Квартира расположена в районе Першель Сур (Perchel Sur) в Малаге, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Общая площадь составляет 134 м², объект находится на верхнем этаже здания с лифтом. До пляжа можно дойти пешком, что обеспечивает прямую доступность к прибрежной полосе. Район является частью муниципалитета Малага с высокой плотностью населения и городской застройкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Малаги, в районе Першель. Вокруг преобладает многоэтажная жилая застройка с развитой сетью городских услуг. Расстояние до исторического центра составляет около 1,5 км. Близость к порту и набережной формирует атмосферу центрального города, а не пригорода.
Планировка включает 4 спальни и 2 санузла, что подходит для большой семьи или организации домашних кабинетов. Площадь 134 м² позволяет разделить зоны на дневную и ночную. Наличие подземного гаража решает вопрос парковки в густонаселенном районе. Кухня оборудована необходимой техникой.
Это вторичный рынок недвижимости. Здание сдано в эксплуатацию, состояние квартиры оценивается как хорошее. В доме проведены современные коммуникации, включая оптоволоконный интернет. Технические системы, такие как кондиционирование, установлены и готовы к использованию. Лифры и входные группы функционируют.
Проект не предлагает частных удобств, таких как общий бассейн или сады, характерных для закрытых комплексов на побережье. Это городская квартира без обслуживания консьержем. Вид из окон направлен на городскую застройку и улицы, что подразумевает наличие городского шума. Расстояние до поля для гольфа превышает 7 км.
Ref: VL147740
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет покупателям, ищущим просторную семейную резиденцию в черте города, а не на курорте. Конфигурация из четырех комнат позволяет организовать рабочие места или гостиные для родственников. Близость к больницам и школам делает объект актуальным для семей с детьми. Покупателям, ценящим независимость от общественного транспорта и необходимость ходить пешком в магазины и рестораны, будет удобна эта локация. Также это рассматривается как объект для долгосрочной аренды из-за спроса на жилье в Малаге.
В квартире использована керамическая плитка на полу и массивная древесина в оконных и дверных рамах. Санузлы отремонтированы с использованием качественной сантехники. Стены покрашены, выполнена встроенная мебель в спальнях. Кухня полностью укомплектована и готова к использованию. Установлены стеклопакеты для шумоизоляции. В подъезде использован травертин, что указывает на поддержание общего состояния здания. Фактический износ соответствует вторичному рынку в хорошем состоянии.
Стоимость объекта начинается от €631,000. За эту сумму предлагается квартира площадью 134 м² с парковочным местом. Цена за квадратный метр составляет приблизительно €4,700. Для Малаги это средний ценовой сегмент, учитывая близость к морю и площадь более 130 метров. В стоимость включен гараж, что снижает дополнительные расходы на парковку в условиях города.
Район Першель Сур — это густонаселенная городская территория, где жизнь сосредоточена вокруг городских artery. Утром активность определяется движением в сторону делового центра и школ, днем район наполнен ритмом городских услуг: магазинов, кафе и банков. Благодаря близости к порту и пляжу Ла-Малагета, вечернее время часто связано с прогулками вдоль набережной, доступной пешком. Инфраструктура здесь рассчитана на постоянное проживание: все необходимое, от аптек до супермаркетов, находится в радиусе 100 метров. Это место для тех, кто предпочитает интеграцию в городскую среду, а не изолированный отдых в закрытом комплексе.
Вокруг здания находится развитая городская среда. В радиусе 500 метров открыто сотни ресторанов и магазинов. Аптека находится в 90 метрах, что важно для постоянного проживания. Ближайший крупный парк — Parque del Oeste, расположен в 15 минутах ходьбы. Для повседневных закупок есть супермаркеты в пешей доступности. Район обслуживается несколькими линиями городского транспорта, останавливающимися рядом с домом.
Объект находится в городской зоне с обозначенными пешеходными маршрутами к пляжам. Карта показывает высокую плотность застройки и близость к основным автомагистралям, связывающим район с аэропортом и центром.
Першель Сур расположен на западе центральной Малаги, примыкая к району Эль-Перчель и порту. Это точка пересечения жилых массивов и транспортных развязок, ведущих на запад Коста-дель-Соль (Торремолинос, Бенальмадена). Позиционирование объекта является центральным по отношению к всей городской агломерации, а не периферийным курортом.
Пляж Мисерикордия находится в 2,7 км, пляж Ла-Малагета — в 1,7 км. До аэропорта Малага 7,4 км, что позволяет добраться на такси или машине за 15-20 минут в зависимости от трафика. Ближайшие поля для гольфа расположены в долине Гуадальорсе на расстоянии около 8 км. Железнодорожная станция María Zambrano находится в 1,5 км, обеспечивая связь с другими городами Коста-дель-Соль.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и теплым летом с средней температурой 17,5°C. Количество солнечных часов в год превышает 3,700. Период для купания длится около 4 месяцев, когда вода прогревается до комфортных значений. Высота над уровнем моря составляет около 237 метров, что создает легкую вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — Ла-Малагета и Мисерикордия, они имеют городской характер и оборудования для отдыха. Ла-Малагета исторически была первым пляжем Малаги и находится недалеко от порта. Спортивные возможности включают proximity к портовой зоне для прогулок и прогулок по набережной Пасео-дель-Парк. Гольф-инфраструктура сосредоточена в западной части города, требуется транспорт для доступа к клубам.
Источник: OpenStreetMap
Першель Сур расположен на западе центральной Малаги, примыкая к району Эль-Перчель и порту. Это точка пересечения жилых массивов и транспортных развязок, ведущих на запад Коста-дель-Соль (Торремолинос, Бенальмадена). Позиционирование объекта является центральным по отношению к всей городской агломерации, а не периферийным курортом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
В сравнении с проектами в пригородах, такими как 'Waterfall Residences' в Фуэнхироле, данный объект находится в густонаселенном городском районе, а не в туристическом анклаве. В отличие от закрытых комплексов в Михас ('Arosa'), здесь нет общих бассейнов и садов, но компенсацией является прямая доступность к городской инфраструктуре Малаги. По цене за квадратный метр (€4,700) объект сопоставим с жильем в Торремолиносе или Бенальмадене, но предлагает большую площадь. В отличие от элитных новостроек на первой линии, это вторичный рынок, что означает отсутствие периода строительства и готовность к въезду, но также означает отсутствие гарантий на новую конструкцию и старую планировку. 'Astra Homes' предлагает более низкую стартовую цену, но меньшую площадь и локацию дальше от центра Малаги.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на локации, рыночной стоимости, строительном качестве и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID