Dieses Reihenhaus in Pinoso, Alicante, bietet eine großzügige Wohnfläche von 230 m² mit sechs Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 1970 errichtete Gebäude wurde durch einen Wasserrohrbruch in der Straße beschädigt und wird daher zu einem attraktiven Preis angeboten. Das Gebäude verteilt sich auf zwei Etagen mit zwei separaten Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Die Lage im Herzen von Pinoso ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Pinoso liegt im bergigen Hinterland an der Grenze zwischen Alicante und Murcia. Der Ort ist bekannt für seine Weinproduktion, Steinsalz und Marmor. Mit 7.300 Einwohnern auf einer Fläche von 126 km² bietet Pinoso eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitigem ländlichen Charakter. In den letzten Jahren hat der Tourismus in der Region zugenommen.
Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Die vorhandene Garage und der Patio erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Pinoso ermöglicht einen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto für Grundversorgung. Die Größe des Hauses eignet sich für Familien oder als Investitionsobjekt.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit keine Neubaueigenschaft. Die derzeitige Schadenssituation erfordert umfassende Renovierungsarbeiten. Mehrere Untersuchungen haben bestätigt, dass die Risse nicht weiter fortschreiten, was die strukturelle Stabilität für die Zukunft sichert. Das Dach sollte erneuert werden, obwohl derzeit keine Wassereintrittsprobleme bestehen.
Das Gebäude befindet sich nicht in Neubaubedingung. Die Strandentfernung von 38-45 km schließt direkten Meerzugang aus. Die begrenzte Grundstücksfläche von 60 m² bietet keine extensive Außenfläche. Die Höhenlage von 574 Metern bedeutet kältere Winter als an der Küste. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit 24 km Entfernung nicht direkt verfügbar.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer mit handwerklichen Fähigkeiten oder Zugang zu Renovierungskapazitäten. Investoren, die Potenzial in unterbewerteten Immobilien suchen, könnten von diesem Angebot profitieren. Die Zweiteilung in separate Wohnungen bietet Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung einer Einheit bei gleichzeitiger Selbstnutzung. Die attraktive Ausgangsposition ermöglicht es, eine große Wohnfläche in zentraler Lage zu erschwinglichen Bedingungen zu erwerben. Auch Käufer, die bewusst in traditionelle spanische Gemeinden investieren möchten, anstatt in touristische Küstengebiete, finden hier passende Bedingungen. Die erforderliche Renovierung ermöglicht zudem die Anpassung an persönliche Vorstellungen und moderne Standards.
Das Gebäude weist die charakteristischen Merkmale spanischer Bauweise aus den 1970er Jahren auf. Die vorhandenen Fliesenböden und Wandfliesen entsprechen dem damaligen Standard. Die Küchen sind traditionell mit Holzschränken eingerichtet. Die Struktur des Gebäudes zeigt trotz des Wasserschadens grundsätzlich solide Bauweise, wie die Untersuchungen bestätigen. Die beschädigten Bereiche erfordern eine fachgerechte Sanierung, wobei die Möglichkeit besteht, moderne Materialien und Techniken einzusetzen. Die vorhandene Garage bietet Stellplatz für zwei moderne Fahrzeuge, was auf eine durchdachte Grundrissplanung hinweist. Der Patio mit separatem Gebäude kann flexibel gestaltet werden, sei es als Abstellraum, Grillbereich oder Gästewohnung. Die Renovierung ermöglicht die Verbesserung der Energieeffizienz gemäß heutigen Standards.
Das Objekt wird für einen Startpreis von 56.000 € angeboten, was deutlich unter dem Marktdurchschnitt für vergleichbare Objekte in der Region liegt. Dieser Preis reflektiert den erforderlichen Renovierungsaufwand nach dem Wasserschaden. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet Potenzial für Vermietung oder getrennte Nutzung. Die Preisgestaltung macht das Objekt für Investoren oder Käufer mit Renovierungskapazität interessant. Die Kosten für die Wiederherstellung sind nicht in der Preisangabe enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Das Leben in Pinoso folgt dem Rhythmus einer traditionellen spanischen Gemeinde. Der Morgen beginnt möglicherweise mit einem Spaziergang zum zentralen Platz, wo sich die Bewohner treffen. Die tägliche Besorgung kann zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Grundversorgung in unmittelbarer Nähe liegen. Die Mittagshitze wird traditionell mit einer Siesta überbrückt, bevor das Leben am späten Nachmittag wieder erwacht. Abends bieten die Restaurants der Region Gelegenheit, lokale Spezialitäten zu genießen. Die Weintradition der Umgebung spiegelt sich im gesellschaftlichen Leben wider. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante ermöglicht es, städtische Angebote bei Bedarf zu nutzen. Die Berglage sorgt für kühle Abende selbst im Hochsommer, was das Schlafklima verbessert.
Die Lage im Zentrum von Pinoso gewährleistet eine gute Versorgung im Alltag. Supermärkte und Grundversorgung sind innerhalb von 24 Metern zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen medizinischen Einrichtungen befinden sich in 22 km Entfernung. Apotheken sind in 18 km erreichbar. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in Pinoso ermöglichen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für Grundverbindungen. Für größere Einkäufe oder Behördengänge sind die Städte Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km) gut erreichbar. Die regionalen Flughäfen Alicante-Elche (44 km) und Valencia (130 km) bieten internationale Anbindungsmöglichkeiten. Die Berglage wirkt sich positiv auf die Luftqualität aus, bedeutet jedoch im Winter kühlere Temperaturen als in den Küstenregionen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Pinoso in der Bergregion zwischen Alicante und Murcia. Das Projekt befindet sich im städtischen Kern von Pinoso, mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 40 km, während die größeren Städte Elche, Murcia und Alicante in einem Radius von 35-50 km liegen. Die Höhenlage von 574 Metern prägt das lokale Klima und die Landschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinoso liegt an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia, eingebettet in eine bergige Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Tradition aus, insbesondere im Weinbau. Die nächsten größeren Städte sind Elche (34 km) mit 234.765 Einwohnern, Murcia (46 km) mit 462.979 Einwohnern und Alicante (49 km) mit 339.322 Einwohnern. Diese Städte bieten Arbeitsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weitere Versorgungseinrichtungen. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren macht Pinoso zu einer attraktiven Wohnoption für diejenigen, die ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung kombinieren möchten.
Die Strände der Costa Blanca liegen in einer Entfernung von 38-45 km, was etwa 40-50 Fahrminuten entspricht. Die nähesten Bademöglichkeiten sind Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' (38 km) sowie Platja del Pinet (45 km). Golfbegeisterte finden mit Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) und Escuela de golf Elche (32 km) mehrere Optionen in mittlerer Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit 44 km der nächstgelegene internationale Flughafen. Die Stadtzentren von Elche, Murcia und Alicante bieten kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von 34-49 km. Für Elektrofahrzeugbesitzer ist die nächstgelegene Ladestation in 24 km Entfernung zu finden.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso profitiert auf 574 Metern Höhe von einem gemäßigten Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 15,8°C. Mit 3.842 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Höhenlage sorgt für kühle Nächte auch im Sommer und reduziert die Luftfeuchtigkeit gegenüber den Küstenregionen. Die Berglandschaft um Pinoso bietet Schutz vor starken Winden und schafft ein ausgewogenes Mikroklima, das sowohl heiße Sommer als auch kalte Winter abmildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich an der Costa Blanca in 38-45 km Entfernung. Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' liegen 38 km entfernt und bieten Bademöglichkeiten. Platja del Pinet bei Guardamar del Segura ist 45 km entfernt. Obwohl die Strände keine direkte Anbindung haben, ermöglichen die guten Straßenverbindungen Tagesausflüge zum Meer. Golfbegeisterte finden drei Golfanlagen in etwa 30-32 km Entfernung: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda und Escuela de golf Elche. Die Region um Pinoso eignet sich für Wanderungen und Radtouren in der Berglandschaft. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das reiche kulturelle Leben mit traditionellen Festen wieder, die das ganze Jahr über stattfinden.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso liegt an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia, eingebettet in eine bergige Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Tradition aus, insbesondere im Weinbau. Die nächsten größeren Städte sind Elche (34 km) mit 234.765 Einwohnern, Murcia (46 km) mit 462.979 Einwohnern und Alicante (49 km) mit 339.322 Einwohnern. Diese Städte bieten Arbeitsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weitere Versorgungseinrichtungen. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren macht Pinoso zu einer attraktiven Wohnoption für diejenigen, die ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung kombinieren möchten.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Costa Blanca zeichnet sich dieses Angebot durch seinen deutlich geringeren Preis aus. Comparable Projekte in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH starten bei 160.000 €, während EDIFICIO SUN & CENTER bereits ab 169.000 € verfügbar ist. OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso ist sogar ab 227.000 € erhältlich. Dieser enorme Preisunterschied ist auf die Lage im Hinterland und den Renovierungsbedarf zurückzuführen. Während die Küstenprojekte direkten Meerzugang und höhere Preise für Tourismus bieten, ermöglicht Pinoso ein authentischeres spanisches Leben zu geringeren Kosten. Die Berglage bietet Vorteile wie bessere Luftqualität und gemäßigtere Temperaturen, bedeutet aber auch größere Entfernungen zu Stränden und internationalen Flughäfen. Für Käufer, die Wert auf traditionelle spanische Kultur und Gemeinschaft legen, bietet Pinoso im Vergleich zu den touristisch geprägten Küstenregionen eine authentischere Erfahrung bei gleichzeitig niedrigeren Immobilienpreisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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