Тази самостоятелна вила се намира в района Entre Golf в Orihuela Costa, разположен между голф игрищата на Villamartín и Campoamor. Имотът разполага с три спални и две бани, с жилищна площ от 103 квадратни метра, разпределени на едно ниво. Включва собствен басейн и покривна тераса. Теренът е урбанизиран, с локални удобства като аптеки и супермаркети на кратко пешеходно разстояние. Най-близкият плаж, Cala Mosca, е на по-малко от 500 метра. Дизайнът е съсредоточен върху модерно едноетажно живеене с открити пространства, подредени така, че да оптимизират слънчевото изложение.
В сравнение с проекта в Torrevieja (Apartments Palangre Beach, от 160 000 €), тази вила предлага значително увеличение на цената и пространството. Вариантите в Torrevieja са апартаменти, предполагащи споделени стени и общи съоръжения, докато този имот предоставя самостоятелен статут и собствен басейн. Edificio Sun & Center предлага по-ниски входни цени за компактно живеене в по-плътна градска среда. Проектът Oasis Laguna 2 в El Raso е на подобна цена, но е разположен по-навътре в сушата близо до лагуна, без непосредствената крайбрежна близост на местоположението Entre Golf. Местоположението в Orihuela Costa конкретно се насочва към демография, заинтересована от голф и достъп до плаж, което го отличава от чисто градските жилищни проекти в центъра на Torrevieja. Цената от 395 000 € отразява премията за самостоятелна структура в консолидирана крайбрежна зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в жилищната зона Entre Golf, установена градска територия по крайбрежието на Коста Бланка. Намира се на около 400 метра от бреговата линия при Cala Mosca. Непосредствените околности се характеризират с ниска жилищна застрояване и търговски удобства. Надморската височина е 20 метра, което осигурява леко издигане спрямо нивото на плажа.
Тази конфигурация отговаря на изискванията за отделени зони за спане и живеене на един етаж, с допълнително открито пространство на солариума. Планировката включва отворена кухня, свързана с дневната. Наличието на перално помещение и собствена градина покрива практически нужди по поддръжката. Разпределението на три спални позволява използване като семейно жилище или къща за гости.
Имотът е представен като модерен жилищен модул. Строителството включва съвременни материали за кухнята и санитарните инсталации. Откритите зони, включително басейна и солариума, са напълно реализирани. Проектът е класифициран като завършено строителство, налично за незабавно настаняване.
Имотът не разполага с гледка към морето от приземния етаж поради околната градска плътност. Няма гараж; паркирането е външно. Наклонът към плажа е умерен, което може да изисква обмисляне за хора с увреждания на подвижността. Местоположението е в туристическа зона, което предполага променливост в плътността на местното население през годината.
Този имот отговаря на сценарии, при които домакинство се нуждае от независимо жилищно пространство без вертикална циркулация. Едноетажната планировка е подходяща за собственици, които предпочитат да избягват стълби в ежедневието. Конфигурацията подхожда на семейна единица или двойка, изискваща допълнителни стаи за гости. Близостта до международни летища и установени общности на чужденци го прави подходящ за чуждестранни граждани, търсещи база в Испания. Наличието на собствен басейн отговаря на предпочитанията за уединение при почивката, за разлика от споделените общи съоръжения. Той служи като потенциална втора резиденция за тези, които желаят да избягат от по-студения северен европейски климат през зимните месеци, предвид меките средни температури. Местоположението близо до голф игрищата съответства на начина на живот на активни пенсионери или спортни ентусиасти. Структурно е подходящ и за тези, които възнамеряват да дават имота под наем за ваканционни престои, предвид търсенето на жилища със собствен басейн в този регион.
Имотът се отличава с модерен архитектурен стил с акцент върху естествената светлина. Плъзгащите се врати на приземния етаж са проектирани да интегрират вътрешното жилищно пространство с градината. Кухнята е оборудвана със съвременно обзавеждане и е предназначена за отворена планировка. Санитарната керамика в баните е модерна, с монтирани душ кабини. Строителството използва стандартни методи за средиземноморски вили, с акцент върху топлоизолация, подходяща за местния климат. Покривната тераса е завършена с плочки, предотвратяващи плъзгане, за осигуряване на безопасност и издръжливост при слънчево изложение. Зоната на басейна е проектирана като частно съоръжение, изискващо индивидуална поддръжка от собственика или нает сервиз. Пралното помещение предоставя пространство за битова техника, отделяйки шума и топлината на перачните дейности от основната дневна зона. Откритата зона за релакс показва предварително инсталирано пространство за отдих, макар че конкретни мебели не са включени в базовата структура.
Цените започват от 395 000 €. Това поставя имота в средния ценови сегмент за самостоятелни вили в района на Orihuela Costa. Цената отразява включването на собствен парцел и басейн, което го отличава от предложенията за апартаменти или редови къщи в същата местност. Наличността зависи от текущите наличности в конкретния проект. Цените могат да варират според точната ориентация на вилата или конкретните избори на довършителни работи, направени по време на строителната фаза. В сравнение с имотите от входно ниво в близката Torrevieja, това представлява по-висока инвестиция поради самостоятелния характер и частните удобства.
Животът в тази част на Orihuela Costa предполага ежедневие, центрирано около достъпността. Позицията позволява на жителите да извършват ежедневните си задачи, като посещение на аптеката или пазаруване на хранителни продукти, без необходимост от превозно средство. Сутрините обикновено включват достъп до Cala Mosca, на кратка разходка пеша, за плуване или крайбрежни разходки. Градският характер на околността означава, че услуги като ресторанти и кафенета са на няколкоминутно пешеходно разстояние. Планировката на вилата поддържа вътрешно-външен поток; дневните зони се свързват директно с градината, позволявайки основното жилищно пространство да се разширява към терасата през дневните часове. Покривната тераса служи като отделена зона за слънчеви бани, далеч от нивото на улицата. Това местоположение се характеризира със смесица от постоянни жители и сезонни посетители, създавайки оживена атмосфера в пиковите сезони. Близостта до голф игрищата предполага активна обществена инфраструктура, макар че непосредствената околност е предимно жилищна. Климатът поддържа използването на открити пространства през значителна част от годината, намалявайки зависимостта от вътрешно отопление или охлаждане през преходните сезони.
Непосредствената среда е обслужвана от плътна мрежа от локални пътища. Достъпът до магистрала AP-7 е осъществим, улеснявайки пътуванията до Alicante и Cartagena. Общественият транспорт е наличен чрез осем автобусни линии с петдесет спирки в околността, предлагащи връзки към по-големи градове като Torrevieja. Градската тъкан е установена, което означава наличие на тротоари и улично осветление. Концентрацията на ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра показва оживен обслужващ сектор. Наличието на множество аптеки и банки на кратко разстояние поддържа изискванията за постоянно пребиваване. Близостта до яхтено пристанище предполага достъпност на плавателни съоръжения. Районът не е отдалечен; той е разположен в рамките на развита туристическа и жилищна зона. Точки за бързо зареждане на електромобили се намират наблизо, по-конкретно станция Ionity в La Zenia.
Картата подчертава разположението на имота в район Entre Golf. Тя илюстрира близостта до бреговата линия при Cala Mosca и пресичащите се пътища, свързващи към крайбрежното шосе N-332. Зелените зони обозначават близките голф игрища. Местоположението е отбелязано като вътрешно спрямо плажа, но в рамките на първия урбанизиран блок.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Orihuela Costa заема южната част на Коста Бланка. Разположен е между по-големите градове Alicante на север и Cartagena на юг. Torrevieja, най-близкият голям градски център, лежи непосредствено на север, предлагайки обширни търговски и административни услуги. Регионът действа като жилищен буфер между солените езера на La Mata и Средиземно море. Местоположението му е периферно спрямо основните населени центрове на провинцията, разчитайки на собствена инфраструктура за ежедневните нужди.
Плажът Cala Mosca се намира на около 400 метра. Пътят до брега включва умерен наклон от 4%. Супермаркетите са на 150 метра, осигурявайки достъп до хранителни продукти пеша. Най-близката аптека е на 52 метра от имота. Голф игрищата, включително Villamartín и Campoamor, са разположени на между 3 и 5 километра, обикновено кратко време за път с кола. Летището Alicante-Elche е на около 42 километра по пътя, което прави приблизително 40 минути с кола в зависимост от трафика. Болниците се намират на разстояние от 9,5 километра, изисквайки превозно средство за спешни или специалистични посещения.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с полусух средиземноморски климат. Историческите данни показват над 3 800 слънчеви часа годишно. Средните температури варират от ниска от 10°C през зимата до висока от 27°C през лятото. Имотът се намира на надморска височина от 20 метра. Тази височина смекчава потенциалната крайбрежна влажност, като същевременно запазва близостта до морския бриз. Сезонът за плуване се определя от температури на водата над 20°C за около шест месеца годишно, обикновено от май до октомври. Умереният наклон към бреговата линия влияе на отводняването и микроклимата, предлагайки леко повдигнати гледки в сравнение с имотите на нивото на плажа. Валежите са ниски и неравномерни, характерни за Коста Бланка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до имота включва Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala Cerrada. Това са по-малки плажове-калети, а не обширни пясъчни ивици. Районът е известен със статут Син флаг в някои близки зони, което показва високо качество на водата и управлявани услуги. Голфът е основен рекреационен двигател, с три големи игрища, Villamartín, Las Ramblas и Campoamor, разположени в радиус от 5 километра. Тези съоръжения предлагат клубни къщи и зони за тренировка. Яхтени пристанища, като Puerto Deportivo Miguel Caballero, предоставят морски услуги. Спортните центрове в околността включват фитнес зали и студиа като Snatch Fitness Center и Montepiedra, обслужващи обща физическа подготовка. Теренът позволява пешеходен туризъм и колоездене в околните урбанизирани природни зони.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL595251
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
