣接し、広範なショッピングと行政サービスを提供します。この地域はラ・マータの塩湖と地中海の間の住宅地の緩衝地帯として機能しています。その立地は県の主要人口中心地の周縁にあり、日常のニーズには独自のインフラに依存しています。
カラ・モスカビーチは約400メートル先にあります。海岸までの道のりには4％の緩やかな坂道があります。スーパーマーケットは150メートル以内にあり、食料品が徒歩で入手可能です。最寄りの薬局は物件から52メートルです。ビジャマルティンやカンポアモールを含むゴルフ場は3～5キロメートル先にあり、通常は短時間のドライブです。アリカンテ＝エルチェ空港は道路で約42キロメートル先にあり、交通状況により車で約40分です。病院は9.5キロメートルの距離にあり、救急や専門医の受診には車での移動が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は半乾燥の地中海性気候です。過去のデータでは年間3,800時間を超える日照があります。平均気温は冬の最低10℃から夏の最高27℃までです。物件は海抜20メートルの標高にあります。この高さは沿岸の湿度を緩和しながら、海風への近さを維持します。海水浴シーズンは年間約6か月、通常5月から10月まで、水温が20℃を超える期間で定義されます。海岸線に向かう緩やかな坂は排水と微気候に影響し、ビーチレベルの物件と比較してわずかに高くなった眺めを提供します。降雨は少なく不規則で、コスタ・ブランカの特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件近くの海岸線にはカラ・モスカ、プラヤ・カラ・エスタカ、プラヤ・カラ・セラーダがあります。これらは広大な砂浜ではなく、小さな入り江のビーチです。このエリアは近隣の一部のゾーンでブルーフラッグの認定を受けており、高い水質と管理されたサービスを示しています。ゴルフは主要なレクリエーションで、ビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモールの3つの主要ゴルフ場が半径5キロメートル以内にあります。これらの施設はクラブハウスと練習エリアを提供します。Puerto Deportivo Miguel Caballeroなどのマリーナは海洋サービスを提供します。周辺のスポーツセンターにはSnatch Fitness CenterやMontepiedraなどのジムやフィットネススタジオがあり、一般的な体力づくりに対応します。地形は周辺の宅地化された自然地域でのハイキングやサイクリングを可能にします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL595251
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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