Localizado no bairro de Perchel Sur, em Málaga, este apartamento apresenta uma solução de habitação com quatro quartos numa zona urbana consolidada. A propriedade situa-se a uma curta distância a pé da praia e desfruta de uma localização central que facilita o acesso às comodidades do dia a dia. Com uma área de 134 m² e uma exposição sudeste, a casa combina espaços generosos com luz natural abundante ao longo do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício encontra-se em Perchel Sur, um bairro bem servido da cidade de Málaga. A localização garante a proximidade a infraestruturas essenciais como farmácias e supermercados, ambas acessíveis a pé em menos de um minuto. A área caracteriza-se por um tecido urbano denso, oferecendo acesso direto à vida citadina.
A distribuição interna inclui quatro quartos e duas casas de banho, uma configuração adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de espaços de trabalho adicionais. A presença de uma varanda fechada de 7 m² voltada a sudeste permite desfrutar de um espaço exterior privado. O apartamento está equipado com ar condicionado e aquecimento central.
A propriedade está classificada em 'boas condições', indicando que o edifício é maduro, mas bem mantido. O envoltório exterior apresenta janelas duplas com vidro duplo para isolamento térmico e acústico. O elevador presente no palacete facilita o acesso ao alojamento situado no último andar, eliminando a necessidade de escadarias.
Estando situado num contexto urbano consolidado, a propriedade não oferece as comodidades típicas de um complexo turístico, como piscinas comunitárias ou jardins paisagísticos. A vista é urbana, o que significa que a vista é predominantemente para outros edifícios e ruas. Não existem espaços exteriores privados para além da varanda fechada.
Ref: VL147740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução responde às necessidades de quem procura uma residência permanente na cidade em vez de uma casa de férias isolada. É adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos para filhos ou para hospedar familiares. Quem trabalha de casa também pode apreciar a possibilidade de utilizar um dos quartos como escritório, aproveitando a ligação de fibra ótica disponível. A proximidade ao hospital e aos serviços de saúde torna-a prática também para quem procura uma moradia confortável para a terceira idade.
Os materiais escolhidos refletem um cuidado com o detalhe, com pavimentos em cerâmica e marcenaria em madeira maciça que oferecem isolamento natural. As casas de banho foram renovadas com acabamentos de qualidade, combinando funcionalidade e estética. A entrada do edifício, revestida a mármore travertino, e as portas de vidro duplo indicam uma atenção à manutenção das partes comuns. A cozinha está totalmente equipada.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em € 631.000. Considerando a área de 134 m², o custo por metro quadrado situa-se numa faixa correspondente a um imóvel residencial de grandes dimensões em zona urbana. É importante notar que a disponibilidade deste apartamento específico está sujeita à confirmação de venda atual.
Viver aqui significa mergulhar no ritmo dinâmico de Málaga. De manhã, a luz do sol ilumina a varanda na face sudeste, enquanto a cozinha, voltada para o pátio interior, permanece um ambiente tranquilo para o pequeno-almoço. A proximidade imediata a supermercados e farmácias (poucos metros da entrada) simplifica a gestão quotidiana. Ao final da tarde, a localização central permite chegar facilmente aos restaurantes e zonas históricas sem depender obrigatoriamente do automóvel.
O bairro Perchel Sur oferece uma altíssima densidade de serviços: num raio de 2 km contam-se 352 restaurantes e 138 cafés, criando uma oferta gastronómica variada. A presença de 123 farmácias e 67 bancos na envolvente sublinha a vocação comercial e prática da zona. Existem 19 clínicas dentárias acessíveis a pé. Esta mistura torna a vida diária praticamente independente do automóvel para compras e serviços.
O mapa mostra a posição central de Perchel Sur dentro de Málaga, destacando a curta distância pedonal para as praias a sul e a proximidade às principais vias rodoviárias.
Perchel Sur posiciona-se como uma zona estratégica dentro de Málaga capital. Não é uma localidade turística isolada, mas um bairro integrado que oferece a vivacidade da cidade com a praticidade da proximidade ao mar. Comparado com zonas residenciais mais periféricas ao longo da Costa del Sol, aqui se privilegia o acesso aos serviços urbanos e a conexão rápida com o resto da região.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga possui mais de 3.700 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 17,5°C. Isto garante um clima ameno que permite o uso da varanda durante grande parte do ano. A temporada de banho, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude de 237 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar mitigam as temperaturas estivais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização permite aceder facilmente a diferentes praias. A 1,3 km encontra-se a Playa de San Andrés e a 1,7 km a renomada Playa de la Malagueta. Para os amantes do golfe, a área é servida por três campos principais num raio de 10 km (Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez). Não faltam instalações desportivas e zonas verdes ao longo do litoral.
Fonte: OpenStreetMap
Perchel Sur posiciona-se como uma zona estratégica dentro de Málaga capital. Não é uma localidade turística isolada, mas um bairro integrado que oferece a vivacidade da cidade com a praticidade da proximidade ao mar. Comparado com zonas residenciais mais periféricas ao longo da Costa del Sol, aqui se privilegia o acesso aos serviços urbanos e a conexão rápida com o resto da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Comparado com projetos nas localidades costeiras como Mijas ou Fuengirola, esta propriedade em Málaga oferece um estilo de vida diferente. Enquanto projetos como Arosa ou Waterfall Residences se encontram em zonas mais residenciais e turísticas, Perchel Sur está imerso na realidade urbana. Os preços de partida para projetos semelhantes em Fuengirola variam entre €364.000 e €720.000, mas aqui paga-se pela centralidade e pela metragem superior. Quem escolhe Málaga procura a comodidade de ter tudo à mão sem a necessidade do carro, ao contrário das zonas mais periféricas.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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