Це двоповерховий таунхаус у Піносо, Аліканте, з 6 спальнями та 2 ванними кімнатами. Загальна житлова площа становить 230 м² на ділянці 60 м². Будівля складається з двох окремих квартир з окремими входами. Споруда з 1970 року потребує відновлення через пошкодження, спричинені розривом водопровідної труби на вулиці у 2021 році. Незважаючи на структурні проблеми, об'єкт пропонує значний потенціал за привабливою ціною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у самому центрі міста Піносо, за літературною хвилиною ходьби від головної площі. Місце знаходиться в гірській місцевості на кордоні Аліканте та Мурсії. Висота над рівнем моря становить 574 метри. Район відомий виробництвом вина, кам'яної солі та мармуру.
Будівля складається з двох окремих квартир, кожна з власним входом, трьома спальнями, ванною кімнатою, окремою кухнею та вітальнею. Нижня квартира має гараж на два автомобілі та внутрішній двір з додатковою будівлею для зберігання речей. На верхньому поверсі є невелика тераса на даху, що підключена до верхньої квартири.
Будівля була зведена у 1970 році і наразі знаходиться у стані, що потребує значного відновлення. Пошкодження виникли внаслідок розриву водопровідної труби на вулиці у 2021 році, що призвело до обвалення ґрунту в кутку будівлі та появи тріщин у стінах. Частини стелі були демонтовані з міркувань безпеки.
Об'єкт не пропонує сучасних енергоефективних систем та не відповідає поточним будівельним нормам без реконструкції. Відсутні сучасні зручності, такі як центральна система кондиціювання повітря, крім каміна. Об'єкт не розташований безпосередньо біля моря або основних туристичних центрів, що вимагає використання автомобіля.
Цей об'єкт може бути відповідним для інвесторів, які шукають проект з потенціалом для збільшення вартості після реставрації. Структура з двох окремих квартир у одній будівлі підходить для сімей, які хочуть жити поруч, але зберігати окремі житлові простори. Піносо, як традиційне іспанське містечко, приваблює людей, які шукають автентичний спосіб життя вдали від туристичних центрів. Для тих, хто має навички будівельного ремесла або доступ до надійних підрядників, ця нерухомість пропонує можливість створити житло за власним смаком.
Поточний стан будівлі вимагає комплексної реставрації. Стіни мають тріщини внаслідок пошкодження основи, хоча останнє обстеження 2025 року підтвердило, що тріщини не прогресують. Частина стелі була демонтована з міркувань безпеки. Дах є старим і потребує заміни в майбутньому, але наразі немає протікання. Матеріали, використані під час первісної побудови 1970 року, включають кахельну плитку на стінах та террацову підлогу, що є типовим для того періоду.
Об'єкт пропонується за початковою ціною €56,000, що є значно нижчим порівняно з аналогічними нерухомістю в регіоні без пошкоджень. Ціна відображає поточний стан будівлі та необхідність реставраційних робіт. Вартість відновлення не включена в ціну продажу та оцінюється окремо. Два окремі житлові приміщення в одній будівлі можуть представляти потенціал для оренди або проживання двох поколінь однієї родини.
Щоденне життя в Піносо характеризується спокійним ритмом у контексті традиційного іспанського містечка. Місцеві жителі зазвичай здійснюють покупки на центральній площі, де знаходяться продуктові магазини, ресторани та інші необхідні послуги в межах пішої доступності. Культурне життя містечка включає 32 місцеві свята протягом року, що створює регулярні можливості для соціальних заходів. Завдяки внутрішньому розташуванню та висоті над рівнем моря, клімат є помірним з гарячими літами та прохолодними зимами порівняно з прибережними районами.
Піносо, як невелике містечко з населенням близько 7500 жителів, пропонує основні послуги в межах пішої доступності. Центральна частина містечка зосереджена навколо головної площі, де знаходяться магазини, ресторани та адміністративні установи. Для більш спеціалізованих медичних послуг або великих торгових центрів потрібна поїздка до сусідніх міст. Ельче, третє за величиною місто в провінції Аліканте, знаходиться на відстані 34 км, тоді як місто Аліканте з його міжнародним аеропортом та морським портом, 49 км.
Піносо розташований у гірській місцевості на кордоні провінцій Аліканте та Мурсія. Місто оточене виноградниками та оливковими гаями. Стратегічне положення дозволяє легко дістатися як до узбережжя Середземного моря, так і до великих міст регіону. Висота над рівнем моря (574 м) створює унікальний мікроклімат порівняно з прибережними районами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Піносо займає стратегічне положення на кордоні провінцій Аліканте та Мурсія, що дозволяє легко отримати доступ до великих міст обох регіонів. Місто знаходиться на відстані 34 км від Ельче, де розташований міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче. Мурсія, важливий адміністративний та університетський центр, знаходиться за 46 км. Провінційна столиця Аліканте з її портами та культурними закладами розташована на відстані 49 км.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 38-45 км, включаючи Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" та Platja del Pinet. Громадський транспорт до пляжних зон обмежений, тому власний автомобіль є практичною необхідністю. Для перельотів найближчий аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 44 км. Кілька гольф-клубів знаходяться в межах 30-32 км, включаючи Font del Llop Golf Resort та Club de Golf Alenda.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Піносо знаходиться на висоті 574 метри над рівнем моря, що створює помірніший клімат порівняно з узбережжям. Середньорічна температура становить 15,8°C з коливаннями від 8°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин досягає 3842, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря також сприяє меншій вологості порівняно з прибережними районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 38-45 км від Піносо. Пляжі Las Escanales та El Arenal розташовані на відстані 38 км і пропонують традиційний середземноморський відпочинок. Пляж Platja del Pinet на відстані 45 км відомий своїми природними умовами. Для любителів гольфу в регіоні є кілька гольф-клубів: Font del Llop Golf Resort (30 км), Club de Golf Alenda (32 км) та Escuela de golf Elche (32 км). Рекреаційні можливості включають прогулянки гірськими стежками та вивчення місцевих винних виробництв.
Джерело: OpenStreetMap
Піносо займає стратегічне положення на кордоні провінцій Аліканте та Мурсія, що дозволяє легко отримати доступ до великих міст обох регіонів. Місто знаходиться на відстані 34 км від Ельче, де розташований міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче. Мурсія, важливий адміністративний та університетський центр, знаходиться за 46 км. Провінційна столиця Аліканте з її портами та культурними закладами розташована на відстані 49 км.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.9°C | 30 mm |
| Лютий | 8.4°C | 25 mm |
| Березень | 11.4°C | 34 mm |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm |
| Травень | 17.2°C | 42 mm |
| Червень | 22.0°C | 19 mm |
| Липень | 25.4°C | 5 mm |
| Серпень | 25.6°C | 8 mm |
| Вересень | 21.6°C | 31 mm |
| Жовтень | 16.7°C | 40 mm |
| Листопад | 11.8°C | 35 mm |
| Грудень | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Піносо пропонує значно доступніші ціни на нерухомість порівняно з прибережними містами Коста-Бланки. Наприклад, в Торревієці, відомому курортному місті, подібні за розміром об'єкти пропонуються за ціною від €160,000 до €227,000, що значно перевищує вартість цього об'єкту навіть з урахуванням витрат на реставрацію. На відміну від приморських міст, де нерухомість часто купується виключно для сезонного відпочинку, Піносо пропонує ціліорічне життя з розвиненою місцевою інфраструктурою. Порівняно з іншими внутрішніми містами регіону, Піносо зберігає автентичний характер з меншим впливом міжнародного туризму.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID