Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Entre Golf v Orihuela Costa, medzi golfovými ihriskami Villamartín a Campoamor. Nehnuteľnosť pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, s obývacou plochou 103 štvorcových metrov rozloženou na jednom podlaží. Súčasťou je súkromný bazén a strešná terasa. Terén je urbanizovaný, s miestnymi vybavenosťami ako lekárne a supermarkety v krátkej pešej dostupnosti. Najbližšia pláž, Cala Mosca, je vzdialená menej než 500 metrov. Dizajn sa zameriava na moderné bývanie na jednom podlaží s vonkajšími priestormi usporiadanými tak, aby maximalizovali slnečné žiarenie.
V porovnaní s projektom v Torrevieji (Apartments Palangre Beach, od 160 000 €) táto vila ponúka výrazný nárast ceny a priestoru. Ponuky v Torrevieji sú apartmány, čo znamená spoločné steny a komunitné zariadenia, kým táto nehnuteľnosť poskytuje samostatný status a súkromný bazén. Edificio Sun & Center ponúka nižšie vstupné ceny za kompaktné bývanie v hustšom mestskom prostredí. Projekt Oasis Laguna 2 v El Raso je podobne cenený, ale nachádza sa ďalej vo vnútrozemí pri lagúne, bez bezprostrednej pobrežnej blízkosti lokality Entre Golf. Lokalita Orihuela Costa sa špecificky zameriava na demografiu zaujímajúcu sa o golf a prístup na pláž, čo ju odlišuje od čisto mestských rezidenčných projektov v centre Torrevieja. Cena 395 000 € odráža prémiu za samostatnú štruktúru v konsolidovanej pobrežnej zóne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej zóne Entre Golf, etablovanej mestskej oblasti na pobreží Costa Blanca. Leží približne 400 metrov od pobrežia pri Cala Mosca. Okamžité okolie charakterizuje nízkohustotová bytová výstavba a komerčné vybavenie. Nadmorská výška je 20 metrov nad morom, čo poskytuje mierne prevýšenie oproti úrovni najbližšej pláže.
Táto konfigurácia vyhovuje požiadavkám na oddelené spálne a obývacie priestory na jednom podlaží, s dodatočným vonkajším priestorom na strešnej terase. Dispozícia zahŕňa otvorenú kuchyňu a obývaciu izbu. Prítomnosť technickej miestnosti a súkromnej záhrady rieši praktické potreby údržby. Rozdelenie na tri spálne umožňuje využitie ako rodinný dom alebo dom pre hostí.
Nehnuteľnosť je prezentovaná ako moderná obytná jednotka. Konštrukcia zahŕňa súčasné materiály pre kuchyňu a sanitárne inštalácie. Vonkajšie plochy vrátane bazéna a strešnej terasy sú plne realizované. Projekt je klasifikovaný ako dokončená novostavba dostupná na okamžité nasťahovanie.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more z prízemia v dôsledku okolitej mestskej hustoty. Garáž nie je súčasťou; parkovanie je vonkajšie. Svah smerom k pláži je mierny, čo si môže vyžadovať zváženie pre osoby s obmedzenou mobilitou. Lokalita sa nachádza v turistickej zóne, čo znamená variabilitu miestnej hustoty obyvateľstva v priebehu roka.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje scenárom, keď domácnosť vyžaduje nezávislý obytný priestor bez vertikálnej cirkulácie. Jednopodlažová dispozícia je relevantná pre majiteľov, ktorí sa chcú vyhnúť schodom v dennom živote. Konfigurácia vyhovuje rodine alebo páru vyžadujúcemu dodatočné hosťovské izby. Blízkosť medzinárodných letísk a etablovaných komunit cudzincov ju robí relevantnou pre zahraničných štátnych príslušníkov hľadajúcich základňu v Španielsku. Prítomnosť súkromného bazéna vystihuje preferencie súkromia pri oddychu, na rozdiel od zdieľaných komunitných zariadení. Slúži ako potenciálne sekundárne bývanie pre tých, ktorí chcú uniknúť chladnejšiemu severoeurópskemu podnebiu v zimných mesiacoch, vzhľadom na mierny priemerné teploty. Lokalita v blízkosti golfových ihrísk zodpovedá životnému štýlu aktívnych dôchodcov alebo športových nadšencov. Je tiež konštrukčne vhodná pre tých, ktorí majú v úmysle nehnuteľnosť prenajímať na dovolenkové pobyty, vzhľadom na dopyt po ubytovaní so súkromnými bazénmi v tomto regióne.
Nehnuteľnosť má moderný architektonický štýl s dôrazom na prirodzené svetlo. Posuvné dvere v prízemí sú navrhnuté tak, aby integrovali interiérový obytný priestor so záhradou. Kuchyňa je vybavená súčasnými prvkami a je určená pre otvorené usporiadanie. Sanitárna keramika v kúpeľniach je moderná, s nainštalovanými sprchovými kútmi. Konštrukcia využíva štandardné metódy pre stredomorské vily, so zameraním na tepelnú izoláciu vhodnú pre miestne podnebie. Strešná terasa je dokončená protisklzovou dlažbou na zabezpečenie bezpečnosti a odolnosti pri slnečnom žiarení. Bazénová oblasť je navrhnutá ako súkromná amenita vyžadujúca individuálnu údržbu od majiteľa alebo zmluvnej služby. Technická miestnosť poskytuje priestor pre bielu techniku, oddelenie hluku a tepla prania od hlavnej obytnej plochy. Vonkajšia chill-out zóna naznačuje predinštalovaný priestor na oddych, hoci konkrétny nábytok nie je súčasťou základnej štruktúry.
Cena začína od 395 000 €. To zaraďuje nehnuteľnosť do stredného segmentu pre samostatne stojace vily v oblasti Orihuela Costa. Náklady odrážajú zahŕnutie súkromného pozemku a bazéna, čo ju odlišuje od apartmánových alebo radových ponúk v tej istej lokalite. Dostupnosť závisí od aktuálnych stavov zásob v konkrétnom projekte. Ceny sa môžu líšiť podľa presnej orientácie vily alebo konkrétnych volieb dokončenia počas fázy výstavby. V porovnaní s regionálnymi vstupnými nehnuteľnosťami v neďalekej Torrevieji to predstavuje vyššiu investíciu vďaka samostatnej štruktúre a súkromným amenitám.
Bývanie v tejto oblasti Orihuela Costa znamená rutinu zameranú na dostupnosť. Poloha umožňuje obyvateľom vybaviť denné povinnosti, ako je návšteva lekárne alebo nákup potravín, bez nutnosti vozidla. Ráno typicky zahŕňajú prístup na Cala Mosca, kúsok pešo, na plávanie alebo pobrežnú prechádzku. Mestský charakter okolia znamená, že služby ako reštaurácie a kaviarne sú prítomné niekoľko minút chôdze. Dispozícia vily podporuje prepojenie interiéru a exteriéru; obývacie priestory sa priamo spájajú so záhradou, čo umožňuje hlavnému obytnému priestoru sa počas denného svetla rozšíriť na terasu. Strešná terasa slúži ako oddelená zóna na slnenie mimo úrovne ulice. Lokalitu charakterizuje mix stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo vytvára rušnú atmosféru vo vrcholných sezónach. Blízkosť golfových ihrísk naznačuje aktívnu komunitnú infraštruktúru, hoci bezprostredné okolie je primárne obytné. Klíma podporuje využívanie vonkajších priestorov po významnú časť roka, čo znižuje závislosť od vnútorného kúrenia alebo chladenia v prechodných obdobiach.
Okamžité okolie obsluhuje hustá sieť miestnych ciest. Prístup na diaľnicu AP-7 je možný, čo uľahčuje cestovanie do Alicante a Cartagena. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom ôsmich autobusových liniek s päťdesiatimi zastávkami v okolí, so spojeniami do väčších miest ako Torrevieja. Mestská štruktúra je konsolidovaná, čo znamená prítomnosť chodníkov a pouličného osvetlenia. Koncentrácia reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 kilometrov naznačuje živý sektor služieb. Prítomnosť viacerých lekární a bánk v krátkej vzdialenosti podporuje požiadavky trvalého bývania. Blízkosť maríny naznačuje, že zariadenia pre plachtenie sú dostupné. Oblasť nie je odľahlá; je vsadená do rozvinutej turistickej a rezidenčnej zóny. Rýchle nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú v blízkosti, konkrétne stanica Ionity v La Zenia.
Mapa zvýrazňuje umiestnenie nehnuteľnosti v štvrti Entre Golf. Ilustruje blízkosť pobrežia pri Cala Mosca a križujúce sa cesty spájajúce sa s pobrežnou diaľnicou N-332. Zelené zóny označujú blízke golfové ihriská. Lokalita je označená ako vnútrozemská od pláže, ale v rámci prvého urbanizovaného bloku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa zaberá južnú časť Costa Blanca. Je umiestnená medzi väčšími mestami Alicante na severe a Cartagena na juhu. Torrevieja, najbližšie väčšie mestské centrum, leží priamo na severe a ponúka rozsiahle nákupné a administratívne služby. Región funguje ako rezidenčná nárazníková zóna medzi soľnými jazerami La Mata a Stredozemným morom. Jeho poloha je periférna voči hlavným populačným centrám provincie a spolieha sa na vlastnú infraštruktúru pre denné potreby.
Pláž Cala Mosca je vzdialená približne 400 metrov. Cesta k pobrežiu zahŕňa mierny svah 4 %. Supermarkety sú do 150 metrov, čo zabezpečuje dostupnosť potravín pešo. Najbližšia lekáreň je 52 metrov od nehnuteľnosti. Golfové ihriská vrátane Villamartín a Campoamor sa nachádzajú medzi 3 a 5 kilometrami, typicky krátka jazda autom. Letisko Alicante-Elche je zhruba 42 kilometrov cestne, čo predstavuje približne 40 minút autom v závislosti od dopravy. Nemocnice sa nachádzajú vo vzdialenosti 9,5 kilometra, čo vyžaduje dopravu vozidlom pre urgentné alebo špecializované návštevy.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región charakterizuje polosuché stredomorské podnebie. Historické údaje naznačujú viac než 3 800 slnečných hodín ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od minima 10 °C v zime do maxima 27 °C v lete. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 20 metrov nad morom. Táto výška zmierňuje potenciálnu pobrežnú vlhkosť pri zachovaní blízkosti morského vánku. Plavecká sezóna je definovaná teplotami vody presahujúcimi 20 °C približne šesť mesiacov v roku, typicky od mája do októbra. Mierny svah smerom k pobrežiu ovplyvňuje odvodnenie a mikroklímu, ponúkajúc mierne zvýšené výhľady v porovnaní s nehnuteľnosťami na úrovni pláže. Zrážky sú nízke a nepravidelné, čo je charakteristické pre Costa Blanca.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti nehnuteľnosti zahŕňa Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala Cerrada. Sú to menšie zátokové pláže než rozsiahle piesčité úseky. Oblasť je známa štatútom Modrá vlajka v niektorých blízkych zónach, čo naznačuje vysokú kvalitu vody a spravované služby. Golf je primárnym rekreačným motorom, s tromi hlavnými ihriskami, Villamartín, Las Ramblas a Campoamor, v okruhu 5 kilometrov. Tieto zariadenia ponúkajú klubovne a tréningové plochy. Maríny, ako Puerto Deportivo Miguel Caballero, poskytujú nautické služby. Športové centrá v okolí zahŕňajú fitness a posilňovne ako Snatch Fitness Center a Montepiedra, určené pre všeobecnú fyzickú kondíciu. Terén umožňuje turistiku a cyklistiku v okolitých urbanizovaných prírodných oblastiach.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL595251
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
