Ова самостојећа вила налази се у зони Entre Golf у Orihuela Costa, између голф терена Villamartín и Campoamor. Некретнина се састоји од три спаваће собе и два купатила, са дневним простором од 103 квадратна метра распоређених на једном нивоу. Обухвата приватни базен и кровну терасу. Плац је урбанизован, са локалним садржајима попут апотека и супермаркета у краткој пешачкој удаљености. Најближа плажа, Cala Mosca, удаљена је мање од 500 метара. Дизајн је фокусиран на савремен живот на једном нивоу, са отвореним просторима распоређеним тако да максимизирају изложеност сунцу.
У поређењу са пројектом у Torrevieji (Apartments Palangre Beach, од 160.000 €), ова вила нуди значајно повећање цене и простора. Опције у Torrevieji су станови, што имплицира заједничке зидове и заједничке садржаје, док ова некретнина пружа самостојећи статус и приватни базен. Edificio Sun & Center нуди ниже улазне цене за компактан живот у гушћем урбаном окружењу. Пројекат Oasis Laguna 2 у El Raso је слично ценовно позициониран, али се налази дубље у унутрашњости близу лагуне, без непосредне обалне близине коју нуди локација Entre Golf. Локација Orihuela Costa конкретно циља демографију заинтересовану за голф и приступ плажи, чиме се разликује од чисто урбаних стамбених пројеката у центру Torrevieje. Цена од 395.000 € одражава премију за самостојећу структуру у консолидованој обалној зони.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у стамбеној зони Entre Golf, уређеном градском подручју на обали Costa Blanca. Налази се на приближно 400 метара од обале код Cala Mosca. Непосредну околину карактеришу стамбена изградња ниске густине и комерцијални садржаји. Надморска висина је 20 метара, што обезбеђује благу висинску разлику у односу на ниво плаже.
Ова конфигурација одговара потребама за одвојеним спаваћим и дневним простором на једном спрату, са додатним отвореним простором на кровној тераси. Распоред укључује отворену кухињу и дневну собу. Постојање помоћне просторије и приватне баште одговара практичним потребама одржавања. Подела на три спаваће собе омогућава употребу као породичну резиденцију или кућу за госте.
Некретнина је представљена као модеран стамбени објекат. Грађевински радови обухватају савремене материјале за кухињу и санитарне инсталације. Отворени простори, укључујући базен и кровну терасу, потпуно су реализовани. Пројекат је класификован као завршена градња, доступна за одмах усељење.
Некретнина не нуди поглед на море из приземља због околне урбане густине. Нема гараже; паркирање је спољашње. Нагиб ка плажи је умерен, што може захтевати разматрање за особе са смањеном покретљивошћу. Локација је у туристичкој зони, што имплицира варијабилност густине локалног становништва током године.
Ова некретнина одговара сценаријима у којима домаћинство захтева независан животни простор без вертикалне циркулације. Једноспратни распоред је релевантан за власнике који желе да избегну степенице у свакодневном животу. Конфигурација одговара породичној јединици или пару коме су потребне додатне собе за госте. Близина међународних аеродрома и уређених заједница странаца чини је релевантном за странце који траже базу у Шпанији. Постојање приватног базена одговара преференцијама приватности за одмор, за разлику од дељених заједничких садржаја. Служи као потенцијална секундарна резиденција за оне који желе да побегну од хладније северњачке европске климе током зимских месеци, с обзиром на благе просечне температуре. Локација у близини голф терена усклађена је са стилом живота активних пензионера или љубитеља спорта. Такође је структурно погодна за оне који намеравају да издају некретнину за одмор, с обзиром на потражњу за смештајем са приватним базенима у овом региону.
Некретнина одликује модеран архитектонски стил са нагласком на природној светлости. Клизна врата у приземљу дизајнирана су да интегришу унутрашњи животни простор са баштом. Кухиња је опремљена савременом опремом и намењена је отвореном распореду. Санитарије у купатилима су модерне, са инсталираним туш кабинама. Грађевина користи стандардне методе за медитеранске виле, са фокусом на топлотну изолацију погодну за локалну климу. Кровна тераса је завршена антисклизним плочицама ради безбедности и издржљивости под сунцем. Зона базена дизајнирана је као приватни садржај, који захтева индивидуално одржавање од стране власника или уговорене услуге. Помоћна просторија обезбеђује простор за кућне апарате, одвајајући буку и топлоту прања веша од главног дневног простора. Спољашња зона за одмор указује на унапред инсталиран простор за релаксацију, иако конкретан намештај није укључен у основну структуру.
Почетна цена износи 395.000 €. Ово позиционира некретнину у средњи сегмент за самостојеће виле у подручју Orihuela Costa. Цена одражава укључивање приватног плаца и базена, чиме се разликује од понуде станова или кућа у низу на истој локацији. Доступност зависи од тренутних нивоа залиха у оквиру конкретне градње. Цене могу варирати у зависности од тачне оријентације виле или специфичних избора завршне обраде донетих током фазе изградње. У поређењу са регионалним почетничким некретнинама у оближњој Torrevieji, ово представља већу инвестицију због самостојеће структуре и приватних садржаја.
Живот у овом делу Orihuela Costa подразумева свакодневицу усредсређену на приступачност. Положај омогућава становницима да обављају свакодневне послове, као што су посета апотеци или куповина намирница, без потребе за возилом. Јутра обично укључују одлазак на Cala Mosca, на краткој пешачкој удаљености, ради купања или шетње уз обалу. Урбана природа околине значи да су услуге попут ресторана и кафића присутне на неколико минута хода. Распоред виле подржава проток између унутрашњег и спољашњег простора; дневни простори се директно повезују са баштом, омогућавајући да се главни дневни простор током дневних сати прошири на терасу. Кровна тераса служи као посебна зона за изложеност сунцу, удаљена од нивоа улице. Ову локацију карактерише мешавина сталних становника и сезонских посетилаца, стварајући живу атмосферу у вршним сезонама. Близина голф терена сугерише активну заједницу и инфраструктуру, иако је непосредна околина првенствено стамбена. Клима подржава коришћење отворених простора током значајног дела године, смањујући зависност од унутрашњег грејања или хлађења у прелазним сезонама.
Непосредну околину опслужује густа мрежа локалних путева. Приступ аутопуту AP-7 је изводљив, олакшавајући путовање у Alicante и Cartagena. Јавни превоз је доступан преко осам аутобуских линија са педесет стајалишта у окружењу, нудећи везе са већим градовима попут Torrevieje. Урбано ткиво је консолидовано, што значи да тротоари и улична расвета постоје. Концентрација ресторана и кафића у радијусу од 2 километра указује на развијен сектор услуга. Присуство више апотека и банака на краткој удаљености подржава захтеве сталног боравка. Близина марине сугерише да су садржаји за чамце доступни. Подручје није удаљено; уграђено је у развијену туристичку и стамбену зону. Станице за брзо пуњење електричних возила налазе се у близини, конкретно станица Ionity у La Zenia.
Карта истиче положај некретнине у округу Entre Golf. Илуструје близину обали код Cala Mosca и укрштања путева која се повезују са обалним аутопутем N-332. Зелене зоне означавају оближње голф терене. Локација је означена као у унутрашњости у односу на плажу, али у оквиру првог урбанизованог блока.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Orihuela Costa заузима јужни део Costa Blanca. Позиционирана је између већих градова Alicante на северу и Cartagena на југу. Torrevieja, најближи већи урбани центар, лежи суседно на северу, нудећи обимну трговину и административне услуге. Регион делује као стамбени међупростор између сланих језера La Mata и Средоземног мора. Његова локација је периферна у односу на главне популационе центре провинције, ослањајући се на сопствену инфраструктуру за свакодневне потребе.
Плажа Cala Mosca налази се на приближно 400 метара. Пут до обале укључује умерен нагиб од 4%. Супермаркети су у оквиру 150 метара, чиме су намирнице доступне пешке. Најближа апотека је 52 метра од некретнине. Голф терени, укључујући Villamartín и Campoamor, налазе се између 3 и 5 километара, обично кратка вожња. Аеродром Alicante-Elche је отприлике 42 километра удаљен путем, што одговара приближно 40 минута вожње аутом у зависности од саобраћаја. Болнице се налазе на удаљености од 9,5 километара, што захтева возило за хитне или специјалистичке посете.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише полуаридна медитеранска клима. Историјски подаци указују на преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечне температуре се крећу од најниже 10°C зими до највише 27°C лети. Некретнина се налази на надморској висини од 20 метара. Ова висина ублажава потенцијалну обалну влажност уз одржавање близине морског поветарца. Сезона купања дефинисана је температурама воде изнад 20°C током приближно шест месеци годишње, обично од маја до октобра. Умерен нагиб ка обали утиче на дренажу и микроклиму, пружајући благо уздигнуте видике у односу на некретнине на нивоу плаже. Падавине су мале и нерегуларне, карактеристичне за Costa Blanca.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини некретнине обухвата Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala Cerrada. То су мање плаже у увалама, а не простране пешчане плаже. Подручје је познато по статусу плаве заставе у неким оближњим зонама, што указује на висок квалитет воде и уређене услуге. Голф је примарни рекреативни покретач, са три велика терена, Villamartín, Las Ramblas и Campoamor, у радијусу од 5 километара. Ови објекти нуде клубске куће и просторе за вежбање. Марине, попут Puerto Deportivo Miguel Caballero, пружају наутичке услуге. Спортски центри у окружењу укључују теретане и фитнес студије попут Snatch Fitness Center и Montepiedra, намењене општем физичком кондицијом. Ово подручје омогућава планинарење и бициклизам у околним урбанизованим природним подручјима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL595251
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
