Perchel Sur je deo južnog dela Malage koji objedinjuje gradske pogodnosti i blizinu plaže. Ovaj stan od 134 m² sa četiri spavaće sobe namenjen je onima koji traže gradski život, ali i blizinu mora. Nalazi se na zadnjem spratu, što osigurava dobru dnevnu svetlost i privatnost, a poseduje lift i sopstveni garažu, što doprinosi svakodnevnoj praktičnosti. U okolini su supermarketi, apoteke i medicinski centri u pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u jugoistočnom delu Malage, u naselju Perchel Sur. Najbliža plaža (Playa de San Andrés) je na oko 1,3 km vazdušne linije, a Malagueta (Playa de la Malagueta) je na oko 1,7 km. Ovo je urbano okruženje pogodno za pešačenje i vožnju bicikla, sa ravnim terenom. Najbliži supermarket je na 102 metra, a bolnica na 1,2 km, što obezbeđuje visok stepen praktičnosti za svakodnevne potrebe.
Površina od 134 m² obuhvata četiri spavaće sobe i dva kupatila, što funkcionalno odgovara porodicama ili gostima. Jugoistočna terasa omogućava prirodno svetlo, a dnevna soba (21 m²) je svetla i prostrana. Kuhinja je kompletno opremljena, a prisustvo garaže čini stan praktičnim za vlasnike vozila ili za duži boravak. Lift u zgradi eliminiše poteškoće sa penjanjem stepenicama.
Stan se nalazi na zadnjem spratu postojeće zgrade i spreman je za useljenje. Ulaz u zgradu je elegantan, obložen travertinom, sa dva moderna lifta. Na zgradi je ugrađen dvostraki staklo (Double Glazing) za izolaciju. Garaža se nalazi u okviru zgrade, sa pristupom putem širokih rampa, što je pogodno u kišnim danima. Prilaz zgradi je adaptiran i ima rampe za lakši pristup.
Iako je stan blizu mora, pogled na more nije zagarantovan jer je u pitanju urban pogled. Budući da je na zadnjem spratu, leti može biti toplije, mada je postavljena klima. Nema sopstvenog vrta ili bazena; rekreacija na otvorenom se obavlja na javnim površinama i plažama. S obzirom na to da je u gradskoj zoni, moguća je buka sa ulice.
Ref: VL147740
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za porodice koje žele život u gradu uz blizinu mora. Četiri sobe pružaju prostor za decu ili goste. Takođe je dobar izbor za profesionalce koji rade u Malagi i traže dobru povezanost. Atraktivna je za investitore ili kupce druge kuće koje traže život na obali ali žele da izbegnu tišinu izvan sezone u manjim mestima.
Podovi su od keramičkih pločica, a stolarija je od masivnog drveta. Kupatila su renovirana i kvalitetno obrađena (jedno sa tušem, drugo sa kadom). Dvostraki stakleni prozori smanjuju buku i čuvaju toplinu. Ugrađeni ormani i kompletna kuhinja doprinose funkcionalnosti. Zgrada i stan su održavani u dobrom stanju.
Cena počinje od €631,000. Za stan sa četiri spavaće sobe i garažu u Malagi, ovo je konkurentna cena. U poređenju sličnih objekata, cena po kvadratu je razumna. Tržišna vrednost zavisi od održavanja zgrade, ali lokacija i garaža čine ovu nekretninu stabilnom investicijom.
Život ovde predstavlja balans gradskih sadržaja i morskih aktivnosti. Jutro možete provesti na terasi, a zatim prošetati do plaže (1,3 km). Nabavka je jednostavna jer je supermarket na svega 102 metara. Uveče možete uživati na staklenoj terasi. Vikendom možete otići na golf (Malaga Parador, 7,6 km). Klimat omogućava kupanje 4 meseca godišnje, a grad nudi mnogo kafića i kulturnih događanja.
Perchel Sur je živopisan, ali miran stambeni deo grada. Blizu su restorani, kafane, apoteke i banke. Javni prevoz je lako dostupan. Medicinske usluge su u blizini. Ovo je tipična malagaška mezala lokalnih stanovnika i turista. Sve neophodne radnje su u neposrednoj blizini, što omogućava život bez automobila za svakodnevne obaveze.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u Malagi i vazdušne udaljenosti do ključne infrastrukture (plaže, aerodrom, golf). Vidi se integracija u grad i blizina mora.
Nalazi se u istočnom delu Malage, predstavljajući poveznicu unutar regije Costa del Sol. Blizu je luke i istorijskog centra. Do drugih turističkih mesta (Mijas, Fuengirola) se lako dolazi autoputem A-7. Odlična povezanost sa aerodromom čini ovu lokaciju pogodnom za međunarodna putovanja.
Glavne plaže (San Andrés, Malagueta) su na oko 1,3–1,7 km. Aerodrom Malaga je na 7,4 km vazdušne linije. Za ljubitelje golfa, najbliži teren je Malaga Parador (7,6 km). Voz (vlak) i autobus do centra su lako dostupni. U pješačkoj udaljenosti (102 m) je market, a apoteka na 89 m. Automobil je pogodan za izlet do drugih mesta na obali.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ima prosečnu godišnju temperaturu od 17,5°C i oko 3,785 sunčanih sati godišnje. Četiri meseca godišnje temperatura vode je iznad 20°C, omogućavajući kupanje. Nadmorska visina od 237m donosi svež vetar i manju vlažnost. Jugoistočna orijentacija osigurava svetlost i toplinu zimi. Padavine su retke, što je idealno za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža Playa de San Andrés je omiljena među lokalcima. Playa de la Malagueta je moderna i opremljena plaža. U okolini postoji nekoliko golfskih terena. Obalna šetnica je pogodna za šetnju i biciklizam. Pored plaže, grad nudi parkove i kulturne sadržaje za slobodno vreme.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u istočnom delu Malage, predstavljajući poveznicu unutar regije Costa del Sol. Blizu je luke i istorijskog centra. Do drugih turističkih mesta (Mijas, Fuengirola) se lako dolazi autoputem A-7. Odlična povezanost sa aerodromom čini ovu lokaciju pogodnom za međunarodna putovanja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
U poređenju sa nekretninama u sličnom cenovnom rangu (€631,000), poput Arose u Mijasu (od €490,000) koja je manja, ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000) koja je skuplja, ovaj stan nudi dobar balans prostora (4 sobe) i lokacije u gradu. U poređenju sa Astra Homes (od €364,000), ovo je skuplja opcija ali nudi više soba i bolju povezanost sa gradskim sadržajima. Garaža u Malazi je veliko pojačanje vrednosti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i podobnosti za život, i daje pošten, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID