Dit appartement, gelegen in Perchel Sur in Málaga, biedt een woonoppervlak van 134 m² en is verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw met een lift en is voorzien van een garage. De locatie kenmerkt zich door stedelijke voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en apotheken, en ligt op korte afstand van diverse stranden aan de Costa del Sol. De oostelijke oriëntatie biedt gelegenheid voor natuurlijk licht in de leefruimtes.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Perchel Sur, onderdeel van de stad Málaga. Dit is een stedelijke omgeving waar faciliteiten zoals winkels en horeca direct in de buurt zijn. De ligging is centraal in verhouding tot de belangrijke infrastructuur van de regio, met relatief korte afstanden tot zowel het strand als het vliegveld. De omgeving is volledig verstedelijkt.
Met een oppervlakte van 134 m² en vier slaapkamers voorziet dit appartement in de behoefte aan ruime woonaccommodatie voor meerdere bewoners of gezinnen. De aanwezigheid van een lift en een parkeerplaats in hetzelfde gebouw draagt bij aan het wooncomfort in een stedelijke setting. De indeling biedt mogelijkheden voor zowel wonen als thuiswerken.
Dit betreft een bestaande woning die in goede staat verkeert. De afwerking toont kenmerken van klassieke elegantie met elementen zoals travertijn marmer in de gemeenschappelijke ruimtes en hardhouten kozijnen. De keuken en badkamers zijn vernieuwd en uitgerust met moderne voorzieningen, wat zorgt voor een verhuisklare woning zonder directe renovatiewerkzaamheden.
Het appartement biedt een stedelijk uitzicht en geen panoramisch zeezicht, wat relevant is voor kopers die prioriteit geven aan open uitzichten. De ligging in een drukke stadswijk betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en verkeersbewegingen in de directe omgeving. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of tuin aanwezig op het terrein.
Ref: VL147740
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past goed bij individuen of gezinnen die een actieve, stedelijke levensstijl zoeken en de behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De indeling met vier kamers maakt het geschikt voor situaties waarbij thuiswerken noodzakelijk is of waar gasten regelmatig verblijven. Mensen die de voorkeur geven aan autoloos leven of minimale afstanden voor dagelijkse boodschappen zullen de faciliteiten op loopafstand waarderen. Ook is het relevant voor kopers die zoeken naar een woning in een gevestigde buurt met directe toegang tot stadsvoorzieningen, zonder afhankelijk te zijn van toeristische infrastructuur. De combinatie van een lift en garage op het gelijkvloers maakt het praktisch bewoonbaar voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen.
De woning beschikt over een afwerking die kwaliteit en functionaliteit combineert. In de gemeenschappelijke ruimtes is gebruikgemaakt van travertijn marmer, wat bijdraagt aan een duurzame en onderhoudsarme uitstraling van de entree. De appartementen zelf zijn voorzien van keramische tegelvloeren, wat koel en geschikt is voor het klimaat in Málaga. De houten kozijnen bieden isolatie en een klassieke afwerking. De badkamers zijn gerenoveerd met kwalitatieve materialen en beschikken over moderne sanitair. Dubbele beglazing zorgt voor geluidsisolatie en temperatuurregeling, wat essentieel is in een stedelijke omgeving. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met inbouwapparatuur, wat direct gebruik mogelijk maakt.
De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op €631.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een specifieke waarde in de huidige markt voor appartementen in het centrum van Málaga. De prijsstelling is inclusief een parkeerplaats in de garage, wat in dit stedelijke gebied een relevante meerwaarde vertegenwoordigt gezien de schaarste aan parkeerruimte. Er is geen variatie in prijsstelling voor verschillende units genoemd in de data.
Wonen in Perchel Sur betekent leven in een dynamische stadswijk van Málaga. De directe omgeving biedt een grote dichtheid aan voorzieningen; binnen een straal van enkele honderden meters zijn diverse supermarkten, apotheken en eetgelegenheden te vinden. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van het stadscentrum. Een ochtendwandeling naar de bakker of de verse vismarkt op de Mercado Central is onderdeel van de lokale leefstijl. De wijk is dichtbevolkt en levendig, wat betekent dat men altijd in de nabijheid is van andere stadsbewoners en de faciliteiten die een grote stad als Málaga biedt. De afstand tot het strand maakt het mogelijk om na het werk de kustlijn op te zoeken voor ontspanning, zonder langdurig te hoeven reizen.
De wijk Perchel Sur maakt deel uit van het stadscentrum van Málaga en ligt direct grenzend aan de historische binnenstad. Dit betekent dat men zich te midden van de culturele en commerciële hart van de stad bevindt. De omgeving is kenmerkend voor een grote, levendige Spaanse stad met een mix van residentiële blokken en commerciële bedrijvigheid. De aanwezigheid van veel gezinnen en jongeren in de wijk zorgt voor een diverse demografie. De nabijheid van de haven en het stadscentrum betekent een breed aanbod aan restaurants, theaters en musea, zoals het Picasso Museum, op korte afstand. De wijk is goed verbonden met de rest van de stad via openbaar vervoer en hoofdwegen.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in de wijk Perchel Sur. De afstand tot het strand is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van het historische centrum en de belangrijkste toegangswegen naar de luchthaven en omliggende wijken.
Perchel Sur bevindt zich in het hart van de Costa del Sol, in de provinciehoofdstad Málaga. Het is centraal gepositioneerd tussen de westelijke kustplaatsen (zoals Torremolinos en Marbella) en de oostelijke regio's (zoals Vélez-Málaga). Deze positie maakt het tot een uitvalsbasis voor de gehele regio. Het is niet afgelegen, maar onderdeel van het meest dynamische stedelijke gebied aan de kust. Voor kopers die toegang willen tot zowel het stadsleven als de rest van de Costa del Sol, biedt deze locatie een strategisch voordeel.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Het strand van Playa de San Andrés bevindt zich op hemelsbreed 1,3 km afstand, wat betekent dat de kust te voet of met de fiets bereikbaar is. De luchthaven van Málaga ligt op 7,4 km afstand, wat zorgt voor een korte reistijd voor internationale verbindingen. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 102 meter afstand en een apotheek op 89 meter. Er zijn diverse golfbanen in de regio, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 7,6 km, bereikbaar met de auto. De locatie is ontsloten via stedelijke wegen en biedt goede verbindingen met de snelweg richting de oostelijke en westelijke kustgebieden.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De historische gemiddelde temperatuur schommelt tussen de 11°C en 26°C. Met ongeveer 3.785 zonuren per jaar geniet de regio van een groot aantal zonnige dagen. De ligging aan de kust zorgt voor een matigende invloed op de temperatuur, wat de hitte in de zomer draaglijk maakt. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De stad zelf ligt op een lage hoogte, wat bijdraagt aan het aangename klimaat gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Málaga biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de San Andrés op 1,3 km, gevolgd door het bekendere Playa de la Malagueta op 1,7 km. Deze stranden zijn stadsstranden en bieden voorzieningen zoals chiringuito's (strandtenten) en watersportmogelijkheden. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende opties in de directe omgeving, waaronder Club de Golf Málaga Parador. De combinatie van strand- en stadsevenementen zorgt voor een continue variatie aan recreatieve activiteiten, variërend van wandelingen over de boulevard tot bezoekjes aan culturele evenementen in de stad.
Bron: OpenStreetMap
Perchel Sur bevindt zich in het hart van de Costa del Sol, in de provinciehoofdstad Málaga. Het is centraal gepositioneerd tussen de westelijke kustplaatsen (zoals Torremolinos en Marbella) en de oostelijke regio's (zoals Vélez-Málaga). Deze positie maakt het tot een uitvalsbasis voor de gehele regio. Het is niet afgelegen, maar onderdeel van het meest dynamische stedelijke gebied aan de kust. Voor kopers die toegang willen tot zowel het stadsleven als de rest van de Costa del Sol, biedt deze locatie een strategisch voordeel.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vergeleken met projecten in omliggende badplaatsen zoals Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, biedt dit appartement in Málaga een andere levensstijl. Waar de genoemde projecten vaak deel uitmaken van gesloten residentiële complexen met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, is dit project een appartement in een stedelijke omgeving. De prijs per vierkante meter ligt in lijn met de verwachtingen voor een appartement in het centrum van een grote stad, hoger dan in de omliggende voorsteden maar weerspiegeld door de centraliteit. Voor kopers die de voorkeur geven aan rust en resort-achtige voorzieningen, zijn projecten in Málaga of Estepona mogelijk interessanter. Voor kopers die centraal willen wonen en de stad willen beleven, biedt Perchel Sur directe toegang tot faciliteiten die in badplaatsen vaak ontbreken, zoals theaters en een grote verscheidenheid aan restaurants op loopafstand.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID