Cette villa individuelle est située dans le quartier Entre Golf d'Orihuela Costa, entre les parcours de golf de Villamartín et Campoamor. Le bien comprend trois chambres et deux salles de bains, avec une surface construite de 103 mètres carrés répartie sur un seul niveau. Il comprend une piscine privée et un toit-terrasse. Le terrain est urbanisé, avec des commerces locaux tels que des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied. La plage la plus proche, Cala Mosca, est à moins de 500 mètres. La conception privilégie un habitat moderne de plain-pied avec des espaces extérieurs disposés pour maximiser l'exposition au soleil.
Comparé au projet de Torrevieja (Apartments Palangre Beach, à partir de 160 000 €), cette villa offre une augmentation significative de prix et d'espace. Les options de Torrevieja sont des appartements, impliquant des murs mitoyens et des équipements communs, alors que ce bien offre un statut individuel et une piscine privée. Edificio Sun & Center propose des prix d'entrée inférieurs pour un habitat compact dans un cadre urbain plus dense. Le projet Oasis Laguna 2 à El Raso est similairement tarifé mais situé plus à l'intérieur des terres près d'une lagune, au détriment de la proximité côtière immédiate de l'emplacement Entre Golf. La situation d'Orihuela Costa cible spécifiquement une démographie intéressée par le golf et l'accès à la plage, ce qui la distingue des projets résidentiels purement urbains du centre-ville de Torrevieja. Le prix de 395 000 € reflète la prime pour une structure individuelle dans une zone côtière consolidée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans la zone résidentielle Entre Golf, une zone urbaine établie sur le littoral de la Costa Blanca. Il se trouve à environ 400 mètres du littoral à Cala Mosca. Les environs immédiats se caractérisent par un habitat de faible densité et des commerces. L'altitude est de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère surélévation par rapport au niveau de la plage immédiate.
Cette configuration convient aux besoins d'espaces nuit et jour séparés sur un seul niveau, avec un espace extérieur supplémentaire sur un toit-terrasse. La disposition comprend une cuisine ouverte sur le salon. La présence d'une buanderie et d'un jardin privatif répond aux besoins pratiques d'entretien. La répartition en trois chambres permet une utilisation comme résidence familiale ou maison d'hôtes.
Le bien est présenté comme une unité résidentielle moderne. La construction inclut des matériaux contemporains pour la cuisine et les installations sanitaires. Les espaces extérieurs, y compris la piscine et le toit-terrasse, sont entièrement réalisés. Le projet est classé comme développement achevé, disponible pour une occupation immédiate.
Le bien ne dispose pas de vue mer depuis le rez-de-chaussée en raison de la densité urbaine environnante. Il n'y a pas de garage ; le stationnement est extérieur. La pente vers la plage est modérée, ce qui peut nécessiter une attention pour les personnes à mobilité réduite. La situation se trouve dans une zone touristique, ce qui implique une variabilité de la densité de population locale au fil de l'année.
Ce bien convient aux scénarios où un ménage nécessite un espace de vie indépendant sans circulation verticale. La disposition de plain-pied est pertinente pour les propriétaires qui préfèrent éviter les escaliers au quotidien. La configuration convient à une famille ou à un couple nécessitant des chambres d'amis supplémentaires. La proximité des aéroports internationaux et des communautés expatriées établies la rend pertinente pour les étrangers cherchant une base en Espagne. La présence d'une piscine privée répond aux préférences d'intimité pour les loisirs, par opposition aux équipements communs partagés. Elle sert de résidence secondaire potentielle pour ceux qui souhaitent échapper aux climats plus froids d'Europe du Nord pendant les mois d'hiver, compte tenu des températures moyennes douces. La proximité des parcours de golf correspond au style de vie des retraités actifs ou des passionnés de sport. Elle est également structurellement adaptée à ceux qui envisagent de louer le bien pour des locations de vacances, compte tenu de la demande d'hébergements avec piscine privée dans cette région.
Le bien présente un style architectural moderne avec un accent sur la lumière naturelle. Les portes coulissantes du rez-de-chaussée sont conçues pour intégrer l'espace de vie intérieur au jardin. La cuisine est équipée d'équipements contemporains et destinée à une disposition ouverte. La robinetterie des salles de bains est moderne, avec des douches installées. La construction utilise des méthodes standard pour les villas méditerranéennes, privilégiant une isolation thermique adaptée au climat local. Le toit-terrasse est fini avec un carrelage antidérapant pour assurer sécurité et durabilité sous l'exposition solaire. La zone piscine est conçue comme un équipement privé, nécessitant un entretien individuel par le propriétaire ou un service contractuel. La buanderie offre un espace pour les électroménagers, séparant le bruit et la chaleur des activités de lessive de l'espace de vie principal. L'espace de détente extérieur comprend un espace préinstallé pour se relaxer, bien que des meubles spécifiques ne soient pas inclus dans la structure de base.
Le prix démarre à partir de 395 000 €. Cela positionne le bien dans le segment intermédiaire des villas individuelles dans la zone d'Orihuela Costa. Le coût reflète l'inclusion d'un terrain privatif et d'une piscine, ce qui le distingue des offres d'appartements ou de maisons de ville dans la même localité. La disponibilité dépend des niveaux de stock actuels dans le développement spécifique. Les prix peuvent varier selon l'orientation exacte de la villa ou les choix de finitions effectués pendant la phase de construction. Comparé aux biens d'entrée de gamme régionaux de la voisine Torrevieja, cela représente un investissement plus élevé en raison du caractère individuel et des équipements privés.
Vivre dans ce secteur d'Orihuela Costa implique une routine centrée sur l'accessibilité. La position permet aux résidents d'effectuer les courses quotidiennes, comme aller à la pharmacie ou acheter des provisions, sans nécessité de véhicule. Les matinées comprennent typiquement un accès à Cala Mosca, accessible à pied, pour la baignade ou la marche côtière. La nature urbaine des environs signifie que des services comme les restaurants et cafés sont présents à quelques minutes à pied. La disposition de la villa favorise un flux intérieur-extérieur ; les espaces de vie se connectent directement au jardin, permettant à l'espace de vie principal de s'étendre sur la terrasse en journée. Le toit-terrasse sert de zone distincte pour l'exposition au soleil, à l'écart du niveau de la rue. Ce lieu se caractérise par un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers, créant une ambiance animée en haute saison. La proximité des parcours de golf suggère une infrastructure communautaire active, même si les abords immédiats sont principalement résidentiels. Le climat permet l'utilisation des espaces extérieurs une grande partie de l'année, réduisant le recours au chauffage ou à la climatisation intérieure pendant les saisons de transition.
L'environnement immédiat est desservi par un réseau dense de routes locales. L'accès à l'autoroute AP-7 est possible, facilitant les trajets vers Alicante et Carthagène. Les transports en commun sont disponibles via huit lignes de bus avec cinquante arrêts dans les environs, offrant des connexions vers des villes plus grandes comme Torrevieja. Le tissu urbain est consolidé, ce qui signifie que trottoirs et éclairage public sont présents. La concentration de restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres indique un secteur de services dynamique. La présence de plusieurs pharmacies et banques à proximité soutient les besoins d'une résidence permanente. La proximité du port de plaisance suggère que des installations nautiques sont accessibles. La zone n'est pas isolée ; elle est intégrée dans une zone touristique et résidentielle développée. Des bornes de recharge rapide pour véhicules électriques se trouvent à proximité, notamment la station Ionity à La Zenia.
La carte met en évidence la position du bien dans le quartier Entre Golf. Elle illustre la proximité du littoral à Cala Mosca et des routes qui se croisent pour rejoindre la route côtière N-332. Les zones vertes indiquent les parcours de golf voisins. La situation est marquée comme étant à l'intérieur des terres par rapport à la plage mais dans le premier îlot urbanisé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe la partie sud de la Costa Blanca. Elle est positionnée entre les grandes villes d'Alicante au nord et de Carthagène au sud. Torrevieja, le principal centre urbain le plus proche, est adjacente au nord, offrant d'importants services commerciaux et administratifs. La région agit comme un tampon résidentiel entre les lacs salés de La Mata et la mer Méditerranée. Sa situation est périphérique par rapport aux principaux centres de population de la province, s'appuyant sur sa propre infrastructure pour les besoins quotidiens.
La plage de Cala Mosca se trouve à environ 400 mètres. Le trajet vers le rivage comporte une pente modérée de 4 %. Des supermarchés sont à moins de 150 mètres, garantissant un accès aux provisions à pied. La pharmacie la plus proche est à 52 mètres du bien. Les parcours de golf, dont Villamartín et Campoamor, se situent entre 3 et 5 kilomètres, généralement à quelques minutes de trajet en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 kilomètres par la route, soit environ 40 minutes de trajet en voiture selon la circulation. Les hôpitaux sont situés à 9,5 kilomètres, nécessitant un véhicule pour les urgences ou les visites spécialisées.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un climat méditerranéen semi-aride. Les données historiques indiquent plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes vont d'un minimum de 10 °C en hiver à un maximum de 27 °C en été. Le bien se situe à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette hauteur atténue l'humidité côtière potentielle tout en maintenant la proximité de la brise marine. La saison de baignade est définie par des températures de l'eau supérieures à 20 °C pendant environ six mois par an, généralement de mai à octobre. La pente modérée vers le littoral affecte le drainage et le microclimat, offrant des vues légèrement surélevées par rapport aux biens au niveau de la plage. Les précipitations sont faibles et irrégulières, caractéristiques de la Costa Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche du bien comprend Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada. Ce sont de petites criques plutôt que de longues étendues de sable. La zone est connue pour le label Pavillon Bleu dans certains secteurs voisins, indiquant une haute qualité de l'eau et des services gérés. Le golf est une activité récréative majeure, avec trois grands parcours, Villamartín, Las Ramblas et Campoamor, dans un rayon de 5 kilomètres. Ces installations offrent des club-houses et des zones d'entraînement. Les ports de plaisance, comme Puerto Deportivo Miguel Caballero, fournissent des services nautiques. Les centres sportifs aux environs comprennent des salles de sport et studios de fitness comme Snatch Fitness Center et Montepiedra, répondant aux besoins généraux de remise en forme. Les environs permettent la randonnée et le cyclisme dans les zones naturelles urbanisées environnantes.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL595251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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