Diese freistehende Villa befindet sich im Gebiet Entre Golf von Orihuela Costa, zwischen den Golfplätzen von Villamartín und Campoamor. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bei einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern, verteilt auf eine einzige Ebene. Sie verfügt über einen Privatpool und eine Dachterrasse. Das Gelände ist urbanisiert, mit lokalen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten in kurzer fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, liegt weniger als 500 Meter entfernt. Das Design konzentriert sich auf modernes Wohnen auf einer Ebene mit Außenbereichen, die auf maximale Sonneneinstrahlung ausgerichtet sind.
Im Vergleich zum Projekt in Torrevieja (Apartments Palangre Beach, ab 160.000 €) bietet diese Villa einen erheblichen Anstieg bei Preis und Raum. Die Torrevieja-Optionen sind Wohnungen, was gemeinsame Wände und Gemeinschaftseinrichtungen bedeutet, während diese Immobilie freistehenden Status und einen Privatpool bietet. Edificio Sun & Center bietet niedrigere Einstiegspreise für kompaktes Wohnen in einer dichteren urbanen Umgebung. Das Projekt Oasis Laguna 2 in El Raso ist ähnlich bepreist, liegt jedoch weiter im Landesinneren nahe einer Lagune und lacks der unmittelbaren Küstennähe der Lage Entre Golf, hier auf Deutsch: ohne die unmittelbare Küstennähe der Entre-Golf-Lage. Die Lage Orihuela Costa zielt speziell auf eine demografische Gruppe mit Interesse an Golf und Strandzugang ab und unterscheidet sich damit von den rein urbanen Wohnprojekten im Stadtzentrum von Torrevieja. Der Preis von 395.000 € spiegelt die Prämie für eine freistehende Struktur in einer konsolidierten Küstenzone wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Wohngebiet Entre Golf, einem etablierten Stadtgebiet an der Küste der Costa Blanca. Sie befindet sich etwa 400 Meter von der Küste bei Cala Mosca entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist durch niedrig verdichtete Wohnbebauung und kommerzielle Einrichtungen geprägt. Die Höhe liegt bei 20 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Erhebung über das unmittelbare Strandediveau bedeutet.
Diese Konfiguration entspricht den Anforderungen an getrennte Schlaf- und Wohnbereiche auf einer Ebene, mit zusätzlichem Außenbereich auf einer Dachterrasse. Der Grundriss umfasst eine offene Küche und ein Wohnzimmer. Das Vorhandensein eines Hauswirtschaftsraums und eines Privatgartens deckt praktische Instandhaltungsbedürfnisse ab. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern ermöglicht die Nutzung als Familienresidenz oder Gästehaus.
Die Immobilie wird als moderne Wohneinheit präsentiert. Der Bau umfasst zeitgemäße Materialien für Küche und Sanitärinstallationen. Die Außenbereiche, einschließlich Pool und Dachterrasse, sind vollständig fertiggestellt. Das Projekt ist als abgeschlossenes Neubauprojekt klassifiziert und für den sofortigen Bezug verfügbar.
Die Immobilie bietet vom Erdgeschoss aus keinen Meerblick aufgrund der umgebenden Bebauungsdichte. Es gibt keine Garage; das Parken erfolgt extern. Das Gefälle zum Strand ist moderat, was bei Menschen mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigt werden sollte. Die Lage befindet sich in einer Touristenzone, was eine schwankende Bevölkerungsdichte im Jahresverlauf bedeutet.
Diese Immobilie passt zu Szenarien, in denen ein Haushalt unabhängigen Wohnraum ohne vertikale Erschließung benötigt. Der einstöckige Grundriss ist für Eigentümer relevant, die Treppen im Alltag vermeiden möchten. Die Konfiguration eignet sich für eine Familie oder ein Paar mit Bedarf an zusätzlichen Gästezimmern. Die Nähe zu internationalen Flughäfen und etablierten Expats-Gemeinschaften macht sie für ausländische Staatsbürger relevant, die eine Basis in Spanien suchen. Das Vorhandensein eines Privatpools entspricht Privatsphäre-Präferenzen für die Freizeit, im Gegensatz zu gemeinschaftlichen Einrichtungen. Sie dient als potenzielle Zweitresidenz für diejenigen, die den kälteren nordeuropäischen Wintern entfliehen möchten, angesichts der milden Durchschnittstemperaturen. Die Lage nahe den Golfplätzen passt zum Lebensstil aktiver Ruheständler oder Sportbegeisterter. Sie eignet sich auch strukturell für diejenigen, die die Immobilie für Ferienvormietungen nutzen möchten, angesichts der Nachfrage nach Unterkünften mit Privatpool in dieser Region.
Die Immobilie besticht durch einen modernen Architekturstil mit Betonung von natürlichem Licht. Die Schiebetüren im Erdgeschoss sind darauf ausgelegt, den Innenwohnraum mit dem Garten zu verbinden. Die Küche ist mit zeitgemäßen Einrichtungen ausgestattet und für eine offene Anordnung konzipiert. Die Sanitärobjekte in den Bädern sind modern, mit installierten Duschkabinen. Der Bau verwendet Standardmethoden für mediterrane Villen mit Fokus auf Wärmedämmung, geeignet für das lokale Klima. Die Dachterrasse ist mit rutschfesten Fliesen versehen, um Sicherheit und Haltbarkeit unter Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Der Poolbereich ist als private Annehmlichkeit konzipiert und erfordert individuelle Wartung durch den Eigentümer oder einen beauftragten Service. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und trennt Lärm und Wärme der Wäschetätigkeiten vom Hauptwohnraum. Der Outdoor-Chill-out-Bereich weist auf einen vorinstallierten Raum zur Entspannung hin, wobei spezifische Möbel nicht in der Grundstruktur enthalten sind.
Der Preis beginnt bei 395.000 €. Dies positioniert die Immobilie im Mittelsegment für freistehende Villen im Gebiet Orihuela Costa. Der Preis spiegelt die Einbeziehung eines privaten Grundstücks und Pools wider und unterscheidet sie von Wohnungs- oder Reihenhausangeboten am selben Ort. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Beständen im spezifischen Projekt ab. Die Preise können je nach genauer Ausrichtung der Villa oder spezifischen Ausstattungswahl in der Bauphase variieren. Im Vergleich zu Einstiegsimmobilien im nahegelegenen Torrevieja stellt dies eine höhere Investition dar, bedingt durch die freistehende Bauweise und privaten Annehmlichkeiten.
Das Leben in diesem Bereich von Orihuela Costa bedeutet einen Alltag, der auf Erreichbarkeit ausgerichtet ist. Die Position ermöglicht es den Bewohnern, tägliche Besorgungen wie den Apothekenbesuch oder den Lebensmitteleinkauf ohne Fahrzeug zu erledigen. Die Vormittage umfassen typischerweise den Besuch von Cala Mosca, ein kurzer Spaziergang entfernt, zum Schwimmen oder Küstenspaziergängen. Der urbane Charakter der Umgebung bedeutet, dass Dienstleistungen wie Restaurants und Cafés wenige Gehminuten entfernt sind. Der Grundriss der Villa unterstützt ein Innen-Außen-Konzept; die Wohnbereiche sind direkt mit dem Garten verbunden, sodass sich der Hauptwohnraum während der Tagesstunden auf die Terrasse erstreckt. Die Dachterrasse dient als separate Zone zur Sonneneinstrahlung abseits des Straßenniveaus. Diese Lage ist durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Saisonbesuchern geprägt, was in der Hochsaison eine lebhafte Atmosphäre schafft. Die Nähe zu Golfplätzen deutet auf eine aktive Gemeinschaftsinfrastruktur hin, obwohl die unmittelbare Umgebung hauptsächlich Wohnzwecken dient. Das Klima unterstützt die Nutzung der Außenbereiche über einen erheblichen Teil des Jahres, was die Abhängigkeit von innerer Heizung oder Kühlung in Übergangszeiten reduziert.
Die unmittelbare Umgebung wird von einem dichten Netz lokaler Straßen erschlossen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist gegeben und erleichtert Reisen nach Alicante und Cartagena. Öffentlicher Nahverkehr ist über acht Buslinien mit fünfzig Haltestellen in der Umgebung verfügbar, die Verbindungen zu größeren Städten wie Torrevieja bieten. Das Stadtgefüge ist konsolidiert, das heißt Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die Konzentration von Restaurants und Cafés innerhalb eines Radius von 2 Kilometern weist auf einen lebhaften Dienstleistungssektor hin. Das Vorhandensein mehrerer Apotheken und Banken in kurzer Entfernung unterstützt die Anforderungen des Dauerwohnsitzes. Die Nähe zum Yachthafen deutet darauf hin, dass Bootsanlagen zugänglich sind. Das Gebiet ist nicht abgelegen; es ist in eine entwickelte Touristen- und Wohnzone eingebettet. Schnellladestationen für E-Autos befinden sich in der Nähe, insbesondere die Ionity-Station in La Zenia.
Die Karte zeigt die Platzierung der Immobilie im Viertel Entre Golf. Sie veranschaulicht die Nähe zur Küste bei Cala Mosca und diekreuzenden Straßen, die zur Küstenautobahn N-332 führen. Die grünen Zonen kennzeichnen die nahegelegenen Golfplätze. Die Lage ist als landeinwärts vom Strand, aber innerhalb des ersten urbanisierten Blocks markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa nimmt den südlichen Abschnitt der Costa Blanca ein. Es liegt zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Torrevieja, das nächstgelegene große urbane Zentrum, grenzt nördlich an und bietet umfangreiche Einkaufs- und Verwaltungsdienste. Die Region fungiert als Wohnpuffer zwischen den Salzseen von La Mata und dem Mittelmeer. Die Lage ist peripher zu den Hauptbevölkerungszentren der Provinz und stützt sich für den täglichen Bedarf auf die eigene Infrastruktur.
Der Strand Cala Mosca liegt etwa 400 Meter entfernt. Der Weg zum Ufer umfasst ein moderates Gefälle von 4 %. Supermärkte sind innerhalb von 150 Metern erreichbar, was die Lebensmittelversorgung zu Fuß ermöglicht. Die nächste Apotheke liegt 52 Meter von der Immobilie entfernt. Golfplätze, darunter Villamartín und Campoamor, liegen zwischen 3 und 5 Kilometern entfernt, typischerweise eine kurze Fahrt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 42 Kilometer Straße entfernt, was je nach Verkehr etwa 40 Autominuten entspricht. Krankenhäuser befinden sich in einer Entfernung von 9,5 Kilometern, was für Notfall- oder Fachbesuche Fahrzeugtransport erfordert.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region ist durch ein semiarides Mittelmeerklima geprägt. Historische Daten zeigen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen reichen von einem Tief von 10 °C im Winter bis zu einem Hoch von 27 °C im Sommer. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Höhe mildert potenzielle Küstenfeuchtigkeit und bewahrt gleichzeitig die Nähe zur Meeresbrise. Die Badesaison ist durch Wassertemperaturen von über 20 °C für etwa sechs Monate im Jahr definiert, typischerweise von Mai bis Oktober. Das moderate Gefälle zur Küste beeinflusst Entwässerung und Mikroklima und bietet leicht erhöhte Blicke im Vergleich zu Immobilien auf Strandediveau. Der Niederschlag ist gering und unregelmäßig, charakteristisch für die Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe der Immobilie umfasst Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada. Dabei handelt es sich eher um kleinere Buchtenstrände als um ausgedehnte Sandflächen. Das Gebiet ist bekannt für die Blaue-Flagge-Auszeichnung in einigen nahegelegenen Zonen, was auf hohe Wasserqualität und verwaltete Dienste hinweist. Golf ist der wichtigste Freizeitfaktor, mit drei großen Plätzen, Villamartín, Las Ramblas und Campoamor, innerhalb eines Radius von 5 Kilometern. Diese Anlagen bieten Clubhäuser und Übungsbereiche. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero bieten nautische Dienstleistungen. Sportzentren in der Umgebung umfassen Fitnessstudios wie Snatch Fitness Center und Montepiedra, die der allgemeinen körperlichen Fitness dienen. Das Gelände ermöglicht Wandern und Radfahren in den umliegenden urbanisierten Naturgebieten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL595251
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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