Situé à Perchel Sur, Málaga, cet appartement offre une surface habitable de 134 m², composée de quatre chambres et de deux salles de bain. Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, la propriété comprend une place de parking. L'emplacement se caractérise par des commodités urbaines à distance de marche, notamment des supermarchés et des pharmacies, et se trouve à courte distance de diverses plages le long de la Costa del Sol. L'orientation sud-est permet un éclairage naturel dans les espaces de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier de Perchel Sur, partie de la ville de Málaga. C'est un environnement urbain où des installations telles que des magasins et des restaurants sont directement à proximité. L'emplacement est central par rapport aux infrastructures majeures de la région, avec des distances relativement courtes à la fois vers la plage et l'aéroport. Les environs sont entièrement bâtis.
Avec 134 m² et quatre chambres, cet appartement répond au besoin d'un logement spacieux pour plusieurs résidents ou familles. La présence d'un ascenseur et d'une place de parking dans le même bâtiment contribue au confort de vie dans un cadre urbain. La disposition offre des possibilités à la fois pour vivre et travailler depuis domicile.
Il s'agit d'une résidence existante en bon état. Les finitions présentent des caractéristiques d'une élégance classique avec des éléments tels que du marbre travertin dans les parties communes et des menuiseries en bois massif. La cuisine et les salles de bain ont été rénovées et équipées d'équipements modernes, offrant une maison prête à habiter sans travaux de rénovation immédiats.
L'appartement offre une vue urbaine et pas de vue panoramique sur la mer, ce qui est pertinent pour les acheteurs privilégiant les vues dégagées. L'emplacement dans un quartier urbain animé implique du bruit environnemental et une circulation routière dans les environs immédiats. Il n'y a pas de piscine commune ou de jardin sur la propriété.
Ref: VL147740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux personnes ou aux familles cherchant un style de vie urbain actif et ayant besoin de plusieurs chambres. L'agencement avec quatre pièces le rend adapté aux situations où le télétravail est nécessaire ou où les séjours des invités sont réguliers. Les personnes qui préfèrent une vie sans voiture ou des distances minimales pour les courses quotidiennes apprécieront les installations à pied de distance. Il est également pertinent pour les acheteurs recherchant un logement dans un quartier établi avec un accès direct aux commodités urbaines, sans dépendre des infrastructures touristiques. La combinaison d'un ascenseur et d'un garage au rez-de-chaussée le rend praticable pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
La résidence présente une finition qui combine qualité et fonctionnalité. Dans les parties communes, du marbre travertin est utilisé, contribuant à l'apparence durable et peu d'entretien de l'entrée. Les appartements eux-mêmes comportent des sols en carrelage céramique, frais et adaptés au climat de Málaga. Les menuiseries en bois offrent une isolation et une finition classique. Les salles de bain ont été rénovées avec des matériaux de qualité et présentent des sanitaires modernes. Le double vitrage assure une isolation phonique et une régulation de la température, essentielle dans un environnement urbain. La cuisine est entièrement équipée et dotée d'appareils encastrés, permettant une utilisation immédiate.
Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 631 000 €. Ce montant représente une valeur spécifique sur le marché actuel des appartements dans le centre de Málaga. La tarification comprend une place de parking dans le garage, ce qui représente une valeur ajoutée pertinente dans cette zone urbaine compte tenu de la rareté des places de parking. Aucune variation de prix pour différentes unités n'est notée dans les données.
Vivre à Perchel Sur signifie résider dans un quartier urbain dynamique de Málaga. L'environnement immédiat offre une densité élevée d'équipements ; dans un rayon de quelques centaines de mètres, on trouve divers supermarchés, pharmacies et lieux de restauration. Le rythme quotidien est déterminé par la proximité du centre-ville. Une promenade matinale à la boulangerie ou au marché aux poissons du Mercado Central fait partie du mode de vie local. Le quartier est densément peuplé et animé, ce qui signifie que l'on est toujours proche d'autres citadins et des installations qu'une grande ville comme Málaga offre. La distance à la plage permet de visiter le littoral après le travail sans avoir à parcourir de longues distances.
Le quartier de Perchel Sur fait partie du centre-ville de Málaga et jouxte directement le centre historique. Cela signifie être au cœur culturel et commercial de la ville. L'environnement est caractéristique d'une grande ville espagnole vivante avec un mélange de blocs résidentiels et d'activités commerciales. La présence de nombreuses familles et de jeunes dans le quartier assure une démographie diversifiée. La proximité du port et du centre-ville implique une large gamme de restaurants, de théâtres et de musées, tels que le musée Picasso, à courte distance. Le quartier est bien connecté au reste de la ville via les transports en commun et les routes principales.
La carte montre la localisation centrale de l'appartement dans le quartier de Perchel Sur. La distance jusqu'à la plage est clairement visible, ainsi que la proximité du centre historique et des principales routes d'accès à l'aéroport et aux quartiers environnants.
Perchel Sur est situé au cœur de la Costa del Sol, dans la capitale provinciale de Málaga. Il est positionné de manière centrale entre les villes côtières occidentales (telles que Torremolinos et Marbella) et les régions orientales (telles que Vélez-Málaga). Cette position en fait une base pour toute la région. Ce n'est pas un endroit isolé, mais partie de la zone urbaine la plus dynamique de la côte. Pour les acheteurs souhaitant accéder à la fois à la vie urbaine et au reste de la Costa del Sol, cet emplacement offre un avantage stratégique.
L'accessibilité des commodités est un point fort de cet emplacement. La plage de Playa de San Andrés est située à une distance de 1,3 km à vol d'oiseau, ce qui signifie que le littoral est accessible à pied ou à vélo. L'aéroport de Málaga est à 7,4 km, garantissant des temps de trajet courts pour les connexions internationales. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 102 mètres et une pharmacie à 89 mètres. Il y a plusieurs terrains de golf dans la région, dont le Club de Golf Málaga Parador à 7,6 km, accessible en voiture. L'emplacement est connecté via des routes urbaines et offre de bonnes connexions à l'autoroute vers les zones côtières est et ouest.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne historique varie entre 11°C et 26°C. Avec environ 3 785 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'un grand nombre de jours ensoleillés. La situation côtière a un effet modérateur sur la température, rendant la chaleur en été supportable. La saison de baignade en mer s'étend sur environ quatre mois, la température de l'eau dépassant les 20°C. La ville elle-même est à une faible altitude, contribuant au climat agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Málaga offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de San Andrés à 1,3 km, suivie de la célèbre Playa de la Malagueta à 1,7 km. Ce sont des plages urbaines qui offrent des équipements tels que des chiringuitos (bars de plage) et des sports nautiques. Pour les amateurs de golf, il y a diverses options dans les environs, dont le Club de Golf Málaga Parador. La combinaison d'événements de plage et de ville assure une variété continue d'activités récréatives, allant des promenades sur l'avenue aux visites d'événements culturels en ville.
Source: OpenStreetMap
Perchel Sur est situé au cœur de la Costa del Sol, dans la capitale provinciale de Málaga. Il est positionné de manière centrale entre les villes côtières occidentales (telles que Torremolinos et Marbella) et les régions orientales (telles que Vélez-Málaga). Cette position en fait une base pour toute la région. Ce n'est pas un endroit isolé, mais partie de la zone urbaine la plus dynamique de la côte. Pour les acheteurs souhaitant accéder à la fois à la vie urbaine et au reste de la Costa del Sol, cet emplacement offre un avantage stratégique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Par rapport aux projets dans les stations balnéaires environnantes comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, cet appartement à Málaga offre un style de vie différent. Alors que les projets mentionnés font souvent partie de complexes résidentiels fermés avec piscines et jardins communs, ce projet est un appartement dans un environnement urbain. Le prix au mètre carré est en ligne avec les attentes pour un appartement dans le centre d'une grande ville, plus élevé que dans les banlieues environnantes mais reflété par sa centralité. Pour les acheteurs préférant le calme et les équipements de type resort, des projets à Málaga ou Estepona pourraient être plus intéressants. Pour les acheteurs souhaitant vivre au centre et découvrir la ville, Perchel Sur offre un accès direct aux installations souvent manquantes dans les stations, telles que les théâtres et une grande variété de restaurants à distance de marche.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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