立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ピノソの中心部に位置し、すべての日常的な施設が徒歩圏内にあります。穏やかで静かな住宅地域でありながら、市の中心部へのアクセスに優れています。アリカンテ県の内陸部に位置する典型的なスペインの町での生活を体験できます。周辺は主に住宅地で、地元の生活様式を感じることができるエリアです。
2つの独立した住居単位で構成されており、家族と一緒に住むため、または賃貸収入を得るための理想的な配置となっています。各住居にはプライベートの入り口、キッチン、リビングルームが備わっています。1階には最大2台の現代的な車を収容できるガレージと、追加の建物がある中庭があり、収納やBBQエリア、ゲスト用別荘として活用できます。
1970年に完成した物件であり、新築物件ではありません。構造的な問題を抱えているため、修復作業が必要です。2025年に行われた最新の調査によると、亀裂の進行は確認されていませんが、将来的には屋根の交換が必要となる可能性があります。物件の再開発や大規模な修復を希望する投資家やDIY愛好家に適しています。
この物件はすぐに住める状態ではなく、構造的な修復が必要です。亀裂や一部の天井の撤去など、大規模な改修工事が求められます。屋根は老朽化しており、将来的な交換が必要です。海辺からの距離があるため、ビーチリゾートとしての利便性は期待できません。また、山間部の気候のため、沿岸部とは異なる気候条件が特徴です。
この物件は、DIYプロジェクトや不動産修復に興味がある投資家にとって理想的な選択肢です。2つの独立した住居単位を備えているため、一つを自宅として使用しながらもう一つを賃貸に出すことができます。スペインの伝統的な町での生活を体験したいと考えている家族や、長期的な不動産投資を検討している人々に適しています。また、修復作業を通じて物件価値を高めることを目指す個人投資家にとっても魅力的な機会です。地元の文化やコミュニティに深く関わりたいと考える人々にとって、ピノソの中心部という立地は理想的な環境を提供します。
このタウンハウスは伝統的なスペイン建築様式で建てられており、テラコッタタイルや木製キャビネットなどの典型的な素材が使用されています。キッチンやバスルームの壁にはタイルが施され、床にはテラゾのような伝統的な仕上げ材が見られます。しかし、時間の経過と構造的損傷のため、これらの素材の多くは更新または修復が必要です。特に、水道管の破裂による損傷後、一部の壁に亀裂が生じ、天井の一部が安全上の理由で撤去されています。屋根は老朽化しており、将来の交換が必須です。修復の機会として、既存の伝統的な要素を尊重しながら、現代的な設備や断熱材を取り入れることが可能です。
この物件の価格は56,000ユーロからとなっており、同地域の他の物件と比較して非常に低価格に設定されています。この価格は、構造的修復が必要な状態を反映したものです。同地域の修復不要な同規模の物件は通常、より高価に取引されています。近隣のトレビエハにある類似物件が160,000ユーロ以上で取引されていることを考えると、この物件は修復プロジェクトとしての投資価値が高いと言えるでしょう。価格は固定で、交渉の余地はほとんどありません。
ピノソでの日常生活は、典型的なスペインの内陸部の町のリズムに合わせて展開されます。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後、中心部の広場や市場での日常的な買い物を楽しむことができます。夏の間は、多くの地元のお祭りやイベントが開催され、地域コミュニティの活気を体験できます。静かな夕方は、自家製ワインを楽しみながら、テラスで過ごすことが理想的です。週末には、近くの自然公園への散策や、周辺のワイナリー訪問が人気です。冬は穏やかで、地元のレストランで伝統料理を楽しむことができます。ピノソは観光地として発展しつつありますが、まだ本物のスペインの生活様式を保持しています。
ピノソでの生活は、日常的な施設へのアクセスに優れた利便性を提供します。中心部まで徒歩1分という距離にあり、食料品店、レストラン、薬局などの基本的なサービスが近くにあります。しかし、大きな病院や専門的な医療施設は22km離れており、車での移動が必要です。教育機関も市内にあり、家族にとって適した環境です。公共交通機関は5つの路線があり、地域内の移動には十分ですが、主要都市へのアクセスには制限があります。ピノソはアリカンテ県の内陸部に位置し、海岸線とは異なる、より穏やかで伝統的な生活様式を提供します。地元のワイナリーや大理石の工場など、地域経済の中心となる産業が近くにあります。
この地図は、アリカンテ県内陸部にあるピノソの位置を示しています。ピノソはアリカンテから約49km、エルチェから約34km、ムルシアから約46kmの距離に位置し、スペインとムルシア州の国境近くにあります。標高574mの山岳地帯にあり、地中海沿岸からは内陸に入った場所です。地図からは、ピノソが主要都市からアクセス可能な距離にあることがわかります。この立地は、都会の便利さと静かな田園風景の両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピノソはアリカンテ県の内陸部に位置し、県都のアリカンテから約49kmの距離にあります。スペインとムルシア州の境界近くにある山岳地帯にあり、周辺にはエルチェ（34km、234,765人）、ムルシア（46km、462,979人）、アリカンテ（49km、339,322人）といった大都市が存在します。ピノソ自体の人口は約7,300人（2025年調査では8,523人）で、穏やかで伝統的な町の雰囲気を保ちながら、近年観光地としても発展しつつあります。地域の経済はワイン、岩塩、大理石の生産に支えられており、これらの産業が町の特色を形成しています。内陸部にあるため、海岸リゾート地域とは異なる、より本物のスペインの生活様式を体験できる位置にあります。
ピノソから主要な施設へのアクセスには車の使用が推奨されます。最も近いビーチは「Las Escanales」と「El Arenal」で、いずれも約38kmの距離にあります。もう少し離れた「Platja del Pinet」は45kmの位置にあります。ゴルフを楽しむ場合は、Font del Llop Golf Resort（30km）、Club de Golf Alenda（32km）、Escuela de golf Elche（32km）が利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは約44km、アクセスには約45分かかります。大型ショッピングセンターや専門店がある大都市のエルチェは34km、ムルシアは46km、アリカンテは49kmの距離にあります。電気自動車を所有している場合、最寄りの充電ステーションは24km離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピノソは標高574mに位置し、内陸性気候の特徴を持っています。年間平均気温は15.8°Cで、夏季は26°C前後、冬季は8°C前後となり、四季のはっきりした気候を楽しめます。年間の日照時間は3,842時間と非常に多く、晴れた日が多いのが特徴です。水泳が可能な期間は年間4ヶ月間で、海岸沿いのリゾート地域よりは短めですが、夏の間は快適に過ごせます。周辺は葡萄畑と丘陵地に囲まれた自然豊かな環境で、散策やハイキングに適しています。内陸部にあるため、海岸沿いの都市よりも湿度が低く、夏の暑さもやや和らいでいます。地元では32の伝統的な祝祭日が毎年開催され、季節の変化を感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ピノソから最も近いビーチはLas EscanalesとEl Arenalで、いずれも約38kmの距離にあります。これらのビーチは青い旗の基準を満たしているわけではありませんが、地中海の海水浴を楽しむことができます。より大きなビーチ施設を求める場合は、45km離れたPlatja del Pinetがおすすめです。ゴルフ愛好家には、Font del Llop Golf Resort（30km）やClub de Golf Alenda（32km）といった質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、市内に公園やスポーツセンターがあり、日常的な運動やレクリエーションを楽しむことができます。周辺の自然環境はハイキングやサイクリングに適しており、特に春と秋には穏やかな気候の中でアウトドア活動を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ピノソはアリカンテ県の内陸部に位置し、県都のアリカンテから約49kmの距離にあります。スペインとムルシア州の境界近くにある山岳地帯にあり、周辺にはエルチェ（34km、234,765人）、ムルシア（46km、462,979人）、アリカンテ（49km、339,322人）といった大都市が存在します。ピノソ自体の人口は約7,300人（2025年調査では8,523人）で、穏やかで伝統的な町の雰囲気を保ちながら、近年観光地としても発展しつつあります。地域の経済はワイン、岩塩、大理石の生産に支えられており、これらの産業が町の特色を形成しています。内陸部にあるため、海岸リゾート地域とは異なる、より本物のスペインの生活様式を体験できる位置にあります。
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 30 mm |
| 2月 | 8.4°C | 25 mm |
| 3月 | 11.4°C | 34 mm |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 22.0°C | 19 mm |
| 7月 | 25.4°C | 5 mm |
| 8月 | 25.6°C | 8 mm |
| 9月 | 21.6°C | 31 mm |
| 10月 | 16.7°C | 40 mm |
| 11月 | 11.8°C | 35 mm |
| 12月 | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ピノソのこのタウンハウスは、海岸沿いのリゾート地域にある同規模の物件と比較して大幅に低い価格設定が特徴です。例えば、トレビエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACHは最低160,000ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTERは169,000ユーロから、OASIS LAGUNA 2は227,000ユーロからと、こちらの物件の約3倍から4倍の価格帯にあります。この価格差は、主にピノソが内陸部にあること、物件が修復を必要とする状態であること、そして海岸へのアクセスが限られていることによります。しかし、ピノソは伝統的なスペインの生活様色を体験できる環境を提供し、沿岸部のリゾート地が持つ過度な観光化から守られています。内陸部ならではの穏やかな生活リズム、地元コミュニティとの密接な関係、そしてより本物のスペイン文化体験を求める人々にとって、ピノソは魅力的な選択肢となります。また、修復プロジェクトとしての投資価値を考慮すると、将来的な資産価値の上昇も期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID