Situado en Perchel Sur, Málaga, este apartamento ofrece una superficie habitable de 134 m², configurada con cuatro dormitorios y dos baños. Situado en la planta superior de un edificio con ascensor, la propiedad incluye una plaza de garaje. La ubicación se caracteriza por servicios urbanos a poca distancia caminando, incluyendo supermercados y farmacias, y se encuentra a poca distancia de varias playas a lo largo de la Costa del Sol. La orientación sureste permite luz natural en las áreas de estar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en el distrito de Perchel Sur, parte de la ciudad de Málaga. Este es un entorno urbano donde instalaciones como tiendas y restaurantes están directamente cerca. La ubicación es central en relación con las principales infraestructuras de la región, con distancias relativamente cortas tanto a la playa como al aeropuerto. Los alrededores están completamente urbanizados.
Con 134 m² y cuatro dormitorios, este apartamento atiende la necesidad de alojamiento espacioso para múltiples residentes o familias. La presencia de un ascensor y una plaza de aparcamiento en el mismo edificio contribuye al confort habitacional en un entorno urbano. La distribución ofrece posibilidades tanto para vivir como para trabajar desde casa.
Se trata de una vivienda existente en buen estado. Los acabados muestran características de elegancia clásica con elementos como mármol travertino en zonas comunes y carpintería de madera maciza. La cocina y los baños han sido renovados y equipados con comodidades modernas, proporcionando un hogar listo para habitar sin obras de renovación inmediatas.
El apartamento ofrece vistas urbanas y no vistas panorámicas al mar, lo cual es relevante para los compradores que priorizan vistas abiertas. La ubicación en un distrito urbano animado implica ruido ambiental y movimiento de tráfico en los alrededores inmediatos. No hay piscina comunitaria ni jardín en la propiedad.
Ref: VL147740
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se ajusta bien a personas o familias que buscan un estilo de vida urbano activo y necesitan múltiples dormitorios. La distribución con cuatro habitaciones la hace adecuada para situaciones donde es necesario trabajar desde casa o donde los invitados se quedan regularmente. Las personas que prefieren una vida sin coche o distancias mínimas para las compras diarias apreciarán las instalaciones a poca distancia caminando. También es relevante para compradores que buscan un hogar en un vecindario establecido con acceso directo a comodidades urbanas, sin depender de la infraestructura turística. La combinación de ascensor y garaje en la planta baja lo hace práctico para personas mayores o con restricciones de movilidad.
La residencia cuenta con un acabado que combina calidad y funcionalidad. En las zonas comunes se utiliza mármol travertino, contribuyendo a una apariencia duradera y de bajo mantenimiento de la entrada. Los apartamentos themselves cuentan con suelos de baldosas cerámicas, frescos y adecuados para el clima de Málaga. Las ventanas de madera proporcionan aislamiento y un acabado clásico. Los baños han sido renovados con materiales de calidad y presentan saneamientos modernos. El doble acristalamiento asegura aislamiento acústico y regulación de temperatura, esencial en un entorno urbano. La cocina está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos integrados, permitiendo un uso inmediato.
El precio de venta para este apartamento se establece en 631.000 €. Esta cantidad representa un valor específico en el mercado actual de apartamentos en el centro de Málaga. La fijación de precios incluye una plaza de garaje, lo que representa un valor añadido relevante en esta zona urbana dada la escasez de aparcamiento. No se registra en los datos variación de precios para diferentes unidades.
Vivir en Perchel Sur significa residir en un vecindario urbano dinámico de Málaga. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios; dentro de un radio de pocos cientos de metros se pueden encontrar varios supermercados, farmacias y locales de hostelería. El ritmo diario aquí está determinado por la proximidad al centro de la ciudad. Un paseo matutino a la panadería o al mercado de pescados del Mercado Central es parte del estilo de vida local. El vecindario está densamente poblado y es animado, lo que significa que siempre se está cerca de otros habitantes urbanos y de las instalaciones que ofrece una gran ciudad como Málaga. La distancia a la playa hace posible visitar la costa después del trabajo sin tener que realizar viajes largos.
El vecindario de Perchel Sur forma parte del centro de la ciudad de Málaga y limita directamente con el casco antiguo. Esto significa estar en el corazón cultural y comercial de la ciudad. El entorno es característico de una gran ciudad española animada con una mezcla de bloques residenciales y actividad comercial. La presencia de muchas familias y jóvenes en el distrito asegura una demografía diversa. La proximidad al puerto y al centro de la ciudad implica una amplia gama de restaurantes, teatros y museos, como el Museo Picasso, a poca distancia. El vecindario está bien conectado con el resto de la ciudad a través del transporte público y carreteras principales.
El mapa muestra la ubicación central del apartamento en el vecindario de Perchel Sur. La distancia a la playa es claramente visible, así como la proximidad al centro histórico y las principales carreteras de acceso al aeropuerto y distritos circundantes.
Perchel Sur se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, en la capital provincial de Málaga. Está posicionado centralmente entre las ciudades costeras occidentales (como Torremolinos y Marbella) y las regiones orientales (como Vélez-Málaga). Esta posición lo convierte en una base para toda la región. No está aislado, sino que forma parte del área urbana más dinámica de la costa. Para los compradores que desean acceso tanto a la vida urbana como al resto de la Costa del Sol, esta ubicación ofrece una ventaja estratégica.
La accesibilidad de servicios es un punto fuerte de esta ubicación. La playa de Playa de San Andrés se encuentra a una distancia de 1,3 km en línea recta, lo que significa que la costa es accesible a pie o en bicicleta. El aeropuerto de Málaga está a 7,4 km, garantizando tiempos de viaje cortos para conexiones internacionales. Para compras diarias, un supermercado se encuentra a 102 metros y una farmacia a 89 metros. Hay varios campos de golf en la región, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador a 7,6 km, accesible en coche. La ubicación está conectada mediante carreteras urbanas y ofrece buenas conexiones a la autovía hacia las zonas costeras este y oeste.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tiene un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media histórica fluctúa entre 11°C y 26°C. Con aproximadamente 3.785 horas de sol al año, la región disfruta de un gran número de días soleados. La ubicación costera tiene un efecto moderador en la temperatura, haciendo soportable el calor en verano. La temporada de baño en el mar se extiende por aproximadamente cuatro meses, con la temperatura del agua subiendo por encima de 20°C. La ciudad misma está a una baja altitud, contribuyendo al clima agradable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Málaga ofrece varias oportunidades de recreo. La playa más cercana es Playa de San Andrés a 1,3 km, seguida de la famosa Playa de la Malagueta a 1,7 km. Son playas urbanas y ofrecen instalaciones como chiringuitos y deportes acuáticos. Para los entusiastas del golf, hay varias opciones en los alrededores, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador. La combinación de eventos de playa y ciudad asegura una variedad continua de actividades recreativas, desde paseos por el paseo marítimo hasta visitas a eventos culturales en la ciudad.
Fuente: OpenStreetMap
Perchel Sur se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, en la capital provincial de Málaga. Está posicionado centralmente entre las ciudades costeras occidentales (como Torremolinos y Marbella) y las regiones orientales (como Vélez-Málaga). Esta posición lo convierte en una base para toda la región. No está aislado, sino que forma parte del área urbana más dinámica de la costa. Para los compradores que desean acceso tanto a la vida urbana como al resto de la Costa del Sol, esta ubicación ofrece una ventaja estratégica.
El Perchel o Los Percheles es un barrio de la ciudad española de Málaga perteneciente al distrito Centro. El Perchel está situado geográficamente en el centro de la bahía de Málaga, en un terreno llano, dentro de la Vega baja del Guadalhorce, separado del centro de la urbe por el río Guadalmedina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Comparado con proyectos en localidades costeras circundantes como Arosa en Mijas o Waterfall Residences en Fuengirola, este apartamento en Málaga ofrece un estilo de vida diferente. Mientras que los proyectos mencionados suelen ser parte de complejos residenciales cerrados con piscinas y jardines comunitarios, este es un apartamento en un entorno urbano. El precio por metro cuadrado está en línea con las expectativas para un apartamento en el centro de una ciudad grande, más alto que en los suburbios circundantes pero reflejado por su centralidad. Para los compradores que prefieren la tranquilidad y las comodidades tipo resort, proyectos en Málaga o Estepona podrían ser más interesantes. Para los compradores que desean vivir centralmente y experimentar la ciudad, Perchel Sur ofrece acceso directo a instalaciones que a menudo faltan en las localidades turísticas, como teatros y una amplia variedad de restaurantes a poca distancia caminando.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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