Beliggende i kvarteret Perchel Sur i Málaga tilbyder denne lejlighed en bolig med fire soveværelser i et etableret bymiljø. Ejendommen ligger inden for kort gåafstand til stranden og nyder godt af en central beliggenhed, der let giver adgang til daglige faciliteter. Med et boligareal på 134 m² og en sydøstlig orientering kombinerer boligen rummelige indretninger med et konstant naturligt lysindfald i løbet af dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen ligger i Perchel Sur, et velforsynet kvarter i byen Málaga. Beliggenheden sikrer nærhed til essentielle infrastrukturer som apotek og supermarked, begge tilgængelige til fods på under et minut. Området er kendetegnet ved en tæt bystruktur, hvilket giver direkte adgang til bylivet.
Den indvendige planløsning omfatter fire soveværelser og to badeværelser, en konfiguration der er egnet til større familier eller til dem, der har brug for ekstra plads til kontor. Tilstedeværelsen af en overdækket terrasse på 7 m² vender mod sydøst og giver mulighed for et privat udendørs opholdsrum. Lejligheden er udstyret med aircondition og centralvarme.
Ejendommen er klassificeret som værende i 'god stand', hvilket indikerer at bygningen er moden, men velholdt. Facaden har dobbelte vinduer med termoglas for isolering. Elevatoren i bygningen letter adgangen til boligen på toppen af bygningen, så trapper ikke er en nødvendighed.
Da ejendommen ligger i et konsolideret byområde, tilbyder den ikke de typiske faciliteter for et feriested, såsom fælles swimmingpool eller anlagte haver. Udsigten er urbant, hvilket betyder at udsigten primært er mod andre bygninger og veje. Der er ingen private udendørs arealer udover den overdækkede terrasse.
Ref: VL147740
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning imødekommer behovene hos dem, der søger en fast bolig i byen frem for en isoleret feriebolig. Den er velegnet til familier, der har brug for flere værelser til børn eller gæster. Dem, der arbejder hjemmefra, kan også sætte pris på muligheden for at bruge et af værelserne som kontor, idet der er fiberinternet tilgængeligt. Nærheden til hospitalet og sundhedsvæsenet gør den praktisk også for ældre, der ønsker en lettilgængelig bolig.
Materialerne afspejler et øje for detaljen med keramiske fliser og massivt træværk, der giver naturlig isolering. Badeværelserne er renoveret med kvalitetsfinish. Opgangen i bygningen, beklædt med travertinmarmor, og dørene med dobbelt glas indikerer opmærksomhed på vedligeholdelse af fællesarealer. Køkkenet er fuldt udstyret med apparater og skabsplads.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til € 631.000. Med et areal på 134 m² ligger prisen per kvadratmeter i en klasse svarende til en stor bolig i et byområde. Det er vigtigt at bemærke, at tilgængeligheden af denne specifikke lejlighed er underlagt bekræftelse af det nuværende salg.
At bo her betyder at være en del af Málaga's dynamiske rytme. Om morgenen lyser solen op på den sydøstlige terrasse, mens køkkenet, der vender mod den indre gårdhave, forbliver et roligt sted til morgenmad. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder og apoteker (få meter fra indgangen) gør hverdagen enkel. Om aftenen gør den centrale beliggenhed det nemt at nå restauranter og byens centre uden nødvendigvis at bruge bil.
Kvarteret Perchel Sur tilbyder en meget høj tæthed af faciliteter: inden for en radius på 2 km er der 352 restauranter og 138 caféer, hvilket skaber et varieret gastronomisk tilbud. Tilstedeværelsen af 123 apoteker og 67 banker i nærheden understreger områdets kommercielle og praktiske karakter. Der er 19 tandlæger inden for gåafstand. Denne blanding gør det daglige liv praktisk taget uafhængigt af bilen.
Kortet viser Perchel Surs centrale placering i Málaga og fremhæver den korte gåafstand til strande mod syd og nærheden til hovedfærdselsårer.
Perchel Sur positionerer sig som et strategisk område i Málaga by. Det er ikke en isoleret ferieby, men et integreret kvarter, der byder på byens pulsen og bekvemmeligheden ved at være tæt på havet. I forhold til mere perifere boligområder langs Costa del Sol prioriteres her adgang til byens service og hurtig forbindelse med resten af regionen.
Tilgængeligheden er en styrke: Playa de San Andrés ligger 1,3 km væk, hvilket kan nås til fods på ca. 15-20 minutter. Lufthavnen i Malaga ligger 7,4 km væk, en kort rejse med bil eller taxi. For golfspillere er den nærmeste bane Club de Golf Málaga Parador 7,6 km væk. Der er en ladestation til elbiler 611 m væk. Det nærmeste hospital er kun 1,2 km væk.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har over 3.700 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,5°C. Dette sikrer et mildt klima, der gør det muligt at bruge terrassen det meste af året. Badesæsonen, med en vandtemperatur på over 20°C, varer ca. 4 måneder. Højden på 237 meter over havets overflade og nærheden til havet mildner sommertemperaturene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden giver nem adgang til flere strande. Playa de San Andrés ligger 1,3 km væk og den kendte Playa de la Malagueta 1,7 km væk, begge inden for gåafstand. For golfentusiaster betjenes området af tre hovedbaner inden for en radius på 10 km (Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez). Der er ingen mangel på sportsfaciliteter og grønne områder langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Perchel Sur positionerer sig som et strategisk område i Málaga by. Det er ikke en isoleret ferieby, men et integreret kvarter, der byder på byens pulsen og bekvemmeligheden ved at være tæt på havet. I forhold til mere perifere boligområder langs Costa del Sol prioriteres her adgang til byens service og hurtig forbindelse med resten af regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Sammenlignet med projekter i kystbyer som Mijas eller Fuengirola tilbyder denne ejendom i Málaga en anderledes livsstil. Mens projekter som Arosa eller Waterfall Residences ligger i mere bolig- og turistoriske områder, er Perchel Sur en del af den urbane virkelighed. Startpriserne for lignende projekter i Fuengirola varierer fra €364.000 til €720.000, men her betaler man for centralitet og det større boligareal. Dem der vælger Málaga søger bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde uden bil, i modsætning til mere perifere områder.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevene råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID