Dieses Apartment befindet sich in Perchel Sur, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 134 m² mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Es liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und beinhaltet einen Garagenplatz. Die Lage ist durch städtische Einrichtungen in Gehweite gekennzeichnet, einschließlich Supermärkten und Apotheken, und befindet sich in kurzer Entfernung zu verschiedenen Stränden der Costa del Sol. Die südöstliche Ausrichtung ermöglicht natürliches Licht in den Wohnbereichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Stadtviertel Perchel Sur, einem Teil der Stadt Málaga. Dies ist eine städtische Umgebung, in der Einrichtungen wie Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe sind. Die Lage ist zentral in Bezug auf die wichtigste Infrastruktur der Region, mit relativ kurzen Entfernungen sowohl zum Strand als auch zum Flughafen. Die Umgebung ist voll bebaut.
Mit 134 m² und vier Schlafzimmern erfüllt dieses Apartment den Bedarf an großzügigem Wohnraum für mehrere Bewohner oder Familien. Das Vorhandensein eines Aufzugs und eines Parkplatzes im selben Gebäude trägt zum Wohnkomfort in einem städtischen Umfeld bei. Der Grundriss bietet Möglichkeiten sowohl für Wohnen als auch für Homeoffice.
Es handelt sich um eine bestehende Wohnung in gutem Zustand. Die Ausstattung zeigt Merkmale klassischer Eleganz mit Elementen wie Travertinmarmor in den Gemeinschaftsbereichen und Massivholzfenstern. Küche und Bäder wurden renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, was ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne sofortige Renovierungsarbeiten bietet.
Das Apartment bietet einen städtischen Blick und keinen panoramischen Meerblick, was für Käufer relevant ist, die offene Aussichten bevorzugen. Die Lage in einem geschäftigen Stadtviertel bedeutet, dass es Umgebungslärm und Verkehrsbewegungen in unmittelbarer Nähe gibt. Es gibt keinen gemeinschaftlichen Pool oder Garten auf dem Grundstück.
Ref: VL147740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich gut für Einzelpersonen oder Familien, die einen aktiven, städtischen Lebensstil suchen und mehrere Schlafzimmer benötigen. Der Aufbau mit vier Zimmern macht es geeignet für Situationen, in denen Homeoffice notwendig ist oder Gäste regelmäßig übernachten. Menschen, die ein autofreies Leben oder minimale Entfernungen für den täglichen Einkauf bevorzugen, werden die Einrichtungen in Gehweite schätzen. Es ist auch relevant für Käufer, die ein Zuhause in einem etablierten Viertel mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, ohne auf touristische Infrastruktur angewiesen zu sein. Die Kombination aus Aufzug und Garage im Erdgeschoss macht es praktisch bewohnbar für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine Ausstattung aus, die Qualität und Funktionalität verbindet. In den Gemeinschaftsbereichen wird Travertinmarmor verwendet, der zu einem haltbaren und wartungsarmen Erscheinungsbild des Eingangs beiträgt. Die Apartments selbst verfügen über keramische Fliesenböden, die für das Klima in Málaga kühl und geeignet sind. Holzfenster bieten Isolierung und einen klassischen Finish. Die Bäder wurden mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügen über moderne Sanitärinstallationen. Doppelverglasung sorgt für Schallisolierung und Temperaturregulierung, was in einer städtischen Umgebung essential ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit Einbaugeräten versehen, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beträgt 631.000 €. Dieser Betrag repräsentiert einen bestimmten Wert auf dem aktuellen Markt für Apartments im Zentrum von Málaga. Die Preisgestaltung beinhaltet einen Parkplatz in der Garage, was in diesem städtischen Gebiet einen relevanten Mehrwert darstellt, angesichts der Knappheit an Parkplätzen. In den Daten sind keine Preisvariationen für verschiedene Einheiten vermerkt.
In Perchel Sur zu leben bedeutet, in einem dynamischen städtischen Viertel von Málaga zu wohnen. Das direkte Umfeld bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen; innerhalb eines Radius von wenigen hundert Metern finden sich verschiedene Supermärkte, Apotheken und eateries. Der tägliche Rhythmus wird hier durch die Nähe zum Stadtzentrum bestimmt. Ein morgendlicher Spaziergang zum Bäcker oder zum Fischmarkt auf dem Mercado Central ist Teil des lokalen Lebensstils. Das Viertel ist dicht besiedelt und lebhaft, was bedeutet, dass man immer in der Nähe anderer Stadtbewohner und der Einrichtungen ist, die eine große Stadt wie Málaga bietet. Die Entfernung zum Strand ermöglicht es, nach der Arbeit die Küste aufzusuchen, ohne lange Reisen unternehmen zu müssen.
Das Viertel Perchel Sur ist Teil des Stadtzentrums von Málaga und grenzt direkt an die Altstadt. Das bedeutet, dass man sich mitten im kulturellen und kommerziellen Herzen der Stadt befindet. Die Umgebung ist kennzeichnend für eine große, lebendige spanische Stadt mit einer Mischung aus Wohnblöcken und kommerzieller Aktivität. Die Präsenz vieler Familien und junger Menschen im Viertel sorgt für eine diverse Demografie. Die Nähe zum Hafen und Stadtzentrum impliziert ein breites Angebot an Restaurants, Theatern und Museen, wie dem Picasso-Museum, in kurzer Entfernung. Das Viertel ist gut mit dem Rest der Stadt durch öffentlichen Nahverkehr und Hauptstraßen verbunden.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments im Viertel Perchel Sur. Die Entfernung zum Strand ist deutlich sichtbar, sowie die Nähe zum historischen Zentrum und den Hauptzufahrtsstraßen zum Flughafen und umliegenden Bezirken.
Perchel Sur befindet sich im Herzen der Costa del Sol, in der Provinzhauptstadt Málaga. Es ist zentral zwischen den westlichen Küstenstädten (wie Torremolinos und Marbella) und den östlichen Regionen (wie Vélez-Málaga) positioniert. Diese Position macht es zu einem Ausgangspunkt für die gesamte Region. Es ist nicht abgelegen, sondern Teil des dynamischsten städtischen Gebiets an der Küste. Für Käufer, die Zugang sowohl zum Stadtleben als auch zum Rest der Costa del Sol wünschen, bietet dieser Standort einen strategischen Vorteil.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen ist ein starkes Argument für diesen Standort. Der Strand Playa de San Andrés befindet sich in einer Luftlinie von 1,3 km, was bedeutet, dass die Küste zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Der Flughafen Málaga liegt 7,4 km entfernt, was für kurze Reisezeiten zu internationalen Verbindungen sorgt. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt 102 Meter entfernt und eine Apotheke 89 Meter. Es gibt mehrere Golfplätze in der Region, darunter den Club de Golf Málaga Parador auf 7,6 km, mit dem Auto erreichbar. Der Standort ist über städtische Straßen erschlossen und bietet gute Anbindungen an die Autobahn in Richtung der östlichen und westlichen Küstengebiete.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga hat ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die historische Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 11°C und 26°C. Mit ca. 3.785 Sonnenstunden pro Jahr genießt die Region eine große Anzahl sonniger Tage. Die Küstenlage hat eine mildernde Wirkung auf die Temperatur, was die Hitze im Sommer erträglich macht. Die Badesaison im Meer erstreckt sich über etwa vier Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Stadt selbst liegt auf einer geringen Höhe, was zum angenehmen Klima das ganze Jahr über beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand ist Playa de San Andrés in 1,3 km Entfernung, gefolgt vom bekannteren Playa de la Malagueta in 1,7 km. Dies sind Strände in der Stadt und bieten Einrichtungen wie Chiringuitos (Strandbars) und Wassersportmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte gibt es verschiedene Optionen in der unmittelbaren Umgebung, darunter den Club de Golf Málaga Parador. Die Kombination aus Strand- und Stadtveranstaltungen sorgt für eine kontinuierliche Vielfalt an Freizeitaktivitäten, von Spaziergängen auf der Promenade bis hin zu Besuchen von kulturellen Veranstaltungen in der Stadt.
Quelle: OpenStreetMap
Perchel Sur befindet sich im Herzen der Costa del Sol, in der Provinzhauptstadt Málaga. Es ist zentral zwischen den westlichen Küstenstädten (wie Torremolinos und Marbella) und den östlichen Regionen (wie Vélez-Málaga) positioniert. Diese Position macht es zu einem Ausgangspunkt für die gesamte Region. Es ist nicht abgelegen, sondern Teil des dynamischsten städtischen Gebiets an der Küste. Für Käufer, die Zugang sowohl zum Stadtleben als auch zum Rest der Costa del Sol wünschen, bietet dieser Standort einen strategischen Vorteil.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Im Vergleich zu Projekten in umliegenden Badeorten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet dieses Apartment in Málaga einen anderen Lebensstil. Während die genannten Projekte oft Teil abgeschlossener Wohnanlagen mit Gemeinschaftspools und Gärten sind, handelt es sich bei diesem Projekt um ein Apartment in städtischer Umgebung. Der Preis pro Quadratmeter entspricht den Erwartungen für eine Wohnung im Zentrum einer Großstadt, höher als in den umliegenden Vororten, aber durch die Zentralität gerechtfertigt. Für Käufer, die Ruhe und resortartige Annehmlichkeiten bevorzugen, sind Projekte in Málaga oder Estepona möglicherweise interessanter. Für Käufer, die zentral leben und die Stadt erleben möchten, bietet Perchel Sur direkten Zugang zu Einrichtungen, die in Badeorten oft fehlen, wie Theater und eine große Auswahl an Restaurants in Gehweite.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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