Townhouse in Pinoso, Alicante, con sei camere da letto e due bagni, distribuito su due piani con due appartamenti indipendenti. Con una superficie abitabile di 230 m² e un prezzo a partire da €56.000, questa proprietà presenta un'opportunità di restauro a causa di danni strutturali causati da una rottura della tubatura idrica nel 2021. Nonostante i danni, diversi sondaggi hanno confermato che le crepe non si stanno sviluppando ulteriormente, offrendo una base solida per la ristrutturazione. La proprietà include un garage, un patio e una piccola terrazza sul tetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Pinoso, una tradizionale cittadina dell'interno dell'Alicante a 574 metri sul livello del mare. Situata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, la posizione offre un accesso comodo alle necessità quotidiane. Dista circa 38 km dalle spiagge più vicine e si trova in una zona calma a soli un minuto a piedi dal centro di Pinoso, combinando la comodità urbana con l'atmosfera di una cittadina tradizionale spagnola.
Questo townhouse è particolarmente adatto per chi cerca una proprietà con due unità abitative separate, ognuna con tre camere da letto, un bagno, una cucina separata e un soggiorno. La configurazione su due piani offre privacy e indipendenza, adatto per famiglie numerose o per chi desidera affittare una delle unità. Il garage per due auto e il patio con edificio aggiuntivo offrono spazio per lo stoccaggio o potenziali aree accessorie, soddisfacendo esigenze abitative funzionali e versatili.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, attualmente in condizioni di ripristino. Il progetto richiede lavori di ristrutturazione a causa di danni strutturali causati da una rottura della tubatura idrica nella strada nel 2021, che ha provocato il cedimento del terreno in un angolo dell'edificio. Sebbene alcuni muri presentino crepe e parte del soffitto sia stata rimossa per motivi di sicurezza, vari sondaggi tecnici effettuati, l'ultimo nel 2025, confermano che le crepe non si stanno evolvendo ulteriormente, indicando una stabilità strutturale per interventi di restauro mirati.
Questa proprietà non offre finiture di lusso o moderni standard di efficienza energetica. Non è adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso senza lavori di ristrutturazione. La struttura richiede riparazioni significative, specialmente per quanto riguarda le crepe murarie e il potenziale futuro sostituzione del tetto. Non offre vista sul mare né accesso diretto alla spiaggia, essendo situata nell'interno. Inoltre, la distanza dalle principali città costiere e dalle spiagge ne limita l'accesso rapido alle attrazioni balneari della Costa Blanca.
Questa proprietà è particolarmente adatta per investitori immobiliari alla ricerca di un progetto a basso costo con potenziale di valorizzazione attraverso lavori di ristrutturazione. La configurazione con due appartamenti separati offre la possibilità di affittare entrambe le unità o vivere in una e affittare l'altra, generando un reddito passivo. È una soluzione adatto per famiglie numerose o allargate che desiderano vivere vicine ma mantenendo l'indipendenza, con la possibilità di ospitare parenti o amici nella seconda unità. Per professionisti del settore edile o artigiani, rappresenta un'opportunità di utilizzare le proprie competenze per ristrutturare una proprietà a un costo contenuto. Infine, può essere adatta a chi cerca una base nella regione per soggiorni prolungati o per chi desidera trasferirsi definitivamente in Spagna con un budget limitato, disposto ad investire tempo e risorse nella ristrutturazione per creare una casa personalizzata secondo le proprie esigenze.
La proprietà presenta finiture tipiche degli anni '70, con pareti rivestite di piastrelle in alcune stanze e pavimenti in terrazzo, come visibile nelle fotografie. I materiali originali includono mobili da cucina in legno e pareti piastrellate che, sebbene datati, potrebbero essere recuperati o sostituiti durante la ristrutturazione. La struttura portante è in muratura tradizionale spagnola, caratterizzata da muri spessi che offrono un buon isolamento termico nonostante l'età dell'edificio. È importante notare che a causa del danno strutturale causato dalla rottura della tubatura idrica, alcune parti richiedono interventi specialistici per il consolidamento, in particolare nelle aree con crepe evidenti. Il tetto, pur non presentando infiltrazioni attuali, necessita di una valutazione professionale per determinare la durata residua e la pianificazione di un futuro sostituzione. La proprietà include caratteristiche come un camino, che potrebbe essere mantenuto o ripristinato come elemento di valore durante i lavori di ristrutturazione, aggiungendo un punto focale agli spazi abitativi.
Questo townhouse è offerto a un prezzo a partire da €56.000, che riflette la necessità di lavori di ristrutturazione a causa dei danni strutturali esistenti. Il prezzo è significativamente inferiore rispetto a proprietà simili nella regione senza necessità di interventi edilizi. Per fare un confronto, appartamenti in aree costiere come Torrevieja partono da circa €160.000. Questo prezzo competitivo rappresenta un'opportunità per acquirenti con un budget limitato o per investitori disposti a effettuare lavori di restauro per aumentare il valore della proprietà. È importante considerare che i costi di ristrutturazione non sono inclusi nell'indicazione di prezzo e dovrebbero essere valutati separatamente con l'assistenza di professionisti del settore.
Pinoso è una località dall'atmosfera autenticamente spagnola, dove la vita quotidiana scorre con un ritmo tranquillo e tradizionale. La mattina, i residenti si recano nei bar del centro per prendere un caffè e acquistare pane fresco nelle panetterie locali. Il mercato settimanale offre prodotti regionali, inclusi i vini pregiati per cui Pinoso è rinomato. La posizione centrale della proprietà permette di raggiungere facilmente i servizi essenziali a piedi, negozi, ristoranti e farmacie. Nel pomeriggio, le strade principali diventano luoghi di incontro sociali, specialmente durante i numerosi festival locali che animano la città durante tutto l'anno. La vicinanza a supermercati e la presenza di un garage rendono la gestione della spesa e degli spostamenti quotidiani particolarmente comodi. L'atmosfera rilassata della cittadina, combinata con la possibilità di avere due unità abitative indipendenti, offre uno stile di vita flessibile adatto sia a famiglie che a chi cerca una proprietà da affittare.
Vivere a Pinoso offre un'esperienza autentica della vita spagnola dell'interno, con tutti i servizi essenziali accessibili a piedi o in pochi minuti di auto. La cittadina è ben servita da negozi di alimentari, ristoranti, farmacie e altri servizi quotidiani, con un supermercato a soli 24 metri dalla proprietà. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino si trova a 22 km, mentre le farmacie sono raggiungibili a 18 km. Pinoso è collegata alle principali città della regione tramite cinque linee di trasporto pubblico con altrettante fermate, anche se per spostamenti più comodi e per raggiungere le spiagge e le città costiere, l'auto è quasi indispensabile. La vicinanza a Elche (34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km) permette di accedere a servizi più specializzati, centri commerciali e opzioni culturali e di svago. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino per voli internazionali, dista circa 44 km, rendendo relativamente comodi i viaggi all'estero e il ritorno nei paesi d'origine.
La mappa mostra la posizione di Pinoso nell'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua ubicazione a 574 metri sul livello del mare tra Alicante e Murcia. Le linee tratteggiate indicano le principali vie di collegamento verso le spiagge più vicine (a circa 38-45 km) e verso le città di Elche, Murcia e Alicante. La stellina rossa segna la posizione esatta della proprietà nel centro storico di Pinoso, a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi essenziali, confermando la sua posizione centrale all'interno della cittadina.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinoso occupa una posizione strategica nell'interno della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Situata a circa 34 km da Elche (234.765 abitanti), 46 km da Murcia (462.979 abitanti) e 49 km da Alicante (339.322 abitanti), la cittadina offre un compromesso tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso relativamente rapido a importanti centri urbani. Questa posizione permette di godere di un costo della vita inferiore rispetto alle zone costiere e alle grandi città, pur mantenendo la possibilità di accedere a servizi, opportunità lavorative e opzioni di svago più ampie nelle vicine aree metropolitane. La vicinanza a Murcia, in particolare, amplia le possibilità di connessioni culturali ed economiche con una delle principali città della regione. L'ubicazione di Pinoso nella zona di produzione vinicola della provincia ne caratterizza l'identità, offrendo un contesto culturale distinto rispetto alle località balneari della Costa Blanca più conosciute.
La proprietà si trova a 38-45 km dalle spiagge più vicine, tra cui Zona de Baño 'Las Escanales', Zona di Baño 'El Arenal' e Platja del Pinet. Queste distanze rendono le spiagge accessibili per escursioni giornaliere, soprattutto durante i mesi estivi. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini sono il Font del Llop Golf Resort a 30 km, il Club de Golf Alenda a 32 km e l'Escuela de golf Elche a 32 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo per voli internazionali, dista circa 44 km, mentre l'aeroporto di Valencia è a 130 km. Per i trasporti pubblici, sono disponibili cinque linee con altrettante fermate a Pinoso. È importante notare che una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 24 km di distanza, un fattore da considerare per i proprietari di auto elettriche. Per raggiungere i servizi principali, un'auto è raccomandata anche se non strettamente necessaria per gli spostamenti all'interno della cittadina.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso gode di un clima mediterraneo continentale, con una temperatura media annua di 15.8°C e oscillazioni tra 8°C in inverno e 26°C in estate. Situata a 574 metri sul livello del mare, la cittadina beneficia di estati calde ma non opprimenti rispetto alle zone costiere, con circa 3.842 ore di sole all'anno. Lo stagno balneabile dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine contribuisce a notti più fresche durante i mesi estivi, offrendo un sollievo naturale dalle alte temperature diurne. La regione circostante è caratterizzata da paesaggi collinari, vigneti e vegetazione mediterranea tipica dell'interno della provincia di Alicante. Questa posizione elevata rispetto al livello del mare offre anche una qualità dell'aria generalmente buona e umidità inferiore rispetto alle zone costiere, creando un ambiente più salubre soprattutto durante i mesi estivi quando le zone costiere possono diventare molto umide.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Pinoso si trovano a una distanza di 38-45 km, tra cui la Zona de Baño 'Las Escanales', la Zona di Baño 'El Arenal' e la Platja del Pinet. Queste aree balneari, sebbene non direttamente adiacenti alla cittadina, sono facilmente raggiungibili per una giornata di mare, soprattutto durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni a circa 30-32 km di distanza, tra cui il Font del Llop Golf Resort, il Club de Golf Alenda e l'Escuela de golf Elche. Questi campi offrono la possibilità di praticare lo sport tutto l'anno grazie al clima favorevole della regione. Nella cittadina di Pinoso, le opportunità ricreative includono l'esplorazione del centro storico tradizionale, la partecipazione ai numerosi festival locali (circa 32 all'anno) e la scoperta dei prodotti enogastronomici locali, in particolare i vini pregiati per cui la zona è rinomata. L'ambiente circostante offre anche sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta attraverso paesaggi collinari e vigneti, ideale per chi ama la natura e le attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso occupa una posizione strategica nell'interno della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Situata a circa 34 km da Elche (234.765 abitanti), 46 km da Murcia (462.979 abitanti) e 49 km da Alicante (339.322 abitanti), la cittadina offre un compromesso tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso relativamente rapido a importanti centri urbani. Questa posizione permette di godere di un costo della vita inferiore rispetto alle zone costiere e alle grandi città, pur mantenendo la possibilità di accedere a servizi, opportunità lavorative e opzioni di svago più ampie nelle vicine aree metropolitane. La vicinanza a Murcia, in particolare, amplia le possibilità di connessioni culturali ed economiche con una delle principali città della regione. L'ubicazione di Pinoso nella zona di produzione vinicola della provincia ne caratterizza l'identità, offrendo un contesto culturale distinto rispetto alle località balneari della Costa Blanca più conosciute.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse a Pinoso con altre proprietà nella regione, emergono differenze significative sia in termini di prezzo che di caratteristiche. Ad esempio, appartamenti in località costiere come Torrevieja partono da circa €160.000-169.000, quasi tre volte il prezzo di questa proprietà. Anche progetti in aree semi-urbane come l'Urbanización El Raso hanno prezzi a partire da €227.000, rendendo questa opzione a Pinoso notevolmente più accessibile. Tuttavia, la differenza di prezzo è giustificata dalla necessità di lavori di ristrutturazione e dalla posizione nell'interno piuttosto che sulla costa. Le proprietà costiere offrono accesso immediato alle spiagge e a servizi turistici, mentre Pinoso propone uno stile di vita più autentico e tradizionale, con costi abitativi inferiori. Un altro aspetto da considerare è che mentre molte proprietà nelle zone costiere sono piccoli appartamenti o case recenti, questa townhouse offre una superficie abitabile significativa di 230 m² con due unità separate, potenzialmente adatta a famiglie numerose o per reddito da affitto. Per chi cerca un progetto di ristrutturazione con un investimento iniziale contenuto e non ha l'esigenza di vivere direttamente sulla costa, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare della regione.
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