Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Entre Golf в Ориуэла-Коста, между полями для гольфа Вильямартин и Кампоамор. Недвижимость включает три спальни и две ванные комнаты, жилая площадь составляет 103 квадратных метра, распределённых на одном уровне. Вилла располагает собственным бассейном и террасой на крыше. Территория урбанизирована, ближайшие объекты инфраструктуры, такие как аптеки и супермаркеты, находятся в пешей доступности. Ближайший пляж Кала-Моска расположен менее чем в 500 метрах. Дизайн ориентирован на современную жизнь на одном уровне с открытыми пространствами, организованными для максимального солнечного освещения.
По сравнению с проектом в Торревьехе (Apartments Palangre Beach, от 160 000 €), эта вилла предлагает значительное увеличение цены и пространства. Варианты в Торревьехе, это апартаменты, что предполагает общие стены и совместные удобства, тогда как эта недвижимость предоставляет отдельно стоящий статус и собственный бассейн. Edificio Sun & Center предлагает более низкие стартовые цены для компактного жилья в более плотной городской среде. Проект Oasis Laguna 2 в Эль-Расо имеет схожую цену, но расположен дальше от побережья рядом с лагуной, без непосредственной прибрежной близости расположения Entre Golf. Расположение в Ориуэла-Коста конкретно нацелено на аудиторию, интересующуюся гольфом и доступом к пляжу, что отличает её от чисто городских жилых проектов в центре Торревьехи. Ценовой уровень 395 000 € отражает премию за отдельно стоящую структуру в сложившейся прибрежной зоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в жилом районе Entre Golf, сложившемся урбанизированном районе на побережье Коста-Бланка. Она находится примерно в 400 метрах от береговой линии у Кала-Моска. Ближайшее окружение характеризуется малоэтажной жилой застройкой и коммерческой инфраструктурой. Высота над уровнем моря составляет 20 метров, что обеспечивает небольшой подъём относительно уровня пляжа.
Такая планировка соответствует потребностям в разделении спальной и жилой зон на одном этаже с дополнительным открытым пространством на террасе на крыше. Планировка включает кухню открытой планировки и гостиную. Наличие подсобного помещения и собственного сада решает практические задачи по уходу. Разделение на три спальни позволяет использовать виллу как семейное жильё или гостевой дом.
Недвижимость представлена как современный жилой объект. Строительство включает современные материалы для кухни и сантехнических систем. Открытые зоны, включая бассейн и террасу на крыше, полностью готовы. Проект классифицируется как завершённая новостройка, доступная для немедленного заселения.
С первого этажа нет вида на море из-за плотности окружающей застройки. Гараж не предусмотрен; парковка внешняя. Склон в сторону пляжа умеренный, что может потребовать учёта для людей с ограниченной мобильностью. Расположение в туристической зоне означает сезонные колебания плотности местного населения в течение года.
Эта недвижимость подходит для ситуаций, когда домохозяйству требуется независимое жилое пространство без вертикального перемещения. Одноэтажная планировка актуальна для владельцев, предпочитающих избегать лестниц в повседневной жизни. Конфигурация подходит для семьи или пары, нуждающейся в дополнительных гостевых комнатах. Близость к международным аэропортам и сложившимся сообществам экспатов делает её актуальной для иностранцев, ищущих базу в Испании. Наличие собственного бассейна отвечает предпочтениям уединённого отдыха, в отличие от общих удобств комплекса. Она может служить вторым жильём для тех, кто хочет избежать более холодного климата Северной Европы в зимние месяцы, учитывая мягкие средние температуры. Расположение рядом с полями для гольфа соответствует образу жизни активных пенсионеров или любителей спорта. Объект также структурно подходит для сдачи в аренду на отпускной период с учётом спроса на жильё с собственным бассейном в этом регионе.
Недвижимость отличается современным архитектурным стилем с акцентом на естественное освещение. Раздвижные двери на первом этаже разработаны для интеграции внутреннего жилого пространства с садом. Кухня оснащена современной фурнитурой и предназначена для открытой планировки. Сантехника в ванных комнатах современная, установлены душевые кабины. Строительство использует стандартные методы для средиземноморских вилл с акцентом на теплоизоляцию, подходящую для местного климата. Терраса на крыше отделана противоскользящей плиткой для обеспечения безопасности и долговечности под воздействием солнца. Зона бассейна спроектирована как частное удобство, требующее индивидуального обслуживания владельцем или подрядной службой. Подсобное помещение предоставляет место для бытовой техники, отделяя шум и тепло от стирки от основной жилой зоны. Открытая зона отдыха для релаксации указывает на заранее подготовленное пространство, хотя конкретная мебель не входит в базовую комплектацию.
Цена начинается от 395 000 €. Это позиционирует недвижимость в среднем ценовом сегменте для отдельно стоящих вилл в районе Ориуэла-Коста. Стоимость отражает наличие собственного участка и бассейна, что отличает её от предложений апартаментов или таунхаусов в той же местности. Доступность зависит от текущего наличия объектов в конкретном проекте. Цены могут варьироваться в зависимости от точной ориентации виллы или конкретного выбора отделки на этапе строительства. По сравнению с региональными объектами начального уровня в близлежащей Торревьехе это представляет более крупные инвестиции благодаря отдельно стоящему характеру и частным удобствам.
Жизнь в этом районе Ориуэла-Коста предполагает уклад, ориентированный на доступность. Расположение позволяет жителям выполнять ежедневные дела, такие как посещение аптеки или покупка продуктов, без необходимости использования автомобиля. Утром, как правило, можно отправиться на Кала-Моска, находящуюся в нескольких минутах ходьбы, чтобы поплавать или прогуляться по побережью. Урбанизированный характер окружения означает, что рестораны и кафе расположены в нескольких минутах ходьбы. Планировка виллы поддерживает связь между внутренним и внешним пространством; жилые зоны напрямую соединены с садом, позволяя основному жилому пространству выходить на террасу в светлое время суток. Терраса на крыше служит отдельной зоной для приёма солнечных ванн вдали от уличного уровня. Это место характеризуется сочетанием постоянных жителей и сезонных посетителей, что создаёт оживлённую атмосферу в высокий сезон. Близость к полям для гольфа указывает на развитую инфраструктуру активного сообщества, хотя непосредственное окружение преимущественно жилое. Климат позволяет использовать открытые пространства значительную часть года, снижая зависимость от внутреннего отопления или охлаждения в переходные сезоны.
Ближайшее окружение обслуживается плотной сетью местных дорог. Возможен доступ к автомагистрали AP-7, что облегчает поездки в Аликанте и Картахену. Общественный транспорт представлен восемью автобусными маршрутами с пятьюдесятью остановками в окрестностях, предлагающими связь с более крупными городами, такими как Торревьеха. Городская структура сформирована, то есть имеются тротуары и уличное освещение. Концентрация ресторанов и кафе в радиусе 2 километров указывает на развитый сектор услуг. Наличие нескольких аптек и банков на небольшом расстоянии поддерживает потребности постоянного проживания. Близость к яхтенной марине предполагает доступность лодочной инфраструктуры. Район не является отдалённым; он встроен в развитую туристическую и жилую зону. Пункты быстрой зарядки электромобилей расположены поблизости, в частности станция Ionity в Ла-Сении.
Карта показывает расположение недвижимости в районе Entre Golf. Она иллюстрирует близость к береговой линии у Кала-Моска и пересекающимся дорогам, соединяющим с прибрежным шоссе N-332. Зелёные зоны обозначают близлежащие поля для гольфа. Местоположение отмечено как удалённое от пляжа, но в пределах первого урбанизированного квартала.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла-Коста занимает южную часть Коста-Бланки. Она расположена между крупными городами Аликанте на севере и Картахеной на юге. Торревьеха, ближайший крупный городской центр, находится сразу к северу, предлагая обширные торговые и административные услуги. Регион выступает жилым буфером между соляными озёрами Ла-Мата и Средиземным морем. Его расположение периферийно к основным населённым центрам провинции, и он опирается на собственную инфраструктуру для ежедневных нужд.
Пляж Кала-Моска находится примерно в 400 метрах. Путь к берегу включает умеренный уклон в 4%. Супермаркеты расположены в пределах 150 метров, что обеспечивает доступность продуктов пешком. Ближайшая аптека находится в 52 метрах от недвижимости. Поля для гольфа, включая Вильямартин и Кампоамор, расположены на расстоянии от 3 до 5 километров, как правило, короткая поездка на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 42 километрах по дороге, что составляет примерно 40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Больницы расположены на расстоянии 9,5 километра, что требует автомобильного транспорта для экстренных или специализированных визитов.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется полусухим средиземноморским климатом. Исторические данные указывают на более чем 3800 часов солнечного сияния в год. Средние температуры варьируются от минимума 10°C зимой до максимума 27°C летом. Недвижимость расположена на высоте 20 метров над уровнем моря. Эта высота снижает потенциальную прибрежную влажность, сохраняя близость к морскому бризу. Купальный сезон определяется температурой воды выше 20°C примерно шесть месяцев в году, как правило, с мая по октябрь. Умеренный склон к береговой линии влияет на дренаж и микроклимат, предлагая немного приподнятые виды по сравнению с недвижимостью на уровне пляжа. Осадки низкие и нерегулярные, что характерно для Коста-Бланки.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия рядом с недвижимостью включает Кала-Моска, Playa Cala Estaca и Playa Cala Cerrada. Это небольшие пляжи-бухты, а не обширные песчаные просторы. Район известен статусом «Голубой флаг» в некоторых близлежащих зонах, что указывает на высокое качество воды и управляемые услуги. Гольф является основным фактором отдыха: три крупных поля, Вильямартин, Лас-Рамблас и Кампоамор, расположены в радиусе 5 километров. Эти объекты предлагают клубные дома и зоны для тренировок. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Miguel Caballero, предоставляют морские услуги. Спортивные центры поблизости включают тренажёрные залы и фитнес-студии, такие как Snatch Fitness Center и Montepiedra, ориентированные на общую физическую подготовку. Рельеф позволяет заниматься пешим туризмом и велоспортом в окружающих урбанизированных природных зонах.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL595251
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
