منزل تاون هاوس واسع في قلب بينوسو، أليكانتي، يضم ست غرف نوم ومساحة 230 متر مربع. المبنى المكون من طابقين يتضرر هيكلياً بسبب انفجار أنابيب المياه في الشارع عام 2021، مما أدى إلى تشققات في الجدران وانهيار جزئي في الأرضية. يتميز بوجود شقتين منفصلتين، كل شقة بها مدخل خاص وثلاث غرف نوم وحمام ومطبخ منفصل وصالة. فرصة استثمارية فريدة للترميم في بلدة تقليدية معروفة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في منطقة هادئة من بلدة بينوسو، على بعد دقيقة واحدة مشياً من المركز الحضري. المنطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة مشياً. الموقع يتيح الوصول السهل للمتاجر والمرافق العامة مع الحفاظ على الهدوء النسبي. البلدة تقع في المنطقة الجبلية بين مقاطعتي أليكانتي ومورسيا، على ارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر.
المبنى مناسب للعائلات الكبيرة أو للذين يرغبون في الحصول على دخل إيجاري من شقتين منفصلتين. كل شقة تحتوي على ثلاث غرف نوم ومطبخ وغرفة معيشة، مما يوفر مساحة معيشية كافية لعائلة واحدة. وجود garage لسيارتين وشرفة سطح ومساحة تخزين إضافية يجعله مناسباً للعيش طويل الأمد. الموقع في المركز يتيح الوصول المشي للخدمات الأساسية والتجارية.
المبنى تم تشييده عام 1970 وهو جاهز للتسليم فوراً بعد إتمام عمليات الترميم المطلوبة. يتطلب المبنى أعمال ترميم هيكلية بسبب الأضرار الناجمة عن انفجار أنابيب المياه، خاصة في الجدران والأسقف. الدراسات الفنية أجريت عام 2025 تؤكد أن التشققات لم تزداد سوءًا. السقف قديم ويحتاج إلى الاستبدال في المستقبل، لكنه لا يعاني من تسريب للمياه حالياً.
المبنى لا يوفر مواقف سيارات خارجية خاصة، فقط المرآب الموجود في الطابق السفلي. لا توجد مساحات خضراء ملاصقة للمبنى، فقط الفناء الصغير. لا يوجد تكييف مركزي، فقط مدفأة في غرفة المعيشة. لا يوجد مصعد، مما قد يكون صعباً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المسافة إلى الشواطئ والمراكز التجارية الكبيرة تتطلب سيارة للتنقل.
هذا الملكية مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في فرصة ترميم مع إمكانية الحصول على عائد جيد على الاستثمار. مناسب أيضاً للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة بتكلفة معقولة على استعداد لإنجاز أعمال الترميم. يمكن للمالكين أن يعيشوا في شقة واحدة ويؤجروا الأخرى للحصول على دخل إضافي. الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون الحياة في بلدة تقليدية مع الوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ خلال فترات العطلات. يمكن أن يكون خياراً جيداً للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في مكان هادئ مع توفير مرافق أساسية في متناول اليد.
المبنى يحتاج إلى أعمال ترميم جوهرية في الهيكل والجدران والأسقف. الجدران مصنوبة من الطوب التقليدي والأسقف الخشبية قديمة وتحتاج إلى استبدال. الأرضية مصنوبة من التيراتسو، وهو مادة متينة تتطلب صيانة دورية. النوافذ خشبية تقليدية قد تحتاج إلى تجديد أو استبدال لتحسين كفاءة الطاقة. المطبخ يحتوي على خزان خشبي وجدران مغطاة بالبلايك، مما يعكس الطابع التقليدي للمبنى. بعد الترميم، يمكن الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى مع إدخال تحسينات حديثة لزيادة الراحة وكفاءة الطاقة.
يبدأ سعر هذا المنزل بمبلغ 56,000 يورو، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يجب مراعاة تكاليف الترميم المطلوبة للجدران المتشققة والأسقف التالفة وربما استبدال السقف في المستقبل. السعر يعكس الحاجة إلى هذه الأعمال الإصلاحية ويمثل قيمة جيدة نظراً للمساحة الكبيرة والموقع المميز في قلب البلدة. الملاحظ أن أسعار المشاريع المماثلة في منتجعات تورفيخا تبدأ من 160,000 يورو، مما يبرز التفاوت الكبير في السعر لهذا الملكية نظراً لحالتها الحالية.
الحياة في هذا المبنى تعني العيش في قلب بلدة تقليدية إسبانية ذات طابع فريد. يمكن بدء اليوم بشراء الخبز الطازج من المتاجر القريبة، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية. خلال النهار، يمكن استكشاف البلدة مشياً والتعرف على معالمها التاريخية والثقافية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الموجودة على السطح والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات الإقليمية. البلدة معروفة بمهرجاناتها المحلية التي تبلغ 32 مهرجاناً سنوياً، مما يوفر حياة اجتماعية نشطة. نمط الحياة هنا هادئ وتقليدي، لكنه مع ذلك يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلتشي والمرافق السياحية مثل الشواطئ وملعبات الجولف.
تقع البلدة في منطقة جبلية بين أليكانتي ومورسيا، على ارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام. يوجد في البلدة 8,523 نسمة، مما يوفر جو مجتمعي ديناميكي مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. تتوفر 5 خطوط للحافلات و5 محطات، مما يسهل التنقل المحلي. المسافة إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (49 كم) وإلتشي (34 كم) ومورسيا (46 كم) تجعل الوصول إلى المرافق الحضرية والطبية والتعليمية ممكناً خلال وقت قصير بالسيارة. البلدة معروفة بإنتاج النبيذ عالي الجودة والملح الصخري والرخام، مما يعكس ثقافتها وتقاليدها الغنية.
يظهر الموقع الجغرافي لبيت التاونهاوس في قلب بلدة بينوسو، مع إبراز القرب من المركز الحضري والمرافق المحلية. الخريطة توضح أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية المحيطة مثل أليكانتي وإلتشي ومورسيا، بالإضافة إلى المواقع الترفيهية مثل الشواطئ وملعبات الجولف. الطرق الرئيسية المؤدية إلى المنطقة تظهر بوضوح، مما يساعد في فهم سهولة الوصول إلى الملكية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة. أليكانتي، المدينة الرئيسية للمقاطعة، تقع على بعد 49 كم وتضم 339,322 نسمة. إلتشي، ثاني أكبر مدينة في المنطقة، تقع على بعد 34 فقط وتضم 234,765 نسمة. مورسيا، عاصمة مقاطعة مورسيا المجاورة، تقع على بعد 46 كم وتضم 462,979 نسمة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بحياة البلدة الهادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والخدمات المتقدمة في المدن الكبرى المحيطة.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة 38 كم تقريباً، مثل "لاس إيسكاناليس" و"إل أرينال"، بينما تقع شاطئ بلايا ديل بينيت على بعد 45 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 44 كم، وهو البوابة الرئيسية للرحلات الدولية. تقع ملعبات الجولف مثل فونت ديل لوب (30 كم) ونادي جولف أليندا (32 كم) ومدرسة جولف إلتشي (32 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 22 كم، بينما يبعد أقرب صيدلية 18 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 24 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ بينوسو بظروف معتدلة طوال العام بمتوسط درجات حرارة بين 8-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.8 درجة مئوية. يتميز الموقع بـ 3,842 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعله مكاناً مشمساً لمعظم أيام السنة. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يستمر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 574 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر ليالي صيفية أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يقلل من الحاجة إلى تكييف الهواء في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو بلدة داخلية، إلا أن الشواطئ الجميلة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. من بينها شاطئ "لاس إيسكاناليس" و"إل أرينال" على بعد 38 كم، بالإضافة إلى بلايا ديل بينيت على بعد 45 كم. للعشاق رياضة الجولف، تتوفر عدة ملعبات قريبة مثل فونت ديل لوب جولف ريسورت ونادي جولف أليندا. البلدة محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية التي توفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة ورؤية الطبيعة المحلية. يوجد مطعم واحد فقط ضمن نطاق 2 كم من المبنى، مما يعكس الطابع المحلي الهادئ للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة. أليكانتي، المدينة الرئيسية للمقاطعة، تقع على بعد 49 كم وتضم 339,322 نسمة. إلتشي، ثاني أكبر مدينة في المنطقة، تقع على بعد 34 فقط وتضم 234,765 نسمة. مورسيا، عاصمة مقاطعة مورسيا المجاورة، تقع على بعد 46 كم وتضم 462,979 نسمة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بحياة البلدة الهادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والخدمات المتقدمة في المدن الكبرى المحيطة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المشروع بشكل كبير عن المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية مثل تورفيخا. حيث تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل "بالانجر بيتش" و"إديفيسيو صن آند سنتر" من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، يقدم هذا التاون هاوس في بينوسو خياراً بسعر أقل بكثير عند 56,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف الترميم المطلوبة. بينما تتميز المشاريع الساحلية بإطلالات على البحر وإمكانية الوصول المشي للشواطئ، يتميز هذا المشروع بالطابع التقليدي للبلدة الداخلية والهدوء والجماعة المحلية الوثيقة. إلتشي وأليكانتو توفران المزيد من الخدمات الحضرية والمرافق الطبية المتقدمة، لكنها تعتبر أكثر ازدحاماً وتكلفة. بينوسو يوفر نمط حياة أكثر تقليدية مع إمكانية الوصول إلى هذه المدن خلال وقت قصير بالسيارة، مما يجعله خياراً متوازناً لمن يبحثون عن مزيج بين الهدوء والوصول إلى المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID