Questa villa indipendente si trova nella zona Entre Golf di Orihuela Costa, posizionata tra i campi da golf di Villamartín e Campoamor. L'immobile comprende tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 103 metri quadrati distribuita su un unico livello. Include una piscina privata e una terrazza sul tetto. Il terreno è urbanizzato, con servizi locali come farmacie e supermercati a pochi passi. La spiaggia più vicina, Cala Mosca, è a meno di 500 metri. Il design si concentra su un soggiorno moderno su un unico livello con spazi esterni organizzati per massimizzare l'esposizione al sole.
Rispetto al progetto a Torrevieja (Apartments Palangre Beach, da 160.000 €), questa villa offre un significativo aumento di prezzo e spazio. Le opzioni di Torrevieja sono appartamenti, il che implica pareti condivise e strutture condominiali, mentre questo immobile fornisce lo status di villa indipendente e una piscina privata. L'edificio Sun & Center offre prezzi di ingresso più bassi per un alloggio compatto in un contesto urbano più denso. Il progetto Oasis Laguna 2 a El Raso ha un prezzo simile ma si trova più all'interno, vicino a una laguna, privo della vicinanza costiera immediata della zona Entre Golf. La località Orihuela Costa mira specificamente a una demografia interessata al golf e all'accesso alla spiaggia, distinguendola dai progetti residenziali puramente urbani nel centro di Torrevieja. Il prezzo di 395.000 € riflette il premio per una struttura indipendente in una zona costiera consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella zona residenziale Entre Golf, un'area urbana consolidata sulla Costa Blanca. Si trova a circa 400 metri dalla costa, a Cala Mosca. I dintorni immediati sono caratterizzati da sviluppo residenziale a bassa densità e servizi commerciali. L'altitudine è di 20 metri sopra il livello del mare, il che offre un lieve rialzo rispetto al livello immediato della spiaggia.
Questa configurazione soddisfa le esigenze di aree notte e giorno separate su un unico piano, con ulteriore spazio esterno su una terrazza sul tetto. La disposizione include una cucina a vista e un soggiorno. La presenza di una lavanderia e di un giardino privato risponde a esigenze pratiche di manutenzione. La divisione in tre camere da letto consente l'uso come residenza familiare o casa per ospiti.
L'immobile è presentato come un'unità residenziale moderna. La costruzione include materiali contemporanei per la cucina e le installazioni igienico-sanitarie. Le aree esterne, inclusa la piscina e la terrazza sul tetto, sono completamente realizzate. Il progetto è classificato come sviluppo completato, disponibile per l'occupazione immediata.
L'immobile non offre vista mare dal piano terra a causa della densità urbana circostante. Non c'è garage; il parcheggio è esterno. La pendenza verso la spiaggia è moderata, il che potrebbe richiedere particolare attenzione da parte delle persone con ridotta mobilità. La posizione si trova in una zona turistica, il che implica una variabilità nella densità di popolazione locale durante l'anno.
Questo immobile si adatta a scenari in cui una famiglia richiede spazi abitativi indipendenti senza circolazione verticale. La disposizione su un solo piano è rilevante per proprietari che preferiscono evitare le scale nella vita quotidiana. La configurazione si adatta a un nucleo familiare o a una coppia che richiede camere aggiuntive per gli ospiti. La vicinanza agli aeroporti internazionali e alle comunità di espatriati consolidate la rende rilevante per cittadini stranieri in cerca di una base in Spagna. La presenza di una piscina privata soddisfa le preferenze di privacy per il tempo libero, in contrapposizione alle strutture condivise. Serve come potenziale residenza secondaria per chi desidera sfuggire ai climi più freddi dell'Europa settentrionale durante i mesi invernali, date le miti temperature medie. La vicinanza ai campi da golf si allinea allo stile di vita dei pensionati attivi o appassionati di sport. È anche strutturalmente adatta a chi intende affittare l'immobile per soggiorni vacanzieri, data la domanda di alloggi con piscina privata in questa regione.
L'immobile presenta uno stile architettonico moderno con enfasi sulla luce naturale. Le porte scorrevoli al piano terra sono progettate per integrare lo spazio abitativo interno con il giardino. La cucina è dotata di arredi contemporanei e destinata a una disposizione a vista. I sanitari nei bagni sono moderni, con box doccia installati. La costruzione utilizza metodi standard per le ville mediterranee, con attenzione all'isolamento termico adatto al clima locale. La terrazza sul tetto è rifinita con piastrellatura antiscivolo per garantire sicurezza e durabilità sotto l'esposizione al sole. L'area piscina è progettata come servizio privato, che richiede manutenzione individuale da parte del proprietario o di un servizio contrattato. La lavanderia fornisce spazio per gli elettrodomestici, separando il rumore e il calore delle attività di lavanderia dalla principale area abitativa. L'area chill-out esterna indica uno spazio preinstallato per il relax, sebbene mobili specifici non siano inclusi nella struttura di base.
Il prezzo parte da 395.000 €. Questo posiziona l'immobile nel segmento di fascia media per le ville indipendenti nella zona di Orihuela Costa. Il costo riflette l'inclusione di un terreno privato e di una piscina, distinguendolo dalle offerte di appartamenti o case a schiera nella stessa località. La disponibilità dipende dai livelli attuali di disponibilità nello specifico sviluppo. I prezzi possono variare in base all'esatta orientazione della villa o alle scelte specifiche di finitura effettuate durante la fase di costruzione. Rispetto agli immobili di fascia entry-level regionali nella vicina Torrevieja, questo rappresenta un investimento più elevato grazie alla natura indipendente e ai servizi privati.
Vivere in questa area di Orihuela Costa implica una routine centrata sull'accessibilità. La posizione consente ai residenti di svolgere le commissioni quotidiane, come andare in farmacia o fare la spesa, senza la necessità di un veicolo. Le mattine comportano tipicamente l'accesso a Cala Mosca, a breve distanza a piedi, per nuotare o camminare lungo la costa. La natura urbana dei dintorni significa che servizi come ristoranti e caffè sono presenti a pochi minuti a piedi. La disposizione della villa favorisce un flusso interno-esterno; le aree abitative si collegano direttamente al giardino, permettendo allo spazio principale di estendersi sulla terrazza durante le ore diurne. La terrazza sul tetto serve come zona separata per l'esposizione al sole lontano dal livello della strada. Questa località è caratterizzata da un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, che crea un'atmosfera vivace nelle stagioni di punta. La vicinanza ai campi da golf suggerisce un'infrastruttura comunitaria attiva, sebbene le vicinanze immediate siano principalmente residenziali. Il clima favorisce l'uso degli spazi esterni per una parte significativa dell'anno, riducendo la dipendenza dal riscaldamento o dal raffrescamento interno nelle stagioni di transizione.
L'ambiente immediato è servito da una fitta rete di strade locali. L'accesso all'autostrada AP-7 è agevole, facilitando i viaggi verso Alicante e Cartagena. Il trasporto pubblico è disponibile tramite otto linee di autobus con cinquanta fermate nelle vicinanze, che offrono collegamenti con città più grandi come Torrevieja. Il tessuto urbano è consolidato, il che significa che sono presenti marciapiedi e illuminazione stradale. La concentrazione di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 chilometri indica un vivace settore dei servizi. La presenza di molteplici farmacie e banche a breve distanza supporta le esigenze della residenza permanente. La vicinanza al porto turistico suggerisce che le strutture nautiche sono accessibili. L'area non è remota; è inserita in una zona turistica e residenziale sviluppata. Punti di ricarica rapida per veicoli elettrici si trovano nelle vicinanze, in particolare la stazione Ionity a La Zenia.
La mappa evidenzia la collocazione dell'immobile nel quartiere Entre Golf. Illustra la vicinanza alla costa a Cala Mosca e alle strade di intersezione che collegano alla strada costiera N-332. Le zone verdi indicano i campi da golf vicini. La posizione è segnata come interna rispetto alla spiaggia ma entro il primo blocco urbanizzato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa occupa la sezione meridionale della Costa Blanca. È posizionata tra le città più grandi di Alicante a nord e Cartagena a sud. Torrevieja, il principale centro urbano più vicino, si trova adiacente a nord, e offre estesi servizi commerciali e amministrativi. La regione funge da cuscinetto residenziale tra i laghi salati di La Mata e il Mar Mediterraneo. La sua posizione è periferica rispetto ai principali centri abitativi della provincia, e si affida alla propria infrastruttura per le esigenze quotidiane.
La spiaggia di Cala Mosca si trova a circa 400 metri. Il percorso verso la riva comporta una pendenza moderata del 4%. I supermercati sono entro 150 metri, il che garantisce che le scorte alimentari siano accessibili a piedi. La farmacia più vicina è a 52 metri dall'immobile. I campi da golf, inclusi Villamartín e Campoamor, sono situati tra 3 e 5 chilometri, tipicamente un breve viaggio in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 42 chilometri su strada, il che si traduce in circa 40 minuti in auto a seconda del traffico. Gli ospedali si trovano a una distanza di 9,5 chilometri, e richiedono un mezzo di trasporto per visite urgenti o specialistiche.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da un clima mediterraneo semi-arido. I dati storici indicano oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature medie vanno da un minimo di 10°C in inverno a un massimo di 27°C in estate. L'immobile si trova a un'altitudine di 20 metri sopra il livello del mare. Questa altezza mitiga la potenziale umidità costiera mantenendo la vicinanza alla brezza marina. La stagione balneare è definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C per circa sei mesi all'anno, tipicamente da maggio a ottobre. La pendenza moderata verso la costa influenza il drenaggio e il microclima, offrendo viste leggermente elevate rispetto agli immobili a livello spiaggia. Le precipitazioni sono basse e irregolari, caratteristiche della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'immobile comprende Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada. Si tratta di calette più piccole piuttosto che tratti sabbiosi estesi. L'area è nota per lo status di Bandiera Blu in alcune zone vicine, che indica alta qualità dell'acqua e servizi gestiti. Il golf è il principale motore ricreativo, con tre campi principali, Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, situati entro un raggio di 5 chilometri. Queste strutture offrono clubhouse e aree di pratica. Porti turistici, come Puerto Deportivo Miguel Caballero, forniscono servizi nautici. I centri sportivi nei dintorni includono palestre e studi di fitness come Snatch Fitness Center e Montepiedra, dedicati al condizionamento fisico generale. Il terreno consente escursioni e ciclismo nelle circostanti aree naturali urbanizzate.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL595251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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