בית עיירה בעל שני מפלסים בפינוסו, אליקנטה, המציע שש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח כולל של 230 מטר רבוע. הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא במרכז העיירה, במרחק הליכה מהשירותים הבסיסיים. נכון לעכשיו, המבנה סובל מנזק מבני עקב התפרצות צינור מים ברחוב בשנת 2021, מה שמציב אתגרי שיפוץ לרוכשים פוטנציאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיירה פינוסו, באזור הררי פנימי בגבול אליקנטה-מורסיה. העיירה מוכרת בזכות ייצור היין, המלח והשיש שלה. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיירה ולמתקנים הבסיסיים, עם אופי כפרי מסורתי המשלב בין חיים עירוניים לסביבה טבעית.
הנכס מציע שני דירות נפרדות עם שלושה חדרי שינה בכל אחת, מה שמתאים למשפחות מורחבות או להשקעה בהשכרה. כל יחידת מגורים כוללת מטבח נפרד וחדר מגורים, ומספקת פרטיות ועצמאות לדיירים. הגראז' הכפול והפטיו הפרטי מספקים פתרונות אחסון מעשיים.
הבניין הושלם בשנת 1970 ואינו נחשב לבנייה חדשה. המבנה דורש עבודות שיפוץ משמעותיות עקב נזקים מבניים שנגרמו מהתפרצות צינור מים. סקרים שנערכו בשנת 2025 אישרו כי הסדקים אינם מתפתחים, מה שמצביע על יציבות מבנית לאחר התקרית הראשונית.
הנכס אינו מציע נוף לים, שכן הוא ממוקם באזור פנימי הררי במרחק 38 קילומטר מהחופים הקרובים ביותר. אין מתקני בריכה או שירותים משותפים כחלק מהנכס. המיקום מרוחק משדה התעופה הבינלאומי, דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לרכישת נכס במחיר נמוך עם פוטנציאל להגדלת ערך לאחר שיפוץ. זה יכול להתאים גם למשפחות מורחבות המעוניינות בשתי יחידות מגורים נפרדות תחת קורת גג אחת. אנשים עם ידע בבנייה או גישה לאנשי מקצוע בתחום יכולים להפיק תועלת מהמחיר הנמוך בתמורה להשקעה בזמן ומשאבים לשיפוץ. הנכס מתאים גם לכאלה המחפשים מקור הכנסה מהשכרה, שכן שתי הדירות יכולות להיות מושכרות בנפרד לאחר השיפוץ.
המבנה המקורי משנת 1970 כלל חומרים מסורתיים שהיו נפוצים באותה תקופה. עם זאת, הנזק המבני שנגרם מהתפרצות הצינור דורש החלפה של רכיבים מסוימים. התקרה בחלק מהמבנה הוסרה מסיבות בטיחות, ויש צורך בבנייה מחדש. הגג ישן וידרוש החלפה בעתיד. על פי הסקרים שנערכו, המבנה הבסיסי יציב, אך השיפוץ יידרש שימוש בחומרים וטכניקות בנייה מודרניים כדי להבטיח את יציבותו לטווח ארוך. האיכות הסופית תלויה באיכות העבודה שתיעשה במהלך השיפוץ.
מחיר הנכס עומד על €56,000, מה שמייצג ערך התחלתי נמוך יחסית לנכס בגודל 230 מטר רבוע עם שישה חדרי שינה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הנדרשות עקב הנזק המבני. המחיר הסופי שהרוכש ישלם יהיה גבוה יותר לאחר הוספת עלויות התיקון. המחיר הנמוך משקף את המצב הנוכחי של הנכס ואת הצורך בהשקעה נוספת להפיכתו למגורים ראויים.
המגורים בפינוסו מציעים אורח חיים שקט עם גישה נוחה למתקנים הבסיסיים. העיירה הקטנה מספקת אווירה קהילתית קרובה, עם שווקים מקומיים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. האקלים ההררי מספק טמפרטורות נעימות רוב השנה, עם חורפים קרירים יותר בהשוואה לאזורי החוף. היום הטיפוסי יכול לכלול ביקור בשווקים המקומיים, קפה בכיכר המרכזית, או טיול באזורים הכפריים המקיפים את העיירה. המרחק מהחוף מצריך תכנון מיוחד לפעילויות חוף, אך מציע חיים שקטים יותר מחוץ לעונת התיירות העיקרית.
פינוסו מציעה אורח חיים עירוני קטן עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה. העיירה מחוברת לרשת התחבורה הציבורית עם 5 קווים העוברים דרכה, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי באזור המקומי. עם זאת, למרחקים ארוכים יותר, כגון נסיעה לחוף או לערים הגדולות, רכב פרטי יהיה נחוץ. התשתיות העירוניות כוללות חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרכז העיירה. המרחק לבתי חולים גדולים יותר הוא 22 קילומטר, מה שדורש תכנון לצרכים רפואיים מתקדמים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס במרכז העיירה פינוסו, עם גישה קרובה לשווקים ומתקנים עירוניים. העיירה מוקפת בשטחי כרמים ונופים הרריים, המאפיינים את האזור. המרחקים לחופים ולערים הגדולות מוצגים כדי לספק הקשר למיקום הפנימי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה. העיירה נמצאת במרחק של 34 קילומטר מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 46 קילומטר ממורסיה (462,979 תושבים) ו-49 קילומטר מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקומה המרכזי יחסית לערים הגדולות הללו הופך אותה לבסיס נוח לחיים באזור פנימי עם גישה סבירה לערים הגדולות כשנדרש. שטחה המוניציפלי של 127 קמ״ר מספק מרחב פתוח רב בסביבה הכפרית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 38-45 קילומטר, כולל Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" ו-Platja del Pinet. ערים גדולות כמו אליקנטה (49 קילומטר), אלצ'ה (34 קילומטר) ומורסיה (46 קילומטר) נגישות בנסיעה של 30-50 דקות. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 קילומטר. מתקני הגולף הקרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort (30 קילומטר), Club de Golf Alenda (32 קילומטר) ו-Escuela de golf Elche (32 קילומטר).
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו נהנית מאקלים ים תיכוני עם השפעה הררית עקב גובהה של 574 מטר מעל פני הים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 8°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. האזור נהנה מ-3,842 שעות שמש בשנה, מה שמספק אקלים נעים רוב הימים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה ההררי מספק טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שפינוסו היא עיירה פנימית, החופים נגישים בנסיעה של כ-40 דקות. החופים הקרובים אינם מוזכרים כבעלי דגל כחול, אך הם מספקים אפשרויות פנאי בקיץ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 30-32 קילומטר, כולל Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche. האזור המקיף את פינוסו מציע מגוון פעילויות חוצות כפריות, כולל הליכה בשבילי הטבע של האזור ההררי. העיירה עצמה מקיימת 32 חגים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות לחוויה תרבותית מקומית.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה. העיירה נמצאת במרחק של 34 קילומטר מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 46 קילומטר ממורסיה (462,979 תושבים) ו-49 קילומטר מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקומה המרכזי יחסית לערים הגדולות הללו הופך אותה לבסיס נוח לחיים באזור פנימי עם גישה סבירה לערים הגדולות כשנדרש. שטחה המוניציפלי של 127 קמ״ר מספק מרחב פתוח רב בסביבה הכפרית.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורי החוף כמו טורביחה, שם דירות דומות מתחילות במחירים של €160,000-€227,000, הנכס בפינוסו מציע מחיר התחלתי נמוך בהרבה של €56,000. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הנדרשות. עוד הבדל משמעותי הוא המיקום הפנימי של פינוסו בהשוואה לאזורי החוף המתוירים יותר. בעוד שנכסי החוף מציעים גישה מיידית לים ותיירות כל השנה, פינוסו מציעה אורח חיים שקט יותר עם טמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ החמים. נכסים באזורי החוף נוטים להיות יקרים יותר עקב הביקוש התיירותי, בעוד שנכסים פנימיים כמו זה בפינוסו עשויים להציע ערך טוב יותר למשקיעים המחפשים נכסים במחירים נגישים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID