Stambeni projekt u Pinosou, Alicante, sastoji se od dvospratne gradske kuće s ukupno 6 spavaćih soba i 2 kupaonice. Kuća ima 230 m² stambenog prostora i 60 m² parcele. Izgrađena 1970. godine, sada nudi priliku za obnovu zbog šteta nastalih puknućem cijevi u ulici 2021. Strukturne pukotine su stabilizirane, prema posljednjim istraživanjima iz 2025. Smještena u samom srcu Pinosoa, u blizini svih potrebnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Pinosoa, blizu centra grada. Udaljenost do supermarketa iznosi samo 24 metra. Okolica karakterizira tradicionalni španjolski gradić s planinskim pejzažom. Pinoso je poznat po proizvodnji vina, kamene soli i mramora. Okružen je vinogradima i brežuljcima, što pruža ruralni ambijent unutar gradske sredine.
Kuća nudi dva odvojena stana, svaki s tri spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom i dnevnom sobom. Donji stan uključuje garažu za dva automobila i unutarnje dvorište s dodatnom zgradom. Gornji stan ima pristup krovnoj terasi. Površina od 230 m² omogućuje komotan život za više članova obitelji ili mogućnost iznajmljivanja.
Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutačno nije u izgradnji. Status je završena izgradnja s potrebnom obnovom. Posljednja inspekcija 2025. potvrdila je da strukturne pukotine ne napreduju. Krov je star i zahtijevat će zamjenu u budućnosti, ali trenutačno nema problema s propuštanjem vode. Projekat predstavlja priliku za obnovu postojeće nekretnine.
Nekretnina nudi tradicionalni španjolski gradski život bez luksuznih sadržaja. Nema zajedničkog bazena ili prostora za rekreaciju unutar kompleksa. Zahtijeva dodatna ulaganja u obnovu zbog postojećeg oštećenja. Nema energetskog certifikata. Smješten je u unutrašnjosti, daleko od obalnih plaža (najmanje 38 km). Nema direktan pristup javnom prijevozu na ulazu.
Ova nekretnina pogodna je za investitore koji traže projekt s potencijalom za obnovu i povećanje vrijednosti. Također odgovara obiteljima koje žele veliki stambeni prostor u tradicionalnom španjolskom okruženju. Zbog mogućnosti izdvajanja u dva stana, prikladna je za one koji planiraju iznajmljivati jedan dio. Nije pogodna za one koji traže novogradnju bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Također nije prikladna za one koji zahtijevaju blizinu plaže ili živeći u ekskluzivnim kompleksima s bazenima.
Nekretnina ima keramičke pločice na podovima i zidovima, što karakterizira tradicionalnu španjolsku gradnju. Stropovi su oštećeni i zahtijevaju popravak, a jedan dio je uklonjen iz sigurnosnih razloga. Zidovi pokazuju pukotine zbog teretnog napona. Krovna konstrukcija je stara i zahtijeva zamjenu unutar sljedećih nekoliko godina. Prozori su tradicionalni drveni, što može zahtijevati poboljšanje energetske učinkovitosti. Oprema uključuje kamin za grijanje i priključak za telefon. Internet (WiFi) je dostupan, ali infrastruktura zahtijeva modernizaciju.
Cijena nekretnine iznosi €56,000, što je izuzetno nisko za nekretninu ove veličine u regiji. Ova cijena reflektira potrebna ulaganja u obnovu zbog strukturnog oštećenja. Cijena se odnosi na kompletnu nekretninu s dva stana, garažom i dodatnim prostorom. Nema informacija o troškovima obnove, pa kupci trebaju uzeti u obzir dodatna ulaganja. Lokalne cijene nekretnina u Pinosou su općenito niže u odnosu na primorske gradove poput Alicantea.
Život u ovoj nekretnini uključuje dnevne aktivnosti u tradicionalnom španjolskom gradiću. Blizina centra omogućava pješački pristup trgovinama i restoranima. Dvije odvojene stane dopuštaju fleksibilno korištenje, jedna za vlastiti život, druga za iznajmljivanje ili obitelj. Garaža i dodatna zgrada u dvorištu pružaju prostor za hobije ili skladištenje. Krovna terasa nudi prostor za opuštanje s pogledom na grad. Kuhinje sa zidovima od keramičkih pločica i drvenim ormarićima zahtijevaju modernizaciju, ali pružaju funkcionalan prostor za pripremu obroka.
Pinoso nudi urbanu infrastrukturu unutar manjeg grada. U blizini nalazi se supermarketa na samo 24 metra. Bolnica je udaljena 22 km, a ljekarna 18 km. Javni prijevoz uključuje 5 autobusnih linija s 5 stajališta u gradu. Veći gradovi Elche (34 km), Murcia (46 km) i Alicante (49 km) dostupni su automobilom. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na 44 km udaljenosti. Okolina karakterizira tradicionalna arhitektura i uske ulice, što pruža autentičan španjolski gradski život.
Karta pokazuje poziciju Pinosoa unutar unutrašnjosti pokrajine Alicante. Vidljiva je udaljenost od obalnih gradova i planinsko okruženje. Oznake ukazuju na ključne prometnice kojima se Pinoso povezuje s većim centrima poput Alicantea i Murcie. Nadmorska visina od 574 metra jasno je vidljiva u topografskim detaljima karte.
Približno područje · točna adresa na upit
Pinoso je smješten u unutrašnjosti pokrajine Alicante, na granici s regijom Murcia. Udaljen je 34 km od Elchea (234,765 stanovnika), 46 km od Murcie (462,979 stanovnika) i 49 km od Alicantea (339,322 stanovnika). Ovo pozicioniranje omogućuje pristup većim urbanim centrima uz zadržavanje ruralnog karaktera. U odnosu na primorske gradove, Pinoso nudi niže cijene nekretnina i autentičniji španjolski životni stil. Grad je poznat po proizvodnji vina, što doprinosi lokalnoj ekonomiji i identitetu.
Najbliže plaže nalaze se na udaljenosti od 38 km (Zona de Baño "Las Escanales" i "El Arenal") do 45 km (Platja del Pinet). Golf tereni su dostupni na udaljenosti od 30 do 32 km (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 44 km. Supermarket je na samo 24 metra, bolnica na 22 km, a ljekarna na 18 km. Priključak za električna vozila nalazi se na 24 km udaljenosti. Automobil je preporučljiv za brži pristup svim sadržajima izvan centra grada.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso se nalazi na 574 metara nadmorske visine, što pruža blagu klimatu tijekom cijele godine. Prosječna temperatura varira između 8°C zimi i 26°C ljeti. Godišnje ima 3,842 sunčanih sati, što pruža obilje sunca. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Zbog nadmorske visine, ljetne temperature su ugodnije u odnosu na obalne predjele. Zime su hladnije, ali snijeg je rijetkost. Godišnje se održi 32 lokalna festivala, što ukazuje na bogat kulturni život.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se na 38 km udaljenosti u Zona de Baño "Las Escanales" i "El Arenal", te Platja del Pinet na 45 km. Ove plaže nemaju Plavu zastavu status. Golf tereni poput Font del Llop Golf Resort (30 km) i Club de Golf Alenda (32 km) nude mogućnost rekreacije. U samom Pinosou postoji jedan restoran unutar 2 km polumjera. Planinsko okruženje pruža prilike za planinarenje i biciklizam. U blizini nema drugih sportskih sadržaja poput tenisih terena ili fitness centara.
Izvor: OpenStreetMap
Pinoso je smješten u unutrašnjosti pokrajine Alicante, na granici s regijom Murcia. Udaljen je 34 km od Elchea (234,765 stanovnika), 46 km od Murcie (462,979 stanovnika) i 49 km od Alicantea (339,322 stanovnika). Ovo pozicioniranje omogućuje pristup većim urbanim centrima uz zadržavanje ruralnog karaktera. U odnosu na primorske gradove, Pinoso nudi niže cijene nekretnina i autentičniji španjolski životni stil. Grad je poznat po proizvodnji vina, što doprinosi lokalnoj ekonomiji i identitetu.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.9°C | 30 mm |
| Veljača | 8.4°C | 25 mm |
| Ožujak | 11.4°C | 34 mm |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 42 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 19 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 8 mm |
| Rujan | 21.6°C | 31 mm |
| Listopad | 16.7°C | 40 mm |
| Studeni | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U odnosu na primorske projekte poput APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji (od €160,000) ili EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji (od €169,000), Pinoso nudi znatno niže cijene nekretnina. Projekt u Pinosu s €56,000 predstavlja priliku za ulaganje s potencijalom za povećanje vrijednosti nakon obnove. Za razliku od primorskih lokacija, Pinoso pruža autentičniji španjolski život bez pritiska turizma. Uspoređujući s OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso (od €227,000), razlika u cijeni je izrazita. Regija Pinoso karakterizira tradicionalna proizvodnja vina i kamenoloma, što daje ekonomsku stabilnost. Dok primorski gradovi nude plaže i noćni život, Pinoso nudi mir, povoljnije cijene i autentičnost. Za one koji traže drugačiji životni stil u Španjolskoj, Pinoso predstavlja povoljnu alternativu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID