Градски жилищен комплекс в Пиносо, Аликанте, състоящ се от два отделни апартамента разположени на два етажа. Сградата предлага общо шест спални и две бани с обща жилищна площ от 230 квадратни метра. Разположен в сърцето на традиционния град Пиносо, на само 24 метра от супермаркет. Комплексът е построен през 1970 година и в момента се нуждае от реставрационни работи поради структурни повреди, причинени от пробив на водопроводна тръба на улицата през 2021 година.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в централната градска част на Пиносо, на 574 метра надморска височина. Местоположението предлага лесен достъп до основните градски удобства и услуги. Намира се в близост до по-големите градове в региона като Елче (34 км), Мурсия (46 км) и Аликанте (49 км), които осигуряват допълнителни възможности за култура, търговия и транспортни връзки.
Комплексът предоставя функционално разпределение с два отделни апартамента, всеки със собствен вход. Всеки апартамент разполага с три спални, баня, отделна кухня и дневна, което го прави подходящ за големи семейства или за наем под формата на две отделни жилищни единици. Гаражът и допълнителната сграда в двора предлагат допълнителни пространство за съхранение или възможност за гости.
Сградата е завършена през 1970 година и се нуждае от значителни ремонти поради структурни повреди. Покривът е остарял и ще изисква бъдеща подмяна, въпреки че в момента няма течове. Проведени са няколко технически прегледа, като последният е от 2025 година, доказващ, че пукнатините не се развиват допълнително. Проектът не представлява ново строителство, а възможност за реставрация.
Сградата не предлага съвременни енергийни ефективни характеристики или технологии. Няма общи части като басейн, градина или други споделени удобства, характерни за новите комплекси. Поради структурните повреди, комплекса не е готов за незабавно обитаване без значителни ремонтни работи. Местоположението не предлага пряк изглед към море или плажове, които са на значително разстояние.
Този проект е особено подходящ за инвеститори с опит в строителството и реновацията, които могат да оценят потенциала на имота и да изпълнят необходимите ремонти. Също така е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за създаване на две отделни жилищни единици - една за основно жилище и друга за роднини или за отдаване под наем. Местоположението в традиционен испански град привлича хора, които ценят автентичния местен живот и култура, далеч от туристическия хаос по крайбрежието.
Имотът разполага с традиционни испански елементи като теракотени подове и плочки по стените, типични за периода на строителство - 1970 година. Камината в основните части на сградата осигурява традиционен метод за отопление през по-студените месеци. Гаражът с капацитет за два съвременни автомобила представлява значително предимство за градска среда. Допълнителната сграда в двора, която може да се използва като склад, барбекю зона или гостна къща, добавя функционалност към имота.
Цената от €56,000 представлява значително по-ниска стойност в сравнение със сходни имоти в региона, което се дължи основно на необходимостта от структурни ремонти. Това създава възможност за инвеститори с реновационен опит или купувачи, търсещи проект за персонализиране. Цената варира значително в сравнение с други проекти в региона като апартаментите в Торевиеха, които започват от €160,000. След необходимите ремонти и подобрения, имотът има потенциал да достигне стойност, сравнима с други имоти в района.
Пиносо представлява традиционен испански град с автентична атмосфера и бавен темп на живот. Ежедневието тук се върти около централния площад, местните магазини и кафенета. Сутринте започват с посещение на местния пазар за свежи продукти, следвано от разходка из улиците на града. Жителите се наслаждават на социалния живот в местните барове и ресторанти, особено по време на многобройните местни празници - 32 годишно. Поради височината от 574 метра, климатът е по-умерен от крайбрежните райони с по-горещи лета и по-студени зими.
Пиносо предлага балансирана комбинация от градски удобства и селска атмосфера. Супермаркетът е на само 24 метра разстояние, което осигурява максимална удобство за ежедневните нужди. Аптеката се намира на 18 километра, а болницата - на 22 километра, което предполага необходимост от собствен транспорт за достъп до здравни услуги. Градът разполага с пет линии на обществен транспорт и пет спирки, което позволява основна мобилност в района. Въпреки това, поради планинския характер на региона и разстоянието до по-големите градове, притежаването на автомобил е практически задължително.
Картата показва стратегическото позициониране на Пиносо в региона Аликанте, разположен във вътрешността на провинцията. Виждат се връзките с по-големите градове Елче, Мурсия и Аликанте, както и близостта до природни паркове и планински вериги. Отбележени са основните пътни артерии, свързващи Пиносо с другите населени места в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пиносо заема стратегическа позиция в региона, разположен на границата между провинциите Аликанте и Мурсия. Намира се на 34 километра от Елче (234,765 жители), 46 километра от Мурсия (462,979 жители) и 49 километра от Аликанте (339,322 жители). Тази централна позиция позволява лесен достъп до три от най-големите градски центрове в региона. Пиносо предлага предимството на по-тихия живот в по-малък град (8,523 жители) с възможност за бърз достъп до културни и образователни възможности.
Най-близките плажове като Zona de Baño "Las Escanales" и Zona de Baño "El Arenal" се намират на около 38 километра, а Platja del Pinet - на 45 километра. Тези разстояния правят дневните екскурзии до морето възможни, но не и ежедневна практика. Летището в Аликанте-Елче се намира на около 44 километра, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Голф клубовете като Font del Llop Golf Resort (30 км), Club de Golf Alenda (32 км) и Escuela de golf Elche (32 км) са на разстояние, подходящо за ентусиасти на играта.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пиносо се намира на 574 метра надморска височина, което осигурява по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони на Аликанте. Средната годишна температура е 15.8°C с вариации между 8°C през зимните месеци и 26°C през лятото. Годишно регионът се радва на 3842 слънчеви часа, което го прави един от слънчевите райони на Испания. Периодът за плуване с водна температура над 20°C продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар и не на пряко крайбрежие, Пиносо предлага достъп до няколко плажа на разстояние между 38-45 километра. Тези плажове не са сертифицирани със "Син флаг", но представляват популярни дестинации за местните жители през летните уикенди. За голф ентусиастите, регионът предлага добри възможности с три голф игрища на около 30-32 километра. Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda и Escuela de golf Elche предоставят различни нива на трудност и условия за игра на любители и по-опитни играчи.
Източник: OpenStreetMap
Пиносо заема стратегическа позиция в региона, разположен на границата между провинциите Аликанте и Мурсия. Намира се на 34 километра от Елче (234,765 жители), 46 километра от Мурсия (462,979 жители) и 49 километра от Аликанте (339,322 жители). Тази централна позиция позволява лесен достъп до три от най-големите градски центрове в региона. Пиносо предлага предимството на по-тихия живот в по-малък град (8,523 жители) с възможност за бърз достъп до културни и образователни възможности.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.9°C | 30 mm |
| Февруари | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Юни | 22.0°C | 19 mm |
| Юли | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Септември | 21.6°C | 31 mm |
| Октомври | 16.7°C | 40 mm |
| Ноември | 11.8°C | 35 mm |
| Декември | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, градската къща в Пиносо предлага значително по-ниска начална цена от €56,000, което е под една трета от цената на най-евтините апартаменти в крайбрежни райони като Торевиеха, където цените започват от €160,000. Тази ценова разлика обаче се дължи на необходимите ремонтни работи. Основното различие в местоположението е, че Пиносо предлага традиционен вътрешен испански живот в сравнение с туристическата атмосфера на крайбрежните зони. Докато крайбрежните комплекси привличат туристи, Пиносо се отличава с автентичната си култура и спокойствие. За инвеститорите, търсещи потенциал за увеличаване на стойността, Пиносо представлява интересна възможност, особено след реставрацията, тъй като цените в традиционните испански градове имат тенденция да се увеличават стабилно с времето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID